宾馆转让合同协议范本

宾馆转让合同协议范本本合同目录一览1.转让双方的基本情况1.1转让方的基本情况1.2受让方的基本情况2.转让的宾馆基本情况2.1宾馆的名称、地址2.2宾馆的经营范围、经营状况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让过程中的税费承担4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费5.转让前的债务处理5.1转让方对宾馆的债务承担5.2受让方对宾馆的债务承担6.转让后的经营权和使用权的变更6.1经营权的变更6.2使用权的变更7.合同的解除和违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定事项10.1宾馆员工的处理10.2宾馆的设备、设施的处理10.3合同的保密条款11.转让方的声明和承诺11.1转让方的权利和义务11.2转让方对宾馆的陈述和保证12.受让方的声明和承诺12.1受让方的权利和义务12.2受让方对宾馆的陈述和保证13.合同的附则13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止后的处理13.3合同的适用法律14.合同的签署14.1转让方和受让方的代表签字14.2合同的盖章14.3合同的日期第一部分：合同如下：第一条转让双方的基本情况1.1转让方的基本情况1.2受让方的基本情况第二条转让的宾馆基本情况2.1宾馆的名称、地址宾馆名称为：宾馆，地址为：。2.2宾馆的经营范围、经营状况第三条转让价格及支付方式3.1转让价格经双方协商一致，宾馆的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，将转让价格分三期支付给转让方。具体支付方式如下：第一期：在本合同签署之日起5个工作日内，受让方支付转让价格的30%；第二期：在转让手续办理完毕之日起5个工作日内，受让方支付转让价格的30%；第三期：在转让手续办理完毕且受让方全面接收宾馆经营管理之日起5个工作日内，受让方支付转让价格的40%。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，按时足额支付转让价格。第四条转让过程中的税费承担4.1转让方应承担的税费转让方应依法承担与宾馆转让有关的税费，包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。4.2受让方应承担的税费受让方应依法承担与宾馆转让有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条转让前的债务处理5.1转让方对宾馆的债务承担转让方承诺，在本合同签署之日前，宾馆的所有债务由转让方承担，并保证宾馆在转让过程中不产生新的债务。5.2受让方对宾馆的债务承担受让方自本合同签署之日起，对宾馆的债务承担全部责任。第六条转让后的经营权和使用权的变更6.1经营权的变更本合同签署后，受让方取得宾馆的经营权，并有权使用宾馆的商标、商誉等无形资产。6.2使用权的变更本合同签署后，受让方取得宾馆不动产的使用权，并有权对宾馆进行改造、升级和经营活动。第七条合同的解除和违约责任7.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现，对方有权解除本合同。7.2违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他损失和费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同的变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同的终止本合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同立即终止。第十条其他约定事项10.1宾馆员工的处理转让方应确保宾馆员工在本合同签署之日前继续正常工作，受让方应承担宾馆员工的继续雇佣责任。10.2宾馆的设备、设施的处理转让方应将宾馆的全部设备、设施无偿移交给受让方，并保证设备、设施的质量和正常使用。10.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条转让方的声明和承诺11.1转让方的权利和义务转让方保证其对宾馆享有完整的所有权，且宾馆不存在任何权属争议。11.2转让方对宾馆的陈述和保证转让方陈述和保证宾馆的经营状况良好，不存在任何法律纠纷和经营风险。第十二条受让方的声明和承诺12.1受让方的权利和义务受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并履行其他义务。12.2受让方对宾馆的陈述和保证受让方陈述和保证具备宾馆经营管理的能力和经验，并能合法合规地经营宾馆业务。第十三条合同的附则13.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。13.3合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1转让方和受让方的代表签字本合同自转让方和受让方的代表签字之日起生效。14.2合同的盖章转让方和受让方应在本合同上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。14.3合同的日期本合同的日期为双方代表签字之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询顾问、技术支持供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有权利选择第三方介入，但需确保第三方的选择不得违反法律法规，且不影响本合同的履行和双方的合法权益。2.2甲乙方应在第三方介入前，与对方充分沟通，明确第三方的职责、权利和义务，并取得双方的同意。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项，并将书面协议副本提交给对方备案。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方应确保其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对在提供服务过程中获取的信息和资料予以保密，未经甲乙方的书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。4.2支付方式、支付时间和支付条件等事项，由甲乙方与第三方协商确定，并写入书面协议。第五条第三方责任的限制5.1第三方仅对其在提供服务过程中的行为承担责任，对于甲乙方之间的合同履行和其他事项，第三方不承担责任。5.2第三方在其职责范围内的行为，应视为甲乙方的行为，但第三方对其行为所产生的后果承担责任。5.3甲乙方应合理选择第三方，并确保第三方的行为不会损害自身的合法权益。对于因第三方行为导致的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，并接受甲乙方的监督和管理。6.3甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并按照约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件、终止程序和终止后的处理事项，由甲乙方与第三方协商确定，并写入书面协议。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方处理相关事宜，并将其在提供服务过程中获取的信息和资料完整地移交给甲乙方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方对第三方的违约行为有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并履行其他义务。10.2甲乙方应合理选择第三方，并确保第三方的行为不会损害自身的合法权益。10.3甲乙方应接受第三方的服务，并按照约定支付费用。对于第三方的违约行为，甲乙方有权向第三方追偿。第十一条附则11.1本合同的修改、补充和终止，应签订书面协议，并经甲乙方双方同意。11.2本合同及书面协议的附件，构成甲乙方与第三方之间完整的合同关系。11.3本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方和受让方的营业执照复印件附件二：宾馆的营业执照复印件附件三：宾馆的财产清单附件四：宾馆的债务清单附件五：转让方对宾馆的陈述和保证书附件六：受让方对宾馆的陈述和保证书附件七：第三方服务协议附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：合同履行过程中的重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：转让方和受让方的营业执照复印件提供转让方和受让方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件二：宾馆的营业执照复印件提供宾馆的营业执照复印件，以证明宾馆的合法经营资格。附件三：宾馆的财产清单详细列明宾馆的财产情况，包括不动产、设备、物资等。附件四：宾馆的债务清单详细列明宾馆的债务情况，包括银行贷款、供应商债务等。附件五：转让方对宾馆的陈述和保证书转让方对宾馆的经营状况、财务状况、法律纠纷等进行陈述和保证。附件六：受让方对宾馆的陈述和保证书受让方对宾馆的经营能力、管理能力、资金实力等进行陈述和保证。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项。附件八：第三方服务费用支付凭证提供第三方服务费用的支付凭证，以证明服务费用的支付情况。附件九：合同履行过程中的重要文件和资料提供合同履行过程中的重要文件和资料，包括但不限于业务往来邮件、会议记录、业务报表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供完整的财产清单、债务清单等信息。2.受让方未按照约定支付转让价格或支付时间延迟。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或比例支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同目的不能实现时，对方有权解除合