昆明市2024年度公租房电子合同标准化制定及推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度公租房电子合同标准化制定及推广合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家及地方相关法律法规1.2公租房政策规定1.3电子合同标准化要求2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同标的物及交付3.1标的物描述3.2交付方式及时间4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.房屋使用及维护7.1使用范围及要求7.2维护责任7.3设施设备使用及维护8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家及地方相关法律法规1.2《昆明市公共租赁住房管理办法》1.3《电子合同标准化规范》2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：昆明市住房保障和房产管理局2.1.2出租方地址：昆明市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：昆明市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.合同标的物及交付3.1标的物描述3.1.1公租房位于昆明市区路号，建筑面积平方米，户型为室厅卫。3.2交付方式及时间3.2.1出租方应在合同签订后日内将公租房交付承租方使用。4.租赁期限4.1租赁起始时间：2024年1月1日4.2租赁结束时间：2027年12月31日4.3租赁期限调整4.3.1租赁期限可根据国家及地方政策进行调整。5.租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币元。5.2支付方式：承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：每月1日至15日为支付租金的期限。6.租金调整6.1调整条件：租金调整需符合国家及地方政策规定，并根据市场行情进行合理调整。6.2调整方式：租金调整由出租方提出，经承租方同意后执行。7.房屋使用及维护7.1使用范围及要求7.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋结构。7.1.2承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。7.2维护责任7.2.1承租方负责房屋及设施的日常维护。7.2.2出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。7.3设施设备使用及维护7.3.1承租方应按照产品说明书或操作规程使用设施设备。7.3.2承租方损坏设施设备，应承担维修责任。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如承租方擅自转租、转借或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。8.1.3如承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2如出租方未履行维修义务，导致房屋或设施无法正常使用，承租方有权要求出租方及时维修或赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.1.3承租方严重违约时，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向昆明市住房保障和房产管理局投诉或申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为昆明市住房保障和房产管理局或双方共同选择的仲裁机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章后生效。11.1.2合同经昆明市住房保障和房产管理局备案后正式生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定12.1隐私保护12.1.1双方应遵守国家有关个人信息保护的规定，不得泄露对方个人信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署时间：2024年X月X日13.2签署地点：昆明市区路号14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋交接单14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同选择或根据合同约定介入的，与本合同标的物、履行合同或与本合同相关的其他事项有关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、咨询服务提供者、监理方、评估机构等身份介入。15.3第三方的选择与授权15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方参与本合同的履行。15.4第三方的责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确第三方的职责范围，包括但不限于：16.1.1提供专业咨询或服务。16.1.2监督合同履行情况。16.1.3评估合同标的物的质量或价值。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责时，不损害对方的合法权益。16.3甲乙双方应就第三方介入产生的费用进行协商，并在合同中明确费用承担方式。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其职责范围和介入方式确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并在授权书中予以确认。17.3如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额内的损失应由第三方承担。17.4超出责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定或其他法律规定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。18.3第三方与其他方之间的争议，应根据各自的法律关系和合同约定解决。18.4第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。19.2第三方的退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。19.3第三方的退出，应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录甲乙双方的租赁关系，包括房屋信息、租赁期限、租金支付等。说明：作为合同主体，房屋租赁合同是双方权利义务的基础。2.