2024年度不动产买卖合同（国有房屋版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不动产买卖合同（国有房屋版）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与限制3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同标的物4.1房屋所有权转移4.2房屋附属设施及权益4.3房屋使用状况5.买卖合同价款及支付方式5.1房屋成交价5.2付款方式5.3付款时间节点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.房屋权属登记8.1登记申请8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2本合同适用于国有房屋买卖，合同双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证及他项权证复印件。2.1.2房屋产权登记机关出具的权利人查询证明。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于省市区街道号。2.3房屋面积与结构2.3.1房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3.2房屋套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.4房屋用途与限制2.4.1房屋用途为。2.4.2房屋不得改变用途，不得从事违法活动。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：。3.1.2买方地址：。3.1.3买方联系人：。3.1.4买方联系电话：。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：。3.2.2卖方地址：。3.2.3卖方联系人：。3.2.4卖方联系电话：。4.买卖合同标的物4.1房屋所有权转移4.1.1卖方将房屋所有权转移给买方。4.1.2房屋所有权转移后，买方为房屋的唯一合法所有人。4.2房屋附属设施及权益4.2.1房屋附属设施包括但不限于：水、电、气、暖、通信等。4.2.2房屋附属设施权益随房屋所有权转移给买方。4.3房屋使用状况4.3.1房屋现状为。4.3.2房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好、可用。5.买卖合同价款及支付方式5.1房屋成交价5.1.1房屋成交价为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1买方分两次支付房屋价款。5.2.2首次付款：合同签订后X日内，买方支付房屋成交价的%。5.2.3第二次付款：房屋过户手续办理完毕后X日内，买方支付房屋成交价的剩余%。5.3付款时间节点5.3.1首次付款时间节点：合同签订后X日内。5.3.2第二次付款时间节点：房屋过户手续办理完毕后X日内。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1房屋交付时间为合同约定的第二次付款时间节点之后。6.2交房条件6.2.1卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定。6.2.2房屋交付时，买方有权对房屋及附属设施进行验收。7.房屋过户手续及费用7.1过户手续7.1.1卖方负责办理房屋过户手续。7.1.2买方配合卖方办理过户手续。7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.2.2过户费用由买方承担。7.3费用承担7.3.1过户费用在房屋过户手续办理完毕后，由买方支付给卖方。8.房屋权属登记8.1登记申请8.1.1卖方应在合同约定的交房时间之前，向房屋产权登记机关提交房屋所有权转移登记申请。8.1.2买方应在收到卖方提交的过户手续后X日内，配合卖方办理房屋权属登记。8.2登记时间8.2.1房屋权属登记申请应在房屋交付之日起X日内完成。8.2.2房屋权属登记完成后，买方应取得新的房屋所有权证。8.3登记费用8.3.1房屋权属登记费用由买方承担。8.3.2登记费用具体金额以登记机关实际收费标准为准。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。9.1.2买方未按约定时间支付房屋价款。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。10.2仲裁或诉讼10.2.1争议解决方式由双方协商确定，如未达成一致，则提交合同签订地人民法院诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务已全部履行。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，需提前X日书面通知对方。12.2.2双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理过户手续、提供担保等服务。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并承诺遵守法律法规和合同约定。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方可选择引入第三方参与合同履行。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.3甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方同意引入第三方参与合同履行。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2.3乙方应向第三方支付相应的服务费用。16.3第三方的权利义务16.3.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。16.3.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.3.3第三方应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方的信息保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素确定。17.1.2第三方责任限额应不低于合同标的物的%。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额以内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲方和乙方按照合同约定分担。17.3第三方责任的解除17.3.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任解除后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务关系独立于甲乙双方的主合同关系。18.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务关系独立于甲乙双方的主合同关系。18.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他方（如评估机构、公证机构等）之间的服务关系独立于甲乙双方的主合同关系。18.3.2第三方与其他方之间的费用和责任由双方自行约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，应按照合同约定或双方协商一致解除合同。19.3第三方介入的合同终止19.3.1第三方介入后，如合同约定的权利义务已全部履行，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、面积、用途等信息。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.房屋产权登记机关出具的权利人查询证明要求：由房屋产权登记机关出具，证明房屋权属无争议。说明：用于核实房屋权属的证明文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方权利义务的正式文件。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋交接完成的文件。5.房屋过户手续要求：包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明、登记证明等。说明：办理房屋过户所需的相关证明文件。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。7.房屋交易税费计算表要求：详细列明交易过程中产生的税费，双方签字（或盖章）。说明：明确税费承担的文件。8.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供服务的依据文件。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径的文件。10.