2024年不动产抵押保障协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产抵押保障协议模板版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产抵押1.2抵押保障协议1.3借款人1.4贷款人1.5抵押权人1.6抵押物1.7债权金额1.8抵押登记1.9抵押期限1.10违约第二条抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物所有权2.4抵押物现状第三条借款人与贷款人的权利与义务3.1借款人的权利3.2借款人的义务3.3贷款人的权利3.4贷款人的义务第四条抵押权的设立与效力4.1抵押权的设立4.2抵押权的效力4.3抵押权的转让4.4抵押权的消灭第五条抵押物的管理与维护5.1借款人的管理与维护义务5.2贷款人对抵押物的监管权第六条债权金额与还款方式6.1债权金额6.2还款期限6.3还款方式6.4利息计算第七条抵押权的实现7.1违约情形7.2贷款人实现抵押权的条件7.3贷款人实现抵押权的方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的后果第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押为本合同所述的不动产抵押，是指借款人将其名下的不动产财产设定为借款的抵押物，以此向贷款人提供担保的行为。1.2抵押保障协议本合同是借款人与贷款人之间就抵押物设定抵押权，保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的协议。1.3借款人借款人是指在本合同中以其名下的不动产设定抵押，向贷款人借款的个人或单位。1.4贷款人贷款人是指在本合同中提供借款，并接受不动产抵押担保的个人或单位。1.5抵押权人抵押权人是指在本合同中拥有抵押物优先受偿权的个人或单位。1.6抵押物抵押物是指借款人以其所有权或使用权设定抵押的不动产财产。1.7债权金额债权金额是指贷款人根据本合同向借款人提供的借款本金金额。1.8抵押登记抵押登记是指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记，以对外产生法律效力的行为。1.9抵押期限抵押期限是指本合同约定的抵押权设立的期限。1.10违约违约是指借款人未按照本合同的约定履行还款义务的行为。第二条抵押物的描述2.1抵押物位置抵押物位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2抵押物面积抵押物的面积为【具体面积】，单位为平方米。2.3抵押物所有权借款人保证其对抵押物拥有完全的所有权或使用权，无任何权利瑕疵。2.4抵押物现状抵押物现状为【具体描述】，包括但不限于使用情况、建筑物状况等。第三条借款人与贷款人的权利与义务3.1借款人的权利借款人有权按照本合同的约定使用借款，并按照约定的期限和方式还款。3.2借款人的义务借款人应按期还款，并保证抵押物的真实性、合法性和价值。3.3贷款人的权利贷款人有权按照本合同的约定审查借款人的信用状况，并要求借款人提供担保。3.4贷款人的义务贷款人应按照约定的期限和方式提供借款，并按照约定的利率收取利息。第四条抵押权的设立与效力4.1抵押权的设立本合同签订后，借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，将抵押权设立在抵押物上。4.2抵押权的效力抵押权设立后，借款人不履行还款义务的，贷款人有权优先受偿。4.3抵押权的转让抵押权不得转让，但贷款人同意的除外。4.4抵押权的消灭抵押权在借款人履行完还款义务后消灭。第五条抵押物的管理与维护5.1借款人的管理与维护义务借款人应妥善管理和维护抵押物，确保其价值和使用状况。5.2贷款人对抵押物的监管权贷款人有权对抵押物进行监管，并有权要求借款人提供抵押物的相关资料。第六条债权金额与还款方式6.1债权金额本合同约定的债权金额为【具体金额】。6.2还款期限借款人的还款期限为【具体期限】，自借款发放之日起计算。6.3还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。6.4利息计算贷款人应按照约定的利率计算利息，利息计算方式为【具体描述】。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同争议的解决方式采取【仲裁或诉讼】。8.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为【具体名称】。8.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖法院为【具体名称】。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）借款人履行完还款义务；（2）贷款人同意解除抵押权；（3）法律规定的其他条件。10.2合同终止的后果合同终止后，抵押权消灭，借款人与贷款人之间的权利义务关系终止。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为【具体描述】。11.2贷款人的违约责任贷款人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为【具体描述】。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为【具体日期】。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的日期本合同签署日期为【具体日期】。14.2合同签署的地点本合同签署地点为【具体地点】。14.3合同签署的当事人本合同签署人为【借款人名称】和【贷款人名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物证明详细要求：提供不动产抵押物的权属证明、位置证明、面积证明等相关文件，确保证明文件的真实性、合法性。附件二：借款人信用评估报告详细要求：提供借款人的信用评估报告，包括借款人的信用记录、还款能力评估等内容。附件三：贷款协议详细要求：提供贷款协议的正本，明确借款金额、还款期限、利率等贷款条款。附件四：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记完成的证明文件，证明抵押权已设立在抵押物上。附件五：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人提供虚假信息3.借款人不履行抵押物的管理和维护义务4.贷款人未按约定提供借款5.贷款人未按约定收取利息责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为借款本金乘以日利率乘以逾期天数。示例说明：若借款人逾期还款10天，逾期利息为借款本金100万元乘以日利率0.05%乘以10天，合计5000元。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金计算方式为借款本金的一定比例。示例说明：若借款人提供虚假信息，贷款人解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为借款本金100万元的10%，合计10万元。3.借款人不履行抵押物的管理和维护义务的，贷款人有权要求借款人履行义务，并有权要求借款人支付违约金。示例说明：若借款人未履行抵押物的管理和维护义务，贷款人要求借款人履行义务，并支付违约金5000元。4.贷款人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为借款本金的一定比例。示例说明：若贷款人未按约定提供借款，应支付违约金，违约金为借款本金100万元的5%，合计5万元。5.贷款人未按约定收取利息的，应支付迟延利息，迟延利息计算方式为未收取利息部分乘以日利率乘以迟延天数。示例说明：若贷款人未按约定收取利息，迟延利息为未收取利息10000元乘以日利率0.05%乘以10天，合计50元。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押：指借款人将其名下的不动产财产设定为借款的抵押物，以此向贷款人提供担保的行为。2.抵押保障协议：指借款人与贷款人之间就抵押物设定抵押权，保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的协议。3.借款人：指在本合同中以其名下的不动产设定抵押，向贷款人借款的个人或单位。4.贷款人：指在本合同中提供借款，并接受不动产抵押担保的个人或单位。5.抵押权人：指在本合同中拥有抵押物优先受偿权的个人或单位。6.抵押物：指借款人以其所有权或使用权设定抵押的不动产财产。7.债权金额：指贷款人根据本合同向借款人