2024年度租赁购买合同标的物业和商品的详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁购买合同标的物业和商品的详细描述本合同目录一览1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业类型1.1.4物业面积1.1.5物业用途1.1.6物业权属1.1.7物业设施1.2商品基本情况1.2.1商品名称1.2.2商品品牌1.2.3商品型号1.2.4商品规格1.2.5商品数量1.2.6商品用途1.2.7商品权属1.3租赁购买期限1.3.1租赁购买起始日期1.3.2租赁购买结束日期1.4租赁购买价格1.4.1租赁购买总价1.4.2分期支付方式1.4.3每期支付金额1.4.4支付时间1.4.5违约责任1.5租赁购买费用1.5.1物业税1.5.2物业费1.5.3商品保险费1.5.4其他费用1.6物业使用规则1.6.1物业使用范围1.6.2物业使用限制1.6.3物业维护责任1.7商品使用规则1.7.1商品使用范围1.7.2商品使用限制1.7.3商品维护责任1.8违约责任1.8.1租赁购买方违约责任1.8.2出租方违约责任1.8.3违约金计算方式1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.10合同生效1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效日期1.11合同解除1.11.1合同解除条件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后的责任1.12合同变更1.12.1合同变更条件1.12.2合同变更程序1.12.3合同变更后的责任1.13合同解除后的财产返还1.13.1物业返还1.13.2商品返还1.13.3返还时间1.13.4返还费用1.14合同附件1.14.1物业权属证明文件1.14.2商品权属证明文件1.14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：大厦1.2物业地址：市区路号1.3物业类型：商用办公楼1.4物业面积：5000平方米1.5物业用途：办公、商务活动1.6物业权属：甲方所有1.7物业设施：电梯、中央空调、消防系统、监控系统、卫生间、停车场第二条商品基本情况2.1商品名称：品牌办公家具2.2商品品牌：品牌2.3商品型号：型号2.4商品规格：桌椅、柜子、屏风等2.5商品数量：100套2.6商品用途：办公区域布置2.7商品权属：乙方所有第三条租赁购买期限3.1租赁购买起始日期：2024年1月1日3.2租赁购买结束日期：2027年12月31日第四条租赁购买价格4.1租赁购买总价：人民币壹佰万元整4.2分期支付方式：分四次支付4.3每期支付金额：人民币贰拾伍万元整4.4支付时间：每期支付日期为租赁购买起始日期后的每六个月4.5违约责任：如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每逾期支付一日，按逾期金额的千分之五计算。第五条租赁购买费用5.1物业税：按照国家相关政策缴纳5.2物业费：人民币伍万元/年5.3商品保险费：人民币壹万元/年5.4其他费用：根据实际情况另行协商第六条物业使用规则6.1物业使用范围：甲方提供大厦内5000平方米的办公空间给乙方使用6.2物业使用限制：乙方不得在物业内进行与合同无关的经营活动6.3物业维护责任：甲方负责物业的日常维护，乙方负责使用期间的合理损耗第七条商品使用规则7.1商品使用范围：乙方可在大厦内使用品牌办公家具7.2商品使用限制：乙方不得擅自改装、出售或转让商品7.3商品维护责任：乙方负责商品的日常维护，保证商品的使用性能第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1租赁购买方违约责任：如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每逾期支付一日，按逾期金额的千分之五计算。如甲方未按时交付物业或商品，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.2出租方违约责任：如甲方未按时交付物业或商品，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。如甲方未按时缴纳物业相关税费，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算以实际逾期天数或未履行义务的天数为准，自逾期或未履行义务之日起计算至实际履行或解除合同之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。第十一条合同解除11.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件：如双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序：合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章。12.3合同变更后的责任：合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条合同解除后的财产返还13.1物业返还：合同解除后，乙方应将物业返还给甲方，并确保物业完好无损。13.2商品返还：合同解除后，乙方应将商品返还给甲方，并确保商品完好无损。13.3返还时间：合同解除后的三十日内，乙方应完成物业和商品的返还。13.4返还费用：返还过程中产生的相关费用由乙方承担。第十四条合同附件14.1物业权属证明文件：甲方提供的大厦权属证明文件。14.2商品权属证明文件：乙方提供的品牌办公家具权属证明文件。14.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，非合同主体但与本合同有直接关联关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的义务，确保合同的履行。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成租赁购买协议，提供信息对接服务。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务。15.3第三方介入的条款15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额不超过合同总价款的百分之十。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同解除而免除。15.5.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不负赔偿责任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙双方同意，第三方介入的具体流程如下：15.6.1.1甲乙双方书面确认第三方介入的必要性和具体事项。