2024年度房产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.房产基本信息2.1房产坐落地点2.2房产权属证书号2.3房产面积2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2买卖价格及支付方式4.3付款时间及方式5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准及程序5.3验收期限及责任6.房产权属变更手续6.1权属变更所需文件6.2权属变更办理流程6.3权属变更费用承担7.房产税费承担7.1相关税费概述7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同副本14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的背景信息1.2.1买方有意向购买卖方名下的房产1.2.2卖方同意将房产出售给买方1.2.3双方经协商一致，决定签订本合同2.房产基本信息2.1房产坐落地点2.1.1房产位于省市区街道号2.2房产权属证书号2.2.1房产权属证书号为：X2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为100平方米2.3.2房产套内建筑面积为80平方米2.4房产用途2.4.1房产用途为住宅3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：公司3.1.2买方法定代表人：3.2卖方信息3.2.1卖方名称：个人4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.1.1本合同买卖标的为卖方名下的房产，具体信息详见第二条4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格为人民币100万元整4.2.2买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项在房产过户后支付4.3付款时间及方式4.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.1.1卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2房产已办理完毕相关权属变更手续，具备交付条件5.2房产验收标准及程序5.2.1买方应在房产交付之日起5个工作日内对房产进行验收5.2.2验收标准参照《商品房销售管理办法》及相关法规5.3验收期限及责任5.3.1验收期限为5个工作日5.3.2若买方对房产存在异议，应在验收期限内提出，卖方应予以解决6.房产权属变更手续6.1权属变更所需文件6.1.1房产权属证明6.1.2身份证明6.1.3房产买卖合同6.1.4相关税费缴纳凭证6.2权属变更办理流程6.2.1双方应配合办理房产权属变更手续6.2.2卖方应将房产权属证明及相关文件交付买方6.2.3买方应持相关文件至房产登记机构办理过户手续6.3权属变更费用承担6.3.1房产权属变更手续费用由买方承担6.3.2若因卖方原因导致房产权属变更手续无法办理，由卖方承担相关费用7.房产税费承担7.1相关税费概述7.1.1本合同涉及房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担方式7.2.1房产交易税费由买方承担7.3税费支付时间7.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后30日内支付相关税费8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止8.3.2违约金支付方式：违约方应于违约行为发生之日起3日内向守约方支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为省市区9.2.2争议解决机构为省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院审理10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除通知送达对方时生效10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项10.3.2双方应返还各自取得的财产10.3.3合同解除后，双方应承担相应的违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.1.3合同已履行完毕11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同解除11.2.3合同目的实现11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理已支付和未支付的款项11.3.2双方应返还各自取得的财产11.3.3合同终止后，双方应承担相应的违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式送达12.2.2送达地址为合同中约定的地址12.2.3通知自送达之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、付款凭证等13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为2024年X月X日13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.3合同副本13.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房产交易过程中的中介服务15.2.2房产价值评估15.2.3房产交易资金的监管15.2.4房产交易担保15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是主动引入或被动接受。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。17.第三方的责任与义务17.1.1严格遵守国家法律法规和行业标准，提供真实、准确的服务信息。17.1.2对甲乙双方提供的服务信息保密，不得泄露给任何第三方。17.1.3按照约定的时间和标准完成服务，确保服务质量。17.1.4对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为人民币万元。18.1.2若因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.1.3第三方的责任限额自合同生效之日起计算。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方之间的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。19.1.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担直接责任。19.2第三方与其他各方的责任划分如下：19.2.1第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方对因甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。19.2.3第三方对因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入合同的签订与生效20.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方签订，并明确各方的权利、义务和责任。20.2第三方介入合同自签订之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同可根据甲乙双方与第三方的协商一致进行变更。21.2.1甲乙双方与第三方协商一致解除合同21.2.2第三方无法继续履行合同义务21.2.3合同约定的解除条件成就22.第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同争议解决方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同的其他约定23.1本合同中未约定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。23.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款单、转账记录等付款凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明买方已支付约定款项。3.