2024年住房按揭权益转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭权益转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房按揭贷款情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.转让背景及原因3.1转让方原因3.2接受方原因4.转让权益范围4.1房屋所有权4.2按揭贷款权益5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2费用支付时间5.3支付方式6.权利义务转移6.1甲方权利义务转移6.2乙方权利义务转移7.协议履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点8.贷款变更手续8.1贷款变更审批8.2贷款变更通知9.风险承担9.1转让方风险承担9.2接受方风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2附加条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.住房按揭贷款情况2.1贷款金额本合同涉及的住房按揭贷款金额为人民币____________________元整。2.2贷款期限本合同涉及的住房按揭贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。2.3利率及还款方式本合同涉及的住房按揭贷款利率为____________________%，采用等额本息还款方式。3.转让背景及原因3.1转让方原因甲方因____________________原因，需要将住房按揭贷款权益转让给乙方。3.2接受方原因乙方因____________________原因，愿意接受甲方转让的住房按揭贷款权益。4.转让权益范围4.1房屋所有权甲方同意将房屋所有权转让给乙方。4.2按揭贷款权益甲方同意将其在按揭贷款合同项下的全部权益，包括但不限于还款责任、抵押权等，转让给乙方。5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额本合同涉及的转让费用总额为人民币____________________元整。5.2费用支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部转让费用。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付转让费用，并将付款凭证作为本合同的附件。6.权利义务转移6.1甲方权利义务转移甲方应在本合同生效后，将房屋所有权及按揭贷款权益的相关证明文件，依法转移给乙方。6.2乙方权利义务转移乙方应自本合同生效之日起，承担甲方在按揭贷款合同项下的全部权利和义务。7.协议履行7.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____________________年。7.2履行方式双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。7.3履行地点本合同的履行地点为____________________。8.贷款变更手续8.1贷款变更审批乙方在接手按揭贷款后，如需变更贷款金额、期限或还款方式，应向贷款银行提出书面申请，并经银行审批同意。8.2贷款变更通知贷款变更经银行审批后，乙方应及时通知甲方，甲方应予以配合。9.风险承担9.1转让方风险承担甲方在转让按揭贷款权益后，不再承担由此产生的任何风险。9.2接受方风险承担乙方在接手按揭贷款权益后，承担由此产生的所有风险，包括但不限于贷款逾期、违约等风险。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围1.房地产中介服务；2.按揭贷款咨询服务；3.法律咨询与见证；4.其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与通知16.1同意甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并征得对方的同意。16.2通知1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方介入的具体服务内容；3.第三方介入的时间安排。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于超出其服务范围的后果，第三方不承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同转让费用总额的百分之十（10%），超过此限额的部分，由甲方、乙方按各自责任承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付其服务费用；2.第三方有权要求甲方、乙方配合其履行职责。18.2第三方义务1.第三方应按照约定提供服务，确保服务质量；2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。19.3与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力本合同在第三方介入后，其效力不受影响，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力，应遵循相关法律法规，第三方与甲乙双方签订的合同，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨，并由房屋所有人签字或盖章确认。附件二：按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同、附件、补充协议等，确保信息完整、清晰可辨。附件三：转让协议签订证明详细要求：提供双方签订转让协议的书面文件或电子协议截图，证明协议已生效。附件四：贷款变更手续证明详细要求：提供贷款银行出具的贷款变更手续证明，证明贷款已成功变更至乙方名下。附件五：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，包括协议、附件、补充协议等，确保信息完整、清晰可辨。附件六：第三方服务合同详细要求：提供第三方提供服务的合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等，确保信息完整、清晰可辨。附件七：付款凭证详细要求：提供支付转让费用、服务费用等款项的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。附件八：违约通知函详细要求：提供任何一方违约时的书面通知函，包括违约事实、违约责任等内容。附件九：争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付转让费用；b.乙方未按约定时间支付按揭贷款；c.第三方未按约定提供服务质量；d.双方未按约定履行合同义务；e.其他违反本合同约定的行为。2.责任认定：a.甲方未支付转让费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用总额的百分之五（5%）。b.乙方未支付按揭贷款：乙方应向贷款银行支付违约金，违约金为本合同贷款总额的千分之五（0.5%）。c.第三方未提供服务质量：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的百分之十（10%）。d.双方未履行合同义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。e.其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元整，并承担由此产生的其他损失。第三部分：其他补充说明和解释1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。全文完。