2024年二手住宅买卖与抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖与抵押贷款协议本合同目录一览1.定义和解释1.1买卖双方的定义1.2合同术语的解释1.3合同的适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3法定代表人或授权代表3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋抵押状况3.4房屋权属证书4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约责任5.抵押贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款违约责任6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2抵押贷款违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律变更条款11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1买卖双方的定义1.1.1“买方”指本合同中购买二手住宅的一方；1.1.2“卖方”指本合同中出售二手住宅的一方；1.2合同术语的解释1.2.1“房屋”指买卖双方约定出售的位于[具体地址]的住宅；1.2.2“抵押贷款”指买方为支付房屋交易款项所申请的贷款；1.2.3“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于2024年二手住宅买卖与抵押贷款协议；1.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3法定代表人或授权代表2.3.1买方授权代表：[授权代表姓名]2.3.2卖方授权代表：[授权代表姓名]第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：[产权证号]3.2.2房屋产权性质：[产权性质]3.3房屋抵押状况3.3.1房屋是否设定抵押：[是/否]3.3.2抵押权人：[抵押权人名称]3.3.3抵押贷款余额：[贷款余额]3.4房屋权属证书3.4.1房屋权属证书复印件：[附件]第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：[交易价格]4.2支付方式4.2.1买方应分阶段支付交易价格；4.2.2第一次支付：[第一次支付金额]；4.2.3第二次支付：[第二次支付金额]；4.3支付时间4.3.1第一次支付时间：[第一次支付时间]；4.3.2第二次支付时间：[第二次支付时间]；4.4支付违约责任4.4.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。第五条抵押贷款信息5.1贷款金额5.1.1贷款金额：[贷款金额]5.2贷款期限5.2.1贷款期限：[贷款期限]5.3贷款利率5.3.1贷款利率：[贷款利率]5.4还款方式5.4.1还款方式：[还款方式]5.5贷款违约责任5.5.1买方未按时偿还贷款，应向贷款机构支付违约金，违约金为逾期本金[违约金比例]%。第六条交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：[交付时间]6.2验收标准6.2.1验收标准：[验收标准]6.3验收程序6.3.1验收程序：[验收程序]6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格，买方有权要求卖方进行修复，卖方应在[修复期限]内完成修复。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格[违约金比例]%；7.1.2买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；7.2抵押贷款违约责任7.2.1买方未按时偿还贷款，应向贷款机构支付违约金，违约金为逾期本金[违约金比例]%；7.3违约金计算方式7.3.1违约金按日计算，从逾期之日起至实际支付之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁委员会的选定应遵循双方协商一致的原则。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或仲裁时，仲裁费用由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.3解除与终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律法规规定，处理合同解除或终止后的财产、债务等事宜。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后，买方支付首期款项；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应根据合同约定或法律法规规定，处理合同解除后的财产、债务等事宜。第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；11.2法律变更条款11.2.1如法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商调整合同内容；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、买卖双方身份证明等。第十二条合同签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同于[签署日期]签署；12.2签署地点12.2.1本合同于[具体地址]签署；12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份；13.2合同效力13.2.1本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋权属证书复印件14.2合同附件二：买卖双方身份证明14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行过程的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或合同约定的赔偿限额；17.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；18.1.2第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督；18.1.3第三方有权根据合同约定，采取必要措施保护其合法权益。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行监督职责；18.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；18.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方书面通知第三方介入合同履行；19.1.2第三方在收到通知后，应在[期限]内确认是否介入；19.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方要求履行各自义务；19.1.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入协议20.1甲乙双方可就第三方介入事项签订专门的协议，明确各方权利义务；20.2.1第三方介入的事由；20.2.2第三方介入的期限；20.2.3第三方责任限额；20.2.4第三方权利与义务；20.2.5第三方介入程序；20.2.6违约责任；20.2.7争议解决；20.2.8其他约定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方要求，继续履行合同；21.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件：22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙双方的关系，由甲乙双方与第三方在合同或第三方介入协议中约定；23.2第三方与合同其他各方的关系，由合同或相关协议约定。24.合同变更24.1合同在第三方介入期间，甲乙双方可就合同变更事项与第三方协商；24.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。25.争议解决25.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议，可协商解决；25.2协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。26.合同附件26.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证书的复印件，确保证书真实有效，且复印件上需加盖产权人印章或单位公章。附件说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在交易过程中对房屋的权属有明确了解。2.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，确保身份信息真实有效。附件说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，确保交易双方的身份真实可靠。3.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方介入的事由、期限、责任限额、权利义务、介入程序、违约责任、争议解决等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保各方权益得到保障。