2024年房产买卖居间服务费协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间服务费协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产1.2买卖1.3居间服务1.4服务费1.5协议1.6双方1.7第三方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条居间服务内容4.1寻找买方4.2寻找卖方4.3协商价格4.4协助交易4.5提供咨询第五条服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条服务费用支付条件6.1达成交易6.2完成过户第七条双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3居间方权利与义务第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3居间方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条争议管辖13.1管辖法院13.2诉讼地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产为本合同所述的房产，是指位于【填写房产地址】的房产，房产证号：【填写房产证号】。1.2买卖1.3居间服务1.4服务费为本合同所述的服务费，是指居间方为本次房产买卖提供的居间服务所收取的费用。1.5协议为本合同所述的协议，是指本合同及附件。1.6双方为本合同所述的双方，是指买方和卖方。1.7第三方为本合同所述的第三方，是指本合同之外的任何个人或机构。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为【填写房产地址】。2.2房产面积房产面积为【填写房产面积】。2.3房产用途房产用途为【填写房产用途】。2.4房产所有权房产所有权归卖方所有，卖方拥有完全处置权。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方信息如下：姓名：【填写买方姓名】身份证号：【填写买方身份证号】联系方式：【填写买方联系方式】3.2卖方信息卖方信息如下：姓名：【填写卖方姓名】身份证号：【填写卖方身份证号】联系方式：【填写卖方联系方式】第四条居间服务内容4.1寻找买方居间方负责在【填写服务期限】内寻找合适的买方。4.2寻找卖方居间方负责在【填写服务期限】内寻找合适的卖方。4.3协商价格居间方负责协助买卖双方协商房产的交易价格。4.4协助交易居间方负责协助买卖双方完成房产交易的各项手续。4.5提供咨询居间方负责在交易过程中为买卖双方提供相关咨询服务。第五条服务费用5.1服务费用金额居间方本次服务的费用为人民币【填写服务费用金额】。5.2支付方式服务费用支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。5.3支付时间买方应在房产过户手续完成后【填写支付时间】内支付服务费用给居间方。第六条服务费用支付条件6.1达成交易居间方在买卖双方达成交易后，有权收取服务费用。6.2完成过户居间方在协助买卖双方完成房产过户手续后，有权收取服务费用。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和居间方造成的损失。8.2卖方违约卖方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，赔偿因此给买方和居间方造成的损失。8.3居间方违约居间方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，赔偿因此给买方和卖方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止（1）双方达成交易并完成过户；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后【填写保密期限】。11.3泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方信息泄露，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的条款如有不清楚或不明确之处，应按法律规定和通常的商业理解进行解释。第十三条争议管辖13.1管辖法院双方同意将本合同争议提交【填写法院名称】管辖。13.2诉讼地点诉讼地点为【填写诉讼地点】。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【填写附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：居间服务费支付凭证附件五：房产过户手续相关文件附件六：交易双方协商确定的交易价格确认书附件七：居间方提供的房产市场价值评估报告附件八：居间方提供的交易咨询服务记录附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰展示房产所有权人的信息及房产的具体位置、面积等基本情况。2.卖方和买方的身份证复印件应清晰展示持有人的姓名、身份证号码等基本信息。3.居间服务费支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.房产过户手续相关文件应包括但不限于过户申请表格、税费缴纳证明、产权转移证明等。5.交易双方协商确定的交易价格确认书应明确交易价格及支付时间等。6.居间方提供的房产市场价值评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等。7.居间方提供的交易咨询服务记录应详细记录咨询内容、咨询时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付购房款项。2.卖方未按合同约定时间办理房产过户手续。3.居间方未按合同约定时间提供居间服务。4.买方、卖方或居间方提供的信息不真实、不完整，导致交易无法进行或产生纠纷。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方违约，应支付违约金，违约金为购房款项的【填写比例】。2.卖方违约，应支付违约金，违约金为房产交易价格的【填写比例】。3.居间方违约，应支付违约金，违约金为服务费用的【填写比例】。4.如因信息不真实、不完整导致交易无法进行或产生纠纷，违约方应承担由此产生的一切损失。5.其他违约行为的责任认定，按照合同约定和法律规定执行。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付购房款项的10%作为违约金。在此情况下，买方需支付违约金【填写金额】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房产，房产证号：【填写房产证号】。2.买卖：指买方【填写买方姓名】购买卖方【填写卖方姓名】拥有的房产。3.居间服务：指【填写居间方名称】在买卖双方之间提供的促成交易的居间服务。4.服务费：指居间方为本次房产买卖提供的居间服务所收取的费用。5.服务期限：指居间方为本次房产买卖