兰州市2024年度租房合同范本：承租人转租房屋的约定与限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME兰州市2024年度租房合同范本：承租人转租房屋的约定与限制本合同目录一览1.定义和解释1.1承租人1.2出租人1.3房屋1.4转租1.5租赁期限1.6租金1.7转租费用1.8转租收益2.转租的同意2.1出租人的同意2.2承租人的同意2.3同意的条件和限制3.转租的申请和审批3.1申请材料3.2审批程序3.3审批期限4.转租的登记和备案4.1登记要求4.2备案要求4.3登记和备案的期限5.转租合同的签订5.1合同内容5.2合同生效5.3合同解除6.转租房屋的维护和保养6.1承租人的责任6.2出租人的责任6.3转租期间的维修和保养7.转租房屋的租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付期限7.3违约责任8.转租房屋的保险8.1保险类型8.2保险期限8.3保险费用9.转租房屋的物业管理9.1物业管理费用9.2物业管理责任9.3物业管理纠纷的处理10.转租房屋的租赁期限10.1租赁期限的变更10.2租赁期限的延长10.3租赁期限的缩短11.转租房屋的退租11.1退租通知11.2退租条件11.3退租费用12.违约责任12.1承租人违约12.2出租人违约12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同解除条件14.3合同的修改和补充14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1承租人指与出租人签订本合同的乙方，即实际使用房屋的人。1.2出租人指与承租人签订本合同的甲方，即房屋的合法所有者。1.3房屋指出租人拥有的位于兰州市的住宅，具体地址为_______。1.4转租指承租人将房屋的全部或部分使用权转移给他人的行为。1.5租赁期限指承租人使用房屋的起始日期至终止日期。1.6租金指承租人按照约定支付给出租人的货币金额。1.7转租费用指承租人因转租行为而产生的相关费用。1.8转租收益指因转租而产生的租金收入。2.转租的同意2.1出租人的同意2.1.1出租人同意承租人转租房屋，但需在收到承租人书面申请之日起____个工作日内给予答复。2.1.2出租人有权要求承租人提供转租申请、转租合同及相关证明材料。2.2承租人的同意2.2.1承租人转租房屋前，应征得出租人的书面同意。2.2.2承租人应保证转租行为不违反法律法规和本合同约定。3.转租的申请和审批3.1申请材料3.1.1承租人需向出租人提交转租申请，包括转租原因、转租期限、转租对象等。3.1.2承租人需提供转租对象的身份证明、经济状况等相关材料。3.2审批程序3.2.1出租人在收到承租人转租申请之日起____个工作日内，对转租申请进行审查。3.2.2出租人同意转租申请的，应在审查完毕后向承租人发出书面同意通知。3.3审批期限3.3.1出租人应在收到转租申请之日起____个工作日内完成审批。4.转租的登记和备案4.1登记要求4.1.1承租人应在转租合同签订后____个工作日内，将转租合同及相关材料提交给出租人进行登记。4.2备案要求4.2.1承租人应在转租合同签订后____个工作日内，将转租合同及相关材料报送当地房产管理部门进行备案。4.3登记和备案的期限4.3.1承租人应在转租合同签订后____个工作日内完成登记和备案。5.转租合同的签订5.1合同内容5.1.1转租合同应包括转租期限、租金、转租对象、转租费用、双方的权利和义务等。5.1.2转租合同应经出租人和承租人双方签字盖章后生效。5.2合同生效5.2.1转租合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同解除5.3.1在租赁期限内，未经出租人同意，承租人不得擅自解除转租合同。6.转租房屋的维护和保养6.1承租人的责任6.1.1承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.1.2承租人应保持房屋的整洁，负责房屋的日常维护和保养。6.2出租人的责任6.2.1出租人应确保房屋符合租赁合同的约定，并对房屋进行必要的维修和保养。6.2.2出租人应在收到承租人的维修申请后____个工作日内进行维修。7.转租房屋的租金支付7.1租金支付方式7.1.1租金支付方式为每月支付，支付日期为每月____日。7.1.2租金支付至出租人指定的银行账户。7.2租金支付期限7.2.1承租人应在每月租金支付期限内，按照约定的金额支付租金。7.2.2若承租人未按时支付租金，应按照合同约定承担违约责任。7.3违约责任7.3.1承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权采取必要的法律措施追讨租金。8.转租房屋的保险8.1保险类型8.1.1承租人应负责购买房屋的火灾保险，保险金额应不低于房屋价值的____倍。8.1.2出租人有权要求承租人提供保险单复印件作为证明。8.2保险期限8.2.1保险期限应与租赁期限一致，但不得少于____年。8.2.2如租赁期限届满，但房屋仍在转租状态，保险期限应相应延长至转租关系终止。8.3保险费用8.3.1保险费用由承租人承担，并在签订转租合同时一次性支付。8.4保险理赔8.4.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司。8.4.2承租人应协助保险公司进行理赔事宜。9.转租房屋的物业管理9.1物业管理费用9.1.1承租人应按照物业管理规定，支付物业管理费用。9.1.2物业管理费用应在每月租金支付时一并支付。9.2物业管理责任9.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理工作的正常进行。9.2.2承租人应对因自身原因造成的物业管理问题负责。9.3物业管理纠纷的处理9.3.1物业管理纠纷应由物业管理方与承租人协商解决。9.3.2如协商不成，承租人可向相关行政部门投诉或申请仲裁。10.转租房屋的租赁期限10.1租赁期限的变更10.1.1租赁期限的变更需经出租人和承租人双方书面同意。10.1.2租赁期限的变更应提前____个月通知对方。10.2租赁期限的延长10.2.1租赁期限届满前，承租人可向出租人提出延长租赁期限的请求。10.2.2出租人应在接到承租人请求后____个工作日内给予答复。10.3租赁期限的缩短10.3.1租赁期限的缩短需经出租人和承租人双方书面同意。10.3.2租赁期限的缩短应提前____个月通知对方。11.转租房屋的退租11.1退租通知11.1.1承租人需提前____个月向出租人发出书面退租通知。11.2退租条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致。11.2.2承租人应确保房屋及其附属设施完好无损。11.3退租费用11.3.1退租时，承租人应结清所有欠付款项。11.3.2退租后，出租人应在____个工作日内退还承租人剩余租金。12.违约责任12.1承租人违约12.1.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付____%的滞纳金。12.1.2承租人违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2出租人违约12.2.1出租人未按时交付房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。