商品房借款合同

商品房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一章总则1.1本合同由甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“贷款人”）签订，双方为商品房购买事宜达成如下协议。1.2本合同旨在规范双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。第二章商品房基本信息2.1商品房名称：__________2.2商品房地址：__________2.3商品房面积：__________平方米2.4商品房总价：人民币__________元第三章借款金额及期限3.1借款金额：人民币__________元3.2借款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日第四章借款利息及还款方式4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，年利率为__________%4.2还款方式：采取等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元。4.3逾期利息：借款人未按照约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利率为借款利率的__________倍。第五章保证与担保5.1借款人保证所借款项用于购买商品房，不得用于其他用途。5.2借款人提供以下担保措施：（1）提供__________作为担保物；（2）提供__________作为担保人。5.3担保人应承担以下责任：（1）对借款人的借款行为承担连带保证责任；（2）在借款人未按照约定履行还款义务时，担保人应按照借款人的还款义务承担还款责任。第六章贷款的发放与使用6.1贷款的发放：贷款人应在合同签订后，按照约定的金额和期限，将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款的使用：借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，未经贷款人书面同意，不得改变贷款用途。6.3借款人应按照贷款人的要求，提供贷款使用情况的定期报告，并接受贷款人的监督和检查。第七章贷款的偿还7.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。7.2借款人提前还款的，应提前30日书面通知贷款人，并按照贷款人的要求支付相应的提前还款费用。7.3借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并按照贷款人的要求承担相应的违约责任。第八章贷款的变更与终止8.1在贷款期限内，如借款人因特殊原因需要变更还款方式、还款期限或借款金额的，应提前30日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方应签订相应的变更协议。8.2在贷款期限内，如借款人发生合并、分立、转让等重大事项，应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求，提供相应的担保措施。8.3在贷款期限内，如借款人违反本合同的约定，贷款人有权提前终止贷款，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。第九章违约责任9.1借款人未按照本合同约定偿还贷款本息的，应承担逾期利息和违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。9.2借款人未按照本合同约定使用贷款的，贷款人有权提前终止贷款，并有权要求借款人承担相应的违约责任。9.3担保人未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第十章其他事项10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2本合同的争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款期限加上宽限期。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章贷款的展期与续贷11.1借款人如需对贷款进行展期，应于贷款到期前30日向贷款人提交书面展期申请，说明展期原因及展期期限，并按照贷款人的要求提供相关材料。11.2贷款人应在收到借款人的展期申请后15日内作出答复，同意展期的，双方应签订展期协议，明确新的还款期限和条件。11.3借款人在展期期间，应按照原贷款合同的约定利率支付利息，并按照贷款人的要求提供追加的担保措施。第十二章贷款的转让与处置12.1在贷款期限内，贷款人不得将本合同项下的债权转让给第三方，除非得到借款人的书面同意。12.2如借款人发生违约，贷款人有权采取以下措施处置债权：（1）与借款人协商，采取和解、调解等方式解决争议；（2）按照相关法律法规的规定，申请仲裁或提起诉讼；（3）采取其他合法措施，包括但不限于处置担保物。第十三章合同的解除与终止13.1在贷款期限内，如借款人违反本合同的约定，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。13.2在贷款期限内，如贷款人违反本合同的约定，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并有权解除本合同。13.3本合同的终止并不意味着双方权利义务的终止，借款人仍应按照本合同的约定承担相应的责任。第十四章通知与送达14.1甲乙双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，通过挂号邮件、特快专递或直接交付的方式送达。14.2甲乙双方应保证其提供的联系地址和联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。14.3任何通知或送达在交付或寄出后视为已送达，对方不得以未收到为由拒绝履行相关义务。第十五章附则15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。15.3本合同一式两