2024年二手住宅交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产过户及登记5.1过户时间5.2登记机构5.3登记费用5.4登记手续办理6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金7.履约条件及义务7.1履约条件7.2履约义务8.房产交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.房产瑕疵及处理9.1瑕疵类型9.2瑕疵处理方式9.3瑕疵责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住址：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住址：2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：2.3房产面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途2.4.1房产用途：2.5房产结构2.5.1房产结构类型：2.5.2房屋层数：2.6房产装修情况2.6.1装修情况描述：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1付款方式描述：3.2.2付款比例：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款凭证3.4.1付款凭证形式：3.4.2付款凭证提交时间：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1税费名称：4.1.2税费比例：4.2税费计算方法4.2.1计算公式：4.2.2计算依据：4.3税费承担方4.3.1税费承担比例：5.房产过户及登记5.1过户时间5.1.1房产过户时间：5.2登记机构5.2.1房产登记机构：5.3登记费用5.3.1登记费用金额：5.3.2费用承担方：5.4登记手续办理5.4.1办理机构：5.4.2办理时间：6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.1.1合同生效时间：6.1.2履约期限：6.2违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任承担方式：6.3违约金6.3.1违约金比例：6.3.2违约金支付时间：8.房产交付及验收8.1交付时间8.1.1房产交付时间：8.1.2具体交付日期：8.2验收标准8.2.1验收依据：8.2.2验收项目：8.2.3验收标准：8.3验收程序8.3.1验收通知：8.3.2验收人员：8.3.3验收记录：8.3.4验收不合格处理：9.房产瑕疵及处理9.1瑕疵类型9.1.1瑕疵描述：9.1.2瑕疵程度：9.2瑕疵处理方式9.2.1修复期限：9.2.2修复费用：9.2.3修复责任：9.3瑕疵责任9.3.1瑕疵责任认定：9.3.2责任承担方式：10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1合同解除情形：10.1.2解除程序：10.2终止条件10.2.1合同终止情形：10.2.2终止程序：10.3解除程序10.3.1解除通知：10.3.2解除生效时间：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：11.1.2争议解决机构：11.2争议解决机构11.2.1机构名称：11.2.2机构地址：12.合同生效及解除12.1生效条件12.1.1合同生效条件：12.2解除条件12.2.1合同解除条件：12.3解除程序12.3.1解除通知：12.3.2解除生效时间：13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：房产证复印件13.1.2附件二：房产评估报告13.1.3附件三：付款凭证13.2合同附件内容13.2.1附件内容描述：14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知送达方式：14.1.2送达地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：14.2.2不可抗力处理：14.3合同解释14.3.1合同解释原则：14.3.2合同解释争议处理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规及合同约定。16.第三方介入范围16.1第三方介入的范围包括但不限于：16.1.1房产评估及鉴定；16.1.2房产交易过程中的咨询及协调；16.1.3合同起草及审核；16.1.4交易过程中的资金监管；16.1.5争议解决及调解。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经过甲乙双方的同意，并签订相关合作协议。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责。17.3第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和协议约定确定。18.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照协议约定承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额不得超过协议约定的金额，超过部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入后的合同条款变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行如下变更：19.1.1增加第三方介入的相关条款；19.1.2明确第三方的责任和权利；19.1.3调整合同履行方式；19.1.4修改违约责任及赔偿标准。20.第三方权利与义务20.1第三方的权利：20.1.1收取合理的服务费用；20.1.2依法履行职责，维护甲乙双方的合法权益；20.1.3对甲乙双方的商业秘密予以保密。20.2第三方的义务：20.2.1按时、按质完成工作任务；20.2.2不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.2.3对自己的过错承担责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间：21.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；21.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及合同约定；21.1.3第三方对甲乙双方的争议进行调解，但不具有强制执行力。21.2第三方与房产交易相关方之间：21.2.2第三方在介入房产交易过程中，应确保交易的合法性和安全性；21.2.3第三方对房产交易相关方的合法权益予以保护。22.第三方介入后的争议处理22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁；22.3第三方在争议处理过程中，应积极配合，提供必要的证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房屋所有权人、房产地址等信息。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估结果等信息。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。说明：用于证明买方已按照约定支付了购房款。4.合同签订证明要求：由见证人或律师见证，证明合同签订过程的真实性。说明：用于证明合同的有效性和合法性。5.验收记录要求：详细记录房产验收过程，包括验收时间、验收项目、验收结果等信息。说明：用于证明房产交付时是否符合合同约定。6.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明违约金已支付。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付了违约金。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。8.不可抗力证明要求：包括相关证明文件、政府部门的通知等，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约1.1.1未按约定时间支付购房款1.1.2未按约定时间办理房产过户手续1.1.3隐藏房产瑕疵，导致卖方损失1.2卖方违约1.2.1未按约定时间交付房产1.2.2提供虚假房产信息1.2.3隐藏房产瑕疵，导致买方损失2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况进行认定。2.2责任承担方式：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2修复房产瑕疵2.2.3赔偿损失3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款：若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为合同金额的1%。例如，若合同金额为100万元，买方未按约定时间支付，则应向卖方支付违约金1万元。3.2卖方未按约定时间交付房产：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金比例为合同金额的1%。