2024年商业空铺租赁协议细则版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空铺租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的及商铺基本信息1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付日期及时间3.租赁用途及经营范围3.1承租方经营范围3.2经营合规性要求3.3租赁用途变更4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3重大维修决策5.保险责任5.1承租方保险责任5.2保险证明文件5.3保险费用支付6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2通知与送达9.3保密条款9.4不可抗力9.5附件10.附件一：商铺现状照片及视频10.1商铺外观照片10.2商铺内部照片10.3商铺视频资料11.附件二：租赁商铺平面图11.1商铺平面图12.附件三：租赁商铺设施设备清单12.1设施设备清单13.附件四：其他相关文件13.1相关政府部门批准文件13.2其他相关协议及文件14.附件五：补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：________________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息注册地址：________________联系人：____________联系电话：____________1.3租赁标的及商铺基本信息商铺位于：________________商铺面积：____平方米商铺用途：商业用途1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次。2.3租金支付账户租金支付至甲方指定的账户：账户名称：____________账号：____________开户行：____________2.4租金支付日期及时间乙方应在每三个月的第一个月度内支付租金，支付日期为每三个月的第一个月度的第__日。3.租赁用途及经营范围3.1承租方经营范围乙方只能将商铺用于经营：____________（具体经营范围）。3.2经营合规性要求乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3租赁用途变更乙方如需要变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。4.维修与保养4.1出租方维修责任甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租方维修责任乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修与保养。4.3重大维修决策如商铺需要进行重大维修，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。5.保险责任5.1承租方保险责任乙方应办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险证明文件乙方应在租赁期内保持有效保险，并提供保险证明文件。5.3保险费用支付乙方承担商铺保险费用。6.合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》规定执行。6.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从乙方租金中直接扣除，或甲方书面通知乙方后，乙方七个工作日内一次性支付至甲方指定的账户。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：____________，仲裁机构为：____________。9.3诉讼地点及法院本合同的诉讼地点为：____________人民法院。10.其他条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。10.2通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.5附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.附件一：商铺现状照片及视频11.1商铺外观照片11.2商铺内部照片11.3商铺视频资料12.附件二：租赁商铺平面图12.1商铺平面图13.附件三：租赁商铺设施设备清单13.1设施设备清单14.附件四：其他相关文件14.1相关政府部门批准文件14.2其他相关协议及文件15.附件五：补充协议15.1补充协议内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片及视频1.1商铺外观照片要求：清晰展示商铺外部的面貌，包括招牌、建筑特色等。1.2商铺内部照片要求：全面反映商铺内部的布局和状况，包括墙壁、地板、天花板等。1.3商铺视频资料要求：时长不低于__分钟，全面展示商铺内外的情况，包括光线、通风、噪音等。附件二：租赁商铺平面图2.1商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置等。附件三：租赁商铺设施设备清单3.1设施设备清单要求：详细列出商铺内现有的设施设备，包括电器、家具、照明等。附件四：其他相关文件4.1相关政府部门批准文件要求：提供政府部门批准商铺经营的文件副本。4.2其他相关协议及文件要求：提供与商铺租赁相关的其他协议和文件，如物业管理协议、消防安全协议等。附件五：补充协议5.1补充协议内容要求：详细列出补充协议中的内容，包括特别约定、附加条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用商铺。3.乙方未按照约定进行维修和保养。4.乙方未购买或维持有效保险。5.甲方未按时提供商铺。6.甲方未履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金为租金的__%。2.违约金支付方式为从乙方租金中直接扣除，或甲方书面通知乙方后，乙方七个工作日内一次性支付至甲方指定的账户。3.违约金支付后，乙方仍应承担合同约定的其他责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按时提供商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因延迟提供商铺而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满日止。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.维修和保养：指对商铺及其设施设备进行必要的维护和保护。6.保险：指乙方为商铺及其内容物购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.甲方：指商铺的出租方。8.乙方：指商铺的承租方。本合同中的甲方指的是拥有商铺所有权的出租方，乙