体育产业基地房产买卖合同模板

体育产业基地房产买卖合同模板合同编号：__________体育产业基地房产买卖合同模板卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________。1.3房产的规划用途为__________。第二条房产价格2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项，即人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条附加条款4.1房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备正常使用条件。4.2买方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房产市场的稳定和发展。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述房价的____%。5.2若卖方未能按本合同第三条约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按本合同第三条约定支付剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方双倍支付定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.出卖人身份证明及复印件5.买受人身份证明及复印件6.定金收据7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方交付的房产不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方承担修复费用或解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.买方未能按合同约定时间支付剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方双倍支付定金。4.买方在房产过户前，将房产转让给第三方，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。5.双方其他违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述房价的10%。三、法律名词及解释：1.卖方：指房产的合法所有权人，具有房产的出售权。2.买方：指购买房产的一方，具有购买房产的义务。3.定金：指买方在合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。4.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：买方应立即向卖方提出，由卖方负责修复或承担修复费用。若卖方拒绝修复或修复费用过高，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.房产过户手续复杂：买方应提前了解当地过户政策及流程，准备相关资料，并与卖方积极配合完成过户手续。3.买方资金周转困难：买方可以寻求第三方融资或贷款