2024商用物业租赁协议管理模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用物业租赁协议管理模板本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条tenant使用规定7.1使用范围7.2使用限制第八条租金调整8.1调整条件8.2调整方式第九条提前终止租赁9.1终止条件9.2终止后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签约日期14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（tenant）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于____________，地址详细为____________。1.1.2物业为一栋________层建筑，包括但不限于____________（具体房间号/楼层/办公室等）。1.1.3物业现状为____________（如：办公用途、空置等），符合乙方经营需要。1.2租赁面积1.2.1乙方租赁面积总计为____________平方米，具体分布为____________（详细列出各区域面积）。1.2.2面积测量以____________（建筑面积、实用面积等）为准。1.3物业现状1.3.1物业现状符合____________（租赁目的/商业用途等）。1.3.2物业内现有设施包括____________（详细列出设施名称和数量）。1.3.3物业的设施维护及更新责任由____________（甲方/乙方）承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自____________之日起生效。2.1.2乙方应于____________日前搬入物业。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应于____________日前通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方应按每月____________元人民币支付租金。3.1.2租金支付标准为____________（按面积、按使用量等）。3.2租金支付周期3.2.1乙方应每____________支付一次租金（如每月、每季度等）。3.2.2租金支付日期为____________日。3.3租金支付方式3.3.1乙方应通过____________（银行转账/现金支付等）方式支付租金。3.3.2乙方支付租金后，甲方应提供____________（发票/收据等）作为支付凭证。第四条押金4.1押金金额4.1.1乙方应支付____________元人民币作为押金。4.1.2押金支付时间为____________。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定搬出物业，并无损坏物业及设施，甲方应在____________日内退还乙方全部押金。4.2.2如乙方违反本合同约定导致物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修与保养5.1物业维修责任5.1.1甲方负责物业的基本设施维护，包括但不限于____________（水、电、电梯、消防系统等）。5.1.2乙方负责日常使用设施的维护保养，包括但不限于____________（空调、照明、办公设备等）。5.2物业保养责任5.2.2乙方应合理使用物业及设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1保险责任6.1.1乙方应向甲方提供____________（保险类型）保险，保险金额不少于____________元人民币。6.1.2保险受益人为____________（甲方/乙方）。6.2保险费用6.2.1保险费用由乙方承担。6.2.2乙方应在租赁开始前购买并维持保险有效，并提供保险凭证给甲方。第八条租金调整8.1调整条件8.1.1租金调整的条件为____________（例如：市场价格变动、通货膨胀率变化等）。8.1.2租金调整的周期为____________（如每半年、每年等）。8.2调整方式8.2.1租金调整的方式为____________（如按比例调整、固定金额调整等）。8.2.2租金调整的决定由____________（甲方/乙方）在调整周期结束前____________天提出。第九条提前终止租赁9.1终止条件9.1.1乙方提前终止租赁的条件为____________（如：不可抗力、业务需求变化等）。9.1.2乙方应至少提前____________个月通知甲方。9.2终止后果9.2.1提前终止租赁的违约金为____________元人民币。9.2.2乙方提前终止租赁后，甲方有权保留部分或全部押金作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定提供物业或设施的，视为违约。10.1.2乙方未按约定支付租金或押金的，视为违约。10.2违约后果10.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。10.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留部分或全部押金作为赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过____________（协商/调解/仲裁等）方式解决。11.1.2如协商调解不成，争议应提交____________（仲裁委员会/人民法院等）解决。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择____________（仲裁委员会/人民法院）作为争议解决机构。11.2.2争议解决机构的地点为____________。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同附件____________为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括____________（具体附件名称，如物业清单、设施使用规则等）。13.2附录13.2.1附录A为____________（具体内容，如物业照片、设施清单等）。13.2.2附录B为____________（具体内容，如物业平面图、设施使用指南等）。第十四条签约日期14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（tenant）签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业照片本附件提供了物业的外景、内部布局、主要设施等照片，用以直观展示物业的实际情况。附件B：物业平面图本附件详细展示了物业的楼层布局、房间分布、公共区域等信息，有助于乙方更好地了解和利用物业。附件C：设施清单本附件列出了物业内所有主要设施的名称、型号、数量等信息，便于乙方了解和使用物业内的设施。附件D：设施使用指南本附件提供了物业内各种设施的使用方法、注意事项、维护保养等信息，以帮助乙方正确、安全地使用设施。附件E：物业维护保养规定本附件详细说明了甲方对物业进行维护保养的责任和义务，包括维修范围、维修周期、维修标准等。附件F：保险条款本附件列出了乙方所需购买的保险的条款，包括保险类型、保险金额、保险责任等。附件G：租赁合同补充协议本附件包含了租赁合同中未涉及的其他具体事项，如特殊情况下的租金调整、合同终止等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按照合同约定合理使用物业及设施，导致物业损坏。4.乙方提前终止租赁合同，未按要求提前通知甲方。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留部分或全部押金作为赔偿。3.乙方提前终止租赁合同的，应支付提前终止违约金，并可能导致押金被扣除作为违约赔偿。示例说明：1.若甲方未能在租赁开始前提供合同约定的物业，导致乙方无法按时搬入，甲方构成违约，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的搬迁费用。2.若乙方未能在租赁期开始后按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留部分或全部押金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。2.物业：指本合同约定的出租