地下室租赁合同2

地下室租赁合同通用版本合同目录一览1.租赁主体及合同签订1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的交付与验收2.租赁物的使用及管理2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护与管理2.3租赁物的保险2.4出租方的监督权3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的保密8.3合同的转让8.4合同的附件9.租赁物清单9.1地下室基本情况9.2地下室设施设备清单10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件11.1租赁物所有权证明11.2租赁物使用许可证明12.补充协议13.合同的修订历史14.合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同签订1.1出租方信息地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2承租方信息地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3租赁目的乙方租赁甲方地下室用于___________________。1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物的交付与验收甲方应在租赁期限开始时将租赁物交付给乙方。乙方应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第二条租赁物的使用及管理2.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于双方约定的目的，并遵守相关法律法规。2.2租赁物的维护与管理乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。2.3租赁物的保险乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给甲方。2.4出租方的监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方的使用符合约定的目的和法律法规。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付给甲方。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每__年__月__日进行一次租金调整，调整幅度不超过__%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条费用承担4.1出租方费用甲方承担的费用包括：（1）租赁物的propertytax、cadastraltax等相关税费；（2）租赁物的维修和保养费用。4.2承租方费用乙方承担的费用包括：（1）租赁物的使用水、电、天然气等能源费用；（2）租赁物的保险费用；（3）租赁物的物业管理费。4.3共同承担费用双方共同承担的费用包括：（1）租赁物的公共设施维修费用；（2）租赁物的安全保卫费用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同，需提前__个月书面通知甲方；（3）一方违约，对方有权提前终止合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物按照甲方的要求恢复原状，并支付相关费用。乙方还应按照甲方要求，向甲方支付合同终止后的租金及违约金（如有）。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约金为合同总租金的__%。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。本部分内容共计__字。第八条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.4合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、双方签字盖章的页份等。第九条租赁物清单9.1地下室基本情况地下室位于___________________，面积为___________________平方米。9.2地下室设施设备清单设施设备名称 数量 品牌 型号 备注___________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________第十条双方签字盖章10.1出租方签字盖章甲方（签字）：___________________甲方（盖章）：___________________10.2承租方签字盖章乙方（签字）：___________________乙方（盖章）：___________________第十一条附件11.1租赁物所有权证明11.2租赁物使用许可证明第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史本合同自双方签字盖章之日起生效。如有修订，修订后的内容应经双方书面确认。第十四条合同的附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得擅自销毁。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应承担与其服务范围相关的责任。甲方和乙方应确保第三方知晓其在本合同项下的权利和义务。15.3第三方服务甲方和乙方均有权选择第三方向其提供服务，但需确保第三方服务的质量和安全性。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修保养方介入维修保养方作为第三方，负责租赁物的维修和保养工作。甲方应提供必要的维修保养指示，乙方应支付维修保养费用。16.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责为租赁物提供保险保障。乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给甲方。16.4第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的权益。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的合理要求和建议。17.3第三方与中介方中介方作为第三方，应协助甲方和乙方建立合作关系，并按照约定收取中介费。17.4第三方与维修保养方维修保养方作为第三方，应按照甲乙双方的指示和要求，负责租赁物的维修和保养工作。17.5第三方与保险公司保险公司作为第三方，应按照甲乙双方的约定，为租赁物提供保险保障，并按照约定赔偿损失。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任划分原则第三方责任划分原则如下：（1）第三方应承担与其服务范围相关的责任；（2）第三方应按照约定履行合同义务；（3）第三方应接受甲方和乙方的监督和管理。18.2第三方与甲方、乙方的责任划分（1）第三方未履行或未正确履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担责任；（2）甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方遭受损失的，由甲方或乙方承担责任；（3）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与中介方、维修保养方、保险公司的责任划分（1）中介方、维修保养方、保险公司未履行或未正确履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，由中介方、维修保养方、保险公司承担责任；（2）甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致中介方、维修保养方、保险公司遭受损失的，由甲方或乙方承担责任；（3）中介方、维修保养方、保险公司因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介方、维修保养方、保险公司应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同修订19.1甲方和乙方应与第三方协商一致，对本合同进行修订，以明确第三方的权利和义务。19.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同及其修订内容。19.3本合同的修订应经甲方、乙方和第三方共同签署。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方因履行合同义务完毕而终止本合同。20.2甲方和乙方与第三方协商一致，可以提前终止本合同。20.3第三方未履行或未正确履行合同义务，甲方和乙方有权提前终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出地下室的各项设施设备，包括名称、数量、品牌、型号等。附件2：双方签字盖章的页份双方在合同上的签字盖章页，作为合同的有效组成部分。附件3：租赁物所有权证明证明甲方对租赁物拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件4：租赁物使用许可证明如有必要，提供租赁物使用许可的文件，证明乙方有权使用该租赁物。附件5：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介方与甲方乙方的服务协议。附件6：维修保养服务协议提供维修保养方与甲方乙方的服务协议，详细列出维修保养的范围、频率、费用等。附件7：保险单提供乙方向租赁物投保的保险单，证明保险的有效性。附件8：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明其具有提供相应服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按照约定提供维修保养服务，或维修保养服务不符合约定。3.乙方未按照约定支付租金，或支付的租金不符合约定。4.乙方未按照约定使用租赁物，或使用租赁物的方式不符合约定。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总租金的一定比例（如5%）计算违约金。