15.6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.6.1.3第三方按照服务协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。15.6.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果及报告。15.7第三方介入的监督15.7.1甲乙双方有权对第三方的介入过程进行监督，确保第三方按照合同约定和法律规定履行职责。15.7.2甲乙双方发现第三方存在违规行为时，有权要求第三方纠正，并追究其相应责任。15.8第三方介入的终止15.8.1如第三方在介入过程中出现严重违规行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。15.8.2如合同解除，第三方介入也随之终止，第三方应按照约定向甲乙双方提交工作成果及报告。15.9第三方介入的信息保密15.9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。15.9.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供有效的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对物业的合法所有权。说明：此文件用于证明甲方对物业的权属，确保乙方租赁购买的合法性。2.商品权属证明文件要求：提供有效的商品发票、购买合同等证明文件，证明乙方对商品的合法所有权。说明：此文件用于证明乙方对商品的权属，确保甲方交付的商品为乙方所有。3.租赁购买协议要求：签订正式的租赁购买协议，详细约定双方的权利和义务。说明：此协议为本合同的核心文件，明确了甲乙双方在租赁购买过程中的各项条款。4.物业使用规则要求：制定详细的物业使用规则，明确乙方在使用过程中的责任和义务。说明：此规则用于规范乙方在物业内的行为，保障物业的正常运营。5.商品使用规则要求：制定详细的商品使用规则，明确乙方在使用过程中的责任和义务。说明：此规则用于规范乙方对商品的使用，保障商品的使用性能。6.第三方介入服务协议要求：与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此协议用于规范第三方在介入过程中的行为，确保第三方服务的质量。7.争议解决协议要求：与第三方签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于在争议发生时，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁购买款项。责任认定标准：乙方每逾期支付一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。示例：若乙方应于2024年6月1日支付人民币25万元，但实际支付时间为2024年7月1日，则乙方应向甲方支付违约金人民币1250元。2.违约行为：甲方未按时交付物业或商品。责任认定标准：甲方每逾期交付一日，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。示例：若甲方应于2024年1月1日交付物业，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付违约金人民币1250元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的百分之十。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致乙方损失人民币5万元，则第三方应向乙方赔偿人民币5万元。4.违约行为：乙方擅自改装、出售或转让商品。责任认定标准：乙方擅自改装、出售或转让商品，应向甲方支付违约金，违约金为商品价值的百分之五十。示例：若乙方擅自将购买的商品出售，商品价值为人民币10万元，则乙方应向甲方支付违约金人民币5万元。5.违约行为：甲方未按时缴纳物业相关税费。责任认定标准：甲方未按时缴纳物业相关税费，应承担相应的责任，包括但不限于补缴税费和滞纳金。示例：若甲方未按时缴纳物业税，应向税务机关补缴税款及滞纳金。全文完。2024年度租赁购买合同标的物业和商品的详细描述1本合同目录一览1.物业基本信息1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积1.5物业用途1.6物业权属1.7物业建筑年代1.8物业配套设施1.9物业权属证明文件1.10物业验收合格证明2.商品基本信息2.1商品名称2.2商品型号2.3商品数量2.4商品单价2.5商品总价2.6商品产地2.7商品质量标准2.8商品验收合格证明2.9商品相关证书3.租赁购买期限3.1租赁购买起始日期3.2租赁购买终止日期3.3租赁购买续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式4.5滞纳金计算方式5.商品购买价格5.1商品购买价格5.2商品购买支付方式5.3商品购买支付时间5.4商品购买调整方式5.5滞纳金计算方式6.物业及商品的交付6.1物业及商品交付时间6.2物业及商品交付地点6.3物业及商品交付条件6.4物业及商品验收标准6.5验收不合格的处理方式7.物业及商品的维护保养7.1物业及商品维护保养责任7.2维护保养费用承担7.3维护保养期限7.4维护保养记录8.保险责任8.1物业及商品保险责任8.2保险金额及保险期限8.3保险费用承担8.4保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究9.4违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1物业权属证明文件13.2商品相关证书13.3验收合格证明13.4其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业基本信息1.1物业名称：大厦1.2物业地址：省市区街道号1.3物业类型：写字楼1.4物业面积：5000平方米1.5物业用途：办公1.6物业权属：甲方所有1.7物业建筑年代：2010年1.8物业配套设施：电梯、空调、消防系统、停车场等1.9物业权属证明文件：房产证、土地证等1.10物业验收合格证明：建筑工程竣工验收报告2.商品基本信息2.1商品名称：办公家具2.2商品型号：品牌型号2.3商品数量：200套2.4商品单价：人民币10000元/套2.5商品总价：人民币2000000元2.6商品产地：中国2.7商品质量标准：符合国家相关质量标准2.8商品验收合格证明：商品质量检验报告2.9商品相关证书：环保认证、质量认证等3.租赁购买期限3.1租赁购买起始日期：2024年1月1日3.2租赁购买终止日期：2029年12月31日3.3租赁购买续约条件：提前三个月通知对方，续约期限为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50000元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月的一个工作日4.4租金调整方式：每三年根据市场行情调整一次4.5滞纳金计算方式：每月滞纳租金的1%5.