12.2.2出租人违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。12.3违约赔偿12.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1本合同因不可抗力等原因无法履行时，可由双方协商解除。14.3合同的修改和补充14.3.1本合同的修改和补充需经双方书面同意，并作为本合同的附件。14.4合同的附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁登记表、转租申请、转租合同、物业管理协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的目的16.1.1提高合同履行的效率和安全性。16.1.2为甲乙双方提供专业的服务和支持。16.2第三方的选择16.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和经验。16.2.2第三方的选择应经对方书面同意。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。17.2.2第三方有权在完成服务任务后，根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担监督和评价责任。18.1.2第三方在服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担监督和评价责任。18.2.2第三方在服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____万元。19.1.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。19.2责任限额的调整19.2.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致后进行。20.第三方介入的费用和支付20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。20.2第三方介入费用的支付20.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件21.1.1第三方完成服务任务后，甲乙双方应按照合同约定终止第三方介入的合同。21.1.2如第三方在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止合同。21.2第三方介入合同的终止程序21.2.1第三方介入的合同终止需甲乙双方书面通知第三方。21.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记表详细要求：包含房屋基本信息、甲乙双方信息、租赁期限、租金等。说明：租赁登记表是房屋租赁合同的补充文件，用于办理房屋租赁登记。2.转租申请详细要求：包含转租原因、转租期限、转租对象、转租费用等。说明：转租申请是承租人向出租人申请转租房屋的书面材料。3.转租合同详细要求：包含转租期限、租金、转租对象、双方的权利和义务等。说明：转租合同是转租双方权利义务的书面约定。4.物业管理协议详细要求：包含物业管理费用、物业管理责任、物业管理纠纷处理等。说明：物业管理协议是出租人与物业管理方之间关于物业管理事项的约定。5.保险单复印件详细要求：包含保险类型、保险期限、保险金额等。说明：保险单复印件是证明房屋已购买保险的文件。6.付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证是证明租金已支付的文件。7.维修申请详细要求：包含维修原因、维修项目、维修期限等。说明：维修申请是承租人向出租人提出维修请求的书面材料。8.退租通知详细要求：包含退租原因、退租日期等。说明：退租通知是承租人向出租人提出退租意向的书面材料。9.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间关于服务事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金责任认定标准：承租人未在约定支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：承租人应在每月____日支付租金，未在规定日期支付，应向出租人支付____%的滞纳金。2.承租人擅自改变房屋结构和用途责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。示例说明：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋内部隔断，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.出租人未按时交付房屋或未履行维修义务责任认定标准：出租人未在约定交付期限内交付房屋或未履行维修义务，视为违约。示例说明：出租人未在租赁期限开始前交付房屋，应承担延迟交付的责任，并支付____天的租金作为违约金。4.第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行服务职责，视为违约。示例说明：第三方未按约定完成房屋评估，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，均视为违约。示例说明：甲乙双方应在合同约定的地点进行房屋交付，任何一方未按时到场，应承担违约责任。全文完。兰州市2024年度租房合同范本：承租人转租房屋的约定与限制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.转租约定与限制5.1转租权利5.2转租条件5.3转租通知5.4转租租金5.5转租责任6.房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用7.房屋使用规则7.1房屋用途7.2禁止行为7.3房屋安全8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1承租人违约责任11.2出租人违约责任12.合同生效13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号：______1.1.3联系电话：______1.1.4地址：______1.2承租人基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号：______1.2.3联系电话：______1.2.4地址：______2.房屋基本情况2.1房屋地址：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋设施：______3.租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁结束日期：______3.3租赁续约：经双方协商一致，租赁期满后，可续租______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为______元整。