社区商铺合同范例

社区商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物：位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：本合同租赁期间，乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租赁费用汇入甲方指定的账户。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应爱护租赁物，保持租赁物的良好状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护费用。

五、转租、转借及抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁物。

2.如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应相互协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.租赁物平面图

3.其他与本合同有关的文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方担保人，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物：位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：本合同租赁期间，乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租赁费用汇入甲方指定的账户。

四、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，对本合同约定的乙方支付租赁费用承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未能按期支付租赁费用时，在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付相应款项。

五、甲方权益保障条款

1.甲方享有对租赁物的优先购买权，乙方在租赁期内不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。

2.甲方享有对乙方经营活动的监督权，乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法经营活动。

3.甲方享有对乙方违约行为的追究权，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按期支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.租赁物平面图

3.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在租赁期间的利益不受损失。通过引入丙方作为担保人，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为商铺所有者的合法权益，确保租赁物的合法使用和经营活动的合规性，同时通过增加乙方违约及限制条款，维护甲方的权益，实现甲方在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方作为商业地产开发商，拥有位于____________________的商业综合体，乙方有意租赁该综合体内的商铺进行经营活动，为保障乙方的权益，特引入丙方作为第三方金融机构，为本合同提供金融服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物：位于____________________的商业综合体内的商铺，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：本合同租赁期间，乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租赁费用汇入甲方指定的账户。

四、第三方金融服务条款

1.丙方作为第三方金融机构，为乙方提供以下金融服务：

a.贷款额度：丙方同意为乙方提供最高人民币____________________元的贷款额度。

b.贷款利率：贷款利率按照丙方规定的标准执行。

c.还款方式：乙方应按丙方指定的还款计划进行还款。

2.乙方在获得丙方提供的贷款后，应保证按期还款，如逾期还款，应承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障条款

1.乙方享有对租赁物的使用权，甲方应确保租赁物的安全、卫生和适宜经营。

2.乙方享有对经营活动的自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

3.乙方享有对租赁合同的续租权，租赁期满前，乙方有权选择续租。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付租赁物或提供相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

2.甲方不得单方面提高租赁费用，否则乙方有权解除本合同。

3.甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.租赁物平