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除达成的协议。说明：证明合同解除的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。示例：卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，卖方有权要求买方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：第三方违反合同约定，泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方提供虚假评估报告或计算错误的税费计算表。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方提供的评估报告或税费计算表存在虚假信息或计算错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度不动产买卖合同（国有房屋版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方法定代表人或负责人1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方法定代表人或负责人1.2.4卖方联系方式2.不动产基本情况2.1不动产名称2.2不动产地址2.3不动产产权性质2.4不动产用途2.5不动产面积2.6不动产权属证书编号3.合同标的物3.1标的物描述3.2标的物权属状态3.3标的物交付时间3.4标的物交付地点3.5标的物交付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4预付款4.5首付款4.6尾款5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户地点6.交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3验收标准6.4验收时间6.5验收地点7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：不动产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充12.4合同附件13.合同签订时间及地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：甲公司1.1.2买方地址：省市区路号1.1.3买方法定代表人或负责人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：乙公司1.2.2卖方地址：省市区路号1.2.3卖方法定代表人或负责人：2.不动产基本情况2.1不动产名称：小区号楼单元室2.2不动产地址：省市区路号小区2.3不动产产权性质：住宅2.4不动产用途：自住2.5不动产面积：120平方米2.6不动产权属证书编号：国用（2008）第号3.合同标的物3.1标的物描述：位于省市区路号小区的住宅，具体为号楼单元室，房屋结构为框架结构，建筑年代为2010年，证载用途为住宅。3.2标的物权属状态：该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3标的物交付时间：合同签订之日起30日内。3.4标的物交付地点：省市区路号小区号楼单元室。3.5标的物交付方式：卖方应将房屋及相应的不动产权属证书交付给买方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订之日起3日内，买方应向卖方支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）作为预付款。4.2.2首付款：在标的物交付时，买方应向卖方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为首付款。4.2.3尾款：买方应在标的物交付后60日内，向卖方支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为尾款。5.产权过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理标的物的产权过户手续。5.2过户费用承担：双方按照相关法律法规及政策规定，各自承担过户过程中产生的相关费用。5.3过户时间：在标的物交付后30日内完成产权过户手续。5.4过户地点：省市区路号小区号楼单元室。6.交房及验收6.1交房时间：合同签订之日起30日内，卖方应将房屋及相应的不动产权属证书交付给买方。6.2交房地点：省市区路号小区号楼单元室。6.3验收标准：按照国家及地方的房屋验收标准进行验收。6.4验收时间：在标的物交付后3日内，买方应完成对房屋的验收。6.5验收地点：省市区路号小区号楼单元室。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按约定支付预付款、首付款或尾款，应向卖方支付相当于未付款项每日万分之五的违约金。7.1.2如买方未在约定时间内完成房屋验收，视为已验收，买方应承担相应的责任。7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于逾期交付时间每日万分之五的违约金。7.2.2如卖方提供的房屋不符合合同约定，卖方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在30日内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.1.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因；9.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、款项结算等。9.3合同解除后处理：9.3.1双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理解除合同后的相关事宜；9.3.2因合同解除产生的损失，由违约方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并注明终止原因。11.合同附件11.1附件一：不动产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2合同变更：12.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效；12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同补充：12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件：12.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：2024年X月X日13.2合同签订地点：省市区路号会议室14.合同签署人14.1买方签署人：14.2卖方签署人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方以外的，根据本合同的约定，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：指提供信息、促成交易、提供专业服务的机构，如房地产经纪公司；1.2.2技术服务提供者：指提供房屋鉴定、装修等服务的企业；1.2.3法律顾问：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所；1.2.4其他经双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由买方和卖方根据第三方提供的服务内容和潜在风险协商确定，并在本合同附件中明确。2.2第三方责任限额应在合同签订时确定，并在合同中予以公告。2.3如第三方责任限额发生变更，买方和卖方应书面通知对方，并经双方同意后修改合同附件。3.第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1获取合同履行过程中的相关信息；3.1.2依约提供服务，收取相应的服务费用；3.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和指导。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1严格按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2保护买方和卖方的商业秘密和隐私；3.2.3对其在服务过程中知悉的买方和卖方信息保密；3.2.4如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时向买方和卖方报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方之间的关系：4.1.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，第三方对买方和卖方承担相应的法律责任；4.1.2第三方对买方和卖方的服务内容、服务质量等均应符合合同约定。