12月2024房屋建筑施工承包协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

12月2024房屋建筑施工承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1工程总价2.2价格调整2.3付款方式2.4发票开具第三条合同履行3.1施工期限3.2工程质量3.3材料供应3.4施工安全第四条变更与调整4.1合同变更4.2工程量增减4.3工程延期第五条违约责任5.1发包方违约5.2承包方违约5.3不可抗力第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十条税务和财务10.1税务责任10.2财务规定10.3审计检查第十一条保险11.1保险责任11.2保险办理11.3保险理赔第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即房屋的所有权人，承担合同约定的权利和义务。1.2承包方：指乙方，即承担房屋建筑施工的法人或其他组织，具备相应的资质和能力。1.3工程地点：指甲方所有的位于_______的房屋建筑施工地点，具体位置和面积以附件一为准。1.4工程内容：指承包方根据本合同约定进行的房屋建筑施工的全部工作，包括但不限于设计、施工、验收等。第二条合同价格2.1工程总价：本合同约定的工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式为：_______。2.3付款方式：甲方按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付工程款项。具体付款方式如下：2.3.1工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的_______%；2.3.2工程进度达到_______时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；2.3.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%。2.4发票开具：乙方应向甲方开具国家规定的税务发票，发票金额与付款金额一致。第三条合同履行3.1施工期限：本工程自合同签订之日起计算，施工期限为_______天。3.2工程质量：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。工程质量标准为：_______。3.3材料供应：乙方负责提供本工程所需的全部材料，并保证材料质量符合设计和施工要求。材料品牌、型号、规格等具体要求见附件二。3.4施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准进行施工，确保施工现场的安全。第四条变更与调整4.1合同变更：合同履行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、标准等，乙方应根据甲方要求进行调整。变更部分的工程价款按照合同约定的价格调整方式计算。4.2工程量增减：合同履行过程中，如实际施工工程量与预算工程量有较大差异，双方可协商调整工程量和工程价款。4.3工程延期：因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按照约定的施工期限完成，双方可协商延长施工期限。第五条违约责任5.1发包方违约：甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2承包方违约：乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第六条争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、标准等，乙方应根据甲方要求进行调整。变更部分的工程价款按照合同约定的价格调整方式计算。8.3.1双方同意解除合同；8.3.2不可抗力导致合同无法履行；8.3.3双方违约，对方要求解除合同。第九条合同的转让9.1转让条件：合同履行过程中，未经对方同意，一方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。9.3转让后果：转让后，新的合同主体继承原合同的权利和义务，原合同主体不再承担相应的责任。第十条税务和财务10.1税务责任：乙方应依法缴纳与本合同相关的税费，并承担因税务问题引起的一切法律责任。10.2财务规定：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用工程款项，确保资金的安全和合法性。10.3审计检查：乙方应接受甲方和相关部门的审计和检查，确保工程财务的合规性。第十一条保险11.1保险责任：乙方应为工程和施工人员购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、雇主责任保险等。11.2保险办理：保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。11.3保险理赔：发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递等方式送达。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，具体地址见合同附件。12.3通知生效：通知送达对方指定的地址后，即视为通知生效。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括工程地点示意图、材料供应清单、施工图纸等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3签字盖章：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.4生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点示意图详细要求和说明：本附件应详细标注工程的具体位置、面积、周边环境等信息，以便双方明确工程地点。附件二：材料供应清单详细要求和说明：本附件应详细列出工程所需的所有材料，包括材料名称、品牌、型号、规格、数量、质量标准等信息，以便双方明确材料供应情况。附件三：施工图纸详细要求和说明：本附件应包含工程的详细施工图纸，包括建筑布局、结构、水电安装、装修等所有施工细节，以便双方明确施工要求。附件四：工程进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始时间、结束时间、施工内容等信息，以便双方明确工程进度。附件五：工程质量标准详细要求和说明：本附件应详细列出工程的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等信息，以便双方明确工程质量要求。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应提交乙方为工程和施工人员购买的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限等信息，以便甲方备案。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含所有付款凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，以便双方明确付款情况。附件八：验收报告详细要求和说明：本附件应包含工程的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息，以便双方明确工程验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。3.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为示例：因自然灾害导致工程无法按约定时间完成。责任认定：双方互不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、