2024年个人住房买卖合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房买卖合同范本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××区×××路×××号2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××室×××厅×××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××第三条买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：X3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。3.2.3买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起3个工作日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋所有权转移登记完成之日起3个工作日内第四条房屋交付4.1交付时间：4.1.1双方约定于年月日为房屋交付日期。4.1.2交付地点：×××市×××区×××路×××号。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范，具备正常使用的条件。4.2.2房屋交付时，各项设施设备应正常运行，家具家电等应保持完好。第五条权利转移5.1产权过户时间：5.1.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.1.2房产管理部门应在个工作日内完成房屋所有权转移登记手续。5.2产权过户费用：5.2.1办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的费用，按相关规定由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量6.1质量保证：6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范，不存在重大质量问题。6.1.2房屋交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，负责修复或给予合理的赔偿。6.2质量问题处理：6.2.1如房屋存在质量问题，买受人应提供相关证据，并按照本合同第六条第一款的约定及时通知出卖人。6.2.2出卖人应在接到买受人通知后个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。如质量问题严重，出卖人应按照买受人的要求，承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十一条附加条款11.1装修情况：出卖人保证房屋交付时，内部装修符合国家相关标准，设施设备齐全、功能正常。11.2家具家电清单：详见附件一。11.3物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费。第十二条双方声明12.1出卖人声明：出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规要求。12.2买受人声明：买受人已充分了解房屋的实际情况，自愿购买并承担合同约定的各项义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：详见附件二。13.2买卖双方身份证明复印件：详见附件三。13.3付款凭证复印件：详见附件四。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.1.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署后方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息。清单中的物品应与实际交付的物品相符，如有差异，买受人应及时指出，出卖人应予以纠正。清单中的物品在交付时应保持完好，如有损坏，出卖人应负责修复或赔偿。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖出卖人公章，以证明其真实性。买受人应核对复印件与原件的一致性，如有疑问，有权要求出示原件进行核实。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖出卖人公章，以证明其真实性。买受人应核对复印件与原件的一致性，如有疑问，有权要求出示原件进行核实。附件四：付款凭证复印件详细要求和说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖出卖人公章，以证明其真实性。买受人应核对复印件与原件的一致性，如有疑问，有权要求出示原件进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋的，构成违约。出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的，构成违约。买受人未能按照合同约定支付房价款的，构成违约。买受人未能按照合同约定履行其他义务的，构成违约。违约责任认定：出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。出卖人违约的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或赔偿责任。买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。买受人违约的，出卖人有权要求买受人支付合同约定的其他违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同第七条的约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。买受人可以要求出卖人按照合同约定的时间交付房屋，或者要求出卖人支付违约金作为补偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。房屋所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。定金：是指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。违约金：是指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的赔偿。质量问题：是指房