房产评估报告详细要求：提供具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明买方已缴纳相关税费。5.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：作为合同履行的依据。6.身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的身份合法有效。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料。说明：证明不可抗力事件的存在。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例说明：若买方应支付100万元房款，但仅支付90万元，则应向卖方支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%。示例说明：若房产交易价格为100万元，卖方未按约定交付房产，则应向买方支付违约金1,000元。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。责任认定：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：若卖方因自身原因导致房产无法过户，则应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，并可协商解决由此产生的损失。示例说明：若因地震导致房产无法交付，双方可协商赔偿损失。全文完。2024年度房产买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2相关费用清单10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更10.4合同附件效力11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.2签署日期11.3生效日期12.合同解除及终止程序12.1解除通知12.2终止通知12.3解除或终止的生效时间13.合同解除后的处理13.1房产归还13.2资金退还13.3其他处理事项14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方地址：__________________________1.1.4买方联系电话：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方地址：__________________________1.2.4卖方联系电话：______________________第二条房产基本情况2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________2.3房产结构：________________________2.4房产证号：________________________第三条买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1享有对该房产的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照合同约定履行交付房产义务3.1.3在卖方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款3.2.2按时办理房产过户手续3.2.3遵守国家法律法规和房地产市场的相关规定3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的房产买卖价款3.3.2要求买方按照合同约定履行购房义务3.3.3在买方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房产3.4.2提供合法、有效的房产产权证明文件3.4.3协助买方办理房产过户手续第四条房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币____________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付4.2.2尾款：人民币____________元整，于办理房产过户手续前支付4.3付款时间：具体时间以双方协商一致为准第五条房产过户及税费5.1过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合5.2税费承担：根据国家相关法律法规，税费由买方承担5.3税费计算：具体税费计算方式按国家规定执行第六条房产交付及验收6.1交付时间：合同签订之日起____个工作日内6.2验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行6.3验收程序：双方共同对房产进行验收，如有异议，协商解决第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金7.1.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付____%的违约金7.1.3双方违约的，应相互承担相应的违约责任7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按照合同约定交付房产或提供虚假房产信息时，解除合同8.1.2卖方有权在买方未按照合同约定支付购房款时，解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止8.2.3合同约定的其他终止条件成就时，合同终止第九条合同附件9.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等9.2相关费用清单：包括但不限于购房款、税费、中介费等第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：合同双方签字或盖章后生效10.2合同解除条件：符合第八条规定的合同解除条件10.3合同变更：经双方协商一致，签订书面变更协议，合同内容可作相应变更10.4合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力第十一条合同签署及生效日期11.1签署地点：________________________11.2签署日期：________________________11.3生效日期：自合同签署之日起生效第十二条合同解除及终止程序12.1解除通知：一方解除合同时，应书面通知另一方，自通知到达对方时合同解除12.2终止通知：合同终止时，双方应相互确认，合同终止12.3解除或终止的生效时间：自解除或终止通知送达对方之日起生效第十三条合同解除后的处理13.1房产归还：合同解除后，卖方应将房产返还给买方13.2资金退还：合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的资金13.3其他处理事项：合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：相关费用清单14.3补充协议：双方协商一致的补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围限于提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易协调等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在签订服务合同时另行约定。3.2第三方责任限额不得超过其提供的专业服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定提供专业服务；4.1.2要求合同双方提供必要的协助和配合；4.1.3获得合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定的时间和标准提供专业服务；4.2.2保证提供的服务真实、合法、有效；4.2.3对在提供服务过程中知悉的合同双方商业秘密予以保密。第五条第三方介入的程序5.1合同双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方人选，并签订服务合同。5.2第三方介入后，应按照合同约定开展工作，并及时向合同双方报告工作进展情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得干预合同双方的交易决策。