中介房产托管合同标准文本

中介房产托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方希望将房产委托给乙方进行管理，乙方同意接受委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对房产进行托管管理，包括但不限于以下事项：

（1）房产的日常维护、保养和维修；

（2）房产的租赁、出租、转租等事宜；

（3）房产的物业管理、缴费等事宜；

（4）房产的保险、税费等事宜；

（5）其他与房产管理相关的事项。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起生效。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签__________年。

三、委托费用及支付方式

3.1乙方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付上月托管费用，具体金额根据实际情况由双方另行协商确定。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同，确保房产得到妥善管理；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、准确地向甲方报告房产管理情况；

（3）甲方有权对乙方违反本合同的行为提出异议，并要求乙方予以改正。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方托管费用；

（2）甲方应配合乙方履行本合同，不得干涉乙方正常管理房产；

（3）甲方应提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或伪造。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付托管费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整房产管理方案，并及时向甲方报告；

（3）乙方有权对甲方违反本合同的行为提出异议，并要求甲方予以改正。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定履行房产管理职责，确保房产得到妥善管理；

（2）乙方应定期向甲方报告房产管理情况，并及时反馈甲方的要求；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付托管费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自干涉乙方正常管理房产的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）提供虚假房产信息的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同，应承担以下违约责任：

（1）未按时向甲方报告房产管理情况的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）未妥善管理房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产租赁合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方希望将房产委托给乙方进行专业管理，同时引入丙方作为第三方合作主体，共同确保房产的高效运营和甲方的权益最大化，三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对房产进行专业托管管理，包括但不限于以下事项：

（1）房产的日常维护、保养和维修；

（2）房产的租赁、出租、转租等事宜；

（3）房产的物业管理、缴费等事宜；

（4）房产的保险、税费等事宜；

（5）其他与房产管理相关的事项。

二、丙方合作内容

2.1丙方作为第三方合作主体，参与以下事项：

（1）提供专业的房产市场分析及定价策略；

（2）协助乙方进行房产的租赁推广和市场拓展；

（3）监督乙方的工作执行，确保乙方按照合同约定履行义务。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起生效。

3.2本合同期满后，如各方无异议，可自动续签__________年。

四、委托费用及支付方式

4.1乙方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。

4.2丙方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。

4.3甲方应于每月__________日前向乙方和丙方支付上月服务费用，具体金额根据实际情况由双方另行协商确定。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方和丙方的共同工作，确保房产得到妥善管理；

（2）甲方有权要求乙方和丙方定期提供房产管理报告，包括但不限于财务报告、市场分析报告等；

（3）甲方有权根据市场情况调整房产租赁策略，并要求乙方和丙方予以执行；

（4）甲方有权在乙方和丙方违反本合同约定时，采取法律手段维护自身权益。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或伪造；

（3）甲方应配合乙方和丙方的工作，确保合同有效履行。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整房产管理方案，并及时向甲方和丙方报告；

（3）乙方有权对甲方和丙方违反本合同的行为提出异议，并要求其改正。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定履行房产管理职责，确保房产得到妥善管理；

（2）乙方应定期向甲方和丙方报告房产管理情况；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）丙方有权根据实际情况调整市场推广策略，并及时向甲方和乙方报告；

（3）丙方有权对甲方和乙方违反本合同的行为提出异议，并要求其改正。

7.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定履行市场分析和推广工作；

（2）丙方应监督乙方的工作执行，确保乙方按照合同约定履行义务；

（3）丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金；

（2）未经乙方和丙方同意，擅自调整房产租赁策略的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金；

（3）提供虚假房产信息的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时向甲方和丙方报告房产管理情况的，应向甲方和丙方支付_____%的违约金；

（2）未妥善管理房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时向甲方和乙方报告市场分析结果的，应向甲方和乙方支付_____%的违约金；

（2）未按照约定履行市场推广工作的，应向甲方和乙方支付_____%的违约金；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产租赁合同复印件；

3.丙方市场分析报告及推广方案；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方合作主体，旨在借助其专业能力和市场资源，提升房产的管理效率和市场竞争力，从而实现甲方资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，对房产的管理和收益具有最终决策权。通过主导本合同，甲方能够确保房产得到妥善管理，同时最大化自身权益，实现资产的稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和丰富的市场经验，甲方希望将位于__________的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理，同时引入丙方作为第三方合作主体，以共同提升物业的管理水平和乙方的工作效率，乙方作为主导方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对物业进行专业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养和维修；

（2）物业的租赁、出租、转租等事宜；

（3）物业的物业管理、缴费等事宜；

（4）物业的保险、税费等事宜；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、丙方合作内容

2.1丙方作为第三方合作主体，参与以下事项：

（1）提供专业的物业市场分析及定价策略；

（2）协助乙方进行物业的租赁推广和市场拓展；

（3）监督乙方的工作执行，确保乙方按照合同约定履行义务。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起生效。

3.2本合同期满后，如各方无异议，可自动续签__________年。

四、委托费用及支付方式

4.1乙方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。

4.2丙方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。

4.3甲方应于每月__________日前向乙方和丙方支付上月服务费用，具体金额根据实际情况由双方另行协商确定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整物业管理工作方案，并及时向甲方和丙方报告；

（3）乙方有权对甲方和丙方违反本合同的行为提出异议，并要求其改正；

（4）乙方有权在物业市场发生重大变化时，要求甲方调整物业租赁策略。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定履行物业管理工作职责，确保物业得到妥善管理；

（2）乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理工作情况；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）丙方有权根据实际情况调整市场推广策略，并及时向甲方和乙方报告；

（3）丙方有权对甲方和乙方违反本合同的行为提出异议，并要求其改正。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定履行市场分析和推广工作；

（2）丙方应监督乙方的工作执行，确保乙方按照合同约定履行义务；

（3）丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方和丙方的工作，确保物业得到妥善管理；

（2）甲方有权要求乙方和丙方定期提供物业管理工作报告，包括但不限于财务报告、市场分析报告等；

（3）甲方有权在乙方和丙方违反本合同约定时，采取法律手段维护自身权益。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应提供真实、准确的物业信息，不得隐瞒或伪造；

（3）甲方应配合乙方和丙方的工作，确保合同有效履行。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方的违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自调整物业租赁策略的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）提供虚假物业信息的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方的违约责任：

（1）未按时向甲方和丙方报告物业管理工作情况的，应向甲方和丙方支付_____%的违约金；

（2）未妥善管理物业，导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方的违约责任：

（1）未按时向甲方和乙方报告市场分析结果的，应向甲方和乙方支付_____%的违约金；

（2）未按照约定履行市场推广工作的，应向甲方和乙方支付_____%的违约金；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业证复印件；

2.物业租赁合同复印件；

3.丙方市场分析报告及推广方案；

4.其他与