2024年度房地产买卖合同标的及付款方式详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及付款方式详细约定本合同目录一览1.房地产买卖合同标的1.1房地产基本信息1.2房地产产权状况1.3房地产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移费用5.房地产过户登记5.1过户登记手续5.2过户登记费用6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房地产交付7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件8.房地产验收8.1验收标准8.2验收程序9.房地产质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的1.1房地产基本信息本合同标的房产位于市区街道号，房屋所有权证号为，房产证登记面积为平方米，土地证号为，土地使用权面积为平方米。1.2房地产产权状况卖方保证所出售房产为本人合法所有，无抵押、无查封、无租赁等权利负担，房产权属清晰，不存在任何争议。1.3房地产配套设施房产内含基本装修，包括但不限于厨房、卫生间、卧室等生活设施。房产周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等公共设施。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：公司法定代表人：住所地：市区街道号2.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区街道号3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格本合同标的房产买卖价格为人民币万元整（￥,000.00）。3.2付款方式（1）买方应在签订本合同之日起日内支付定金人民币万元整（￥,000.00）；（2）买方应在签订本合同之日起个月内支付剩余房款人民币万元整（￥,000.00）；（3）付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。4.房地产权属转移4.1权属转移手续卖方应协助买方办理房地产权属转移手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.2权属转移费用权属转移过程中产生的所有税费由买方承担。5.房地产过户登记5.1过户登记手续卖方应在合同约定的权属转移手续办理完毕后日内，协助买方办理房地产过户登记手续。5.2过户登记费用过户登记过程中产生的所有费用由买方承担。6.房地产税费6.1税费承担本合同标的房产买卖过程中产生的税费，除合同另有约定外，均由买方承担。6.2税费缴纳买方应按照国家相关法律法规和税务部门的规定，及时足额缴纳相关税费。7.房地产交付7.1房地产交付时间卖方应在本合同约定的权属转移手续办理完毕后日内，将房产交付给买方。7.2房地产交付条件（1）卖方应确保房产权属清晰，无任何权利负担；（2）卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于水电、燃气、网络等基础设施齐全，无损坏；（3）卖方应提供房产相关证书、证明文件等。8.房地产验收8.1验收标准买方应在收到房产后日内对房产进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等符合合同约定。8.2验收程序（1）买方应在验收前通知卖方；（2）验收时，买方有权要求卖方在场；（3）验收过程中发现的问题，双方应共同确认，并记录在验收报告中；（4）验收报告经双方签字确认后，作为后续处理问题的依据。9.房地产质量保证9.1质量保证期限卖方对本合同标的房产的质量承担保证责任，质量保证期限为交付之日起年。9.2质量保证责任（1）在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿；（2）质量问题的判定以国家相关标准和行业规范为准。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方被依法宣告破产或无力履行合同义务。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地市区。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除合同的解除需按本合同约定的条件执行，并以书面形式通知对方。12.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.5合同附件合同附件包括但不限于房产相关证书、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定环节，如房产评估、法律咨询、交易协调等。2.第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方介入合同履行，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方责任第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，并对自身行为承担相应责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的损失或违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额设定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币万元整（￥,000.00）。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权向第三方追偿；（2）甲方应配合第三方履行职责，并承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权向第三方追偿；（2）乙方应配合第三方履行职责，并承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方介入的费用承担5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方费用支付第三方服务费用由甲方支付，甲方有权要求乙方承担相应费用。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同解除条件（1）第三方无法履行合同约定或违反合同约定；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在收到解除通知后日内完成相关手续。7.第三方介入的其他条款7.1第三方保密第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方变更第三方如需更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.3第三方违约责任第三方在介入过程中，如违反合同约定或造成损失，应承担相应的违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件房屋所有权证土地使用权证不动产登记证明2.房地产买卖合同本合同第三方介入后的修正条款3.付款凭证定金支付凭证房款支付凭证4.验收报告房地产验收报告5.质量保证书房地产质量保证书6.税费缴纳凭证房地产交易税费缴纳凭证7.第三方介入协议第三方介入服务协议8.法律文件争议解决相关法律文件9.