房屋交接单要求：记录房屋及附属设施的实际状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：交接单是房屋状态确认的重要凭证。3.租金支付凭证要求：证明租金已按照约定支付。说明：支付凭证是租金支付的有效证明。4.电子合同标准化规范文件要求：符合昆明市住房保障和房产管理局颁布的电子合同标准化规范。说明：规范文件是合同标准化执行的依据。5.第三方授权书要求：明确第三方介入合同的权限和职责。说明：授权书是第三方介入合同的合法性凭证。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和机构。说明：协议是解决合同履行中争议的依据。7.不可抗力证明要求：证明合同履行受阻的原因是不可抗力。说明：证明文件是合同解除或变更的依据。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。说明：变更协议是合同变更的正式文件。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因和双方达成的一致意见。说明：解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日需支付10元违约金。2.擅自转租或改变房屋用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：若因擅自转租导致出租方遭受损失10000元，承租方需赔偿。3.未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日需支付10元违约金。4.未履行维修义务责任认定：出租方负责维修，若因维修不及时导致承租方遭受损失，出租方需赔偿。示例：若维修不及时导致房屋损坏，损失5000元，出租方需赔偿。5.损坏房屋或设施责任认定：承租方负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏设施，造成损失3000元，承租方需赔偿。全文完。昆明市2024年度公租房电子合同标准化制定及推广合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订依据及目的3.公租房电子合同标准化制定内容3.1标准化制定原则3.2标准化制定范围3.3标准化制定流程4.公租房电子合同推广计划4.1推广目标4.2推广方式4.3推广时间安排5.公租房电子合同实施与管理5.1电子合同实施条件5.2电子合同管理职责5.3电子合同纠纷解决机制6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：昆明市住房保障和房产管理局1.1.2甲方地址：昆明市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：087156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：科技有限公司1.2.2乙方地址：昆明市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0871876543212.合同签订依据及目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《昆明市公租房管理办法》等相关法律法规。2.2合同签订目的：为规范昆明市2024年度公租房电子合同的标准化制定及推广，提高公租房管理效率，保障公租房申请人的合法权益。3.公租房电子合同标准化制定内容3.1标准化制定原则3.1.1坚持公开、公平、公正的原则。3.1.2坚持便民、高效、安全的原则。3.2标准化制定范围3.2.1公租房申请、审核、签约、租赁、退租等环节。3.2.2电子合同格式、内容、流程等。3.3标准化制定流程3.3.1成立标准化制定小组。3.3.2收集整理相关法律法规和政策文件。3.3.3制定公租房电子合同标准化方案。3.3.4组织专家评审和征求意见。3.3.5发布公租房电子合同标准化方案。4.公租房电子合同推广计划4.1推广目标4.1.1实现昆明市公租房电子合同全面推广应用。4.1.2提高公租房申请、签约、管理效率。4.2推广方式4.2.1通过政府官方网站、公众号等渠道发布公租房电子合同相关信息。4.2.2组织培训，提高相关人员对公租房电子合同的认识和操作能力。4.2.3与公租房申请、签约、管理等相关机构合作，共同推广公租房电子合同。4.3推广时间安排4.3.12024年第一季度完成公租房电子合同标准化制定。4.3.22024年第二季度启动公租房电子合同推广应用。4.3.32024年第三季度完成公租房电子合同推广应用。5.公租房电子合同实施与管理5.1电子合同实施条件5.1.1乙方具备公租房电子合同实施的技术能力和安全保障措施。5.1.2甲方提供公租房电子合同实施所需的数据和信息。5.2电子合同管理职责5.2.1乙方负责公租房电子合同的制定、实施、维护和更新。5.2.2甲方负责公租房电子合同的监督、检查和评估。5.3电子合同纠纷解决机制5.3.1发生电子合同纠纷时，双方应友好协商解决。5.3.2协商不成的，可向昆明市住房保障和房产管理局投诉或申请仲裁。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定制定、实施公租房电子合同。6.1.2甲方有权对乙方实施公租房电子合同的情况进行监督、检查和评估。6.2甲方义务6.2.1甲方应提供公租房电子合同实施所需的数据和信息。6.2.2甲方应积极配合乙方实施公租房电子合同。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供公租房电子合同实施所需的数据和信息。7.1.2乙方有权根据公租房电子合同实施情况调整和完善电子合同。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定制定、实施公租房电子合同。7.2.2乙方应确保公租房电子合同的安全、可靠和有效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成公租房电子合同的制定、实施或维护工作。8.1.2甲方未按合同约定提供公租房电子合同实施所需的数据和信息。8.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额根据违约程度和损失情况确定，最高不超过合同总金额的5%。8.2.3若违约行为造成对方重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同目的实现或无法实现。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同生效及期限10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限为自生效之日起一年。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交昆明市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为昆明市仲裁委员会。12.合同变更12.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订书面协议。12.