2024版全新房产买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房产买卖合同范例本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息2.房产权属情况2.1房产权属证明2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务3.3买卖双方的责任4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及时间4.3付款违约责任5.房产过户及登记手续5.1过户及登记手续办理5.2相关费用承担5.3过户及登记手续办理期限6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.附属设施及配套设施7.1附属设施及配套设施情况7.2附属设施及配套设施的权属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证明复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2代理人与授权委托书13.3证人及证言14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方名称：（买方全称）1.3.2买方地址：（买方详细地址）1.3.3买方联系人：（买方联系人姓名）1.3.4买方联系电话：（买方联系电话号码）1.3.5卖方名称：（卖方全称）1.3.6卖方地址：（卖方详细地址）1.3.7卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.3.8卖方联系电话：（卖方联系电话号码）1.4房产基本信息：1.4.1房产坐落地点：（房产具体位置）1.4.2房产证号：（房产证编号）1.4.3房产面积：（房产面积）1.4.4房产用途：（房产用途描述）1.4.5房产结构：（房产建筑结构）第二条房产权属情况2.1房产权属证明：2.1.1房产证原件及复印件2.1.2房产测绘报告2.2房产抵押情况：2.2.1房产是否设有抵押2.2.2抵押权人及抵押情况2.3房产租赁情况：2.3.1房产是否设有租赁2.3.2租赁合同内容及租赁期限第三条买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利：3.1.1买方享有房产的占有、使用、收益和处分的权利3.1.2卖方享有收取房款的权利3.2买卖双方的义务：3.2.1买方有义务按照合同约定支付房款3.2.2卖方有义务交付房产并配合办理过户手续3.3买卖双方的责任：3.3.1违约方应承担相应的违约责任3.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币_______元整4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付4.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付4.3付款违约责任：4.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金4.3.2卖方逾期交付房产，应向买方支付_______%的违约金第五条房产过户及登记手续5.1过户及登记手续办理：5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续5.1.2买方应按照国家法律法规及相关规定办理房产登记手续5.2相关费用承担：5.2.1房产过户税费由买方承担5.2.2房产登记费由买方承担5.3过户及登记手续办理期限：5.3.1房产过户手续办理期限为_______个工作日5.3.2房产登记手续办理期限为_______个工作日第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：_______年_______月_______日6.2房产验收标准：6.2.1房产应满足合同约定的交付条件6.2.2房产质量应符合国家相关标准6.3验收不合格的处理：6.3.1验收不合格的，卖方应在_______日内修复或更换6.3.2修复或更换后的房产仍不合格的，买方有权解除合同并要求赔偿第七条附属设施及配套设施7.1附属设施及配套设施情况：7.1.1房产所附设施及配套设施清单7.1.2附属设施及配套设施的权属7.2附属设施及配套设施的权属：7.2.1附属设施及配套设施归买方所有7.2.2买方享有对附属设施及配套设施的使用、收益和处分的权利第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3买方或卖方未按约定办理过户手续8.1.4房产交付后，买方发现房产存在重大质量问题8.2违约责任承担：8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_______%的违约金8.2.3买方或卖方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任8.2.4房产交付后，买方发现房产存在重大质量问题的，卖方应负责修复或赔偿8.3违约金及赔偿：8.3.1违约金应一次性支付8.3.2修复或赔偿费用应按实际发生计算第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会应依法公正仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同已履行必要的手续10.2合同解除条件：10.2.1买卖双方协商一致10.2.2发生不可抗力事件10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.3.2双方应在收到通知之日起_______日内协商解除事宜第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2通知及送达方式：11.2.1通知应以书面形式发送11.2.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等11.3合同附件：11.3.1合同附件为本合同的组成部分第十二条合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1买卖双方签字盖章：13.1.1买方代表签字：（买方代表姓名）13.1.2卖方代表签字：（卖方代表姓名）13.1.3双方签字日期13.2代理人与授权委托书：13.2.1代理人姓名：（代理人姓名）13.2.2授权委托书编号13.2.3授权委托书日期13.3证人及证言：13.3.1证人姓名：（证人姓名）13.3.2证言内容：（证言内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方介入的职责2.1中介机构的职责：2.1.1为买卖双方提供信息咨询服务2.1.2协助买卖双方进行合同谈判2.1.3协助买卖双方办理过户手续2.2评估机构的职责：2.2.1对房产进行评估，提供评估报告2.3律师事务所的职责：2.3.1为买卖双方提供法律咨询2.3.2协助买卖双方审查合同条款2.3.3协助买卖双方办理法律手续2.4公证机构的职责：2.4.1对合同进行公证2.4.2对房产过户手续进行公证第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明。