2024年住宅买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同范例本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅的基本情况2.1住宅坐落2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.住宅的价格及支付方式3.1住宅价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交房及入住条件4.1交房时间4.2入住条件5.住宅产权转移及过户手续5.1产权转移5.2过户手续5.3过户费用6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务分配7.住宅质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3不可抗力条款13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人地址：________1.1.3出卖人联系方式：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人地址：________1.2.3买受人联系方式：________2.住宅的基本情况2.1住宅坐落2.1.1所在省份：________2.1.2所在市：________2.1.3所在区/县：________2.1.4具体地址：________2.2住宅面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3住宅结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4住宅用途2.4.1用途性质：________2.4.2是否为唯一住房：________3.住宅的价格及支付方式3.1住宅价格3.1.1住宅总价：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元3.2.2首付款支付时间：________3.2.3剩余款项支付方式：________3.3支付时间节点3.3.1首付款支付节点：________3.3.2剩余款项支付节点：________4.交房及入住条件4.1交房时间4.1.1交房日期：________4.2入住条件4.2.1住宅质量符合国家规定标准4.2.2住宅相关配套设施齐全4.2.3住宅产权清晰无争议5.住宅产权转移及过户手续5.1产权转移5.1.1出卖人承诺在合同约定的交房时间前，将房屋所有权转移给买受人5.2过户手续5.2.1出卖人负责办理房屋产权过户手续5.2.2买受人配合办理过户手续5.3过户费用5.3.1过户税费：________5.3.2由________方承担6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：________6.1.2附属设施数量：________6.2权利义务分配6.2.1出卖人保留附属设施的产权6.2.2附属设施的维修责任由________方承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金。8.1.2出卖人提供的住宅不符合约定质量标准，买受人有权要求修复或退还房款，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金。8.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付________元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决机构9.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议双方应自争议发生之日起________日内向对方发出书面通知。9.2.2争议双方应在收到书面通知之日起________日内进行协商。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后，在________日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余款项和附属设施。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自________起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。12.其他约定事项12.1合同附件住宅产权证复印件附属设施清单付款凭证12.2通知送达方式邮寄：________传真：________电子邮件：________12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并及时通知对方。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：________13.2签订地点：________14.合同附件14.1附件一：住宅产权证复印件14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，提供中介、咨询、评估、担保等服务。15.2.1住宅产权过户手续办理15.2.2住宅质量及价格评估15.2.3资金监管与支付15.2.4法律咨询与代理15.2.5其他甲乙双方约定的服务16.第三方介入的认可与选择16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项，并共同选择第三方。16.2.1具有合法资质16.2.3具备专业能力16.2.4收费合理17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取约定的服务费用17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助17.2.3在服务过程中发现合同约定外的风险，有权向甲乙双方提出建议17.3第三方的责任包括：17.3.1对其提供的服务承担相应的法律责任17.3.2在服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供中介、咨询、评估等服务造成的损失，责任限额为________元。18.1.2第三方因担保、资金监管等服务造成的损失，责任限额为________元。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权向乙方提出。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权向甲方提出。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究第三方的责任。19.3.2甲乙双方对第三方的责任承担，应按照合同约定及法律规定执行。20.第三方介入的终止20.1如第三方在服务过程中出现重大违约或违反法律法规的行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项和附属设施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积等基本信息。说明：证明住宅产权清晰，为过户提供依据。2.附属设施清单要求：详细列明住宅内的附属设施名称、数量、新旧程度等。说明：作为房屋交付时附属设施状况的记录，便于双方确认。3.付款凭证要求：真实、有效，显示付款金额、日期、付款方信息等。说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。5.不可抗力证明材料要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生及影响。说明：在不可抗力事件发生时，作为解除合同或免除责任的依据。6.违约金支付凭证要求：真实、有效，显示违约金金额、日期、付款方信息等。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。7.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：证明争议已通过协商或仲裁等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，支付买受人________元违约金。违约行为：提供的住宅不符合约定质量标准责任认定：买受人有权要求修复或退还房款，并支付相应的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人________元违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：支付出卖人________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方信息责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出卖人未在合同约定的交房时间前交房，买受人有权要求出卖人支付每延迟一日________元的违约金。若第三方在提供资金监管服务时，未按照约定进行资金监管，导致买受人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年住宅买卖合同范例1本合同目录一览一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方当事人信息5.合同签订背景二、标的物1.房地产位置2.房地产权属证明3.房地产面积4.房地产结构5.