例如，若合同金额为100万元，卖方未按约定时间交付房产，则应向买方支付违约金1万元。全文完。2024年二手住宅交易合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款3.5首付款3.6尾款4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收异议处理5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记风险承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还6.4保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1生效条件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房产交易税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更效力14.合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3代理人信息（1）代理人姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权情况：____________________2.5房产附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房产交付并验收合格后__日内支付；3.3付款时间：按照本合同第三条规定的付款方式执行；3.4预付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.5首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.6尾款：人民币____________________元整，于房产交付并验收合格后__日内支付；第四条交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：按照国家标准及双方约定的交付标准执行；4.3验收流程：（1）买受人于交付时间前__日内通知出卖人；（2）双方共同对房产进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；4.4验收异议处理：若买受人提出验收异议，应在验收报告中注明，出卖人应在__日内予以答复。第五条产权转移登记5.1登记时间：____________________5.2登记费用：人民币____________________元整，由____________________承担；5.3登记手续：由出卖人负责办理房产产权转移登记手续；5.4登记风险承担：因房产产权转移登记产生的风险由出卖人承担。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整；6.2保证金交付：买受人于合同签订之日起__日内将保证金支付至出卖人指定的账户；6.3保证金退还：在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，出卖人应在__日内退还保证金；6.4保证金违约责任：若买受人违约，保证金不予退还；若出卖人违约，应双倍退还保证金。第七条违约责任7.1违约情形：（1）买受人未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房产；（3）双方约定的其他违约情形；7.2违约责任承担：（1）买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的__%；（2）出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房款的__%；（3）双方约定的其他违约责任；7.3违约金计算：违约金按照实际损失计算，最高不超过房款的__%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院：如协商不成，双方同意将争议提交至________________人民法院管辖。第九条合同解除9.1解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后__日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除条件；9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3解除后果：（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款不再支付；（3）双方应立即停止履行合同约定的义务。第十条合同生效及期限10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：____________________10.3合同期限：自合同生效之日起至房产交付并验收合格之日止。第十一条合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房产交易税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件第十二条其他约定12.1其他约定事项：____________________12.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议。13.2变更内容：变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。13.3变更效力：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1解除条件：除第九条规定的解除条件外，还包括因房屋存在重大质量问题无法修复或修复费用过高等情况。14.2解除程序：同第九条规定的解除程序。14.3终止条件：合同履行完毕，双方无争议。14.4终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙双方进行房产交易；（2）担保服务：为甲乙双方的交易提供担保；（3）评估服务：对房产进行价值评估；（4）咨询服务：为甲乙双方提供交易相关的法律、政策等咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方提供的担保额度或其自身资产的一定比例。第四条甲乙双方额外条款（1）第三方介入条款：明确第三方介入的方式、范围及责任；（2）第三方责任条款：明确第三方责任限额及违约责任；（3）第三方变更通知条款：明确第三方变更或退出合同的通知方式及程序。第五条第三方权利义务（1）在合作协议约定的范围内，独立开展业务；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）要求甲乙双方按照约定支付相关费用。（1）按照合作协议的约定，履行中介、担保、评估、咨询等职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定及时通知甲乙双方相关事项；（4）在履行职责过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同当事人之一，但其权利义务由合作协议约定。6.2第三方与房产交易市场的其他参与者（如房产交易监管机构、房产交易服务平台等）的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及政策，不得损害他人合法权益。第七条第三方变更或退出合同7.1第三方如需变更或退出合同，应提前__日向甲乙双方发出书面通知。7.2甲乙双方应在收到通知之日起__日内，与第三方协商处理相关事宜。7.3如协商不成，任何一方均有权向第三方提出解除合作协议。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。第九条第三方介入合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方提出退出合同；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止原因。9.2合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。第十条第三方介入合同效力10.1第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规有冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的正本复印件，清晰可辨认，并加盖产权人公章。说明：用于证明房产的产权归属及是否存在共有权人。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、房屋结构、用途等。说明：用于证明房产的测绘数据及房屋的实际情况。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：用于证明交易双方已按照规定缴纳相关税费。4.买卖合同要求：提供甲乙双方签订的买卖合同原件，合同内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方已就房产交易达成一致。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件，收据上应注明保证金金额、交付日期等。