2024定制版个体工商户门面租赁协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版个体工商户门面租赁协议一本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁物的使用及维护3.1承租人的使用权利3.2承租人的使用限制3.3租赁物的维护责任4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1承租人的违约行为5.2出租人的违约行为5.3违约责任的具体处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他条款7.1租赁物的保险7.2租赁物的转让7.3租赁物的抵押8.出租人的权利和义务8.1出租人的权利8.2出租人的义务9.承租人的权利和义务9.1承租人的权利9.2承租人的义务10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件11.合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物图片11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签署人信息13.合同的副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量13.3合同副本的使用及保管14.合同的保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护期限14.3保密信息泄露的责任承担第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【门面面积】平方米的门面一间。门面具体位置、面积、格局等详细信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【租金金额】元整。租金每【租金支付周期】支付一次，先付后用。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二：租赁物图片。2.4租金支付账户信息账户名：【账户名称】开户行：【开户银行】账号：【账户号码】3.租赁物的使用及维护3.1承租人的使用权利承租人拥有租赁物的使用权，有权根据合同约定进行经营活动。3.2承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。3.3租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续租协议；（二）租赁物因不可抗力原因灭失；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。出租人应在合同终止后【终止后处理期限】内支付承租人剩余租金及押金。5.违约责任5.1承租人的违约行为承租人的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损害租赁物等。5.2出租人的违约行为出租人的违约行为包括但不限于：未按约定提供租赁物、擅自变更合同内容、不履行维护责任等。5.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的【违约金比例】%。6.争议解决6.1争议解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。6.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁委员会】或【人民法院】。8.出租人的权利和义务8.1出租人的权利出租人享有租赁物的所有权，有权要求承租人按照合同约定使用和保管租赁物。8.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合合同约定的使用目的，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人还应负责租赁物的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外。9.承租人的权利和义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，进行合法的经营活动。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。承租人还应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁期满，双方同意解除合同；（二）一方违约，对方有权解除合同；（三）租赁物因不可抗力原因灭失；（四）法律、法规规定的其他解除条件。11.合同的附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2附件二：租赁物图片详见附件二，提供租赁物的照片或图纸。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用和维护手册等。12.合同的签署12.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人信息签署人一：【签署人一姓名】签署人二：【签署人二姓名】13.合同的副本13.1合同正本数量本合同正本一式【正本数量】份，双方各执一份。13.2合同副本数量本合同副本一式【副本数量】份，用于备案或通知等相关用途。13.3合同副本的使用及保管合同副本应由双方妥善保管，未经对方同意，不得泄露、复制或转让给第三方。14.合同的保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及与租赁物相关的技术秘密、商业秘密等。14.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。14.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露金额的【违约金比例】%。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋的面积、装修情况、家具设备等。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图纸，直观展示租赁物的实际情况，以便双方清晰了解租赁物的现状。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用和维护手册、相关法律法规文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金；2.擅自改变租赁物用途；3.损害租赁物；4.未按约定使用和保管租赁物；5.未履行维修和保养义务；6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期金额的【违约金比例】%；2.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为改变用途造成的损失的【违约金比例】%；3.损害租赁物的，应承担修理费用，并支付违约金，违约金为损害部分的修复费用或租赁物价值的【违约金比例】%；4.未按约定使用和保管租赁物的，应支付违约金，违约金为【违约金金额】元；5.未履行维修和保养义务的，出租人应承担相应维修和保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的【违约金比例】%；6.违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定或依法解决。示例说明：如承租人逾期支付租金，根据合同约定，应支付迟延履行违约金，假设逾期金额为1000元，违约金比例为5%，则承租人应支付50元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的违约赔偿金。5.迟延履行：指一方未按合同约定的时间、数量、质量等履行合同义务的行为。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护、保养和修缮，以保证租赁物的正常使用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.守约方：指履行合同约定义务的一方。9.违约方：指未履行合同约定义务的一方。10.法律、法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。本合同中的租赁物指的是出租人提供的用于租赁的房屋及附属设施；租金是承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用；租赁期限是指承租人租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止；违约金是指一方违反合同约定应向守约方支付的违约赔偿金，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等行为；迟延履行是指一方未按合同约定的时间、数量、质量等履行合同义务的行为，如逾期支付租金等；维修和保养是指对租赁物进行必要的维护、