4.2支付方式：承租人应于每月______日前支付下月租金，可通过银行转账或现金支付。4.3逾期支付：如承租人逾期支付租金，应向出租人支付______的滞纳金。5.转租约定与限制5.1转租权利：承租人有权在租赁期间内将房屋转租给他人。5.2转租条件：转租需经出租人书面同意，并签订相应的转租合同。5.3转租通知：承租人需在转租前______日内将转租事宜通知出租人。5.4转租租金：转租租金不得低于原租金，且需经出租人同意。5.5转租责任：转租期间，原承租人仍需承担原合同约定的责任。6.房屋维护与维修6.1出租人维修责任：出租人负责房屋及其附属设施的正常维护与维修。6.2承租人维修责任：承租人负责使用过程中对房屋及其附属设施造成的损坏进行修复。6.3维修费用：除因不可抗力造成的损坏外，维修费用由责任方承担。7.房屋使用规则7.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于经营、生产或其他违法活动。7.2禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆物品、乱扔垃圾等。7.3房屋安全：承租人应确保房屋安全，发现安全隐患及时告知出租人并配合维修。8.保证金8.1保证金金额：本合同签订时，承租人应向出租人支付______元人民币作为保证金。8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租人应在______日内无息退还保证金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为______，仲裁机构为______。10.合同解除与终止10.1.1出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的条件；10.1.2承租人未按约定支付租金或逾期支付超过______天；10.1.3承租人违反房屋使用规则，经出租人书面警告后仍不改正；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止。11.违约责任11.1承租人违约责任：11.1.1如承租人未按约定支付租金，除支付滞纳金外，出租人有权解除合同；11.1.2如承租人损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿；11.1.3如承租人违反房屋使用规则，出租人有权解除合同。11.2出租人违约责任：11.2.1如出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的条件，承租人有权解除合同；11.2.2如出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同一式______份，出租人持______份，承租人持______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，其在合同中的作用、权利和责任由本条款具体规定。16.第三方介入条件16.1中介机构介入：如合同履行过程中需要中介机构的介入，甲乙双方应事先协商确定中介机构的类型、职责和费用承担。16.2评估机构介入：在房屋租赁价格、房屋状况评估等方面，如需第三方评估，甲乙双方应共同委托具有相应资质的评估机构进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的赔偿责任为限。18.第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；18.1.2对甲乙双方进行必要的询问和调查；18.1.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：19.1.1第三方应遵守甲方的要求，在约定的时间和范围内完成工作任务；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的权利义务关系：19.2.1第三方应遵守乙方的要求，在约定的时间和范围内完成工作任务；19.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：19.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，确保甲乙双方合法权益；19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通报双方并协助解决。20.第三方介入的程序20.1中介机构介入程序：20.1.1甲乙双方协商确定中介机构后，应在______日内签订中介服务合同；20.1.2中介机构应在______日内向甲乙双方提供相关服务。20.2评估机构介入程序：20.2.1甲乙双方协商确定评估机构后，应在______日内签订评估合同；20.2.2评估机构应在______日内完成评估工作，并将评估结果提交甲乙双方。21.第三方介入的费用21.1中介机构费用：中介机构费用由甲乙双方在中介服务合同中约定，并按约定支付。21.2评估机构费用：评估机构费用由甲乙双方在评估合同中约定，并按约定支付。22.第三方介入的争议解决22.1第三方在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录甲乙双方房屋租赁的条款和条件。2.房屋基本情况说明：包括房屋地址、面积、结构、设施等信息。3.出租人房产证复印件：证明出租人拥有房屋所有权的合法文件。4.承租人身份证复印件：证明承租人身份的合法文件。5.保证金收据：证明承租人已支付保证金的凭证。6.中介服务合同：如涉及中介机构，记录中介机构的职责和费用。7.评估合同：如涉及评估机构，记录评估机构的职责和费用。8.房屋交接清单：记录房屋交付时的状况，包括设施、装修等。9.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。10.合同续约协议：如租赁期满后续约，记录续约的条款和条件。说明要求：所有附件均需原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件内容应与合同一致，如有冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人逾期支付租金。1.2承租人未按约定使用房屋。1.3承租人擅自转租房屋。1.4出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定条件。1.5出租人擅自提高租金。1.6双方协商不一致，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：承租人逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。2.2未按约定使用房屋：承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响房屋使用，应承担赔偿责任。2.3擅自转租房屋：承租人擅自转租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。