4.抵押贷款合同详细要求：提供抵押贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。附件说明：此附件用于证明抵押贷款的存在，明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。5.评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付证明等，确保付款行为真实有效。附件说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保买卖双方履行付款义务。7.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，明确房屋的交付条件、验收结果等。附件说明：此附件用于证明房屋的交付和验收情况，确保买卖双方对房屋的交付无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按时交付房屋；责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格[违约金比例]%。违约行为：买方未按时支付款项；责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。违约行为：买方未按时偿还抵押贷款；责任认定：买方应向贷款机构支付违约金，违约金为逾期本金[违约金比例]%。2.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按时履行监督职责；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其提供的担保金额或合同约定的赔偿限额。违约行为：第三方泄露商业秘密；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。3.合同变更违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按合同约定进行合同变更；责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅买卖与抵押贷款协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房产产权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.抵押贷款相关条款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5抵押物5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.协议双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3第三方责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签订时间与地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1卖方代表签字13.2买方代表签字13.3证人签字14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明14.3贷款合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房地产基本情况2.1房产产权2.1.1房产证号：X2.1.2产权性质：个人产权2.2房产位置2.2.1所在市/县：X2.2.2具体地址：X街道X号2.3房产面积2.3.1建筑面积：X平方米2.3.2使用面积：X平方米2.4房产用途2.4.1用途：住宅2.4.2房屋结构：X2.5房产现状2.5.1房屋状况：完好2.5.2配套设施：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币X万元整3.1.2单价：人民币X元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：人民币X万元整，在签订本合同时支付3.2.2剩余款项：人民币X万元整，在办理房产过户手续后支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日3.3.2剩余款项支付时间：办理房产过户手续后4.抵押贷款相关条款4.1贷款额度4.1.1贷款额度：人民币X万元整4.2贷款利率4.2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.3贷款期限4.3.1贷款期限：X年4.4还款方式4.4.1等额本息还款方式4.5抵押物4.5.1抵押物：上述房地产5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：自办理贷款审批手续后的X个工作日内5.2过户费用5.2.1过户税费：按照国家相关规定缴纳5.3过户流程5.3.1卖方提供房产证、身份证等相关材料5.3.2买方支付首付款5.3.3办理贷款审批手续5.3.4办理房产过户手续6.协议双方的义务与责任6.1卖方义务6.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何债务和纠纷6.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续6.2买方义务6.2.1买方应按照约定支付购房款6.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续6.3第三方责任6.3.1协议双方因第三方原因造成房产过户延迟或无法办理的，由责任方承担相应责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1协议双方协商一致，解除本合同7.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行7.2违约责任7.2.1协议一方未按约定支付购房款的，应向对方支付违约金，违约金为应付购房款的X%7.2.2协议一方未按约定办理房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为应付购房款的X%7.3违约金7.3.1违约金总额不超过应付购房款的X%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1协议双方自愿选择仲裁机构进行仲裁8.3争议解决程序8.3.1协议双方应按照所选仲裁机构的规定进行仲裁8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1协议双方在签订本合同之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同终止10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：房产证、身份证、贷款合同等10.3合同份数10.3.1本合同一式四份，协议双方各执两份，具有同等法律效力11.合同签订时间与地点11.1签订时间：2024年X月X日11.2签订地点：X市X区X街道X号12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1卖方代表签字13.2买方代表签字13.3证人签字第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指除协议双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。14.1.2第三方介入的目的在于协助协议双方完成交易，确保交易的安全、合法和高效。14.2第三方介入的必要条件14.2.1协议双方一致同意引入第三方介入。14.2.2第三方具备完成介入任务的专业能力和资质。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入过程中因过错导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方责任限额为本合同交易价格的X%，具体数额由协议双方在合同中约定。14.4第三方职责14.4.1第三方应遵守国家法律法规，维护协议双方的合法权益。14.4.2第三方应按照协议双方的要求和约定，提供专业服务。14.4.3第三方应保守协议双方的商业秘密和个人隐私。14.5第三方权利14.5.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料。14.5.2第三方有权根据协议双方的要求，对房产进行评估、审查等。14.5.3第三方有权根据协议双方的要求，协助办理相关手续。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1协议双方应明确区分第三方与其他各方的责任和义务。14.6.2协议双方应确保第三方在介入过程中，不损害其他各方的合法权益。14.6.3协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。14.7第三方介入的程序14.7.1协议双方应共同选择合适的第三方。14.7.2协议双方与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项和责任。14.7.3第三方根据协议双方的要求，开展相关工作。14.8第三方介入的费用14.8.1第三方介入的费用由协议双方按照约定承担。14.8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。14.9第三方的退出14.9.1若第三方无法履行其职责或违反协议约定，协议双方有权解除与第三方的协议。14.9.2第三方退出后，协议双方应继续履行本合同的其他条款。