商品购买价格5.1商品购买价格：人民币2000000元5.2商品购买支付方式：银行转账5.3商品购买支付时间：合同签订之日起一个月内5.4商品购买调整方式：无5.5滞纳金计算方式：每月滞纳购买价格的0.5%6.物业及商品的交付6.1物业及商品交付时间：合同签订之日起一个月内6.2物业及商品交付地点：大厦6.3物业及商品交付条件：物业符合交付标准，商品质量合格6.4物业及商品验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收6.5验收不合格的处理方式：甲方负责修复或更换，直至合格7.物业及商品的维护保养7.1物业及商品维护保养责任：甲方负责物业的日常维护保养，乙方负责商品的日常使用和维护保养7.2维护保养费用承担：物业维护保养费用由甲方承担，商品维护保养费用由乙方承担7.3维护保养期限：物业自交付之日起，商品自购买之日起7.4维护保养记录：甲方和乙方应各自记录维护保养情况，并保存相关资料8.保险责任8.1物业及商品保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，乙方应为其商品投保财产保险8.2保险金额及保险期限：物业保险金额为人民币500万元，保险期限自交付之日起至合同终止之日止；商品保险金额为人民币200万元，保险期限自购买之日起至合同终止之日止8.3保险费用承担：物业保险费用由甲方承担，商品保险费用由乙方承担8.4保险理赔程序：发生保险事故后，甲方或乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金或购买价格、未按时交付物业或商品、未履行维护保养责任等9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%至3%，具体数额根据违约情节确定9.3违约责任追究：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等9.4违约金计算方式：违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：省市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的租赁购买期限届满或因一方违约而终止12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜13.合同附件13.1物业权属证明文件：房产证、土地证等13.2商品相关证书：环保认证、质量认证等13.3验收合格证明：建筑工程竣工验收报告、商品质量检验报告等13.4其他附件：租赁购买协议、维修保养协议等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地：省市14.5本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。1.物业及商品的交易过程中提供中介服务；2.物业及商品的评估、鉴定；3.物业及商品的维修、保养；4.保险事宜的处理；5.争议解决过程中的仲裁或调解。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。16.2第三方合同中的责任限额条款：1.第三方合同中应明确约定其责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失；2.第三方合同中的责任限额不得低于本合同中约定的甲乙双方应承担的责任限额；3.第三方合同中的责任限额应在合同签订前由双方协商确定，并在合同中予以明确。17.甲乙双方增加的额外条款及说明1.第三方资质证明：甲乙双方在合同中约定，第三方在介入合同执行前，必须提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等；2.第三方保密义务：第三方在介入合同执行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经许可不得向任何第三方泄露；3.第三方责任免除：因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方责任免除条款除外。17.2第三方介入时的额外说明：1.甲乙双方应确保第三方在介入合同执行前，已充分了解合同内容，并明确其权利和义务；2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的信息和协助；3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方作为甲方的服务提供者，其行为代表甲方，甲方对第三方的行为承担连带责任；2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方作为乙方的服务提供者，其行为代表乙方，乙方对第三方的行为承担连带责任；2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的划分：1.第三方在合同执行过程中，与甲乙双方保持独立，不得干涉甲乙双方的内部事务；2.第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，与甲乙双方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件详细要求：提供房产证、土地证等官方证明文件，证明甲方对物业的合法所有权。说明：这些文件是合同执行的基础，确保甲方有权进行租赁购买。2.商品相关证书详细要求：提供商品的质量认证、环保认证等官方证书，证明商品符合相关标准。说明：这些证书确保商品的质量和环保标准，符合合同约定。3.验收合格证明详细要求：提供建筑工程竣工验收报告和商品质量检验报告，证明物业和商品已经通过验收。说明：验收合格证明是合同履行的必要条件，确保物业和商品符合合同要求。4.租赁购买协议详细要求：详细列明租赁购买条款，包括租赁购买期限、租金、购买价格等。说明：此协议是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。5.维修保养协议详细要求：明确物业和商品的维修保养责任、费用、期限等。说明：此协议确保物业和商品在合同期间得到适当的维护和保养。6.保险合同详细要求：提供物业和商品的保险合同，包括保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同保障物业和商品在合同期间的安全，减少潜在损失。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：此协议确保在发生争议时，双方能迅速有效地解决。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能包括合同附件、补充协议、变更协议等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或购买价格责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，应支付每月租金1%的滞纳金，并赔偿甲方因延迟付款造成的损失。