其他相关文件双方协商一致的其他文件附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件；附件内容应真实、完整、清晰；附件上的签字或盖章应真实有效；附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定支付房款；提供虚假房产信息；未按约定办理过户手续。乙方违约行为：未按约定交付房产；提供虚假房产信息；未按约定协助办理过户手续。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为给对方造成的损失；承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。乙方违约示例：乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的%。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及付款方式详细约定1本合同目录一览1.房地产买卖合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3合同签订日期2.房地产标的详细约定2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施2.5房地产使用性质3.付款方式详细约定3.1付款总额及支付比例3.2付款时间节点3.3首付款支付方式3.4按揭贷款支付方式3.5部分付款方式3.6逾期付款责任4.房地产过户手续4.1过户手续办理主体4.2过户手续办理时间4.3过户手续费用承担4.4过户手续办理流程5.房地产交付及验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产验收标准5.4验收不合格的处理6.产权转移登记6.1登记申请主体6.2登记时间约定6.3登记费用承担6.4登记结果确认7.产权证办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用7.3产权证办理流程7.4产权证保管责任8.交房时间及条件8.1交房时间约定8.2交房条件8.3交房手续办理8.4交房责任9.交房验收标准及争议解决9.1验收标准9.2验收争议处理9.3验收不合格处理9.4争议解决方式10.房地产税费承担10.1税费种类及计算10.2税费支付时间10.3税费承担方式10.4税费争议解决11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4合同解除流程12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3变更及终止流程12.4变更及终止通知13.争议解决及管辖13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3管辖法院及仲裁机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同解除与终止的法律后果14.5合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：（姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：____________________买受人：（姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.2房地产基本情况房地产位置：____________________房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）房地产产权状况：____________________（明确产权性质，如完全产权、共有产权等）房地产配套设施：____________________（列举配套设施，如停车位、供暖、燃气等）房地产使用性质：____________________（明确使用性质，如住宅、商用等）1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。2.房地产标的详细约定2.1房地产位置具体地址：____________________所属区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房地产产权状况产权证号：____________________产权性质：____________________2.4房地产配套设施停车位：____________________供暖：____________________燃气：____________________2.5房地产使用性质使用性质：____________________3.付款方式详细约定3.1付款总额及支付比例付款总额：人民币____元整支付比例：首付款____%，贷款____%，尾款____%3.2付款时间节点首付款：合同签订后____日内支付贷款：合同签订后____日内办理尾款：房屋交付后____日内支付3.3首付款支付方式支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式3.4按揭贷款支付方式贷款银行：____________________贷款额度：____________________贷款利率：____________________3.5部分付款方式部分付款方式：____________________（如有）3.6逾期付款责任逾期付款：按每日万分之五支付违约金4.房地产过户手续4.1过户手续办理主体过户手续办理主体：买受人4.2过户手续办理时间过户手续办理时间：合同签订后____日内4.3过户手续费用承担过户手续费：人民币____元整，由买受人承担4.4过户手续办理流程过户手续办理流程：____________________5.房地产交付及验收5.1房地产交付条件交付条件：房屋具备入住条件，产权清晰，无任何产权纠纷5.2房地产交付时间交付时间：合同约定的交房时间5.3房地产验收标准验收标准：____________________5.4验收不合格的处理验收不合格：____________________6.产权转移登记6.1登记申请主体登记申请主体：买受人6.2登记时间约定登记时间：合同约定的过户手续办理时间6.3登记费用承担登记费用：人民币____元整，由买受人承担6.4登记结果确认登记结果确认：____________________7.房地产税费承担7.1税费种类及计算税费种类：____________________税费计算：____________________7.2税费支付时间税费支付时间：合同约定的过户手续办理时间7.3税费承担方式税费承担方式：____________________7.4税费争议解决税费争议解决：____________________8.房地产交付及验收8.1房地产交付条件1.房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；2.房屋内部设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等；3.房屋外墙及门窗等表面无严重损坏；4.房屋内部装修符合合同约定。8.2房地产交付时间交付时间：出卖人应在合同约定的交房时间前通知买受人办理交付手续。8.3房地产验收标准验收标准：买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准包括但不限于：1.房屋外观及主体结构；2.房屋内部设施及装修；3.房屋周边环境及配套设施。