2024年商铺返租合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.返租条款6.1返租定义6.2返租比例6.3返租时间6.4返租条件7.返租收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.返租保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件所载明的具体地址，面积为____平方米，用途为____的商业空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“返租”指承租方将商铺在一定期限内返租给出租方或其指定的第三方。1.1.5“返租收益”指承租方根据本合同约定从返租中获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____2.1.2出租方地址：____2.1.3出租方法定代表人：____2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____2.2.2承租方地址：____2.2.3承租方法定代表人：____3.商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺所在城市：____3.1.2商铺具体地址：____3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：____平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途：____4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长4.3.1双方可经协商一致，在租赁期限届满前____个月提出书面申请，延长租赁期限，延长期限不得超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____元人民币5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：____（如：按月支付、按季度支付等）5.2.2每次支付金额：____元人民币5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金。6.返租条款6.1返租定义6.1.1本合同项下的返租是指承租方在本合同约定的返租期限内，将商铺返租给出租方或其指定的第三方。6.2返租比例6.2.1承租方同意在租赁期限内的____%时间内将商铺返租给出租方。6.3返租时间6.3.1返租时间为租赁期限内的____日至____日。6.4返租条件6.4.1承租方必须保证返租期间商铺的完好无损，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.4.2出租方或其指定的第三方在返租期间对商铺享有使用权，但不得影响商铺的正常经营。7.返租收益分配7.1收益计算方式7.1.1返租收益按照商铺实际返租天数计算，每日收益为____元人民币。7.2收益分配比例7.2.1承租方获得返租收益的____%。7.2.2出租方获得返租收益的____%。7.3收益支付方式7.3.1返租收益按月结算，于每月____日前支付。8.返租保证金8.1保证金金额8.1.1本合同项下，承租方需向出租方支付返租保证金，保证金金额为____元人民币。8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金应在签订本合同时一次性缴纳至出租方指定的银行账户。8.3保证金退还条件8.3.1在本合同约定的返租期限届满且承租方履行完毕所有合同义务后，出租方应在____个工作日内退还保证金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在承租方违反本合同约定的情况下，提前____日通知承租方解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同租赁期限届满且双方未续签合同时，合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理商铺的退还、租金结算和保证金退还等事宜。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金或违反返租约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿出租方的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1任何一方因不可抗力导致不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，经证明后可免除责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更12.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后方可生效。13.合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出租方有权在承租方违反本合同约定的情况下，提前____日通知承租方解除本合同。14.2合同终止条件14.2.1本合同租赁期限届满且双方未续签合同时，合同自动终止。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理商铺的退还、租金结算和保证金退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同关系。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务或协助不得违反本合同约定，并确保第三方行为符合法律法规。16.1.2甲方有权对第三方的服务或协助进行监督，并提出改进建议。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务或协助不得违反本合同约定，并确保第三方行为符合法律法规。16.2.2乙方有权对第三方的服务或协助进行监督，并提出改进建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的本合同履行障碍或损失的责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失的责任，不得超过____元人民币。17.3保险17.3.1第三方应自行投保相应的责任保险，以保障其对本合同项下的责任。17.3.2第三方责任保险的保险金额应不低于其对本合同项下的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责其提供的专业服务或协助。18.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责其提供的专业服务或协助。18.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务或协助范围内，不涉及甲乙双方的合同关系。18.3.2第三方不参与甲乙双方的争议解决过程，但可根据甲乙双方的请求提供专业意见。19.第三方退出合同19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由，可向甲乙双方提出退出合同。19.2退出程序19.2.1第三方退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.其他20.1本条款的目的是明确第三方在本合同中的地位、责任和权利，以及与其他各方的划分。20.2本条款的适用范围包括但不限于本合同中涉及的所有第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况说明要求：详细描述商铺的地理位置、面积、结构、设施等信息。说明：此附件用于明确商铺的具体情况，作为合同附件与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明租赁双方的身份合法性。3.附件三：租金支付明细表要求：列出租金的支付方式、金额、支付时间等信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体细节。4.附件四：返租协议要求：详细约定返租的具体条款，包括返租比例、返租时间、返租收益分配等。说明：此附件用于明确返租的具体安排。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：不可抗力事件证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决争议的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定的；承租方未按时支付租金或违反返租约定的；第三方未能履行协议义务，导致合同履行受阻的；双方未按照合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿；若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；发生不可抗力事件导致违约的，可根据不可抗力事件的影响程度减轻或免除责任。