2024年住宅购买贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购买贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押权设定4.1抵押物4.2抵押权设定4.3抵押登记5.保险与保障5.1保险责任5.2保险费用5.3保险变更6.逾期与违约6.1逾期还款6.2违约责任6.3违约处理7.提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款程序7.3提前还款费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他条款12.1其他约定12.2附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处获得贷款的购房人；（3）“贷款”指贷款人根据本合同约定向借款人提供的用于购买住宅的资金；（4）“住宅”指借款人拟购买的住宅房屋；（5）“合同”指本《2024年住宅购买贷款合同》；（6）“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部本金及利息偿还完毕的时间；（7）“还款日”指根据本合同约定的还款计划中规定的还款日期；（8）“违约金”指因借款人违约行为产生的赔偿金额。1.2解释本合同中的解释应以本合同为准，如有歧义，以贷款人的解释为准。第二条贷款金额与利率2.1贷款金额借款人同意向贷款人申请贷款人民币万元整。2.2贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%，利率类型为固定利率，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.3利率调整在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款利率将按照贷款人的最新利率调整通知执行。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为年。3.2还款方式借款人同意采取等额本息还款方式偿还贷款。3.3还款计划借款人应根据贷款人提供的还款计划，在约定的还款日按时足额偿还贷款本金及利息。第四条抵押权设定4.1抵押物借款人同意以其购买的住宅作为抵押物，为贷款设定抵押权。4.2抵押权设定借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。4.3抵押登记借款人应在抵押物办理抵押登记后，将抵押登记证明交予贷款人。第五条保险与保障5.1保险责任借款人应为本合同项下的贷款购买房屋保险，保险金额应不低于抵押物价值。5.2保险费用借款人应承担房屋保险费用，并在贷款期限内按时缴纳。5.3保险变更借款人如需变更房屋保险，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。第六条逾期与违约6.1逾期还款借款人如未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，即构成逾期还款。6.2违约责任借款人逾期还款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金×日利率×逾期天数计算。6.3违约处理借款人违约，贷款人有权采取一切法律手段追究借款人的违约责任。第七条提前还款7.1提前还款条件借款人可在贷款期限内，根据本合同约定的条件提前偿还部分或全部贷款。7.2提前还款程序借款人提前还款，应提前天向贷款人提出书面申请。7.3提前还款费用借款人提前还款，贷款人可收取提前还款费用，具体费用标准由双方协商确定。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除（1）借款人未按时偿还贷款本金及利息超过天，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。（2）借款人在贷款期间，未经贷款人同意，擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。8.3合同终止合同履行完毕，借款人全部偿还贷款本金及利息，本合同自行终止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼应按照我国相关法律规定进行，诉讼费用由败诉方承担。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）留置送达；（3）邮寄送达；（4）公告送达。11.2送达方式（1）直接送达：通知人应将通知送达至对方指定的地址；（2）留置送达：通知人应将通知留置在对方住所；（3）邮寄送达：通知人应通过邮政服务将通知邮寄至对方住所；（4）公告送达：通知人应将通知公告于合同签订地人民法院公告栏。第十二条其他条款12.1其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件（1）借款人身份证明；（2）住宅产权证明；（3）贷款发放凭证；（4）还款计划表。第十三条合同签订与生效13.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自合同签订之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的第三方指除贷款人、借款人之外的，根据本合同约定，为履行本合同或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方划分（1）中介方：指为贷款人提供借款人信息、协助双方签订合同、提供贷款相关咨询等服务的第三方；（2）评估方：指对借款人拟购买的住宅进行评估，提供评估报告的第三方；（3）担保方：指为保证借款人按时偿还贷款，提供担保服务的第三方；（4）其他第三方：指除上述以外的，根据本合同约定，参与本合同履行的其他第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）贷款人同意第三方介入；（2）借款人同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序（1）借款人向贷款人提出第三方介入申请；（2）贷款人同意后，与第三方签订相关协议；（3）第三方根据协议约定，履行相应职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行本合同时，因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定；（2）责任限额应不低于借款人因第三方原因遭受的直接经济损失。3.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由借款人或贷款人自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保护借款人或贷款人的隐私。第五条第三方变更与解除5.1第三方变更（1）借款人或贷款人同意第三方变更；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和能力；（3）变更后的第三方应与借款人或贷款人签订新的协议。5.2第三方解除（1）借款人或贷款人可因第三方原因解除合同；（2）解除合同后，第三方应退还已收取的费用；（3）第三方应承担因解除合同而产生的责任。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式（1）第三方内部协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决程序（1）争议发生后，第三方应进行内部协商；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担方式第三方介入费用由借款人或贷款人承担，具体费用标准由双方协商确定。7.2费用支付方式第三方介入费用应在合同签订前支付，或在合同履行过程中分阶段支付。第八条第三方介入后的合同履行8.1贷款人、借款人和第三方应按照本合同约定，共同履行合同义务。8.2贷款人、借款人和第三方应相互配合，确保合同履行。8.3贷款人、借款人和第三方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明：详细要求：提供借款人的身份证、户口簿、婚姻状况证明等有效身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份信息，确保贷款的合法性和安全性。2.住宅产权证明：详细要求：提供住宅的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明住宅的所有权，确保贷款抵押物的合法性。3.贷款发放凭证：详细要求：提供贷款发放的银行转账凭证、贷款合同等文件。说明：用于证明贷款的发放情况，作为还款记录的依据。4.还款计划表：详细要求：提供还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等。说明：用于明确借款人的还款计划，确保贷款的按时偿还。5.房屋保险单：详细要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：用于保障房屋在贷款期间的安全，减少贷款风险。