8.4验收不合格的处理验收不合格：若买受人验收发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，应在验收合格通知书发出之日起____日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____日内进行整改。若出卖人未能在规定时间内整改合格，买受人有权要求减少相应款项或解除合同。9.产权证办理9.1登记申请主体登记申请主体：买受人9.2登记时间约定登记时间：买受人应在合同约定的过户手续办理时间前完成产权证办理。9.3登记费用承担登记费用：人民币____元整，由买受人承担。9.4登记结果确认登记结果确认：买受人应在产权证办理完毕后，将产权证复印件交付出卖人。10.产权证办理10.1产权证办理时间产权证办理时间：买受人应在合同约定的过户手续办理时间前完成产权证办理。10.2产权证办理费用产权证办理费用：人民币____元整，由买受人承担。10.3产权证办理流程产权证办理流程：买受人需按照当地不动产登记机构的规定，提交相关材料，办理产权证。10.4产权证保管责任产权证保管责任：产权证由买受人保管，出卖人不得要求回购或索要。11.争议解决及管辖11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：无11.3管辖法院及仲裁机构管辖法院及仲裁机构：合同签订地人民法院12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋；2.买受人未按约定支付款项；3.一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金计算：按照合同约定的比例或金额计算。12.4合同解除流程合同解除流程：一方提出解除合同，另一方应予以确认，合同自解除通知到达对方之日起解除。13.合同变更及终止13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整。13.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同。13.3变更及终止流程变更及终止流程：双方协商一致后，签署书面协议，合同变更或终止。13.4变更及终止通知变更及终止通知：一方提出变更或终止合同，应提前____日通知对方。14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。14.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。14.3合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.4合同解除与终止的法律后果合同解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方指在房地产买卖过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等与合同签订及履行相关的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1.双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.第三方具备相应的资质和业务能力；3.第三方提供的服务内容明确，费用合理。16.第三方介入的职责16.1第三方职责1.中介方：协助双方进行信息沟通，促成交易；2.评估方：对房地产进行评估，提供评估报告；3.法律服务方：提供法律咨询，协助双方处理法律事务；4.其他第三方：根据服务内容，提供相应服务。16.2第三方权利1.获取服务费用；2.依法履行职责；3.要求甲乙双方配合其履行职责。16.3第三方义务1.依法提供服务，保证服务质量；2.保守甲乙双方商业秘密；3.按约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：1.中介方：中介服务费用的一定比例；2.评估方：评估服务费用的一定比例；3.法律服务方：法律服务费用的一定比例；4.其他第三方：根据服务内容，协商确定。17.3责任免除1.不可抗力；2.因甲乙双方原因导致合同履行出现瑕疵或违约；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务；2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；3.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务；2.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；3.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与合同签订双方的划分1.第三方应与合同签订双方分别签订服务合同，明确各自的权利义务；2.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在合同履行过程中，若出现争议，应协助甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、付款方式、交付及验收标准、税费承担、合同解除及违约责任等条款。说明：此为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供最新的房屋产权证复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。3.付款凭证详细要求：提供支付首付款、贷款、尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。4.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情等。5.房屋验收报告详细要求：由买受人验收房屋后，出具房屋验收报告，明确房屋质量状况。说明：证明房屋交付时符合合同约定条件。6.房地产税费缴纳凭证详细要求：提供购房、过户等环节产生的税费缴纳凭证。说明：证明已依法缴纳相关税费。7.合同签订地政府相关部门出具的证明文件详细要求：根据合同约定，提供相关部门出具的证明文件，如土地证、规划许可证等。说明：证明房屋合法合规。8.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证复印件，并加盖身份证持有者公章。说明：证明双方身份真实有效。9.法律服务协议详细要求：若引入法律服务方，双方应签订法律服务协议，明确服务内容、费用等。说明：确保法律服务方提供的服务符合双方需求。10.第三方服务协议详细要求：若引入第三方服务方，双方应签订服务协议，明确服务内容、费用等。说明：确保第三方提供的服务符合双方需求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：出卖人应在合同签订后60日内交付房屋，若未按时交付，应支付买受人每日万分之五的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付款项责任认定标准：买受人应按合同约定时间支付款项，如未按时支付，应支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：买受人应在合同签订后10日内支付首付款，若未按时支付，应支付出卖人每日万分之五的违约金。3.违约行为：房屋交付时不符合约定条件责任认定标准：房屋交付时，应满足合同约定的交付条件，如不符合，出卖人应负责修复或退还部分款项。示例：房屋交付时，发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还相应款项。