昆明市2024年度二手房买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产用途及权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式4.房产过户及税费4.1过户手续及时间4.2税费承担及支付5.履约保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋买卖协议10.合同其他约定10.1合同变更及补充10.2合同解除及终止11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖协议12.合同签署时间及地点12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：________________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3房屋结构：________________2.3房产用途及权属2.3.1房产用途：________________2.3.2房产权属：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付时间及方式3.2.1首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起________________日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后________________日内支付。4.房产过户及税费4.1过户手续及时间4.1.1卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助。4.1.2房产过户手续办理完毕时间为________________。4.2税费承担及支付4.2.1房产过户税费由买方承担。4.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后________________日内支付税费。5.履约保证金5.1保证金金额及支付5.1.1履约保证金为人民币________________元整。5.1.2保证金于本合同签订之日起________________日内支付。5.2保证金退还条件及时间5.2.1在合同约定的各项条款履行完毕后，买方有权要求退还保证金。5.2.2保证金退还时间为合同终止后________________日内。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。6.2.2违约赔偿金额为人民币________________元整。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为昆明市人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2本合同自支付首付款之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。8.2.2合同约定的各项条款履行完毕，本合同终止。9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.1.1房产证复印件系房产真实有效的证明，为本合同附件之一。9.2附件二：房屋买卖协议9.2.1房屋买卖协议为本合同附件之二，与合同具有同等法律效力。10.合同其他约定10.1合同变更及补充10.1.1本合同签订后，如需变更或补充，双方应另行签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除及终止10.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照法律规定处理。10.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理善后事宜。11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.1.1房产证复印件11.2附件二：房屋买卖协议11.2.1房屋买卖协议12.合同签署时间及地点12.1签署时间：________________12.2签署地点：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。13.2.2本合同归双方所有，不得转让、抵押或以其他方式处分。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.1.1房产证复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.2.1房屋买卖协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，通常是为了提供专业服务，确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，应经合同双方同意，并由第三方与合同双方签订书面协议。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供服务的范围内。16.2责任限额16.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿金额不超过人民币________________元整。16.3赔偿方式16.3.1第三方责任赔偿，按照合同约定及第三方与合同双方签订的书面协议执行。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取其提供专业服务的费用。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以确保其提供的服务能够顺利进行。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容及合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的合同关系。19.2第三方与合同双方的权利义务划分19.2.1第三方对合同双方的权利义务，仅限于其提供服务的范围内。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方之间，应各自独立承担责任，不得相互推诿。20.第三方介入合同的变更20.1变更条件20.1.1第三方介入合同如需变更，应经合同双方同意，并由第三方与合同双方签订书面变更协议。20.2变更程序20.2.1第三方介入合同的变更，应按照原合同约定的程序进行。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入合同，如因服务终止、合同双方同意或其他法定原因，可以终止。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同的终止，应按照原合同约定的程序进行。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入合同的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入合同的争议，争议解决机构为昆明市人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，加盖公章，确保房产证信息完整无误。说明：作为房产权属证明，是合同生效和履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖协议要求：详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于交易价格、支付方式、过户手续等。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房产的评估价值。4.附件四：房屋维修记录要求：提供房屋在交易前的维修记录，包括维修内容、时间、费用等。说明：有助于买方了解房屋的维护状况。5.附件五：房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如购房合同、土地证等。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务的内容和责任，保障合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：根据合同约定，买方应在规定时间内支付房款。示例说明：买方未在合同约定的支付期限内支付房款，应向卖方支付违约金人民币________________元整。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方应在合同约定的时间内办理房产过户手续。