3.3第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督。第四条第三方的义务4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得擅自扩大服务范围。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利和义务。5.2第三方介入后，买卖双方应按照服务协议支付服务费用。5.3第三方介入后，买卖双方仍应按照本合同履行各自的义务。第六条第三方的责任限额6.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同成交价的_______%。6.3第三方的责任限额为本合同成交价的_______万元。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，买卖双方与第三方的权利义务关系独立于买卖双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入后，买卖双方应与第三方就合同履行过程中出现的问题进行协商解决。7.3第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应提交合同约定的争议解决机构解决。7.4第三方介入后，如买卖双方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并书面修改合同内容。8.2第三方介入后，如需对本合同进行补充，买卖双方应与第三方协商一致，并书面补充合同内容。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如买卖双方或第三方出现合同约定的解除情形，应按照合同约定解除合同。9.2第三方介入后，如买卖双方或第三方未按合同约定履行义务，另一方有权解除合同。9.3第三方介入后，合同解除后，买卖双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，复印件用于合同附件。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：房产测绘报告用于确定房产的实际面积和结构，作为合同附件。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，复印件用于合同附件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明买卖双方已履行相关税费支付义务。5.房产评估报告要求：提供房产评估报告原件，评估内容应包括房产价值、市场行情等。说明：房产评估报告用于确定房产的成交价格，作为合同附件。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明原件，证明过户手续已办理。说明：过户手续办理证明用于证明房产所有权已转移，作为合同附件。7.合同签订证明要求：提供合同签订证明原件，证明合同已签订。说明：合同签订证明用于证明合同生效，作为合同附件。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如租赁合同、维修记录等。说明：其他相关文件用于补充说明合同内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款，未按时支付，则应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方未按约定交付房产责任认定：卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应于_______年_______月_______日交付房产，未按时交付，则应向买方支付_______%的违约金。3.买卖双方未按约定办理过户手续责任认定：买卖双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。示例：买卖双方应于_______个工作日内办理过户手续，未按时办理，则应承担相应的法律责任。4.房产交付后，买方发现房产存在重大质量问题责任认定：房产交付后，买方发现房产存在重大质量问题的，卖方应负责修复或赔偿。示例：房产交付后，买方发现房屋墙体存在裂缝，卖方应负责修复或赔偿买方损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未按约定提供准确评估报告，导致买卖双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版全新房产买卖合同范例1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房产过户手续5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：付款凭证11.合同其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项补充12.合同附件清单12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：付款凭证13.合同签订日期及地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：住所地：1.2买方基本信息买方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：住所地：2.房产基本信息2.1房产位置省份：城市：区域：街道：楼号：门牌号：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产结构房屋结构：朝向：2.4房产用途房产用途：是否可经营：2.5房产产权房产产权性质：产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币元整（大写：）3.2支付方式付款方式：首付款比例及金额：剩余款项支付方式：3.3付款时间首付款支付时间：剩余款项支付时间：4.交房条件及时间4.1交房条件产权清晰无纠纷：无抵押、查封等限制性条件：4.2交房时间交房时间：年月日5.房产过户手续5.1过户手续卖方负责办理房产过户手续：买方配合办理房产过户手续：5.2过户时间房产过户手续办理时间：年月日前完成5.3过户费用过户费用承担方：过户费用金额：6.