2024年商业场地租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业场地租赁协议样式版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3异常费用承担5.使用与改造5.1场地的合理使用5.2装修改造规定5.3变更使用用途的程序6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3紧急维修处理7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任7.3保险理赔程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同终止9.1提前终止合同的条件9.2终止合同后的处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1通知与送达12.2合同修改与补充12.3合同解除条件13.附件13.1场地现状照片13.2租赁平面图13.3相关法律法规文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期注明第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的商业场地，总面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需变更使用用途，应提前【具体时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁场地，应于租赁期满前【具体时间】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在【具体时间】内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每个付款周期结束后的【具体时间】内，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体银行】第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。具体费用标准如下：（1）水费：【具体金额】元/立方米；（2）电费：【具体金额】元/度；（3）物业管理费：【具体金额】元/月。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括房产税、土地使用税等。4.3异常费用承担如乙方使用场地过程中产生异常费用（如罚款、赔偿金等），由乙方承担。第五条使用与改造5.1场地的合理使用乙方应合理使用场地，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。5.2装修改造规定乙方如需对场地进行装修改造，应提前【具体时间】向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在【具体时间】内回复乙方。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并承担相应费用。5.3变更使用用途的程序如乙方需变更使用用途，应提前【具体时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1甲方维修责任甲方负责场地的主体结构及公共设施的维修。如因甲方原因导致场地及公共设施出现故障，甲方应承担维修责任。6.2乙方维修责任乙方负责其使用的场地内部设施的维修。如因乙方原因导致场地内部设施出现故障，乙方应承担维修责任。6.3紧急维修处理如场地及公共设施出现紧急故障，甲方应及时进行维修。如遇特殊情况，甲方无法及时维修，甲方应通知乙方，并尽快解决故障。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约造成的损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第九条合同终止9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确需提前终止合同，应提前【具体时间】书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。9.2终止合同后的处理合同终止后，乙方应立即搬离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按照约定搬离场地，甲方有权采取必要措施予以清理，由此产生的费用由乙方承担。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交【具体人民法院】管辖。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同。第十三条附件13.1场地现状照片13.2租赁平面图13.3相关法律法规文件本合同附件中包含与租赁场地相关的法律法规文件。第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片内容：包含场地外观、内部设施、周边环境等方面的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映场地的现状。附件二：租赁平面图内容：展示租赁场地的具体布局和空间分布。要求：平面图应准确、清晰，便于乙方了解场地结构。附件三：相关法律法规文件内容：包含与租赁场地相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。要求：文件应正式、有效，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供场地；（2）未按照合同约定履行维修责任；（3）未按照合同约定承担相关费用；（4）提前终止合同且未按照约定承担违约责任。示例：如甲方未能在租赁开始日期之前将场地交付给乙方，甲方构成违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定使用场地；（3）未按照合同约定承担相关费用；（4）提前终止合同且未按照约定承担违约责任。示例：如乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，乙方构成违约，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地，乙方承租场地的合同关系。2.甲方：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的当事人。3.乙方：指承租场地，并按照合同约定使用场地的当事人。4.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。5.租赁期限：指乙方租赁场地的起始日期和