2024年乙方负责的物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乙方负责的物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业维修与养护4.1常规维修与养护4.2突发事件处理4.3维修养护费用承担5.物业安全管理5.1安全管理责任5.2安全设施设备维护5.3保安人员配备与管理6.物业服务标准与质量6.1服务质量承诺6.2服务质量考核6.3服务质量投诉处理7.物业档案管理7.1档案管理责任7.2档案资料收集与整理7.3档案查阅与利用8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：物业管理合同签订双方盖章页13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的其他权利与义务14.3合同履行过程中的其他条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期[签订合同的具体日期]1.3合同有效期自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止。2.物业管理范围2.1物业管理区域[具体物业管理区域的描述，包括但不限于建筑物、土地、设施等]2.2物业管理内容（1）公共区域的清洁与绿化；（2）公共设施的维护与管理；（3）公共安全与秩序维护；（4）业主投诉与建议处理；（5）物业服务费用的收取与管理；（6）其他物业管理相关事务。2.3物业管理服务标准（1）按照国家相关法律法规及行业标准提供服务；（2）确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；（3）确保物业管理区域内的公共安全；（4）确保物业管理区域内的环境卫生；（5）确保物业管理区域内的绿化养护。3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准[详细列出物业管理费的收费标准，包括但不限于：物业费、专项维修资金等]3.2物业管理费支付方式（1）业主应按照约定的支付方式进行支付；（2）支付周期为[支付周期，如：每月、每季等]；（3）逾期未支付物业管理费的，应按照约定的滞纳金标准支付滞纳金。3.3物业管理费调整机制（1）物业管理费调整应遵循公平、合理、公开的原则；（2）物业管理费调整需提前[调整通知期限]向业主公布；（3）业主对物业管理费调整有异议的，可向乙方提出，乙方应在[异议处理期限]内予以答复。4.物业维修与养护4.1常规维修与养护（1）乙方负责物业管理区域内的公共设施设备的常规维修与养护；（2）维修养护人员应具备相应的资质和技能。4.2突发事件处理（1）乙方应建立突发事件应急预案，并确保应急预案的有效实施；（2）发生突发事件时，乙方应及时采取措施进行处理，确保业主的生命财产安全。4.3维修养护费用承担（1）常规维修养护费用由物业管理费中支付；（2）突发事件处理费用由造成事件的原因方承担。5.物业安全管理5.1安全管理责任（1）乙方负责物业管理区域内的安全管理工作；（2）甲方应配合乙方开展安全管理工作。5.2安全设施设备维护（1）乙方应定期对安全管理设施设备进行检查、维护；（2）安全设施设备出现故障时，乙方应及时修复。5.3保安人员配备与管理（1）乙方应按照国家相关规定配备保安人员；（2）保安人员应接受专业培训，具备相应的素质和能力。6.物业服务标准与质量6.1服务质量承诺乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准提供优质物业服务。6.2服务质量考核（1）甲方对乙方提供的服务质量进行定期考核；（2）考核结果作为评价乙方服务质量的重要依据。6.3服务质量投诉处理（1）业主对服务质量有投诉的，应向乙方提出；（2）乙方应在[处理期限]内对业主的投诉进行核实和处理。8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因物业管理区域内的实际情况发生重大变化，需要调整物业管理范围或内容的；（2）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；（3）经双方协商一致，认为需要变更合同的。8.2合同解除条件（1）因乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方在[通知期限]内未予以纠正的；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致，认为需要解除合同的。8.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；（2）变更或解除合同后，应书面通知所有业主；（3）变更或解除合同后，乙方应按照约定进行合同终止后的相关工作。9.违约责任9.1违约行为界定（1）乙方未按照合同约定履行物业管理责任的；（2）乙方违反国家法律法规及行业标准，造成业主损失的；（3）乙方未按照约定收取物业管理费用的。9.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任处理（1）甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）违约责任的处理应遵循公平、公正的原则。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会或人民法院提起申请。10.3争议解决地点争议解决地点为[约定的仲裁委员会所在地或人民法院所在地]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）合同因解除而终止；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序合同终止后，乙方应按照约定进行合同终止后的相关工作。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务内容的明细，包括但不限于：服务项目、服务标准、收费标准等]12.2附件二：物业管理收费标准[详细列出物业管理收费标准的明细，包括但不限于：物业费、专项维修资金等]12.3附件三：物业管理合同签订双方盖章页13.合同签署13.1签署日期[具体签署合同的日期]13.2签署地点[具体签署合同的地]13.3签署人员[甲方代表签字][乙方代表签字]14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则。14.2合同履行过程中的其他权利与义务（1）双方应按照合同约定履行各自的权利与义务；（2）任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。14.3合同履行过程中的其他条款（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；（2）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要，经甲方或乙方邀请、委托或授权，参与本合同履行过程的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方可提供中介服务，协助甲方或乙方完成合同中约定的某些特定任务；（2）第三方可提供专业技术支持，如法律咨询、工程监理等；（3）第三方可提供其他有助于合同履行的服务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需提前[通知期限]向对方书面提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。16.2对方应在[答复期限]内对甲方或乙方的请求进行答复，同意或拒绝第三方介入。16.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的[百分比]。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同义务的，甲方或乙方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方在执行合同过程中，应接受甲方的监督和指导；（2）甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方在执行合同过程中，应接受乙方的监督和指导；（2）乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。18.3第三方与业主的关系（1）第三方在执行合同过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；（2）业主有权对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方责任限额；（3）变更后的合同期限；（4）其他需要变更的内容。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，任何一方均有权解除第三方介入协议。（1）解除协议的原因；（2）解除后的合同终止日期；（3）解除协议对各方权利义务的影响。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可按本合同第10条“争议解决”的规定进行处理。