2024年便利店租赁标准协议文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年便利店租赁标准协议文件本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.维护与维修4.1租赁物的维护4.2维修责任分配5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的使用限制6.1使用范围6.2使用时间7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1附加条款11.2附件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（出租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.乙方（承租方）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：1.租赁标的及用途1.2租赁用途：乙方将租赁物作为便利店使用，进行零售业务。乙方不得将租赁物用于任何非法活动或其他与零售业务无关的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每季度第一个月的5日前支付租金。4.维护与维修4.1租赁物的维护：乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用和营业环境的良好。4.2维修责任分配：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修或更换；因乙方使用不当或非正常使用导致的设施损坏，由乙方负责维修或更换。5.保险5.1保险责任：乙方应自行办理并维持适当的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障其经营活动不受损失。5.2保险费用：乙方承担办理和维持商业保险的费用。6.租赁物的使用限制6.1使用范围：乙方只能将租赁物作为便利店使用，不得改变店铺用途。6.2使用时间：乙方营业时间为每天早上____点至晚上____点。如需调整营业时间，应提前向甲方申请并获得甲方同意。7.合同的变更与终止7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：7.2.1租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；7.2.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止合同；7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1乙方未按约定时间支付租金，每次逾期支付租金的违约金为应付租金的__%；8.1.2乙方未按约定使用租赁物，或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即改正或采取相应措施；8.1.3甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方立即改正或采取相应措施。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失；8.2.2严重违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；11.2附件：包括租赁物清单、乙方经营范围等详细信息。12.签署日期12.1甲方签署日期：____年__月__日12.2乙方签署日期：____年__月__日13.甲方（出租方）信息13.1名称：（甲方全称）13.2地址：（甲方地址）13.3联系人及联系方式：（联系人姓名及电话）14.乙方（承租方）信息14.1名称：（乙方全称）14.2地址：（乙方地址）14.3联系人及联系方式：（联系人姓名及电话）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和设备，包括但不限于货架、收银台、冷藏设备等。清单应包括物品的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：乙方经营范围详细描述乙方经营的业务范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任分配明细表详细列出维修责任的分配，包括甲方和乙方负责维修的设施和设备。附件五：保险购买明细表详细列出保险的名称、保险范围、保险费用等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并详细说明变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.甲方未按约定提供租赁物或服务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失；2.严重违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金的违约金，并有权要求乙方支付因此造成的间接损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的便利店及其设施和设备。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.维护：指乙方对租赁物的日常保养和清洁工作。4.维修：指对租赁物设施和设备的修理和更换。5.保险：指乙方为租赁物和经营业务购买的商业保险。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且