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1公租房电子合同标准化方案13.1.2公租房电子合同样本13.1.3双方签订的合同变更协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中，为协助合同履行或提供特定服务而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术服务、咨询、评估、审计、担保、保险等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。16.2介入同意16.2.1接到介入申请后，另一方应在15日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议16.3.1一旦双方同意第三方介入，应与第三方签订单独的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务17.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定和单独协议的条款提供服务。17.1.2甲方有义务监督第三方的工作，确保其服务符合合同和单独协议的要求。17.2乙方权利与义务17.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定和单独协议的条款提供服务。17.2.2乙方有义务监督第三方的工作，确保其服务符合合同和单独协议的要求。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行合同和单独协议过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的总额。18.2责任承担18.2.1若第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。18.2.2甲方或乙方因第三方服务不当而遭受损失的，有权向第三方索赔，同时乙方应协助甲方向第三方索赔。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对其提供的服务承担直接责任，不承担因甲方或乙方违约导致的间接损失责任。19.2保密义务19.2.1第三方有义务对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和保密信息予以保密。19.3合同解除19.3.1若第三方违反合同或单独协议的约定，任何一方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1若第三方需要变更，应提前30日通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行。20.2变更后的责任20.2.1第三方变更后，新的第三方应继承原第三方的权利、义务和责任，除非双方另有约定。21.第三方的退出21.1第三方退出21.1.1若第三方因故退出，应提前30日通知甲方和乙方，并协助完成合同履行的后续工作。21.2退出后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房电子合同标准化方案详细要求：方案应包含标准化制定的依据、原则、范围、流程、预期效果等内容。附件说明：标准化方案是制定和推广公租房电子合同的基础文件，需确保方案的科学性和可操作性。2.公租房电子合同样本详细要求：样本应包括合同的基本要素，如合同双方信息、合同标的、权利义务、违约责任等。附件说明：电子合同样本是双方签订电子合同的范本，需确保样本的合法性和规范性。3.双方签订的合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，需确保协议的合法性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，需确保协议的明确性和约束力。5.第三方服务报告详细要求：报告应包含第三方提供服务的具体情况、结果、存在的问题和建议。附件说明：第三方服务报告是评估第三方服务质量的重要依据，需确保报告的真实性和完整性。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁或诉讼裁决等。附件说明：争议解决相关文件是解决合同履行中争议的重要证据，需确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成公租房电子合同的制定、实施或维护工作。1.2甲方未按合同约定提供公租房电子合同实施所需的数据和信息。1.3第三方未按合同约定和单独协议的条款提供服务。1.4双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金数额根据违约程度和损失情况确定，最高不超过合同总金额的5%。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成电子合同的制定，导致甲方无法按时完成公租房申请工作。乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟导致的额外损失。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致数据泄露，给甲方造成经济损失。第三方应承担赔偿责任，并支付相应的违约金。3.3双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致工作进度延误，甲方因此遭受损失。双方应协商解决，由责任方承担相应责任。全文完。昆明市2024年度公租房电子合同标准化制定及推广合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家及地方相关政策法规1.2相关行业标准和规范1.3公租房项目背景介绍2.合同当事人2.1出让方信息2.2承租方信息3.合同标的物3.1公租房项目名称及地点3.2房屋建筑面积、户型、楼层等详细信息3.3房屋配套设施及设备4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金支付方式及金额5.3租金调整机制6.使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3违约责任及赔偿7.迁入及退租7.1迁入手续及流程7.2退租手续及流程7.3迁入、退租违约责任8.附属设施及设备管理8.1附属设施及设备使用规定8.2设备维修及更换责任8.3违约责任及赔偿9.保险9.1房屋保险9.2人员意外伤害保险9.3保险理赔流程10.