2024年厂房租赁安全规则协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁安全规则协议版本合同目录一览第一条租赁物的描述与范围1.1厂房的地址与面积1.2厂房的现有设施与条件1.3租赁物的使用权与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金与支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点与方式第四条租赁物的维护与维修4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的大修责任4.3维修费用的承担方式第五条安全规则与规定5.1租赁物的使用安全规则5.2火灾预防与应急措施5.3安全生产责任的划分第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买与效力6.3保险事故的处理程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的赔偿方式7.3违约的解决途径第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项10.3合同终止后的责任承担第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的保管与复制第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项13.2其他条款的效力与优先级第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明14.3合同的盖章与生效第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与范围1.1厂房的地址与面积本合同所指厂房位于中华人民共和国省市区路号，占地面积为平方米。1.2厂房的现有设施与条件厂房内现有设施包括：生产车间、办公室、仓库、停车场等。设施齐全，可满足承租方的生产和生活需求。1.3租赁物的使用权与限制出租方将厂房出租给承租方，承租方享有合法使用厂房的权利。未经出租方书面同意，承租方不得将厂房转租、转让或抵押给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁期限的提前终止条款在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金与支付方式3.1租金的金额厂房租金为每月人民币万元，租金每年递增5%。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金的支付地点与方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁物的维护与维修4.1租赁物的日常维护责任承租方应负责厂房的日常维护和管理工作，确保厂房及设施的安全、卫生和正常使用。4.2租赁物的大修责任厂房及设施的大修费用由出租方承担，包括但不限于厂房的结构加固、设备更新等。4.3维修费用的承担方式厂房及设施的正常损耗外的维修费用，由承租方承担。第五条安全规则与规定5.1租赁物的使用安全规则承租方应遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和政策，严格执行安全生产管理制度，确保厂房及设施的安全运行。5.2火灾预防与应急措施承租方应制定火灾预防措施和应急预案，定期进行消防演练，确保消防设施设备完好有效。5.3安全生产责任的划分承租方为厂房及设施的安全生产责任人，对厂房及设施的安全生产负全面责任。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任承租方应购买包括但不限于厂房及设施的保险，保险额度不低于合同约定价值。6.2租赁物的保险购买与效力承租方应在租赁开始之日起一个月内将保险单正本交给出租方备案，保险期间不得少于租赁期限。6.3保险事故的处理程序保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司赔偿后，承租方应将赔偿金额支付给出租方。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的赔偿方式违约方应赔偿给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。7.3违约的解决途径租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同订立后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订，并由双方盖章生效。第十条合同的终止10.1合同终止的条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将厂房及设施交还给出租方，并办理相关交接手续。10.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方对合同终止前的事项仍承担相应的法律责任。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：厂房所有权证明、租赁物清单等。11.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的保管与复制双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务出租方应保证厂房及设施的安全、合法使用，并按约定提供相关设施和服务。12.2承租方的权利与义务承租方应按约定支付租金，合理使用厂房及设施，并遵守国家法律法规及安全生产规定。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。13.2其他条款的效力与优先级本合同附件中的其他条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附件中的其他条款为准。第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署人的身份证明合同签署人身份证号码：甲方（出租方）：乙方（承租方）：14.3合同的盖章与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求：提供厂房的房产证或者其他证明所有权归属的文件，确保厂房的合法性。附件说明：用于证明出租方对厂房拥有合法所有权的文件，是租赁合同的有效组成部分。附件二：租赁物清单详细要求：列出厂房内所有租赁物品的详细信息，包括名称、数量、型号等。附件说明：用于明确租赁物的范围和条件，便于双方核对和履行合同。附件三：保险单副本详细要求：提供承租方为厂房及设施购买的保险单副本，确保保险的有效性。附件说明：用于证明承租方已按照合同约定购买了保险，保障双方利益。附件四：安全生产管理制度详细要求：提供承租方制定的安全生产管理制度，包括火灾预防、应急措施等。附件说明：用于确保承租方按照法律规定和合同约定进行安全生产管理。附件五：租赁双方的身份证明详细要求：提供租赁双方签署人的身份证复印件，用于核实签署人的身份。附件说明：用于证明租赁双方的合法身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方在合同履行过程中，违反合同规定的行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方造成的损失，