说明：用于证明已交付履约保证金。6.验收报告要求：提供甲乙双方共同签署的验收报告，报告内容应包括验收日期、验收结果等。说明：用于证明房产已按照约定交付并验收合格。7.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房产证复印件、身份证复印件等。说明：根据实际情况，提供与房产交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款出卖人未按合同约定交付房产双方约定的其他违约情形2.责任认定标准：买受人未按合同约定支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款的__%。出卖人未按合同约定交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的__%。其他违约情形：根据违约行为对合同履行的影响程度，由双方协商确定违约责任。3.示例说明：买受人未按合同约定支付首付款：买受人应向出卖人支付房款总额的__%作为违约金。出卖人未按合同约定交付房产：出卖人应向买受人支付房款总额的__%作为违约金。甲乙双方约定，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年二手住宅交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名、身份证号码1.2联系方式及地址2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋结构、楼层、户型3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3定金支付及退还4.房屋产权过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3相关费用支付及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3违约责任及处理6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵认定及处理6.2违约责任及处理7.履约保证金7.1保证金数额及支付7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序及责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名：甲方（出卖人）：[甲方姓名]1.2身份证号码：[甲方身份证号码]1.3联系方式：[甲方联系电话]1.4地址：[甲方住址]1.1双方当事人姓名：乙方（买受人）：[乙方姓名]1.2身份证号码：[乙方身份证号码]1.3联系方式：[乙方联系电话]1.4地址：[乙方住址]2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积及用途：[房屋面积，如：100平方米；用途，如：住宅]2.4房屋结构、楼层、户型：[房屋结构，如：砖混结构；楼层，如：第X层；户型，如：两室一厅]3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币[交易总价]元整。3.2支付方式及时间：3.2.1乙方应在合同签订后[具体时间，如：5个工作日内]支付定金人民币[定金金额]元。3.2.2甲方应在房屋交付前[具体时间，如：3个工作日内]收到剩余款项人民币[剩余款项金额]元。3.3定金支付及退还：3.3.1乙方支付定金后，甲方应在[具体时间，如：3个工作日内]将定金收据交付乙方。3.3.2若乙方违约，定金不予退还。3.3.3若甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。4.房屋产权过户及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续。4.1.2甲方应提供必要的文件和资料。4.2税费承担：4.2.1房屋过户所需缴纳的税费由双方按国家相关规定各自承担。4.3相关费用支付及承担：4.3.1双方应按国家规定承担房屋交易过程中产生的其他相关费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件：5.1.1甲方应在[具体时间，如：2024年X月X日]前将房屋交付乙方。5.1.2房屋交付时，应具备居住条件。5.2房屋验收标准及程序：5.2.1双方应按照国家相关规定和房屋实际情况进行验收。5.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.3违约责任及处理：5.3.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。5.3.2若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵认定及处理：6.1.1双方应共同对房屋瑕疵进行认定。6.1.2甲方应在[具体时间，如：5个工作日内]修复房屋瑕疵。6.2违约责任及处理：6.2.1若甲方未按时修复房屋瑕疵，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。6.2.2若乙方在验收过程中发现房屋瑕疵未及时通知甲方，视为放弃权利。7.履约保证金7.1保证金数额及支付：7.1.1双方应在合同签订后[具体时间，如：5个工作日内]支付履约保证金人民币[保证金金额]元。7.2保证金退还条件及程序：7.2.1合同履行完毕后，双方无违约行为，保证金应全额退还。7.2.2保证金退还应在合同终止后的[具体时间，如：5个工作日内]完成。8.违约责任8.1违约行为及处理8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。8.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.3违约金的具体数额应在合同中明确约定，一般为未履行义务部分金额的[具体比例，如：5%]。8.2违约金及赔偿8.2.1若甲方未按时交付房屋，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2若乙方未按时支付款项，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1双方同意将争议提交至[具体名称，如：仲裁委员会]进行仲裁。9.2.2仲裁程序按照[具体名称，如：《中华人民共和国仲裁法》]及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，未履行前，当事人一方有权解除合同。10.1.2合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序及责任10.2.1解除合同应提前[具体时间，如：30日]通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3其他法律规定的合同终止情形。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、购房发票等。12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方对本合同如有任何疑问或争议，应及时沟通解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具体日期，如：2024年X月X日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指在交易过程中，为促成交易而提供中介服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入交易，应当是双方当事人共同邀请或委托，且介入过程应遵守相关法律法规。15.2.2第三方介入交易，其权利义务应在本合同中明确约定。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。16.1.2第三方因自身过错导致交易失败的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在交易过程中，应保护双方当事人的隐私和商业秘密。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求双方当事人提供真实、准确的交易信息。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.2.3第三方有权在交易过程中对交易双方进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。17.1.2责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素综合确定。17.1.3责任限额不得低于[具体金额，如：人民币10万元]。17.2责任限额的承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。17.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。18.1.2第三方在协助甲方的过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方完成交易过程中的各项手续。18.2.2第三方在协助乙方的过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3