4.2第三方与合同履行过程中其他方的划分说明：4.2.1第三方与其他方（如政府部门、物业管理等）之间的关系，由第三方自行处理；4.2.2第三方在履行合同过程中，如需与其他方发生联系，应取得买方和卖方的书面同意。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方提供的服务内容；5.1.2第三方提供服务的时间、地点；5.1.3第三方服务的费用及支付方式；5.1.4第三方责任限额；5.1.5第三方与其他方的责任划分。5.2.1第三方介入的原因；5.2.2第三方介入后的合同履行期限；5.2.3第三方介入后的权利义务调整；5.2.4第三方介入后的违约责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买方、卖方和第三方应按照本合同及附件的约定，共同履行合同。6.2如第三方介入导致合同履行期限延长，买方和卖方应根据实际情况协商确定新的履行期限。6.3如第三方介入导致合同履行成本增加，买方和卖方应根据实际情况协商确定成本分担方式。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，买方、卖方和第三方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权属证书复印件要求：提供不动产权属证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：本附件作为合同标的物权属状态的证明文件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同中约定的各项具体条款，如房屋交接清单、付款时间表等。说明：本附件作为房屋买卖合同的补充，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋验收报告要求：由买方、卖方和第三方共同签字确认的房屋验收报告，包括房屋现状描述、存在问题等。说明：本附件作为房屋交付和验收的证明文件。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为买方履行付款义务的证明文件。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因及双方签字确认。说明：本附件作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；2.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项每日万分之五的违约金；2.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给买方或卖方造成的损失；2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方应在合同签订之日起30日内交付房屋，但实际交付时间为第35日。卖方应向买方支付5日房屋日租金的违约金；3.2买方应在合同签订之日起3日内支付预付款，但实际支付时间为第5日。买方应向卖方支付3日预付款每日万分之五的违约金；3.3第三方应于合同签订之日起30日内完成房屋装修，但实际完成时间为第40日。第三方应退还已收取的装修费用，并赔偿因此给买方或卖方造成的损失。全文完。2024年度不动产买卖合同（国有房屋版）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋附属设施4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.房屋产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据a)《中华人民共和国民法典》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》c)《国有土地上房屋征收与补偿条例》1.2合同适用范围a)本合同适用于2024年度国有房屋买卖交易。b)本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息a)全称：________b)法定代表人：________c)联系电话：________d)住所地：________2.2卖方基本信息a)全称：________b)法定代表人：________c)联系电话：________d)住所地：________3.房屋基本信息3.1房屋所有权a)房屋权属证明：________b)房屋所有权人：________3.2房屋位置a)所在区域：________b)详细地址：________3.3房屋面积a)建筑面积：________平方米b)使用面积：________平方米3.4房屋结构a)结构类型：________b)主体结构：________3.5房屋用途a)用途性质：________b)使用年限：________年3.6房屋附属设施a)附属设施：________b)设施状况：________4.买卖双方权利义务4.1买方权利a)获取房屋所有权b)对房屋进行合法使用c)依法转让房屋4.2买方义务a)按时足额支付购房款b)按约定配合办理房屋过户手续c)遵守房屋使用规定4.3卖方权利a)获取购房款b)依法转让房屋4.4卖方义务a)将房屋权属清晰无争议地转移给买方b)配合买方办理房屋过户手续c)保证房屋质量5.交易价格及支付方式5.1交易价格a)购房款总额：________元5.2付款方式a)一次性付款5.3付款时间a)本合同签订后____个工作日内5.4付款凭证a)付款凭证：________6.房屋产权过户手续及费用6.1过户手续a)协助买方办理房屋产权过户手续b)提供房屋权属证明等相关文件6.2过户费用a)过户税费：________元6.3过户时间a)在买方支付购房款后____个工作日内完成过户手续8.争议解决方式8.1争议解决途径a)当事人应通过友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决费用a)诉讼费用由败诉方承担，具体费用按照国家有关法律法规及法院判决执行。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法继续履行。b)一方违约导致合同无法继续履行。c)经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同需书面通知对方。b)解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形a)买方未按约定支付购房款。b)卖方未按约定提供房屋或房屋存在权属纠纷。c)双方未按约定办理房屋过户手续。10.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章后生效。b)买方支付首付款后生效。11.2合同终止条件a)合同约定的权利义务履行完毕。b)合同解除。12.其他约定事项12.1不可抗力a)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。b)发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。12.2合同份数a)本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同附件a)合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期a)合同签署日期：________年____月____日。13.2签署地点a)合同签署地点：________。13.3签署人a)买方代表（签字）：________b)卖方代表（签字）：________14.合同附件清单a)房屋权属证明b)房屋买卖合同c)付款凭证d)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的独立第三方。b)第三方不包括合同当事人及其代理人、雇员、顾问等。15.2第三方职责a)第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事务。b)第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定。16.第三方介入程序16.1第三方选定a)第三方由甲乙双方共同选定，并书面通知对方。b)第三方选定后，甲乙双方应与其签订书面合作协议。16.2第三方权利a)第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。b)第三方有权根据甲乙双方授权，代为处理合同相关事宜。17.第三方介入下的甲乙双方责任17.1甲方责任a)甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。b)甲方应配合第三方完成房屋过户等相关手续。17.2乙方责任a)乙方应向第三方提供真实、准确的购房信息。b)乙方应配合第三方完成购房款的支付等相关手续。18.第三方责任限额18.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，不承担责任。18.2责任限额a)第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入下的合同变更19.1合同变更a