2024年全新房产交易委托下载协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房产交易委托协议模板版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人联系方式2.3委托人身份证号码2.4委托人地址3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人联系方式3.3受托人身份证号码3.4受托人地址4.委托事项4.1受托人义务4.2受托人权利4.3委托期限5.房产交易流程5.1房源挂牌5.2买家看房5.3谈判与报价5.4签订购房合同5.5办理贷款手续5.6产权过户5.7交房与付款6.费用与税金6.1房源挂牌费6.2房产交易税费6.3贷款手续费6.4其他费用与税金7.佣金与报酬7.1受托人佣金比例7.2受托人报酬方式7.3支付时间与方式8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.附则13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的解除14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源类型：住宅/商业/写字楼等1.4房源所有权：甲方拥有该房源的完全所有权，并有权进行出售/出租等交易行为。第二条委托人信息2.1委托人姓名：X2.2委托人联系方式：电话/邮箱等2.3委托人身份证号码：2.4委托人地址：市区街道号第三条受托人信息3.1受托人姓名：X3.2受托人联系方式：电话/邮箱等3.3受托人身份证号码：3.4受托人地址：市区街道号第四条委托事项4.1受托人义务：（1）在甲方授权范围内，代表甲方进行房产交易活动；（2）积极寻找买家或租户，并推进交易进程；（3）提供专业的房产交易咨询和建议；（4）遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。4.2受托人权利：（1）按约定收取佣金和报酬；（2）在授权范围内，代表甲方与第三方进行沟通和谈判；（3）要求甲方提供必要的交易信息和文件。4.3委托期限：自本合同签订之日起至房源交易完成之日止。第五条房产交易流程5.1房源挂牌：受托人负责将房源信息对外发布，包括在房地产经纪机构、互联网等平台进行推广。5.2买家看房：受托人安排买家实地看房，并协助双方进行沟通和洽谈。5.3谈判与报价：受托人代表甲方与买家进行价格和交易条件的谈判。5.4签订购房合同：双方达成一致后，受托人协助双方签订购房合同。5.5办理贷款手续：如买家需要贷款，受托人协助双方办理贷款手续。5.6产权过户：受托人协助双方完成房源的产权过户手续。5.7交房与付款：双方按照约定完成交房和付款手续。第六条费用与税金6.1房源挂牌费：由甲方承担。6.2房产交易税费：按照相关法律法规规定，由甲方和买家承担各自的税费。6.3贷款手续费：如买家需要贷款，手续费按照银行规定收取。6.4其他费用与税金：双方协商确定。第七条佣金与报酬7.1受托人佣金比例：双方协商确定。7.2受托人报酬方式：根据实际交易金额和约定比例计算。7.3支付时间与方式：交易完成后，甲方按照约定支付佣金和报酬。第八条违约责任8.1委托人违约责任：（1）甲方违反合同约定，导致交易无法进行或产生损失的，应承担违约责任；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担相应责任。8.2受托人违约责任：（1）受托人未按合同约定履行义务，导致交易无法进行或产生损失的，应承担违约责任；（2）受托人泄露甲方隐私信息或滥用甲方授权，造成损失的，应承担相应责任。8.3违约赔偿金额：具体赔偿金额根据双方约定和实际损失确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产经纪机构或行业协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可书面协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起二年。11.3泄露后果：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件：双方同意将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：转让方应提前书面通知对方，并征得对方同意。12.3转让后果：转让方和受让方应继续履行合同约定的权利义务。第十三条附则13.1合同的附件：包括房源相关文件、交易过程中的重要文件等。13.2合同的修改：合同一经签订，不得随意修改。如双方同意修改，应签订书面修改协议。13.3合同的解除：合同解除后，双方应及时办理相关手续，互相返还已收到的财物。第十四条签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人：甲方（签名/盖章）：____，乙方（签名/盖章）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源相关文件：房产证复印件房源所有权证明房源现状照片房源装修平面图2.交易过程中的重要文件：购房合同副本贷款合同副本产权过户申请书交易结算单3.身份证明文件：甲方身份证复印件乙方身份证复印件4.其他相关文件：房源挂牌证明交易税费计算单佣金计算单附件的详细要求和说明：1.房源相关文件：房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、产权年限等。房源所有权证明：证明甲方对房源拥有完全所有权的文件，如法院判决书、赠与证明等。房源现状照片：实地拍摄的照片，展示房源的内外部现状，应包括房屋外观、室内布局、设施设备等。房源装修平面图：详细展示房源的装修布局，包括房间尺寸、家具摆放等。2.交易过程中的重要文件：购房合同副本：购房合同的标准格式，明确双方的权利义务和交易条件。贷款合同副本：如有贷款需求，提供贷款合同的副本，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。产权过户申请书：用于申请房源的产权过户，包括双方的基本信息、过户原因等。交易结算单：明确交易金额、税费、佣金等费用的结算明细。3.身份证明文件：甲方身份证复印件：甲方的身份证复印件，用于验证甲方的身份信息。乙方身份证复印件：乙方的身份证复印件，用于验证乙方的身份信息。4.其他相关文件：房源挂牌证明：证明房源已经在房地产经纪机构或相关平台挂牌的文件。交易税费计算单：明确交易过程中应缴纳的税费金额和计算依据。佣金计算单：明确受托人的佣金金额和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致交易无法进行或产生损失的。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的。3.受托人未按合同约定履行义务，导致交易无法进行或产生损失的。4.受托人泄露甲方隐私信息或滥用甲方授权，造成损失的。违约责任认定标准：1.违约金：根据双方约定和实际损失，支付违约金。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿。3.承担相关税费：由违约方承担因违约产生的税费。示例说明：1.若甲方未如实告知房源的实际情况，导致交易失败，甲方应承担违约责任，支付违约金和赔偿金。2.若受托人未按时完成房源挂牌，导致交易进度延迟，受托人应承担违约责任，支付违约金和赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.房源所有权：指甲方对房源拥有的完全所有权，包括房屋的使用、收益和处分权。3.受托人：指乙方，接受甲方委托，代表甲方进行房产交易活动的人。4.佣金：指受托人因履行合同义务而获得的报酬，根据交易金额和约定比例计算。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失金