房地产配套设施三、合同价款1.合同价款总额2.支付方式3.付款时间4.付款凭证5.逾期付款违约责任四、合同履行1.交房时间2.交房条件3.交付方式4.接收房产5.房屋验收五、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担方4.税费缴纳时间5.税费缴纳凭证六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更或解除的程序4.合同变更或解除的效力5.合同变更或解除的补偿七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方法4.违约金支付时间5.违约责任免除条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决程序5.争议解决期限九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效或解除的时间4.合同生效或解除的效力5.合同生效或解除的公告十、合同附件1.房地产权属证明复印件2.房地产测绘报告3.房地产配套设施清单4.合同双方当事人身份证明复印件5.其他相关文件十一、合同履行完毕后的处理1.房地产权属变更登记2.房地产交易税费结算3.房地产交接手续办理4.合同双方当事人签字确认5.合同解除或终止的公告十二、合同其他约定1.合同双方当事人约定事项2.合同解释权归属3.合同生效日期4.合同签订地点变更5.合同附件生效日期十三、合同争议管辖1.争议管辖法院2.争议管辖法院级别3.争议管辖法院地址4.争议管辖法院联系方式5.争议管辖法院管辖范围十四、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同生效条件4.合同生效公告5.合同生效后，合同双方当事人应当遵守的义务第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年住宅买卖合同1.2合同签订日期：2024年4月15日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方当事人信息：1.4.1出卖方：姓名：，身份证号码：056781.4.2买受方：姓名：，身份证号码：056791.5合同签订背景：出卖方因个人原因欲出售位于市区路号的住宅一套，买受方有意购买，双方经协商一致，签订本合同。第二条标的物2.1房地产位置：市区路号2.2房地产权属证明：房产证号：2.3房地产面积：100平方米2.4房地产结构：砖混结构，共5层，本房产位于第3层2.5房地产配套设施：电梯、停车位、绿化带、健身房、游泳池第三条合同价款3.1合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：买受方分三次支付，具体支付时间如下：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2中间款：交付房产前30日支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.3尾款：交付房产当日支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3付款时间：具体付款时间见第三条3.2款3.4付款凭证：买受方应向出卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证3.5逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付合同价款总额的0.05%作为违约金第四条合同履行4.1交房时间：2024年10月15日4.2交房条件：房产证、土地证齐全，无产权纠纷，无抵押，无租赁，无欠缴物业费等4.3交付方式：出卖方将房产证、土地证等文件交给买受方，买受方验收无误后视为交付4.4接收房产：买受方应在交房时间内接收房产，并签署交付确认书4.5房屋验收：买受方在收到房产后7日内进行房屋验收，如有问题应及时通知出卖方第五条税费承担5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等5.2税费计算方法：按照国家相关政策及地方规定计算5.3税费承担方：除本合同另有约定外，税费由买受方承担5.4税费缴纳时间：在办理房产证前一次性缴纳5.5税费缴纳凭证：买受方应向出卖方提供税费缴纳凭证第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的6.2合同解除条件：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的6.3合同变更或解除的程序：双方协商一致后签订变更或解除合同6.4合同变更或解除的效力：变更或解除合同自双方签字之日起生效6.5合同变更或解除的补偿：因变更或解除合同给对方造成损失的，应给予相应的补偿第七条违约责任7.1违约情形：未按合同约定履行付款义务、未按时交付房产、未按约定承担税费等7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，并赔偿对方因此造成的损失7.3违约金计算方法：按照合同约定或法律规定计算7.4违约金支付时间：违约行为发生后15日内支付7.5违约责任免除条件：因不可抗力、政策调整等原因导致违约的，经双方协商一致，可以免除违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。8.4争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。8.5争议解决期限：自争议发生之日起一年内提出。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1出卖方提供的房产存在重大质量问题，经维修后仍不能达到合同约定的使用标准；9.2.2买受方在合同签订后，未按约定支付首付款，经催告后仍不支付的；9.2.3因国家政策调整，导致房产无法办理产权登记的；9.2.4双方协商一致解除合同的。9.3合同生效或解除的时间：合同生效或解除的时间以书面通知送达对方之日起计算。9.4合同生效或解除的效力：合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务；合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.5合同生效或解除的公告：合同生效或解除后，双方应在合理时间内公告，以便相关方知悉。第十条合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2房地产测绘报告10.3房地产配套设施清单10.4合同双方当事人身份证明复印件10.5其他相关文件第十一条合同履行完毕后的处理11.1房地产权属变更登记：买受方应在合同生效之日起3个月内办理房产证变更登记手续。11.2房地产交易税费结算：双方应在合同生效之日起3个月内结算交易税费。11.3房地产交接手续办理：双方应在交房当日办理房产交接手续，并签署交接确认书。11.4合同双方当事人签字确认：本合同经双方签字盖章后生效，双方应妥善保管。11.5合同解除或终止的公告：合同解除或终止后，双方应在合理时间内公告，以便相关方知悉。第十二条合同其他约定12.1.1房产交付后，出卖方应协助买受方办理房产证变更登记；12.1.2双方应保持房产的完好，未经对方同意，不得擅自改变房产结构；12.1.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归签订合同的双方当事人共同所有。12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同签订地点变更：如需变更合同签订地点，双方应书面协商一致。12.5合同附件生效日期：合同附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十三条合同争议管辖13.1争议管辖法院：市区人民法院13.2争议管辖法院级别：基层人民法院13.3争议管辖法院地址：市区路号13.5争议管辖法院管辖范围：本合同项下的一切争议，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等。第十四条合同签订与生效14.1合同签订程序：本合同经双方协商一致后，由双方代表签字盖章。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且符合法律规定的生效条件。14.4合同生效公告：本合同生效后，双方应在合理时间内公告，以便相关方知悉。14.5合同生效后，合同双方当事人应当遵守的义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方参与合同履行，提供相关服务。二、第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同标的额的5%，且不超过人民币五十万元整（￥500,000.00）。三、第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，提供相应的中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.1.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方协商一致，收取相应的服务费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行相应的服务义务。