2025年度年度带车位及储藏室的商品房按揭房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度带车位及储藏室的商品房按揭房买卖合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与规格商品房：名称为______，位于______（详细说明如楼号、房号、面积等），车位及储藏室信息如下：车位编号为______，储藏室编号为______。商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的工程质量要求（如建筑质量、配套设施等）。2.商品房质量要求乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、质量检测报告等。商品房的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、居住环境舒适等方面的要求。乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的居住不便或性能下降。二、价格与付款方式1.商品房价格商品房总价为______元（大写：______）。2.付款方式乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元，余款______元在商品房交付后______个月内分期支付，具体付款时间及金额以合同附件为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商品房交付给乙方，具体交付日期以合同附件为准。2.交付地点商品房交付地点为______（详细地址）。四、合同解除与违约责任1.合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房资金进行审核，确保资金来源合法合规。有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。义务：按照合同约定，将商品房过户至乙方名下。向乙方提供必要的购房手续和文件，协助乙方办理贷款手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付符合约定的商品房。如因甲方原因导致商品房无法交付，有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。义务：按照合同约定支付房款，并按时办理贷款手续。在合同约定的期限内，按照约定完成购房手续。六、商品房交付与验收1.交付方式甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。2.验收标准商品房的交付应符合合同约定的质量标准，包括但不限于房屋结构、配套设施、装修标准等。3.验收程序乙方应在商品房交付后______个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收后______个工作日内向甲方提出书面异议。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同总价的一定比例作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还按揭贷款。3.尾款在乙方偿还全部按揭贷款后，甲方应将商品房的产权证过户至乙方名下。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的商品房不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按时办理贷款手续，应承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__