示例说明：卖方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向买方支付违约金人民币________________元整。3.违约行为：卖方隐瞒房屋权属瑕疵责任认定标准：卖方应在合同签订前如实告知买方房屋权属情况。示例说明：卖方在合同签订前未告知买方房屋存在权属瑕疵，应赔偿买方损失人民币________________元整。4.违约行为：买方未按时入住责任认定标准：买方应在合同约定的入住时间内入住房屋。示例说明：买方未在合同约定的入住时间内入住房屋，应向卖方支付违约金人民币________________元整。5.违约行为：第三方服务不合格责任认定标准：第三方提供的服务应满足合同约定标准。示例说明：第三方提供的服务不符合合同约定标准，应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方损失人民币________________元整。全文完。昆明市2024年度二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产所有权证明3.2房产现状描述3.3房产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1税费计算依据5.2税费承担方式6.交房条件及期限6.1交房条件6.2交房期限7.房屋验收及瑕疵处理7.1验收标准7.2瑕疵处理8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证明文件14.2附件二：房产现状照片14.3附件三：税费计算明细14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《昆明市房地产买卖合同示范文本》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循昆明市房地产交易的相关规定。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：___________买方法定代表人（或负责人）：___________买方地址：___________联系电话：___________2.2卖方基本信息卖方名称：___________卖方法定代表人（或负责人）：___________卖方地址：___________联系电话：___________3.房产基本信息3.1房产所有权证明房产所有权证号：___________房产所有权人：___________3.2房产现状描述房产位于：___________房产面积：___________平方米房产结构：___________房产用途：___________3.3房产权属情况房产权属清晰，无抵押、查封等限制性条件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为：人民币___________元整。4.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起___________日内支付首付款，金额为人民币___________元整。（2）剩余房款___________元整，买方应于合同签订之日起___________日内支付，支付方式为___________。（3）支付时间节点：___________。5.交易税费承担5.1税费计算依据税费计算依据为《中华人民共和国税收征收管理法》及昆明市相关税费规定。5.2税费承担方式（1）买方承担交易过程中的契税、个人所得税等税费。（2）卖方承担交易过程中的土地增值税、营业税等税费。6.交房条件及期限6.1交房条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋无查封、抵押等限制性条件。（3）房屋符合国家规定的居住条件。6.2交房期限卖方应于合同签订之日起___________日内将房屋交付给买方。8.履约责任及违约责任8.1履约责任（1）卖方保证所售房屋权属真实、合法，不得隐瞒或虚报房屋瑕疵。（2）卖方应在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合交房条件。（3）买方按照合同约定的价格和支付方式支付房款。（4）买方在取得房屋后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。（2）卖方交付的房屋不符合交房条件，买方有权要求卖方整改，卖方应在___________日内完成整改。逾期未整改，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。（3）买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项___________%的违约金。（4）买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权要求恢复原状，买方应承担恢复原状所需费用。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约导致合同目的无法实现。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，已付款项应按比例退还，未付款项不再支付。（3）合同解除后，双方应依法处理房产过户等相关事宜。10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向昆明市房地产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构昆明市房地产交易纠纷仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续后，合同终止。（2）因双方协商一致解除合同，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。12.2合同附件合同附件包括但不限于房产所有权证明文件、房产现状照片、税费计算明细等。12.3合同修改本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证明文件14.2附件二：房产现状照片14.3附件三：税费计算明细14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、促成交易达成、进行房产评估、提供法律咨询、提供金融服务等。16.第三方介入的协议及费用16.1协议签订买卖双方同意，如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2费用承担第三方的服务费用由委托方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，对因其过失导致的损失承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方对买卖双方的责任限额为本合同交易价格的___________%。（2）第三方对买卖双方的责任限于因其故意或重大过失造成的损失。（3）第三方对买卖双方的责任不因合同解除而免除。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与买方（1）第三方应协助买方了解房产信息，提供真实、准确的服务。（2）第三方应尊重买方的选择权，不得强迫买方接受不合理的交易条件。18.2第三方与卖方（1）第三方应协助卖方推广房产，确保卖方权益。（2）第三方应遵守卖方委托事项，不得泄露卖方商业秘密。18.3第三方与买卖双方（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应确保买卖双方在交易过程中信息对称，不得隐瞒或误导。19.第三方介入合同的变更及解除19.1合同变更如需变更第三方介入合同的内容，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。19.2合同解除（1）如第三方违反合同约定，买卖双方有权解除与第三方的合作协议。（2）如第三方无法继续履行合同义务，买卖双方有权解除与第三方的合作协议。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式与第10.1条相同。20.2争议解决机构第三方介入合同争议的解决机构与第10.2条相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件，确保文件真实有效。说明：此附件作为房产权属的凭证，是买卖双方签订合同的基础。2.房产现状照片详细要求：提供房产内外照片，包括房屋结构、装修情况、设施设备等，以真实反映房产现状。说明：此附件作为房产现状的直观展示，有助于买卖双方对房产状况的了解。3.