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方介入协议中约定。22.2第三方介入过程中产生的相关税费，由相关方依法承担。22.3本合同第15条至第22条为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于：清洁服务、绿化养护、公共设施维护、安全管理、投诉处理等。每项服务应明确服务标准、执行时间、责任人等。2.附件二：物业管理收费标准列出各项物业管理费用的收费标准，包括但不限于：物业费、公共能耗费、专项维修资金等。每项费用应明确计费依据、计费周期、计费方式等。3.附件三：物业管理合同签订双方盖章页包括甲方和乙方的公章或合同专用章，以及双方法定代表人或授权代表的签字。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的原因、范围、责任、费用、期限等。包括甲方、乙方和第三方三方的签字或盖章。5.附件五：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于：服务内容、收费标准、期限等。包括甲方、乙方和第三方三方的签字或盖章。6.附件六：违约责任认定书记录违约行为的认定、违约责任的处理方式等。包括甲方、乙方和第三方三方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定收取物业管理费用；乙方未按合同约定进行公共设施设备维护；乙方未按合同约定处理业主投诉；甲方未按合同约定支付物业管理费用；甲方未按合同约定配合乙方进行物业管理。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损的，应承担赔偿责任；乙方未按合同约定收取物业管理费用，应退还业主已支付的费用，并支付违约金；乙方未按合同约定进行公共设施设备维护，造成设备损坏的，应负责维修或赔偿；乙方未按合同约定处理业主投诉，导致业主不满的，应承担相应的责任；甲方未按合同约定支付物业管理费用，应支付滞纳金；甲方未按合同约定配合乙方进行物业管理，应承担相应的责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时清理公共区域，导致垃圾堆积，影响业主生活。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿业主因此产生的损失，并支付违约金。示例二：甲方未按时支付物业管理费，逾期超过30天。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因违约造成的其他损失。全文完。2024年乙方负责的物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.物业管理费用标准4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费计算方式5.物业维修及养护5.1维修及养护责任5.2维修及养护流程6.物业安全及消防管理6.1安全管理责任6.2消防安全管理7.业主权益保障7.1业主权益保护措施7.2业主投诉及处理8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：物业管理费用明细表12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围乙方负责管理甲方位于________的物业，包括但不限于：________、________、________。2.2物业服务内容2.2.1日常物业管理服务2.2.1.1保洁服务：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。2.2.1.2维修服务：负责公共设施的日常维护和紧急维修。2.2.1.3安全管理：负责24小时安保巡逻，确保物业安全。2.2.2专项服务2.2.2.1电梯维修保养：确保电梯安全运行。2.2.2.2热水供应：负责热水系统的维护和供应。3.服务期限及费用3.1服务期限本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用物业管理费按月计算，每平方米建筑面积收费________元。3.2.2支付方式物业管理费每月________日前支付，逾期按日计收滞纳金，滞纳金比例为________%。4.物业管理费用标准4.1物业管理费收费标准4.1.1日常物业管理费用4.1.2专项服务费用4.1.3电梯、消防、安防系统等公共设施设备维护费用4.1.4日常清洁、绿化、环境维护费用4.2物业管理费计算方式物业管理费按建筑面积计算，每月按实际入住面积收取。5.物业维修及养护5.1维修及养护责任5.1.1日常维修乙方负责物业范围内的日常维修工作，确保公共设施的正常使用。5.1.2紧急维修乙方应确保在接到紧急维修通知后________小时内到达现场进行处理。5.2维修及养护流程5.2.1业主报修业主发现需要维修或养护的问题时，应向乙方报修。5.2.2乙方处理乙方在接到报修后，应尽快安排人员进行维修或养护。6.物业安全及消防管理6.1安全管理责任乙方负责物业的安全管理，确保业主的生命财产安全。6.2消防安全管理乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施的正常运行。8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.1.1甲方或乙方提出书面变更申请，并经双方协商一致。8.1.2由于不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。8.2.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3依法被宣告破产或解散。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金。9.1.2甲方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损害，应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金。9.2.2乙方泄露业主个人信息，应承担法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商解决。10.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：物业管理费用明细表12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自签署之日起生效，有效期为________年。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，严重违约。13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。13.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。13.2.3合同解除后，双方应按照约定进行清算和结算。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.3本合同如有修改，以书面形式为准。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中所述第三方，指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障双方合法权益。16.第三方介入的引入方式16.1中介方引入16.2其他第三方引入在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要，可引入其他第三方提供专业服务。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1严格按照合同约定提供服务；17.1.2对提供的服务质量负责；17.1.3对自身提供的服务所产生的后果负责。17.2权利17.2.1获得合理的报酬；17.2.2要求甲乙双方提供必要的配合；17.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，对第三方的服务质量负责。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，对第三方的服务质量负责。18.3第三方与业主第三方与业主之间的关系为服务接受关系，业主作为服务接受方，对第三方的服务质量进行监督。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因履行合同过程中出现违约行为所应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定19.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；19.2.2若合同未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。19.3责任限额的适用范围19.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同过程中出现的违约行为所造成的损失；19.3.2责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和预期目标。20.2第