3.示例说明：示例一：若出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业造成的损失；示例二：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可能解除合同；示例三：若第三方未能履行协议义务，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺返租合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同租赁期限1.6合同租金1.7租金支付方式1.8押金及退还2.返租期限及租金2.1返租期限2.2返租租金2.3返租租金支付方式3.返租用途及限制3.1返租用途3.2返租用途限制3.3返租用途变更4.返租场地管理4.1场地使用要求4.2场地维护责任4.3场地设施损坏赔偿5.返租场地设施及设备5.1返租场地设施5.2返租场地设备5.3设施设备维护及更换6.返租场地合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的责任7.返租场地违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.返租场地保险8.1保险范围8.2保险费用8.3保险责任9.返租场地争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.返租场地法律法规10.1法律依据10.2法规适用10.3违法责任11.返租场地合同附件11.1附件一：返租场地租赁清单11.2附件二：返租场地使用规则11.3附件三：其他相关文件12.返租场地合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.返租场地合同备案13.1合同备案要求13.2备案机构13.3备案程序14.返租场地合同解除后的处理14.1合同解除后的场地使用14.2合同解除后的租金退还14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同标的物：位于市区路号的商铺，房屋产权证号为X1.5合同租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.6合同租金：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.7租金支付方式：每月5日前，乙方应向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：甲方姓名账号：X1.8押金及退还：乙方需在合同签订时向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为押金，合同期满或解除后，无违约情况，甲方应在收到乙方退还押金申请后5个工作日内退还押金。2.返租期限及租金2.1返租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，与商铺租赁期限一致。2.2返租租金：每月人民币伍万元整（￥50,000.00），乙方应在每月5日前支付给甲方。2.3返租租金支付方式：同合同租金支付方式。3.返租用途及限制3.1返租用途：乙方需将商铺用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非商业用途。3.2返租用途限制：乙方不得在商铺内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的储存或经营。3.3返租用途变更：如乙方需变更返租用途，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。4.返租场地管理4.1场地使用要求：乙方应按照甲方的要求合理使用返租场地，保持场地整洁、安全。4.2场地维护责任：乙方负责返租场地的日常维护，确保设施设备正常使用。4.3场地设施损坏赔偿：如乙方在使用过程中造成返租场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.返租场地设施及设备5.1返租场地设施：商铺内包含的设施有：照明、空调、消防设施、卫生间等。5.2返租场地设备：商铺内包含的设备有：货架、冷藏柜、展示柜等。5.3设施设备维护及更换：除正常损耗外，设施设备损坏或老化，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。6.返租场地合同解除乙方未按约定支付租金；乙方违反合同约定，严重影响商铺的正常运营；乙方擅自改变返租用途；乙方未按约定进行场地维护。6.2合同解除程序：甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后解除合同。6.3解除合同后的责任：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担合同解除前的所有费用。7.返租场地违约责任逾期支付租金；违反合同约定，造成商铺设施设备损坏；违反合同约定，擅自改变返租用途；违反合同约定，未按约定进行场地维护。7.2违约责任：乙方应按照甲方的要求，承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿设施设备损坏；承担合同解除后的所有费用；承担因违约行为给甲方造成的损失。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。8.返租场地保险8.1保险范围：乙方应自行投保商铺的财产保险，保险金额应不低于商铺价值，并确保保险期限与租赁期限一致。8.2保险费用：保险费用由乙方承担，甲方不负责支付。8.3保险责任：保险合同中约定的责任范围，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等造成的损失。9.返租场地争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状，并按照法定程序进行诉讼。9.3争议解决地点：合同争议的解决地点为合同签订地。10.返租场地法律法规10.1法律依据：本合同签订及履行过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2法规适用：在合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应按照变更后的法律法规调整合同条款。10.3违法责任：任何一方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。11.返租场地合同附件11.1附件一：返租场地租赁清单商铺面积设施设备清单租赁用途说明11.2附件二：返租场地使用规则场地使用时间场地使用规范禁止行为11.3附件三：其他相关文件乙方营业执照副本乙方身份证复印件保险合同复印件12.返租场地合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效地点：合同签订地13.返租场地合同备案13.1合同备案要求：本合同签订后，乙方应在15个工作日内向相关部门进行备案。13.2备案机构：市区商务局13.3备案程序：乙方应提交合同副本及相关证明材料，按照备案机构的要求办理备案手续。14.返租场地合同解除后的处理14.1合同解除后的场地使用：合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并确保场地恢复原状。14.2合同解除后的租金退还：合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后5个工作日内退还押金。14.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应各自承担合同解除前的责任，包括但不限于租金支付、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系或提供相关服务的个人、企业或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入形式中介方：为合同双方提供信息匹配、沟通协调、合同签订等服务的第三方；咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方；承包方：承担合同部分或全部工作内容的第三方；监理方：对合同履行过程进行监督管理的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。5.第三方介入合同条款甲方或乙方提出引入第三方；双方共同决定引入第三方；法律法规或政策要求引入第三方。第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；第三方介入的目的、范围和方式；第三方责任限额；第三方与其他各方的责任划分；第三方介入合同的生效和终止条件；第三方介入合同变更和解除的条件。6.