房屋抵押合同模板2

房屋抵押合同模板通用本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号2.3借款人联系方式第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款利率3.4贷款期限第四条抵押物信息4.1抵押物所有权4.2抵押物价值评估4.3抵押物保险第五条还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2借款人违约责任6.3贷款人违约情形6.4贷款人违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款合同专用章第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权人：借款人姓名第二条借款人信息2.1借款人姓名：X2.2借款人身份证号：X2.3借款人联系方式：电话号码、邮箱地址等第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款用途：具体说明贷款用途，如购房、装修等3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度按双方约定执行3.4贷款期限：按双方约定执行，如固定期限、分阶段还款等第四条抵押物信息4.1抵押物所有权：借款人拥有的房屋所有权4.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为万元整4.3抵押物保险：借款人应办理抵押物保险，并将贷款人作为第一受益人第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为元整5.2还款时间：每月还款日为日，如遇节假日顺延5.3还款账户：借款人指定的银行账户第六条违约责任6.1借款人违约情形：a)未按约定时间还款；b)未按约定用途使用贷款；c)未办理抵押物保险或保险失效；d)其他违约行为。6.2借款人违约责任：a)逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息；b)未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息；c)未办理抵押物保险或保险失效的，借款人应当重新办理保险，并支付因此产生的费用；d)其他违约行为按照双方约定处理。6.3贷款人违约情形：a)未按约定时间发放贷款；b)未按约定利率提供贷款；c)其他违约行为。6.4贷款人违约责任：a)未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金；b)未按约定利率提供贷款的，应当按照实际利率与约定利率的差额支付赔偿金；c)其他违约行为按照双方约定处理。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在贷款全部还清之前，借款人不得以任何理由要求解除本合同；9.3贷款到期未能偿还的，本合同自动终止。第十条其他约定10.1双方在签订合同时应遵守的相关法律法规；10.2本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2借款人身份证复印件；11.3贷款合同专用章。第十二条签字盖章12.1借款人签字：12.2贷款人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：第十四条合同编号14.1合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成贷款手续、房屋评估、保险办理等服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定，诚实守信、专业尽职地履行其职责，确保贷款手续的合法性、房屋评估的准确性和保险的有效性。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和良好信誉；2.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并按照约定时间完成服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失；3.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过其收取的费用总额；3.3第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的任何损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果；4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果；4.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的纠纷，除非涉及第三方自身的权益。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，否则甲乙双方应承担相应责任；5.2甲乙双方应支付第三方服务费用，如因甲乙双方原因导致服务未能完成的，甲方应支付第三方已产生的费用；5.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关文件和资料，并保证其真实性和准确性；5.4甲乙双方应尊重第三方的知识产权，未经第三方同意，不得复制、传播或公开第三方提供的文件和资料。第六条第三方违约的处理6.1第三方未能按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；6.3第三方未按照约定提供文件和资料的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方与合同的变更和解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议不得与本合同相抵触；7.2甲乙双方与第三方签订的服务协议的变更和解除，应不影响本合同的效力；7.3甲乙双方与第三方签订的服务协议的终止，不影响本合同中第三方对甲乙双方的义务和责任。第八条第三方与争议解决8.1如本合同涉及的第三方服务协议与本合同发生争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的生效、终止和续约9.1第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效；9.2在本合同约定的贷款期限内，第三方服务协议不得终止，除非甲乙双方与第三方达成一致；9.3本合同到期未能偿还的，第三方服务协议自动终止。第十条第三方与其他约定的说明10.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；10.2第三方服务协议的任何修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；10.3第三方服务协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款合同专用章附件4：房屋评估报告附件5：保险单复印件附件6：服务协议复印件附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方服务费用收据附件9：其他与第三方服务相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件已由甲方提供，并已验证真实性。说明：作为房屋抵押的依据，证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，原件已由借款人提供，并已验证真实性。说明：用于确认借款人的身份信息。附件3：贷款合同专用章要求：清晰、完整，盖章部位无遗漏。说明：用于证明合同的有效性和借款人同意合同内容。附件4：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定抵押物的价值。附件5：保险单复印件要求：有效期内，保险金额覆盖贷款本金及利息。说明：用于保障贷款人在借款期间内的利益。附件6：服务协议复印件要求：明确服务内容、费用及责任，双方签字盖章。说明：第三方服务协议，规定第三方应履行的职责和义务。附件7：第三方资质证明文件要求：合法有效，证明第三方具备相应资质。说明：用于确认第三方的专业性和合法性。附件8：第三方服务费用收据要求：正规发票或收据，金额与服务协议一致。说明：证明第三方服务费用的实际支付情况。附件9：其他与第三方服务相关的文件和资料要求：根据实际服务内容确定，合法有效。说明：包括但不限于评估报告、保险单、服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款；2.甲方未办理抵押物保险或保险失效；3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款；4.第三方未按约定履行其职责或提供虚假信息；5.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用；6.甲乙双方未尊重第三方的知识产权或未按约定使用第三方提供的文件和资料。违约责任认定标准：1.甲方违约：逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息；未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息；未办理抵押物保险或保险失效的，借款人应当重新办理保险，并支付因此产生的费用。2.乙方违约：未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金；未按约定利率提供贷款的，应当按照实际利率与约定利率的差额支付赔偿金。3.第三方违约：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失；第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过其收取的费用总额；第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的任何损失。简要示例说明：1.如果甲方逾期还款，乙方可以