2024年住房按揭权益转让协议2本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.1转让背景2.2转让原因2.3转让条件3.1房屋信息3.2按揭贷款信息3.3产权情况4.1转让权益4.2权利义务4.3限制条件5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间6.1甲方义务6.2乙方义务6.3双方配合7.1转让手续7.2权证办理7.3政策法规8.1争议解决8.2诉讼管辖8.3不可抗力9.1合同生效9.2合同解除9.3合同终止10.1违约责任10.2争议解决方式10.3违约赔偿11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同附件清单12.1合同签订12.2合同签署12.3合同备案13.1合同修改13.2合同补充13.3合同解释14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：__________1.2甲方住所：__________1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第二条乙方信息2.1乙方名称：__________2.2乙方住所：__________2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第三条双方联系方式3.1双方在合同履行过程中应保持联系畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。3.2甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________3.3乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第四条转让背景4.2乙方同意接受甲方转让的按揭贷款权益，并同意按照本协议的约定履行相关义务。第五条转让原因5.1甲方因工作调动、家庭原因等需要，无法继续履行按揭贷款还款义务。5.2乙方认可转让原因，同意接受转让。第六条转让条件6.1转让房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。6.2转让房屋的按揭贷款余额为__________元，贷款银行及贷款期限为__________。6.3乙方同意按照甲方指定的贷款银行及贷款期限继续履行按揭贷款还款义务。第七条房屋信息7.1转让房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。7.2转让房屋已取得合法的房屋所有权证，并已办理完毕抵押登记。7.3转让房屋不存在任何拖欠的税费及物业费。7.4甲方保证转让房屋不存在任何未告知的债权债务及其他法律风险。第一部分：合同如下：第八条按揭贷款信息8.1转让房屋的按揭贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。8.2按揭贷款的利率为__________，还款方式为__________（如：等额本息、等额本金等）。8.3乙方在接手按揭贷款后，应继续按照原贷款合同约定的还款计划进行还款。第九条产权情况9.1甲方应确保转让房屋的产权无争议，且不存在任何未了结的产权纠纷。9.2甲方应在转让前将所有与转让房屋相关的权属证明文件、产权证书等完整地移交给乙方。9.3乙方在接手产权后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。第十条转让权益10.1甲方同意将转让房屋的按揭贷款权益完整地转让给乙方。10.2乙方在接手按揭贷款权益后，成为新的贷款人，享有贷款人的一切权利，并承担相应的义务。第十一条权利义务11.1甲方应保证转让的按揭贷款权益真实、有效，且不存在任何欺诈行为。11.2乙方应按照原贷款合同约定的条款继续履行还款义务。11.3双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效性。第十二条限制条件12.1乙方不得将转让的按揭贷款权益再次转让给第三方。12.2乙方在接手按揭贷款权益后，不得擅自改变贷款用途。12.3甲方不得在转让后以任何理由干涉乙方的贷款使用。第十三条转让价格13.1本协议转让价格为__________元，该价格包含转让房屋的按揭贷款权益。13.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付转让价格。13.3甲方在收到转让价格后，应将按揭贷款权益完整地转让给乙方。第十四条付款方式14.1乙方支付转让价格的方式为__________（如：银行转账、现金等）。14.2乙方应在合同约定的时间内将转让价格支付至甲方指定的账户。14.3甲方应在收到转让价格后，出具收款凭证并确认转让完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于协助甲方、乙方完成本合同的签订、履行和监督，确保各方权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同相关服务时，应对其提供的服务的质量和效果承担责任。3.2第三方的责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例为__________%，且不超过__________元。3.3第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应按照本条款约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方介入方式4.1.1中介方：为甲方、乙方提供信息匹配、沟通协调等服务；4.1.2法律服务方：为甲方、乙方提供法律咨询、起草合同等服务；4.1.3评估服务方：为转让房屋提供价值评估服务；4.1.4担保服务方：为甲方、乙方的履约提供担保；4.1.5其他相关服务方：提供与本合同履行相关的其他服务。第五条第三方与甲乙方的权利义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，公平、公正地提供各项服务。5.2第三方在提供服务过程中，应充分尊重甲方、乙方的意愿，不得强迫或误导任何一方。5.3第三方在提供中介服务时，应确保信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。5.4第三方在提供法律服务时，应确保合同条款合法、有效，维护甲方、乙方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分各自的职责范围，避免职责交叉或责任不清。6.2第三方不得干预甲方、乙方的独立决策，不得代替甲方、乙方履行合同义务。6.3第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的有效性，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.4第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的客观、公正，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入本合同，应与甲方、乙方签订书面服务合同，明确服务内容、收费标准、责任限额等。7.2第三方服务合同与本合同不得冲突，如有冲突，以本合同为准。第八条第三方介入的监督与考核8.1甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督和考核，确保第三方履行合同义务。8.2第三方应接受甲方、乙方的监督和考核，对甲方、乙方的合理要求应予以配合。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在提供服务过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方在完成本合同约定的服务后，应终止服务，并将相关资料和文件移交给甲方、乙方。10.2第三方在服务过程中，如出现严重违约行为，甲方、乙方有权终止其服务，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房屋所有权证复印件1.2房屋按