第三方与其他各方的责任划分按照合同约定履行职责；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；保障合同双方的合法权益。依法履行合同义务；对第三方提供的信息和资料进行核实；对第三方的工作进行监督和指导。7.第三方介入合同的生效和终止条件7.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入合同约定的期限届满；第三方因自身原因终止介入；合同双方协商一致终止第三方介入；法律法规或政策要求终止第三方介入。8.第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致。8.2第三方介入合同的变更和解除，应书面通知合同双方。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入合同争议解决程序：参照本合同第九条争议解决程序。10.第三方介入合同的法律适用10.1第三方介入合同适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。10.2第三方介入合同的解释和履行，应遵循诚实信用原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：返租场地租赁清单要求：详细列出商铺的面积、楼层、位置、内部结构、设施设备等基本信息。说明：此清单为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.附件二：返租场地使用规则要求：明确商铺的使用时间、使用规范、禁止行为等。说明：此规则为合同附件，用于指导乙方在返租场地内的行为。3.附件三：其他相关文件要求：乙方的营业执照副本，用于证明乙方的经营资格。乙方身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。保险合同复印件，用于证明乙方已投保商铺的财产保险。说明：此附件为合同附件，用于补充合同双方的身份信息和保障措施。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付当月租金的千分之五作为违约金。2.违反合同约定，造成商铺设施设备损坏责任认定：乙方在返租场地内造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方导致空调损坏，乙方应负责购买新空调或支付维修费用。3.违反合同约定，擅自改变返租用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变返租用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将商铺用于居住，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违反合同约定，未按约定进行场地维护责任认定：乙方未按约定进行场地维护，导致场地环境恶化或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方未按时清理场地垃圾，导致场地卫生问题，乙方应负责清理并承担相应费用。5.甲方违约行为责任认定：甲方未按约定提供返租场地或设施设备，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按时提供约定的商铺设施，甲方应支付乙方违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。全文完。2024年商铺返租合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1商铺出租方信息1.2商铺承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.返租条款5.1返租方式5.2返租价格5.3返租期限6.返租收益分配6.1收益比例6.2收益支付方式7.商铺管理7.1出租方管理责任7.2承租方管理责任8.商铺维修保养8.1维修责任8.2保养责任9.商铺转租及转借9.1转租条件9.2转借条件10.商铺合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1商铺出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2商铺承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.商铺基本信息2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________4.2支付方式：__________4.3支付时间：__________5.返租条款5.1返租方式：__________5.2返租价格：__________5.3返租期限：__________6.返租收益分配6.1收益比例：__________6.2收益支付方式：__________7.商铺管理7.1出租方管理责任7.1.1出租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。7.1.2出租方负责商铺的公共区域卫生和绿化。7.2承租方管理责任7.2.1承租方负责商铺内部装修、设备和设施的维护保养。7.2.2承租方负责商铺内部卫生和环境保护。7.2.3承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.商铺维修保养8.1维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施及附属设备的维修和保养。8.1.2承租方负责商铺内部装修、设备和设施的维修和保养。8.2保养责任8.2.1出租方负责商铺公共区域的日常保养。8.2.2承租方负责商铺内部环境及设施的定期保养。9.商铺转租及转借9.1转租条件9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租、转借给他人使用。9.1.2出租方在收到承租方书面转租申请后，有权在七日内决定是否同意转租。9.2转借条件9.2.1承租方不得将商铺用于非法用途或从事违法活动。9.2.2承租方不得将商铺转借给他人使用，但经出租方书面同意的除外。10.商铺合同解除10.1解除条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反合同约定，损害商铺或出租方利益；c)出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺。10.2解除程序10.2.1出租方应在解除合同前书面通知承租方，并给予合理的整改期限。10.2.2若承租方在规定期限内未整改或拒绝整改，出租方有权解除合同。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；11.1.2承租方违反合同约定，损害商铺或出租方利益的，应承担相应的赔偿责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金；11.2.2出租方违反合同约定，损害承租方利益的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为：__________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因租赁期限届满、合同解除或其他法定事由终止。14.其他约定事项14.1通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)电子邮件。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺平面图、租赁保证金收据等。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部责任；4.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行的，应承担相应责任；4.1.3第三方在履行合同过程中，未违反本合同约定，但因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2.1第三方营业执照或相关资质证明；5.2.2第三方服务协议；5.2.3第三方承诺书。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在服务协议中明确约定。6.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分期支付，具体支付时间及金额由甲乙双方在服务协议中约定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，但最长不得超过合同履行期限的两倍。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方无法继续履行职责；8.1.4出现本合同约定的其他终止情形。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方应向甲乙双方书面通知终止介入；8.2.2甲乙双方应在收到通知后___