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，一方违反其他义务，应承担违约责任，具体责任根据合同约定执行。示例：一方未按约定提供相关证明文件，另一方有权要求其承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及付款方式详细约定2本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产的位置、面积、用途1.2房地产的权属证明1.3房地产的配套设施2.房地产买卖合同标的核实2.1标的物产权状况核实2.2标的物权属变更手续2.3标的物质量瑕疵告知3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式概述5.2首付款支付方式及期限5.3尾款支付方式及期限5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格处理7.产权过户及税费承担7.1产权过户办理时间及流程7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任及争议解决8.1违约责任概述8.2违约金的计算及支付8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产的位置：位于市区街道号。1.2房地产的面积：该房地产总建筑面积为120平方米，其中套内面积为100平方米。1.3房地产的用途：该房地产为住宅，用途为居住。1.4房地产的权属证明：卖方应提供该房地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.5房地产的配套设施：该房地产包含电梯、停车位、健身房等配套设施。2.房地产买卖合同标的核实2.1标的物产权状况核实：买方有权在合同签订前核实标的物的产权状况，卖方应予以配合。2.2标的物权属变更手续：合同签订后，卖方应负责办理标的物权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付买方。2.3标的物质量瑕疵告知：卖方应如实告知标的物存在的质量瑕疵，买方在合同签订前有权要求卖方修复或降低价格。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。3.2卖方基本信息：卖方名称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。3.3代理人信息（如有）：本次交易中，买方和卖方均委托代理人代表签订合同，代理人信息如下：买方代理人姓名为，身份证号为；卖方代理人姓名为，身份证号为。4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间及地点：本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。4.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。4.3合同生效日期：本合同自签订之日起生效。5.付款方式及期限5.1付款方式概述：本合同的付款方式分为首付款和尾款两部分。5.2首付款支付方式及期限：买方应在合同签订后的7个工作日内支付首付款，金额为人民币100万元。5.3尾款支付方式及期限：买方应在标的物交付后且通过验收的30个工作日内支付尾款，金额为人民币200万元。5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按每日千分之五支付违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件：卖方应于2024年3月31日前将房屋交付买方，交付条件为房屋具备居住条件。6.2房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照《住宅质量保证书》。6.3验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在收到买方书面通知后的15个工作日内修复，修复费用由卖方承担。7.产权过户及税费承担7.1产权过户办理时间及流程：卖方应在合同签订后60个工作日内办理产权过户手续，办理流程如下：1.卖方提供相关证明文件；2.买方支付过户税费；3.办理过户手续；4.领取新的产权证明文件。7.2税费承担方式：本合同中涉及的税费，除买方应缴纳的契税、个人所得税等税费外，其余税费由卖方承担。7.3税费缴纳时间：卖方应在产权过户手续办理前，将应缴纳的税费缴纳完毕。8.违约责任及争议解决8.1违约责任概述：本合同项下，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付：因买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金；因卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。8.3争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止1.一方严重违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。10.合同附件及补充条款1.房地产权属证明文件；2.房屋质量保证书；3.付款凭证；4.其他双方认为应作为合同附件的文件。10.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点：市区街道号。11.3合同签署人员：买方代表：，卖方代表：。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：如出现第9.1条所述合同解除条件，任何一方均可向对方发出书面解除通知。13.2合同解除程序：合同解除通知应明确解除的事由和解除的日期，并在送达对方后的7个工作日内生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决。14.3本合同自签署之日起至标的物交付完毕且所有款项支付完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如因交易需要或法律规定，可邀请第三方介入。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责：1.中介方：协助买卖双方进行交易撮合，提供市场信息，协助办理相关手续。2.评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。3.律师：提供法律咨询，协助起草、审核合同。4.公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。16.2第三方的权利：1.中介方：有权收取中介服务费。2.评估机构：有权收取评估服务费。3.律师：有权收取法律服务费。4.公证机构：有权收取公证费。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对买方提供的信息和资料负有保密义务。2.第三方对买方的权益有保护义务。3.第三方违反保密义务或保护义务，应承担相应的法律责任。17.2第三方与卖方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对卖方提供的信息和资料负有保密义务。2.第三方对卖方的权益有保护义务。3.第三方违反保密义务或保护义务，应承担相应的法律责任。17.3第三方与买卖双方的共同权益：1.第三方应确保交易顺利进行，维护买卖双方的合法权益。2.第三方在介入过