房产税费承担6.1税费种类所需缴纳的税费：税费计算依据：6.2承担方式税费承担比例及金额：6.3税费支付时间税费支付时间：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除的情形：合同解除的程序：7.2违约责任违约金的计算标准：违约金支付时间：7.3违约金计算违约金总额：人民币元整（大写：）8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；买卖双方按照合同约定完成所有款项支付和房产过户手续后，合同终止。9.2合同终止条件合同因履行完毕而终止；合同因一方违约而提前终止；合同因不可抗力而终止。10.合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋交接确认书11.合同其他约定事项11.1其他约定事项双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行；如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：付款凭证12.4附件四：房屋交接确认书13.合同签订日期及地点合同签订日期：年月日合同签订地点：省市区域街道楼号门牌号14.合同签署人签字盖章14.1卖方签署人姓名：签字/盖章：14.2买方签署人姓名：签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易协调、法律咨询、税务咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件双方同意引入第三方提供相关服务；第三方具备相应的资质和能力；双方与第三方签订书面服务协议。16.2程序双方共同协商确定第三方；双方与第三方签订服务协议；第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.2责任限额计算责任限额按房产交易总价的百分比确定；双方可协商确定具体比例。17.3超过责任限额的处理超过责任限额的部分，由责任方承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利按照服务协议约定收取服务费用；在其职责范围内独立开展工作；对其工作成果享有知识产权。18.2第三方义务按照服务协议约定履行职责；保守客户秘密；对其工作成果承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，由第三方承担相应责任；因非第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，由责任方承担。19.2沟通协调双方应积极配合第三方的服务工作；双方与第三方之间的沟通协调由双方各自负责。20.第三方变更与替换20.1变更条件双方同意变更第三方；第三方同意退出或更换。20.2替换程序双方与新的第三方签订服务协议；原第三方退出或更换。21.第三方退出21.1退出条件服务协议约定的服务期限届满；双方或第三方解除服务协议；第三方因故无法继续履行服务协议。21.2退出程序双方与第三方协商一致；第三方按照约定退还已收取的服务费用；第三方退出服务工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：该表应包含房产的基本信息，如位置、面积、结构、用途等，并由卖方签字确认房产信息的真实性。说明：此表格用于核实房产的基本情况，确保交易双方对房产信息的一致性。2.房产过户申请表详细要求：该表应包含买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因、过户时间等，并由双方签字确认。说明：此表格用于向房产管理部门提交过户申请，是办理过户手续的必要文件。3.付款凭证详细要求：该凭证应包含付款金额、付款日期、收款人信息、付款方式等，并由收款方签字确认。说明：此凭证作为付款证明，用于证明交易双方已按照合同约定完成款项支付。4.房屋交接确认书详细要求：该书应包含房屋交接的时间、地点、双方签字确认等内容。说明：此确认书用于确认买卖双方已按照合同约定完成房屋的交付和接收。5.房产评估报告详细要求：该报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。6.法律意见书详细要求：该意见书应由具有资质的律师事务所出具，包含对合同合法性的评价、法律风险提示等。说明：此意见书用于确保合同内容符合法律法规，降低法律风险。7.税费计算明细表详细要求：该表应包含应缴纳的税费种类、计算依据、计算结果等。说明：此表格用于明确双方应承担的税费，确保税费缴纳的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房产；买方未在约定时间内支付款项；任何一方未按照合同约定办理过户手续；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方未按照合同约定承担税费。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例说明：卖方未在约定时间内交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；买方未在约定时间内支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；任何一方未按照合同约定办理过户手续，应承担因延迟过户产生的相关费用；任何一方违反保密条款，应承担因泄露信息给对方造成的损失。全文完。2024版全新房产买卖合同范例2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3地方性法规及政策2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积及结构2.4房产用途及规划用途2.5房产配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3代理人信息（如有）4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序及争议解决6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及节点6.4过户违约责任7.产权及债务转移7.1房产产权转移7.2债务转移及承担7.3债务清偿责任8.附属设施及物品的处理8.1附属设施归属8.2物品清单及归属8.3附属设施及物品的交付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除的程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知及送达13.3合同附件13.4合同修改及补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循社会主义市场经济原则。