税费计算明细详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费的计算依据和计算结果。说明：此附件作为税费计算的依据，有助于买卖双方了解税费承担情况。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。5.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，确保身份真实有效。说明：此附件作为买卖双方身份的证明，是合同签订和履行的重要依据。6.交易合同详细要求：提供买卖双方签订的正式交易合同，明确双方权利义务。说明：此附件作为交易的法律凭证，是买卖双方履行合同的基础。7.支付凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金收据等支付凭证。说明：此附件作为支付房款的证明，有助于双方确认交易款项的支付情况。8.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付后，买卖双方共同签署的房屋交付确认书。说明：此附件作为房屋交付的证明，有助于双方确认房屋交付完成。9.合同解除协议详细要求：提供买卖双方协商一致解除合同的书面协议。说明：此附件作为合同解除的凭证，有助于双方确认合同解除的事实。10.争议解决协议详细要求：提供买卖双方协商一致解决的争议书面协议。说明：此附件作为争议解决的凭证，有助于双方确认争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。示例：若卖方逾期30日交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。（2）买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项___________%的违约金。示例：若买方逾期30日支付房款，应向卖方支付相当于逾期款项___________%的违约金。（3）第三方提供虚假信息或未履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担因其故意或重大过失导致的损失。示例：若第三方因故意提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）买卖双方未按合同约定进行房屋过户。责任认定标准：买卖双方应按照合同约定办理房屋过户手续，如未办理，应承担相应的违约责任。示例：若买卖双方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。昆明市2024年度二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋权属状况2.3房屋位置、面积、结构等信息2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占有及使用5.房屋过户及登记5.1房屋过户手续5.2房屋登记手续5.3过户及登记费用承担6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任6.3瑕疵处理方式7.房屋相关税费及费用7.1房屋交易税费7.2其他相关费用7.3费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同份数及保管13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份证号码：__________________代理人联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证号：__________________2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何争议，卖方保证房屋不存在共有权人、抵押权人等权利限制。2.3房屋位置、面积、结构等信息房屋位于：__________________房屋面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.4房屋附属设施及设备房屋内附属设施及设备包括但不限于：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额交易价格：人民币__________________元整3.2付款时间及方式首付：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。4.房屋交付及占有4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋权属清晰、房屋及附属设施设备齐全、无产权纠纷等。4.3房屋占有及使用买方在房屋交付后有权占有和使用房屋。5.房屋过户及登记5.1房屋过户手续卖方应在合同签订后____个工作日内协助买方办理房屋过户手续。5.2房屋登记手续买方应在房屋过户后____个工作日内办理房屋登记手续。5.3过户及登记费用承担过户及登记费用由买方承担。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量隐患。6.2房屋瑕疵责任房屋存在瑕疵的，卖方应在收到买方通知后____个工作日内进行修复；如无法修复，卖方应退还买方相应款项。6.3瑕疵处理方式买方发现房屋存在瑕疵，应及时通知卖方，双方应协商处理；如协商不成，可依法向相关机构申请仲裁或诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；（2）一方违反保密协议，造成对方损失的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2违约责任及赔偿任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。同时，守约方有权要求赔偿因违约行为造成的损失。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交至昆明市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭，仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件参照第八条“合同解除条件”。10.3合同解除程序参照第八条“合同解除程序”。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应互相理解，并协商解决；如无法协商解决，可部分或全部免除责任。11.3合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交接清单；（4）其他双方约定的文件。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋交接清单13.4其他双方约定的文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供的服务或履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在附件中明确列出。若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。若第三方无力承担全部或部分赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的补充责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的相关资料；（3）在合同约定的时间内收取服务费用；（4）依法维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，不得损害甲方的合法权益。第三方与甲方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）甲方因第三方原因遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的补充责任。15.4.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求，不得损害乙方的合法权益。第三方与乙方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）乙方因第三方原因遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的补充责任。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入条件（1）需要第三方提供专业服务，如评估、测绘等；（2）需要第三方协助履行合同义务；（3）需要第三方解决合同争议。