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应按照合同约定或甲方授权，向甲方提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务。4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照合同约定或乙方授权，向乙方提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方协商一致，履行相应的服务义务。五、甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙方在合同中应明确约定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。5.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容。5.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.4甲乙方应在合同中约定第三方违约责任，确保第三方在违约时能够承担相应的责任。5.5甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方在介入过程中，应协助甲乙方履行合同义务，确保合同履行顺利进行。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙方存在违约行为，应及时通知甲乙方，并要求其履行合同义务。6.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应及时采取措施予以解决，并承担相应的责任。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，第三方应根据合同约定或法院判决，继续履行其服务义务。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法院判决，退还甲乙双方已支付的服务费用。8.3第三方在合同解除后，应继续履行其服务义务，直至合同解除事宜妥善处理完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证封面、所有权人信息页、房屋平面图等所有必要内容。说明：此附件用于证明房产的权属状况，是合同生效的重要依据。2.房地产测绘报告要求：报告应包含房产的面积、结构、位置等信息，并由有资质的测绘机构出具。3.房地产配套设施清单要求：清单应详细列出房产所配备的设施，如电梯、停车位、绿化带等。说明：此附件用于明确房产的配套设施，是合同履行的重要依据。4.合同双方当事人身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证正面、背面等所有必要内容。说明：此附件用于证明合同双方当事人的身份信息，是合同生效的重要依据。5.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中各项事宜的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付价款责任认定标准：逾期付款的，每逾期一日应向对方支付合同价款总额的0.05%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），买受方逾期支付，则每逾期一日需向出卖方支付人民币1,500.00元作为违约金。2.违约行为：未按合同约定交付房产责任认定标准：出卖方未按约定交付房产的，应承担违约责任，并赔偿买受方因此造成的损失。示例说明：若因出卖方原因导致买受方无法在约定时间接收房产，出卖方应赔偿买受方因延迟接收房产而产生的合理费用。3.违约行为：未按合同约定承担税费责任认定标准：买受方未按约定承担税费的，应承担相应的税费，并支付相应的违约金。示例说明：若合同约定买受方承担契税，买受方未按时缴纳，则应承担相应的契税，并支付相应的违约金。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方在合同中提供虚假的房产信息，导致买受方损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：擅自变更合同责任认定标准：未经对方同意，擅自变更合同内容的，应承担违约责任。示例说明：若一方未经对方同意，擅自变更合同约定的交付时间，应承担违约责任。全文完。2024年住宅买卖合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________1.2买受方信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产地址：________________________2.2房地产面积：________________________平方米2.3房地产用途：________________________2.4房地产产权状况：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间：（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前____日内支付。4.交房及验收4.1交房时间：________________________4.2验收标准：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定；4.3验收程序：（1）买受方在交房时进行验收；（2）出卖方应提供房屋相关证明文件；（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理：由出卖方负责办理房屋过户手续；5.2税费承担：________________________5.3税费缴纳：买受方承担房屋过户产生的所有税费，于房屋过户前支付。6.违约责任6.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付房款；（3）出卖方提供的房屋存在质量问题；（4）双方约定的其他违约情形；6.2违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；（3）出卖方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿买受方的损失；（4）双方约定的其他违约责任；6.3违约金：违约金最高不超过交易价格的_____%。7.争议解决7.1争议解决方式：________________________7.2争议解决机构：________________________7.3争议解决程序：________________________8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约严重损害对方利益，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后____日内未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.其他约定事项9.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释：本合同的解释以中文文本为准。10.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在____市____区签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件（如：物业交接单、装修合同等）13.合同变更及补充13.1变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序：变更内容经双方确认后，由一方起草补充协议，经另一方签字（或盖章）后生效。13.3补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1解除条件：参照第八条第8.2款。14.2解除程序：参照第八条第8.3款。14.3终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同依法解除；（3）双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等，以及其他在合同履行过程中可能介入的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，其责任限额不得超过本合同交易价格的_____%。3.第三方介入条件3.1甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应提前____日书面通知对方，并说明介入原因和第三方的基本信息。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方费用承担5.1第三方介入产生的费用，由提出介入请求的一方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。6.第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系，第三方的工作成果仅对甲乙双方负责。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同履行的顺利进行。8.第三方介入后的违约责任8.1如果第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，按照第二条第2.1款规定承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照本合同第七条第7.