14.10第三方介入的争议解决14.10.1协议双方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过协商解决。14.10.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证编号、房产证所有者信息、房产地址、房产面积等详细信息。说明：用于证明房产的合法产权，是办理房产过户手续的必备文件。2.买卖双方身份证明要求：买卖双方的有效身份证复印件，需包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：用于证明买卖双方的合法身份，是签订合同和办理过户手续的依据。3.贷款合同要求：贷款合同原件，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：用于证明贷款关系的存在，是办理抵押贷款的依据。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含房产评估价值、评估日期等。5.房产过户手续费收据要求：由房管部门出具的房产过户手续费收据，证明已缴纳相关费用。说明：用于证明已履行过户手续的缴费义务。6.房产税费缴纳证明要求：由税务部门出具的房产税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明已履行税费缴纳义务。7.协议双方签字的合同文本要求：协议双方签字的合同文本，包含合同编号、签订日期、双方签字等。说明：作为合同生效的书面凭证。8.其他相关文件要求：根据实际情况可能涉及的其他文件，如物业交接单、水电煤费结清证明等。说明：用于证明房产过户前的相关事项已妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定支付购房款的违约行为责任认定标准：未按约定时间支付首付款或剩余款项的，视为违约。示例说明：买方未在签订合同后X日内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的X%。2.协议一方未按约定办理房产过户手续的违约行为责任认定标准：未在约定时间内办理房产过户手续的，视为违约。示例说明：卖方未在办理贷款审批手续后的X个工作日内办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款的X%。3.协议一方提供虚假信息的违约行为责任认定标准：提供虚假信息导致对方损失的，视为违约。示例说明：卖方在合同中隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。4.第三方未履行职责的违约行为责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致协议双方损失的，视为违约。示例说明：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致买卖双方损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年二手住宅买卖与抵押贷款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3金融机构信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权情况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间节点4.抵押贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式4.5抵押物4.6抵押登记5.产权过户手续5.1过户流程5.2需提交的文件5.3过户费用5.4过户时间6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3金融机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1房产产权证书11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同份数13.1合同总份数13.2各方保留份数14.合同附件14.1房产买卖合同14.2抵押贷款合同14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：_______1.3.2金融机构地址：_______1.3.3负责人姓名：_______1.3.4联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权情况：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2贷款金额：_______元，贷款期限：_______年3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付后_______个工作日内，办理房产过户手续3.3.2贷款申请批准后_______个工作日内，办理贷款发放及抵押登记手续4.抵押贷款事项4.1贷款金额：_______元4.2贷款利率：_______%4.3贷款期限：_______年4.4贷款还款方式：_______4.5抵押物：_______4.6抵押登记：_______5.产权过户手续5.1过户流程：5.1.1卖方提供房产产权证书及相关文件5.1.2买方支付首付款5.1.3双方共同办理房产过户手续5.2需提交的文件：5.2.1房产产权证书5.2.2房产测绘报告5.2.3双方身份证复印件5.2.4其他相关文件5.3过户费用：_______元5.4过户时间：_______年_______月_______日6.交房及验收6.1交房时间：_______年_______月_______日6.2交房条件：6.2.1房产产权过户手续齐全6.2.2房产设施设备齐全，可正常使用6.3验收标准：6.3.1房产外观及内部结构符合合同约定6.3.2房产配套设施齐全，功能正常6.3.3无重大质量问题6.4验收期限：_______个工作日内7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按约定支付首付款，应向卖方支付_______元违约金7.1.2未按约定办理贷款发放及抵押登记手续，应向卖方支付_______元违约金7.1.3未按约定时间验收房产，应向卖方支付_______元违约金7.2卖方违约责任：7.2.1未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付_______元违约金7.2.2房产存在重大质量问题，应向买方支付_______元赔偿金7.2.3未按约定时间交付房产，应向买方支付_______元违约金7.3金融机构违约责任：7.3.1未按约定时间发放贷款，应向买方支付_______元违约金7.3.2贷款利率不符合合同约定，应向买方支付_______元违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内提交仲裁申请。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交易完成，买方取得房产所有权；9.2.2买方偿还全部贷款，金融机构解除抵押；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同生效后，如法律法规发生变化，导致合同无法履行；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达：任何通知或文件，以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，视为有效送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证书、房产测绘报告、贷款合同等。11.合同附件清单11.1房产产权证书11.2房产测绘报告11.3二手住宅买卖合同11.4抵押贷款合同11.5其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人信息：12.3.1买方代表：_______12.3.2卖方代表：_______12.3.3金融机构代表：_______13.合同份数13.1合同总份数：_______份13.2各方保留份数：13.2.1买方：_______份13.2.2卖方：_______份13.2.3金融机构：_______份13.2.4仲裁机构：_______份14.合同附件14.1房产产权证书复印件14.2房产测绘报告复印件14.3二手住宅买卖合同14.4抵押贷款合同14.5双方身份证明复印件14.6其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款服务机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方或金融机构因此遭受的损失。15.2.2第三方责任限额为_______元，超过该限额的部分，由第三方自行承担。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方不得干预甲方、乙方或金融机构之间的权利义务关系，不得泄露合同内容或交易信息。15.3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应立即通知甲方、乙方或金融机构，并采取补救措施。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方介入的费用在合同总价中单独列明，不计入交易价格。16.1.3第三方介入的费用支付方式及时间节点，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方权利义务17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2在