2.4未按约定提供房屋：出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定条件，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。2.5擅自提高租金：出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。2.6协商不一致：双方协商不一致，导致合同无法履行，应协商解决或按合同约定处理。示例说明：承租人逾期支付租金：承租人应于每月5日前支付租金，如逾期支付超过3天，则应向出租人支付每日租金的______%作为滞纳金。未按约定使用房屋：承租人擅自将房屋用于经营，造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿损失。全文完。兰州市2024年度租房合同范本：承租人转租房屋的约定与限制2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4欠租处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋用途5.1房屋使用性质5.2房屋禁止用途6.房屋维护及修缮6.1承租人维修责任6.2出租人维修责任6.3维修费用承担7.转租约定7.1转租许可7.2转租条件7.3转租费用承担7.4转租通知义务8.限制条件8.1不得擅自改变房屋结构8.2不得擅自改变房屋用途8.3不得损害房屋及设施8.4不得影响他人正常生活9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：兰州市区街道号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、煤气灶、床、衣柜、餐桌、椅子等2.租赁期限2.1起始日期：2024年1月1日2.2结束日期：2025年12月31日2.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前30日书面通知对方，对租赁期限进行变更。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币6000元3.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金3.3租金支付方式：银行转账3.4欠租处理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付欠款金额的千分之五作为违约金。4.房屋押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：房屋租赁期满，房屋设施完好，无欠费的情况下，出租人应退还承租人押金。4.3押金退还方式：承租人提出退还押金申请后，出租人应在收到申请之日起15个工作日内退还。5.房屋用途5.1房屋使用性质：住宅5.2房屋禁止用途：不得用于商业活动、不得擅自改变房屋结构、不得擅自改变房屋用途、不得损害房屋及设施、不得影响他人正常生活。6.房屋维护及修缮6.1承租人维修责任：承租人负责房屋及设施的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，承租人应负责修复或赔偿。6.2出租人维修责任：出租人负责房屋主体结构的维修和设施的更新，但承租人应承担因使用不当造成的维修费用。6.3维修费用承担：双方就维修费用协商一致，如无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为维修费用承担的依据。7.转租约定7.1转租许可：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租房屋。7.3转租费用承担：转租期间，租金由转租人支付给出租人，原承租人不再承担租金支付义务。7.4转租通知义务：承租人转租房屋前，应提前30日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.限制条件8.1不得擅自改变房屋结构：未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋的结构、布局和用途。8.2不得擅自改变房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他任何非居住用途。8.3不得损害房屋及设施：承租人应妥善使用房屋及设施，不得故意或过失造成损坏。8.4不得影响他人正常生活：承租人应遵守物业管理规定，不得制造噪音、排放污水等影响他人正常生活。9.合同解除9.1.1出租人违约，如未按约定提供房屋或设施。9.1.2承租人严重违约，如拖欠租金超过一个月。9.1.3房屋被依法征收或征用。9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并在解除之日起终止租赁关系。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定支付各自应承担的费用，并妥善处理房屋及设施。10.违约责任10.1.1支付违约金，违约金金额为拖欠租金总额的10%。10.1.2修复或赔偿因违约造成的损失。10.2.1支付违约金，违约金金额为应提供房屋或设施总额的10%。10.2.2修复或赔偿因违约造成的损失。10.3违约赔偿标准：双方可根据实际情况协商确定赔偿标准，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。13.3合同附件：本合同附件包括房屋清单、租金支付凭证等。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：兰州市区街道号14.3签署人信息：14.3.1出租人：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：14.3.2承租人：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，其参与合同执行是为了协助解决合同履行过程中的特定问题。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋状况鉴定、租赁合同审查、纠纷调解、法律咨询等。16.第三方介入的申请及程序16.1申请条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。16.2申请程序：双方达成一致后，共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在介入本合同时，因其行为或过失导致甲乙双方损失的责任，应设定合理的责任限额。17.2责任限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则以第三方服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额。18.第三方介入的责权利18.1责任：第三方在介入过程中，应对其行为负责，确保其提供的服务符合合同要求，不造成甲乙双方的额外损失。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入任务。18.3利益：第三方有权获得其服务的合理报酬。19.第三