2.未按时交付物业或商品责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若甲方未按时交付物业，应支付每月物业总价值的0.5%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未履行维护保养责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维护保养不当造成的损失。示例：若乙方未按合同约定进行商品维护保养，应承担维修费用，并赔偿因保养不当导致的商品损坏。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿双方因此遭受的损失，并支付违约金。5.第三方责任导致损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。示例：若第三方在履行合同过程中造成损失，第三方应赔偿甲乙双方，甲乙双方有权向第三方追偿。全文完。2024年度租赁购买合同标的物业和商品的详细描述2本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业用途1.4物业面积1.5物业结构1.6物业设施2.商品基本情况2.1商品名称2.2商品种类2.3商品数量2.4商品规格2.5商品质量3.租赁购买合同期限3.1租赁购买起始日期3.2租赁购买终止日期3.3租赁购买合同续签条件4.租赁购买价格4.1商品购买价格4.2物业租赁价格4.3价格调整机制5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款比例5.4逾期付款违约金6.物业使用与维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业设施维护6.4物业损坏赔偿7.商品使用与保管7.1商品使用规定7.2商品保管责任7.3商品损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.物业基本情况1.1物业名称：北京市朝阳区路号1.2物业地址：北京市朝阳区路号1.3物业用途：商业用途1.4物业面积：200平方米1.5物业结构：框架结构1.6物业设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等2.商品基本情况2.1商品名称：某品牌服装2.2商品种类：男装、女装、童装2.3商品数量：1000件2.4商品规格：S、M、L、XL2.5商品质量：符合国家标准，保证正品3.租赁购买合同期限3.1租赁购买起始日期：2024年1月1日3.2租赁购买终止日期：2024年12月31日3.3租赁购买合同续签条件：租赁购买方需提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签4.租赁购买价格4.1商品购买价格：每件人民币100元，总价人民币10万元4.2物业租赁价格：每月人民币5万元4.3价格调整机制：每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%5.付款方式5.1付款时间：合同签订后5个工作日内支付商品购买价格的一半，余款在合同签订后一个月内付清5.2付款方式：银行转账5.3付款比例：首付款30%，尾款70%5.4逾期付款违约金：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金6.物业使用与维护6.1物业使用范围：仅限用于商品展示、销售和仓储6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养6.3物业设施维护：出租方负责物业设施的维修和更换6.4物业损坏赔偿：因租赁购买方使用不当造成的物业损坏，租赁购买方负责赔偿7.商品使用与保管7.1商品使用规定：租赁购买方应按照商品的使用说明进行使用，确保商品质量7.2商品保管责任：租赁购买方负责商品的保管，确保商品安全7.3商品损坏赔偿：因租赁购买方保管不当造成的商品损坏，租赁购买方负责赔偿8.违约责任8.1违约情形：包括未按时支付款项、未按约定使用物业或商品、未履行合同约定的其他义务等8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等8.3违约金计算：违约金的计算方式为未履行义务的金额乘以每日的违约金比例，最高不超过合同总金额的10%9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜12.合同变更12.1合同变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理财产移交和费用结算手续14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于物业照片、商品清单、付款计划等14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件修改程序：修改合同附件需经双方协商一致，并以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同项下的义务，或为解决合同争议而引入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、技术支持方等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订专门的协议。16.2程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同邀请第三方介入，第三方应在收到邀请后合理期限内确认是否接受介入。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应根据合同约定和介入协议，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行等。17.2权利：第三方有权获得合同履行所需的信息，有权要求甲乙双方提供必要的协助，并在介入协议中约定的范围内行使权利。18.第三方介入的费用与支付18.1费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议约定承担。18.2支付：甲乙双方应按照介入协议约定的方式和时间支付费用。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因其介入行为导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由介入协议约定，但不得超过合同总金额的5%。19.2超出责任限额的部分：超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担介入协议约定的责任，甲方对第三方的行为不承担连带