房地产开发联建合同

房地产开发联建合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。一、合同双方1.甲方名称：[甲方公司具体名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]经营范围：[甲方经营范围详细内容]2.乙方名称：[乙方公司具体名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]经营范围：[乙方经营范围详细内容]二、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规划：[对项目规划的详细描述，包括建筑设计、功能布局等]4.项目建设规模：[项目的建筑面积、占地面积等具体规模数据]三、联建方式1.联建范围：[明确联建所涉及的具体范围，如土地范围、建筑范围等]2.联建期限：[规定联建的起始时间和结束时间，以及可能的延期条款等]四、投资及收益分配1.投资方式及比例：甲方投资方式：[详细说明甲方的投资方式，如现金投资、实物投资等]，投资比例为[具体投资比例数值]。乙方投资方式：[详细说明乙方的投资方式，如现金投资、技术投资等]，投资比例为[具体投资比例数值]。2.收益分配方式：按照投资比例进行收益分配，即甲方享有[甲方收益分配比例]的收益，乙方享有[乙方收益分配比例]的收益。在项目达到特定收益节点时，双方可协商进行额外的收益分配调整。五、工程建设管理1.工程建设标准：遵循国家及地方相关工程建设标准，如建筑设计规范、施工质量标准等。双方共同确定项目的具体建设标准，包括建筑材料、装修标准等。2.工程建设进度：制定详细的工程建设进度计划，明确各个阶段的开始时间、结束时间和关键节点。双方定期对工程建设进度进行检查和评估，及时解决进度延误问题。3.工程质量监督：设立专门的工程质量监督机构或委托专业的质量监督单位，对工程建设过程进行全程监督。双方共同参与工程质量监督工作，对发觉的质量问题及时要求整改。六、产权归属及办理1.产权归属约定：项目建成后，根据双方的投资比例确定产权归属。若双方另有约定，可在本合同中明确产权归属的特殊情况或调整方式。2.产权办理手续：由[具体办理方]负责办理产权登记手续，所需费用由双方按照投资比例分担。在办理产权手续过程中，双方应积极配合提供相关资料和协助办理手续。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商变更合同内容或解除合同。2.合同解除的条件及程序：一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。双方协商一致，可以解除本合同，并签订解除协议。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照约定进行清算和处理。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：若甲方未按照约定履行投资义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未按照约定履行工程建设管理义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿甲方因此造成的损失。2.违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行等。双方可以根据具体情况选择适用的违约责任承担方式。若双方约定的违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：若选择仲裁解决争议，双方应共同选定仲裁机构，并按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。若选择诉讼解决争议，双方应约定诉讼管辖法院，并按照法院的诉讼程序进行诉讼。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。若本合同需要经过审批或其他程序，在审批或程序完成后本合同生效。2.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同甲方或乙方持有份数]份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.通知与送达：双方在本合同中约定的联系地址、联系电话、邮箱等为通知与送达的地址和方式。一方变更通知与送达地址的，应及时书面通知对方。十一、附则1.合同的补充与修改：本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。对本合同的补充与修改，应经双方签字盖章确认。2.合同的解释：本合同的解释及相关条款的适用，均适用中华人民共和国法律。3.合同的签署日期：本合同于[具体签署日期]由双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签