2024年商铺租赁简明协议范例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁简明协议范例版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的违约金4.租赁用途与经营范围4.1租赁方经营范围4.2租赁方禁止行为4.3租赁方合规经营要求5.维护与维修5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任5.3维修申请流程6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险购买与理赔流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1租赁方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.其他条款11.1租赁押金11.2商铺交接与退还11.3合同的转让11.4附件12.附件一：商铺现状照片及清单12.1商铺内部照片12.2商铺外部照片12.3商铺设备清单13.附件二：租赁押金收据13.1押金收据14.附件三：商铺钥匙交接记录14.1钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途租赁方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.3商铺现状商铺现状如下：_______（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如租赁双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前_______个月签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______3.4租金迟延支付的违约金如租赁方迟延支付租金，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×0.05%×迟延天数。第四条租赁用途与经营范围4.1租赁方经营范围租赁方经营范围为：_______（详细描述租赁方的经营范围）。4.2租赁方禁止行为4.3租赁方合规经营要求租赁方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维护与维修5.1租赁方维修责任租赁方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2出租方维修责任出租方负责商铺的大修和结构性维修，确保商铺的结构安全和设施正常运行。5.3维修申请流程如租赁方需要进行维修，应提前_______天向出租方提出书面维修申请，并说明维修内容和原因。出租方应在收到申请后_______天内予以答复。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应购买并维持商铺的火灾保险及其他必要的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应购买并维持商铺的建筑保险，并将保险单副本提交给租赁方备案。6.3保险购买与理赔流程租赁方和出租方应按照保险条款规定购买保险，并在发生保险事故时按照保险公司规定的流程进行理赔。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后责任处理合同解除后，租赁方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。第八条违约责任8.1租赁方违约行为租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2出租方违约行为出租方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.3违约责任处理违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。第十一条其他条款11.1租赁押金租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金，押金金额为_______元人民币。11.2商铺交接与退还商铺的交接与退还应按照本合同约定的条件和程序进行。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.4附件本合同的附件包括：商铺现状照片及清单、租赁押金收据、商铺钥匙交接记录等。第十二条附件一：商铺现状照片及清单12.1商铺内部照片附件中应包含商铺内部的照片，以记录商铺的现状。12.2商铺外部照片附件中应包含商铺外部的照片，以记录商铺的现状。12.3商铺设备清单附件中应包含商铺内的设备清单，列明设备名称、型号、数量等信息。第十三条附件二：租赁押金收据13.1押金收据附件中应包含租赁押金的收据，证明租赁方已支付押金。第十四条附件三：商铺钥匙交接记录14.1钥匙交接记录附件中应包含商铺钥匙的交接记录，记录钥匙的交接时间和数量。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片及清单1.1商铺内部照片要求：照片应清晰展示商铺内部装修、布局等情况，数量不少于5张。1.2商铺外部照片要求：照片应清晰展示商铺外观，包括店铺招牌、所在建筑等信息，数量不少于5张。1.3商铺设备清单要求：清单应详细列明商铺内的设备名称、型号、数量等信息，并附上设备的照片或说明书。附件二：租赁押金收据要求：收据应由出租方出具，注明押金金额、收款人等信息，租赁方保留复印件。附件三：商铺钥匙交接记录要求：记录应详细记录钥匙的交接时间、数量、交接人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定的用途使用商铺。3.租赁方擅自改变商铺用途或进行违法活动。4.出租方未按时提供商铺或未按照约定条件提供商铺。5.出租方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的0.05%作为违约金。2.租赁方未按照合同约定的用途使用商铺或擅自改变商铺用途的，应支付合同金额5%的违约金。3.租赁方进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并支付因此给出租方造成的损失。4.出租方未按时提供商铺或未按照约定条件提供商铺的，应支付合同金额5%的违约金。5.出租方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用的，应承担相应的维修费用，并支付因此给租赁方造成的损失。示例说明：如租赁方未按时支付租金，迟延支付了3天，迟延金额为10000元，则违约金为10000元×0.05%×3=150元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租商铺的一方。2.出租方：指本合同中出租商铺的一方。3.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁方使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.保险：指租赁方和出租方按照合同约定购买的保险，包括火灾保险和其他必要的保险。7.维修：指对商铺进行必要的维护和修理，