2024年商业空间出租协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间出租协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体规定第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.1.1租赁物位于____街道/区域，具体地址为____。1.1.2租赁物的总建筑面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用条件1.2.1租赁物目前处于____状态。1.2.2承租人需遵守的使用条件为____。1.3租赁物的所有权和使用权1.3.1出租人保留租赁物的所有权。1.3.2承租人获得租赁物的使用权，并有权利用其进行商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款2.2.1如双方同意续约，应于租赁期满前____个月签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金的支付周期3.2.1租金每月的支付截止日期为____日。3.3租金的支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.1.1出租人负责支付物业费、公共维修基金等与物业相关的费用。4.2承租人承担的费用4.2.1承租人负责支付水电费、网络费、电话费等与使用租赁物相关的费用。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物的主体结构进行维修和保养。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对租赁物的内部设施进行日常维护和保养。5.3维修和保养的具体规定5.3.1如租赁物出现损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如出租人未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任7.2.1如承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。为保证合同的完整性和法律效力，双方应在签订合同时仔细阅读并确认每一条款的内容。第八条争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决的时间限制8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件为租赁期满，双方未续签书面协议。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件为双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、客户资料等非公开信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同终止或解除后____年。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1承租人如需将合同权利和义务转让给第三方，应得到出租人书面同意。12.2合同转让的程序12.2.1转让方和受让方应签订书面转让协议，并提交给出租人备案。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点13.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款的效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的物理状态、设施状况、可用空间等信息。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，标明各区域的使用功能和面积分配。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：费用承担明细表详细列出出租人和承租人各自承担的费用项目。附件五：维修保养责任分配表明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件六：合同变更、解除和终止协议具体规定合同变更、解除和终止的条件、程序和后果。附件七：保密协议详细规定保密信息的定义、保护期限和泄露后果。附件八：不可抗力事件确认书确认双方对于不可抗力事件的定义和处理方式。附件九：合同转让协议规定合同权利和义务转让的条件和程序。附件十：法律适用及争议解决确认书明确合同适用的法律、争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物。3.未按约定进行维修保养。4.泄露保密信息。5.未履行合同转让程序。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为给守约方造成的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并追究相应责任。示例说明：若承租人未能按时支付租金，则需支付逾期违约金，具体金额根据合同约定的比例计算。若泄露保密信息，则需根据泄露信息的性质和影响，支付相应的损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用