2024年商铺租赁权与经营权转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权与经营权转让协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺及经营权转让1.1商铺描述1.2租赁期限1.3转让条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付期限2.3支付方式3.经营权转让费用3.1转让费用金额3.2支付期限3.3支付方式4.商铺使用及经营范围4.1商铺使用要求4.2经营范围限制5.维护及管理5.1租赁方的维护责任5.2租赁方的管理责任6.维修及保养6.1维修责任分配6.2保养周期及内容7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁方的权利与义务12.2转让方的权利与义务13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同原文14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及经营权转让1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于____城市的____街道，门牌号为____的商铺。1.1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.1.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施设备齐全。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期限：租赁期限为____年。1.3转让条款1.3.1转让内容：转让方同意将上述商铺的租赁权及经营权一次性转让给租赁方。1.3.2转让价格：转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.3转让支付方式：租赁方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的银行账户。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：商铺的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2租金支付方式：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.2支付期限2.2.1租金支付开始日期：租金支付自租赁开始日期起计算。2.2.2租金支付截止日期：每次租金支付截止日期为支付周期结束之日起__个工作日内。2.3支付方式2.3.1支付方式：租赁方应通过银行转账的方式将租金支付至转让方指定的银行账户。3.经营权转让费用3.1转让费用金额3.1.1经营权转让费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付期限3.2.1转让费用支付截止日期：租赁方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的银行账户。3.3支付方式3.3.1支付方式：租赁方应通过银行转账的方式将转让费用支付至转让方指定的银行账户。4.商铺使用及经营范围4.1商铺使用要求4.1.1租赁方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.1.2租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。4.2经营范围限制4.2.1租赁方在经营过程中，应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动。4.2.2租赁方不得在商铺内进行任何违法乱纪的活动，不得损害商铺的形象和利益。5.维护及管理5.1租赁方的维护责任5.1.1租赁方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。5.1.2租赁方应定期对商铺进行维修、保养，确保商铺设施的正常运行。5.2租赁方的管理责任5.2.1租赁方应负责商铺内员工的管理和培训，提高员工的服务质量和水平。5.2.2租赁方应建立健全商铺的内部管理制度，确保商铺的正常运营。6.维修及保养6.1维修责任分配6.1.1转让方应负责对商铺的结构性问题进行维修和保养。6.1.2租赁方应负责对商铺的日常性维修和保养。6.2保养周期及内容6.2.1商铺的保养周期为每半年一次，内容包括：设施设备的检查、维修和保养。6.2.2租赁方应在保养周期到期前__个工作日将保养计划通知转让方。8.合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的事由包括但不限于：法律法规变化、政府政策调整、商铺所有权转移等。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的事由包括但不限于：租赁方严重违约、转让方丧失商铺使用权、不可抗力等。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方违反合同约定，未按期支付租金、转让费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的10%。9.1.2转让方违反合同约定，未按期履行维修、保养责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁方的权利与义务12.1.1租赁方有权按照合同约定使用和经营商铺。12.1.2租赁方有义务按期支付租金和转让费用，合理使用商铺，维护商铺形象。12.2转让方的权利与义务12.2.1转让方有权按照合同约定收取租金和转让费用。12.2.2转让方有义务履行商铺的维修和保养责任，保证商铺的正常使用。13.附件13.1商铺照片13.1.1商铺内外照片作为合同附件，用以确认商铺的现状。13.2租赁合同原文13.2.1租赁合同的原件作为合同附件，用以确认租赁合同的条款。14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.1.1转让方应在合同尾部签字盖章，以示确认。14.2租赁方签字盖章14.2.1租赁方应在合同尾部签字盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件1.1：商铺内外照片，清晰展示商铺的现状，包括外观、内部布局、设施设备等。2.租赁合同原文附件2.1：租赁合同的原件，包含租赁合同的全部条款，用以确认租赁合同的约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按期支付租金：租赁方未按照合同约定的期限和金额支付租金，视为违约。违约金为应付租金的10%，且租赁方需继续履行支付租金的义务。1.2未按期支付转让费用：租赁方未按照合同约定的期限和金额支付转让费用，视为违约。违约金为应付转让费用的10%，且租赁方需继续履行支付转让费用的义务。1.3严重违约：租赁方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，视为严重违约。转让方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为合同总额的20%。2.转让方违约行为及责任认定2.1未按期履行维修、保养责任：转让方未按照合同约定的期限和质量标准履行商铺的维修、保养责任，视为违约。转让方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：支付维修、保养费用、赔偿因维修、保养不当导致的经济损失。2.2未提供商铺使用权：转让方未按照合同约定提供商铺的使用权，视为违约。转让方应支付违约金，违约金为合同总额的20%，并承担因此导致的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____城市的