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文档简介

遗产继承房产分割合同甲方（继承人）：________________

身份证号：________________

乙方（继承人）：________________

身份证号：________________

鉴于甲、乙双方为房产（以下简称“该房产”）的共同继承人，为明确双方对该房产的分割及继承权益，经双方协商一致，特订立本合同如下：

一、房产基本信息

1.该房产位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）

2.房产证号：________________

3.房产面积：________________平方米

4.房产性质：________________（住宅、商业、办公等）

5.房产用途：________________

二、继承情况

1.该房产原所有权人为：________________（姓名），因病/意外去世，遗留该房产。

2.甲、乙双方均为该房产的法定继承人，依法享有平等的继承权。

三、房产分割方案

1.甲、乙双方同意按照以下比例对该房产进行分割：甲方占_____%，乙方占_____%。

2.房产分割后，甲、乙双方各自享有相应比例的房产权益，并承担相应比例的房产义务。

3.甲、乙双方应在合同签订后______日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房产证分别更名为甲、乙双方的名字。

四、房产分割后的权益与义务

1.房产分割后，甲、乙双方各自享有相应比例的房产所有权和使用权。

2.甲、乙双方应按照国家相关规定，承担相应比例的房产税、维修基金等费用。

3.甲、乙双方在享有房产权益的同时，应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害其他业主的合法权益。

五、违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（继承人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（继承人）：_______

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