15.5.2第三方介入程序甲乙双方达成一致意见后，应向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。第三方应在收到邀请后____个工作日内给予答复。15.5.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。若第三方介入的费用超出双方约定，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充费用。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入终止条件（2）第三方无法履行职责，或其行为损害甲乙双方合法权益的；（3）法律法规规定的其他终止情形。15.6.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。终止介入后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章或个人签名。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖测绘机构公章的复印件。说明：此附件用于确认房屋的实际面积、位置、结构等信息。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋及附属设施设备的现状。说明：此附件用于明确房屋交付时的具体状况，作为后续解决纠纷的依据。4.房屋买卖合同要求：提供合同的原件或加盖双方公章的复印件。说明：此附件为双方签订的正式合同文本，具有法律效力。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明已支付的交易款项。6.逾期付款违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等逾期付款违约金支付凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明已支付的逾期付款违约金。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户的公证书、契税完税证明等手续的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋已过户至买方名下。8.房屋登记手续要求：提供房屋登记的证明材料，如房屋登记簿、产权证书等原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋已办理登记手续。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或加盖双方公章的复印件。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致意见。10.补充协议要求：提供补充协议的原件或加盖双方公章的复印件。说明：此附件用于补充合同中未约定的事项或对原有条款的修改。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应向卖方支付____%的逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例说明：若买方逾期付款一个月，应支付人民币____元逾期付款违约金。2.逾期交房违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付____%的逾期交房违约金，并承担因逾期交房造成的损失。示例说明：若卖方逾期交房一个月，应支付人民币____元逾期交房违约金。3.房屋质量不符合约定违约行为：房屋交付时存在重大质量问题，不符合合同约定。责任认定标准：卖方应承担修复房屋的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在严重影响居住安全的质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方人民币____元。4.产权纠纷违约行为：房屋存在产权纠纷，影响合同履行。责任认定标准：卖方应承担解决产权纠纷的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在共有权人，卖方应负责解决共有权人的产权问题，并赔偿买方人民币____元。5.违反保密协议违约行为：一方违反保密协议，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方人民币____元。全文完。昆明市2024年度二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同附件8.1合同附件一：房地产权属证明8.2合同附件二：房屋交接清单8.3合同附件三：其他相关证明文件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证号：________2.2房地产位置、面积、用途等地址：________建筑面积：________平方米用途：________2.3房地产附属设施附属设施包括：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币________元整。3.2付款方式及时间首付款：人民币________元，于合同签订后________个工作日内支付；尾款：人民币________元，于房屋交付后________个工作日内支付；3.3付款凭证付款凭证为银行转账凭证或现金支付凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间甲方应在合同约定的房屋交付日期前________个工作日内完成房屋交付。4.2交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全，符合使用要求；（4）房屋附属设施完善；4.3交房流程（1）甲方在合同约定的交房日期前通知乙方；（2）乙方在接到交房通知后________个工作日内进行验收；（3）双方在验收合格后办理房屋交接手续。5.违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金；（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定的交房条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付________元违约金；5.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；（2）如乙方在房屋交付前擅自使用房屋，乙方应赔偿甲方________元损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效日期合同生效日期为____年__月__日。7.3合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕房屋交接手续；（2）双方约定的其他合同终止条件；7.4合同终止日期合同终止日期为房屋交付并办理完毕房屋交接手续的日期。8.合同附件8.1合同附件一：房地产权属证明附件一为甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2合同附件二：房屋交接清单附件二为房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。8.3合同附件三：其他相关证明文件附件三包括但不限于房屋测绘报告、物业费缴纳证明、水电气缴费证明等，用以证明房屋状况及权属清晰。9.通知与送达9.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。9.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________9.3送达方式通知应以书面形式送达对方指定的送达地址，或通过其他双方约定的方式送达。10.合同变更与解除10.1合同变更合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同解释12.1合同解释原则合同条款的解释应遵循诚实信用、公平原则，以合同目的为准。12.2合同解释顺序解释合同条款时，应按照合同文义解释，如有歧义，则按照合同目的、交易习惯及诚信原则解释。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为中介方时（1）第三方作为中介方，应保证其提供的甲方房屋信息和乙方购买意愿的真实性、准确性，并承担由此产生的法律责任。（2）第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续，并保证手续的合法性和合规性。