违约责任10.1出让方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家及地方相关政策法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《公共租赁住房管理办法》1.2相关行业标准和规范1.2.1《公共租赁住房建设标准》1.2.2《公共租赁住房租赁合同范本》1.3公租房项目背景介绍1.3.1项目名称：昆明市2024年度公租房1.3.2项目地点：昆明市区街道1.3.3项目规模：共计栋楼，套公租房第二条合同当事人2.1出让方信息2.1.1出让方名称：昆明市住房保障和房产管理局2.1.2出让方地址：昆明市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：先生/女士2.2.2承租方地址：省市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条合同标的物3.1公租房项目名称及地点3.1.1项目名称：昆明市2024年度公租房3.1.2项目地点：昆明市区街道3.2房屋建筑面积、户型、楼层等详细信息3.2.1房屋建筑面积：平方米3.2.2户型：室厅卫3.2.3楼层：楼3.3房屋配套设施及设备3.3.1水电气暖等基本生活设施齐全3.3.2卫生间、厨房等生活空间独立3.3.3电梯、消防等安全设施完善第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：2024年X月X日4.1.2签订地点：昆明市区街道号4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章4.2.2合同经昆明市住房保障和房产管理局备案第五条租赁期限及租金5.1租赁期限5.1.1租赁期限：年5.2租金支付方式及金额5.2.1支付方式：按月支付5.2.2金额：元/月5.3租金调整机制5.3.1调整时间：每X年调整一次5.3.2调整幅度：根据市场行情及政策规定第六条使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1仅限自住，不得转租、转借6.1.2不得改变房屋结构及用途6.2房屋维护责任6.2.1承租方负责房屋内部及公共区域卫生6.2.2重大维修由出租方负责6.3违约责任及赔偿6.3.1违约方承担违约责任6.3.2赔偿损失及恢复原状第七条迁入及退租7.1迁入手续及流程7.1.1提前向出租方提出迁入申请7.1.2提供相关证明材料7.1.3出租方审核并办理迁入手续7.2退租手续及流程7.2.1提前X个月向出租方提出退租申请7.2.2租赁期满后，出租方收回房屋7.2.3退租时房屋及配套设施完好无损7.3迁入、退租违约责任7.3.1违约方承担违约责任7.3.2赔偿损失及恢复原状第八条附属设施及设备管理8.1附属设施及设备使用规定8.1.1承租方应合理使用附属设施及设备8.1.2不得擅自改动、破坏附属设施及设备8.2设备维修及更换责任8.2.1小型设备日常维修由承租方负责8.2.2大型设备维修及更换由出租方负责8.3违约责任及赔偿8.3.1承租方违反使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任8.3.2出租方未及时维修设备，造成承租方损失的，应承担赔偿责任第九条保险9.1房屋保险9.1.1出租方负责办理房屋保险9.1.2保险金额根据房屋价值确定9.2人员意外伤害保险9.2.1承租方自行购买意外伤害保险9.2.2保险金额根据个人需求确定9.3保险理赔流程9.3.1发生保险事故后，应及时通知保险公司9.3.2按照保险公司规定进行理赔第十条违约责任10.1出让方违约责任10.1.1未按时交付房屋，应支付违约金10.1.2未按约定提供配套设施，应承担赔偿责任10.2承租方违约责任10.2.1违约转租、转借房屋，应支付违约金10.2.2损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任10.3违约责任承担方式10.3.1违约金按合同约定支付10.3.2赔偿损失按实际损失计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1发生争议后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为昆明市区人民法院11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起X个月内第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方违反合同约定，承租方有权解除合同12.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前X天向对方发出解除合同的通知12.2.2双方应按照合同约定办理相关手续12.3解除合同后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理房屋及附属设施12.3.2解除合同后，出租方有权收回房屋第十三条合同续签13.1续签条件13.1.1租赁期满前X个月，双方可提出续签申请13.1.2双方同意续签，按原合同条款续签13.2续签程序13.2.1双方协商一致后，签订续签合同13.3续签期限13.3.1续签期限根据双方协商确定第十四条其他14.1合同附件a.房屋平面图b.配套设施清单c.附属设施及设备清单14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归昆明市住房保障和房产管理局所有14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式两份，双方各执一份14.4.2合同原件由昆明市住房保障和房产管理局保管14.5合同签署日期14.5.1出让方签署日期：____年____月____日14.5.2承租方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2提升服务质量15.2.3降低合同风险16.第三方介入范围16.1第三方介入的具体范围包括但不限于：16.1.1提供项目管理服务16.1.2提供技术咨询与服务16.1.3提供质量检测与监督16.1.4提供法律法规咨询16.1.5提供争议解决服务17.第三方介入流程17.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》。17.2《第三方介入协议》应明确第三方的责任、权利和义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据《第三方介入协议》约定，最高不超过合同金额的X%。19.第三方权利和义务19.1第三方权利19.1.1按照合同约定，获得合理的报酬。19.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.1.3有权要求甲乙双方对其提供的服务进行监督和检查。19.2第三方义务19.2.1按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。19.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2.3按照法律法规和行业规范，履行其职责。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1甲乙双方协商一致，可以变更《第三方介入协议》的内容。20.1.2变更后的《第三方介入协议》应经甲乙双方签字盖章后生效。20.2第三方解除20.2.1第三方在履行合同过程中，发现甲乙双方有违反法律法规、合同约定等行为的，有权解除《第三方介入协议》。20.2.2第三方解除《第三方介入协议》的，应提前X天通知甲乙双方。21.第三方与其他各方的划分说明21.