1.3地方性法规及政策本合同在执行过程中，如遇地方性法规及政策的调整，双方应予以遵守并相应调整合同条款。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于省市区街道号，具体坐落详见房产证附图。2.2房产产权证号房产产权证号为：X。2.3房产面积及结构房产建筑面积为平方米，结构为层室。2.4房产用途及规划用途房产用途为居住，规划用途为住宅。2.5房产配套设施房产配套设施包括：电梯、停车位、中央空调、燃气等。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方住所：____________________3.2卖方基本情况卖方名称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方住所：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人授权委托书编号：____________________4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2付款方式付款方式为分期付款。4.3付款时间及节点1.首付款：在合同签订后个工作日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；2.尾款：在过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项。4.4付款违约责任若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为年月日。5.2房产交付地点房产交付地点为房产坐落位置。5.3房产验收标准房产验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关规定。5.4验收程序及争议解决1.买方在交付前有权对房产进行查验；2.双方应在交付后个工作日内进行验收；3.如发现质量问题，双方应在验收后个工作日内协商解决；如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。6.房产过户手续6.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。6.2过户费用承担房产过户所需费用由卖方承担。6.3过户时间及节点房产过户手续应在年月日前办理完毕。6.4过户违约责任若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。7.产权及债务转移7.1房产产权转移房产产权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。7.2债务转移及承担房产原有债务由卖方承担，买方不承担任何债务。7.3债务清偿责任卖方应在过户前清偿房产原有债务，如未清偿，买方有权要求卖方承担相应责任。8.附属设施及物品的处理8.1附属设施归属房产内的电梯、停车位、中央空调、燃气等附属设施均随房产一并转移给买方。8.2物品清单及归属1.房内家具、电器等物品清单如下：a)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；b)电器：冰箱、洗衣机、电视、空调等；8.3附属设施及物品的交付卖方应在交付房产当日，将上述附属设施及物品交付给买方。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方未按约定办理过户手续；3.买方未按约定支付房款；4.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约金计算方式按合同约定；3.违约方应承担因违约给守约方造成的损失。9.3违约金计算及支付1.违约金按每日万分之五计算；2.违约金支付方式为一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.合同签订地为省市；2.争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.若双方协商一致，可约定其他争议解决费用承担方式。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止的程序1.双方书面通知对方合同解除或终止；2.协商解决解除或终止事宜；3.如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容合法有效。12.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.法定解除条件成就。12.3合同生效及解除的程序1.合同生效后，双方应按约定履行合同义务；2.合同解除后，双方应按约定处理合同解除后的事宜。13.其他约定13.1保密条款1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送达1.通知应以书面形式发送；2.送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件1.本合同附件包括：房产证、房产评估报告、付款凭证等。13.4合同修改及补充1.合同的修改及补充应经双方书面同意；2.修改及补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为省市。14.3签署人员1.买方代表：____________________2.卖方代表：____________________14.4合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保障本合同的履行，确保合同条款的公平性和合法性，提高合同履行的效率。3.第三方责权利a)独立、客观、公正地提供专业服务；b)在约定的时间内完成服务，并提交相关报告；c)对所提供的服务结果负责。a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)对甲乙双方违反合同约定，影响其履行职责的行为，提出异议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同成交价格的%。4.2第三方责任限额的计算方法：a)以第三方实际收取的服务费用为基数；b)乘以%的比例。4.3第三方责任限额的赔偿方式：a)第三方应在收到甲乙双方要求赔偿的通知后个工作日内支付赔偿；b)若第三方无法在规定时间内支付赔偿，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。5.2甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.3甲乙双方有权要求第三方在约定的时间内完成服务，并提交相关报告。5.4若第三方未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方