工行按揭合同范例

工行按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方因购置（购置标的物名称：____________________）等合法用途，向乙方申请按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.2本合同项下贷款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年____________________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以乙方在贷款发放时公布的利率为准。

2.2本合同项下贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）自贷款发放之日起____________________个月内的每月还款额为人民币____________________元整；

（2）自贷款发放之日起____________________个月至____________________个月的每月还款额为人民币____________________元整；

（3）自贷款发放之日起____________________个月至____________________个月的每月还款额为人民币____________________元整；

（4）自贷款发放之日起____________________个月至贷款期限届满的每月还款额为人民币____________________元整。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款合同签订之日起____________________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

3.2甲方同意，乙方在贷款发放前，对甲方的信用状况、还款能力等进行审查，并有权要求甲方提供相关证明材料。

四、担保事项

4.1甲方为保证贷款的偿还，同意以其名下（购置标的物名称：____________________）作为抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2乙方在贷款期限内，有权随时要求甲方提供与贷款偿还相关的担保。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）依法向法院提起诉讼，追究甲方违约责任。

5.2乙方如违反本合同约定，未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表

2.个人信用报告

3.抵押物所有权证明

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方因购置（购置标的物名称：____________________）等合法用途，向乙方申请按揭贷款，为保障贷款安全，甲方同意丙方作为担保方提供担保服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.2本合同项下贷款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年____________________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以乙方在贷款发放时公布的利率为准。

2.2本合同项下贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）自贷款发放之日起____________________个月内的每月还款额为人民币____________________元整；

（2）自贷款发放之日起____________________个月至____________________个月的每月还款额为人民币____________________元整；

（3）自贷款发放之日起____________________个月至____________________个月的每月还款额为人民币____________________元整；

（4）自贷款发放之日起____________________个月至贷款期限届满的每月还款额为人民币____________________元整。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款合同签订之日起____________________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

3.2甲方同意，乙方在贷款发放前，对甲方的信用状况、还款能力等进行审查，并有权要求甲方提供相关证明材料。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

4.2丙方在本合同约定的担保期限内，如甲方未能按时足额偿还贷款本息，丙方应承担连带清偿责任。

4.3丙方有权要求甲方提供与贷款偿还相关的担保，甲方应积极配合。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并保障贷款资金的使用。

5.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，保障甲方的权益。

5.3甲方如因乙方或丙方的违约行为导致其权益受损，有权向乙方或丙方追究违约责任。

5.4甲方应按时足额偿还贷款本息，如因自身原因导致违约，甲方应承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时足额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

6.2乙方如违反本合同约定，降低贷款利率或提前收回贷款，应提前通知甲方，并支付违约金。

6.3乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的个人信息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表

2.个人信用报告

3.抵押物所有权证明

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障贷款安全：丙方作为担保方，为本合同提供担保，降低贷款风险，保障甲方的贷款安全。

2.提高贷款效率：丙方提供担保服务，有利于提高贷款审批速度，加快贷款发放进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保贷款资金的使用：甲方作为借款人，有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并保障贷款资金的使用。

2.维护自身权益：甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，保障甲方的权益，降低贷款风险。

3.追究违约责任：甲方有权追究乙方或丙方的违约责任，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（房地产经纪公司）：____________________

鉴于甲方开发的房地产项目（项目名称：____________________），乙方有意向购买该项目的房屋，为促成交易，丙方作为房地产经纪公司提供经纪服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（房屋编号：____________________）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同项下房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下支付方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付定金人民币____________________元整；

（2）签订本合同后____________________个月内，支付首付人民币____________________元整；

（3）贷款发放后，按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本息。

三、经纪服务费用

3.1乙方同意支付丙方经纪服务费用人民币____________________元整，该费用于签订本合同之日起____________________个工作日内支付。

3.2丙方承诺提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易协调等。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、工程进度报告等相关文件，以确保房屋买卖交易的合法性。

4.2丙方有权要求乙方提供有效的支付能力证明，以确保交易的安全性和顺利进行。

4.3丙方在交易过程中发现甲方或乙方违约行为，有权终止经纪服务，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方承诺房屋买卖交易真实有效，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照合同约定的时间节点提供房屋的交付条件，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

5.3甲方如因自身原因导致违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付定金或首付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

6.2乙方如未按时支付贷款本息，应向贷款银行支付违约金，并承担相应的法律责任。

6.3乙方如因自身原因导致交易终止，应向丙方支付已收经纪服务费用，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋工程进度报告

3.房屋买卖合同

4.贷款合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.保障交易安全：乙方作为购房者，通过丙方提供的服务，