6.第三方协议：详细要求：提供与第三方签订的协议，包括中介协议、评估协议、担保协议等。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务，确保合同履行。7.其他相关文件：详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：用于补充和解释合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付违约金，违约金按逾期本金×日利率×逾期天数计算。示例：借款人逾期还款天，应支付违约金人民币元。2.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款或未按合同约定调整贷款利率。责任认定：贷款人应承担违约责任，向借款人支付违约金，并承担因违约产生的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，应支付违约金人民币元，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向借款人或贷款人支付违约金，并承担因违约产生的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，应支付违约金人民币元，并赔偿相关损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约产生的损失。示例：一方未经对方同意，擅自解除合同，应支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅购买贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名1.1.2贷款人身份证号码1.1.3贷款人联系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份证号码1.2.3借款人联系方式2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.2.1还款方式2.2.2还款频率3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用3.2.1评估费3.2.2保险费3.2.3交易手续费4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用范围4.3贷款使用监管5.还款计划5.1还款本金及利息5.2还款计划表6.抵押物信息6.1抵押物类型6.2抵押物价值6.3抵押物登记7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：还款计划表12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：[贷款人姓名]1.1.2贷款人身份证号码：[贷款人身份证号码]1.1.3贷款人联系方式：[贷款人联系电话]1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.2.3借款人联系方式：[借款人联系电话]2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元2.2贷款期限：[贷款期限]年2.2.1还款方式：等额本息/等额本金2.2.2还款频率：每月/季/年3.贷款利率及费用3.1贷款利率：年利率[贷款利率]%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.2其他费用3.2.1评估费：人民币[评估费]元3.2.2保险费：人民币[保险费]元3.2.3交易手续费：人民币[交易手续费]元4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间：[贷款发放时间]4.2贷款使用范围：仅用于购买[住宅地址]，不得挪作他用4.3贷款使用监管：借款人应按贷款合同约定使用贷款，并接受贷款人的监管5.还款计划5.1还款本金及利息：根据借款人选择的还款方式，每月/季/年还款金额为[还款金额]元，包括本金和利息5.2还款计划表：详见附件三“还款计划表”6.抵押物信息6.1抵押物类型：[抵押物类型]，如房产、车辆等6.2抵押物价值：[抵押物价值]元6.3抵押物登记：抵押物应办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立7.保险条款7.1保险种类：[保险种类]，如房屋保险、借款人意外伤害保险等7.2保险金额：[保险金额]元7.3保险期限：[保险期限]，与贷款期限一致8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件8.2合同解除8.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同8.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因9.违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金9.1.2贷款人违反合同约定，造成借款人损失的，应承担赔偿责任9.2借款人违约责任9.2.1借款人未按时还款，应支付逾期利息及违约金9.2.2借款人挪用贷款，应立即归还贷款本息，并支付罚息和违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：还款计划表12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2贷款人同意发放贷款12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还完毕12.2.2合同双方协商一致解除合同13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：合同双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准14.4本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力，对双方均有约束力14.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同签订过程中或履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事项的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。15.2第三方选择与授权15.2.1甲乙双方有权选择合适的第三方介入合同事项。15.2.2甲乙双方应书面授权第三方代表其处理合同相关事宜。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同事项中提供的服务应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。15.4.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同事项时，其权利和义务仅限于甲乙双方授权的范围。15.5.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围，否则其行为对甲乙双方不产生约束力。15.5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得隐瞒重要信息。16.1.3中介方应收取的中介费用应在合同中明确约定。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供资产评估服务的第三方。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地评估资产价值。16.2.3评估机构应提供评估报告，作为合同履行的依据。16.3律师事务所16.3.1律师事务所是指在合同签订或履行过程中，为甲乙双方提供法律服务的第三方。16.3.2律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。16.4监理公司16.4.1监理公司是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供工程监理服务的第三方。16.4.2监理公司应监督工程进度和质量，确保合同按约定履行。16.5其他第三方16.5.1对于其他可能介入的第三方，甲乙双方应根据具体情况在合同中明确其责任、权利和义务。17.第三方介入的合同变更17.1当第三方介入合同事项时，甲乙双方应就第三方介入的条款进行合同变更。17.2合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。17.3第三方介入的合同终止17.3.1若第三方介入的合同事项已完成或不再需要第三方介入，甲乙双方应终止第三方介入的合同关系。17.3.2第三方介入的合同终止应以书面形式通知第三方，并确认终止日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：