（3）第三方应按照合同约定收取中介费用，并确保费用的合理性和透明度。15.2.2第三方作为服务机构时（1）第三方作为服务机构，应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询等。（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对服务过程中出现的错误或遗漏承担相应责任。（3）第三方应按照合同约定收取服务费用，并确保费用的合理性和透明度。15.3甲乙双方责任15.3.1甲乙双方在第三方介入时，应充分了解第三方的责任和权利，并按照合同约定履行相应的义务。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.3甲乙双方应监督第三方履行职责，发现第三方存在违约行为时，有权要求其承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供服务前与甲乙双方另行协商确定。a.第三方提供服务的性质；b.第三方提供服务的风险程度；c.第三方提供服务的行业标准；d.第三方提供的保险范围及金额。16.3第三方责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因违约行为给甲乙双方造成的损失。（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不承担合同其他各方之间的权利义务关系。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。18.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构甲乙双方同意将第三方介入引起的争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证明等。说明：该证明文件需加盖产权登记机关公章，并附有产权登记机关的查询结果证明。2.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备、附属设施等。说明：清单应由甲乙双方共同填写，并由双方签字确认。3.其他相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋测绘报告、物业费缴纳证明、水电气缴费证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明：这些证明文件需由相关单位出具，并加盖单位公章。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已支付房款。说明：付款凭证需加盖银行公章或现金收据章。5.服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：服务协议需由双方签字（或盖章）后生效。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方与第三方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：变更协议需由双方签字（或盖章）后生效。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方协商一致后签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议需由双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定的交房条件责任认定：乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。违约行为：在房屋交付前擅自使用房屋责任认定：乙方应赔偿甲方________元损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：未按合同约定提供服务责任认定：第三方应继续履行合同义务，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交房，逾期10天，甲方应向乙方支付1000元违约金。乙方在房屋交付前擅自使用房屋，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方2000元损失。第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方10000元损失。全文完。昆明市2024年度二手房买卖合同4本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及验收7.房屋过户手续8.违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同双方应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）名称：____________________2.2甲方（卖方）地址：____________________2.3甲方（卖方）法定代表人或授权代理人：____________________2.4乙方（买方）名称：____________________2.5乙方（买方）地址：____________________2.6乙方（买方）法定代表人或授权代理人：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________平方米3.5房屋建筑结构：____________________3.6房屋装修状况：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。4.2.2乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整。5.交易税费承担5.1交易过程中产生的税费，按国家和地方相关政策规定，由____________________方承担。6.房屋交付及验收6.1甲方应在房屋交付前____________________个工作日通知乙方。6.2乙方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。6.3验收标准：6.3.1房屋结构安全、无安全隐患；6.3.2房屋设施齐全，符合合同约定；6.3.3房屋内部环境整洁，无影响正常使用的污渍、破损等。7.房屋过户手续7.1甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。7.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋尾款。7.3房屋过户手续办理过程中产生的费用，按国家和地方相关政策规定，由____________________方承担。8.违约责任8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。8.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。8.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至昆明市____________人民法院诉讼解决。10.合同解除条件10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过____________个工作日；10.1.2乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过____________个工作日；10.1.3双方协商一致，决定解除合同。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2房屋过户手续办理完毕，合同终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋测绘报告复印件；13.1.3双方身份证明复印件；13.1.4其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1本合同由甲乙双方于____________________年____________________月____________________日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款、过户手续办理、法律咨询、评估服务等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务。16.2第三方应保证其提供的服务不违反本合同的约定，不损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方在提供中介服务、担保服务、金融服务或其他相关服务时，应明确其责任限额。