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应如实向合同双方报告，并协助合同双方解决争议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照合同约定由合同双方承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由合同双方协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同履行的影响9.1第三方介入不影响本合同的履行，合同双方仍应按照合同约定履行各自义务。9.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同，不得影响合同目的的实现。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，合同双方应及时终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，合同双方应根据本合同继续履行剩余义务。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同关于第三方介入的条款为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同关于第三方介入的条款如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等合法、有效的房产产权证明文件。说明：附件一为房产产权证明文件，用于证明卖方对该房产拥有合法的出售权利。2.相关费用清单要求：详细列出购房款、税费、中介费等各项费用。说明：附件二为相关费用清单，用于明确合同双方应承担的费用。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产价值。说明：如合同约定需要进行房产评估，则需提供评估报告作为附件。4.房产鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，对房产质量进行鉴定。说明：如合同约定需要进行房产质量鉴定，则需提供鉴定报告作为附件。5.法律意见书要求：由律师出具，对合同合法性进行审核。说明：如合同双方需要法律意见，则需提供法律意见书作为附件。6.第三方服务合同要求：合同双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：如合同约定第三方介入，则需提供第三方服务合同作为附件。7.合同变更协议要求：合同双方签字或盖章的书面变更协议。说明：如合同内容需要变更，则需提供变更协议作为附件。8.合同解除协议要求：合同双方签字或盖章的书面解除协议。说明：如合同需要解除，则需提供解除协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，逾期未支付，应向卖方支付____%的违约金。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，逾期未办理，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房产，逾期未交付，应向买方支付____%的违约金。2.2提供虚假房产信息责任认定：卖方应退还已收购房款，并赔偿买方损失。示例：卖方在合同中承诺房产为合法房产，如发现房产存在权属纠纷，卖方应退还已收购房款，并赔偿买方损失。3.双方违约行为及责任认定责任认定：双方均应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：如双方均存在违约行为，应根据违约情况，各自承担相应的违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度房产买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.交房条件7.1房产现状7.2设备设施7.3房产附属设施8.交房风险承担8.1不可抗力风险8.2产权风险8.3设备设施风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产面积测绘报告12.2附件二：房产交易税费计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方基本信息1.3.1甲方（卖方）名称：_______1.3.2甲方（卖方）法定代表人：_______1.3.3甲方（卖方）联系方式：_______1.3.4乙方（买方）名称：_______1.3.5乙方（买方）法定代表人：_______1.3.6乙方（买方）联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产地址：____省____市____区（县）____街道（乡、镇）____小区（村）____楼____单元____室2.2房产证号：_______2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：_______2.5房产结构：____层2.6房产产权：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；3.3.2尾款：人民币____元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付；3.3.3其他款项：_______3.4付款地点：_______4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费计算：_______4.3税费承担：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续：_______5.2过户费用：_______5.3过户时间：_______5.4过户地点：_______6.房产交付及验收6.1交付时间：_______6.2交付地点：_______6.3验收标准：_______6.4验收程序：_______7.交房条件7.1房产现状：_______7.2设备设施：_______7.3房产附属设施：_______8.交房风险承担8.1不可抗力风险：因不可抗力导致交房延期或不能交房，双方互不承担责任，但应尽快协商解决。8.2产权风险：甲方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵，如因产权问题导致无法过户，甲方应负责解决并承担相应责任。8.3设备设施风险：交房时，房产内的设备设施应处于正常使用状态，如存在故障或损坏，甲方应在____日内修复或更换，所需费用由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时过户、隐瞒房产瑕疵等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元，如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约金：违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同或采取其他救济措施的权利。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：_______10.3争议解决机构：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括但不限于房屋过户手续办理完毕、房屋交付完毕、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房产面积测绘报告12.2附件二：房产交易税费计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2变更程序：变更内容应书面记载，并由双方签字（或盖章）确认。13.3变更内容：包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在房产买卖过程中，提供咨询、代理、评估、贷款、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用的____倍，且最高不超过____元人民币。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方有权选择是否接受第三方介入，并有权要求第三方提供相关资质证明和服务协议。17.1.2甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益，并有权监督第三方的工作。17.1.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权监督第三方的工作。17.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益，并有权要求第三方对其工作结果承担相应责任。17.2.3如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.1.3第三方应妥善保管甲方的个人