17.2第三方的责任限额由第三方自行确定，并在提供服务前告知甲乙双方。17.3若第三方未告知或告知不实的，甲乙双方有权要求第三方承担超出告知责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。19.2甲乙方应配合第三方完成必要的调查、评估等工作，并按约定支付相关费用。19.3甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违反法律法规、违反合同约定或损害甲乙双方合法权益的行为，有权要求第三方停止服务，并追究其法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在劳动关系、雇佣关系或合伙关系。20.2第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。20.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协调，应事先取得甲乙双方的同意。20.4第三方与其他第三方之间不存在任何合作关系，其责任由各自承担。21.第三方介入合同的变更与解除21.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需变更或解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至昆明市____________人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，清晰可见，加盖公章或手印。说明：用于证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告复印件，清晰可见，加盖公章。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，包括身份证、护照、营业执照等，清晰可见，加盖公章或手印。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本复印件，清晰可见，加盖公章。说明：用于证明房屋买卖的合法性和有效性。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，清晰可见，加盖公章。说明：用于证明付款的实际情况。6.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明材料，如不动产权证书等，清晰可见，加盖公章。说明：用于证明房屋已过户至买方名下。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议正本复印件，清晰可见，加盖公章。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、贷款合同等，清晰可见，加盖公章。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。示例：若甲方应于2024年6月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年6月5日，则甲方应向乙方支付房屋总价款的5‰的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。示例：若乙方应于2024年6月5日支付房屋尾款，但实际支付时间为2024年6月10日，则乙方应向甲方支付房屋总价款的5‰的违约金。3.违约行为：第三方未履行服务承诺责任认定：第三方应根据其服务协议向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供贷款服务时，未按照约定放款，则第三方应向甲乙双方支付相应的违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应根据法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。全文完。昆明市2024年度二手房买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费变更及违约责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证期7.2房屋质量问题处理7.3质量保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项变更及违约责任12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署代表授权14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋所在街道：2.1.3房屋所在小区：2.1.4房屋楼栋及单元：2.1.5房屋房号：2.1.6房屋面积（平方米）：2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权性质：2.2.3房屋是否抵押：2.2.4房屋是否存在其他权利限制：2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：2.3.2实际用途：2.3.3是否允许改变用途：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.1.1房屋交易总价（人民币）：3.2付款方式及时间3.2.1首付款比例及金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式及时间：3.3付款方式变更及违约责任3.3.1付款方式变更需经双方协商一致：3.3.2付款违约责任及赔偿：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2房屋验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格处理方式：4.3.2修复责任及费用承担：5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间：5.2过户手续办理费用5.2.1过户手续费用：5.2.2费用承担方：5.3过户手续办理责任5.3.1出卖方责任：5.3.2买受方责任：6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：6.1.2税费金额：6.2税费承担方式6.2.1税费承担比例：6.2.2税费支付时间：6.3税费变更及违约责任6.3.1税费变更处理方式：6.3.2税费违约责任及赔偿：.合同解除及违约责任.1合同解除条件.1.1买受方解除合同的条件：.1.1.1买受方在合同签订后，未按约定时间支付首付款的，有权解除合同；.1.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同；.1.1.3双方协商一致，决定解除合同的；.1.2出卖方解除合同的条件：.1.2.1买受方未按约定时间支付尾款的，出卖方有权解除合同；.1.2.2买受方提供的购房资料不真实，导致无法办理过户手续的，出卖方有权解除合同；.1.2.3双方协商一致，决定解除合同的；.2违约责任及赔偿.2.1买受方违约责任：.2.1.1买受方未按约定时间支付首付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%；.2.1.2买受方未按约定时间支付尾款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的2%；.2.1.3买受方提供的购房资料不真实，导致无法办理过户手续的，应赔偿出卖方因此遭受的全部损失；.3合同解除后的处理.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务；.3.2双方应将已支付的款项予以退还；.3.3合同解除后，双方应办理相关手续，如办理过户手续的，出卖方应协助买受方办理；.4争议解决方式.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；.4.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；.5争议解决期限.5.1双方应在发生争议后的30日内协商解决；.6争议解决费用.6.1争议解决费用由败诉方承担；.6.2如双方协商一致，可另行约定争议解决费用的承担方式。.7合同生效及终止.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；.7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。.8其