2024地标建筑群配套回迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地标建筑群配套回迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地标建筑群配套回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3其他约定第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3地标建筑群配套回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落回迁房坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积房屋建筑面积：××平方米其中：套内建筑面积：××平方米公摊面积：××平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照合同约定向买受人交付符合法律法规和合同约定的房屋，并保证房屋质量。出卖人应按照合同约定的时间和方式，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应履行法律法规和政策规定的其他义务。3.2买受人的权利和义务买受人按照合同约定支付房价款，并按照合同约定的时间和方式接受房屋交付。买受人应按照法律法规和政策规定，履行相关的义务。买受人应按照合同约定使用和保管房屋，并按照合同约定承担房屋的维修责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价款为：××元（大写：人民币××元整）4.2付款方式买受人应通过银行转账等方式，将房价款分期支付给出卖人。具体付款方式和金额，按照合同约定的时间和比例支付。4.3付款时间买受人应于本合同签订之日起×日内，支付首期房价款××元；剩余房价款，买受人应按照合同约定的时间和比例，分×期支付给出卖人。第五条交付及交付条件5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋符合法律法规和政策规定的交付条件；（3）房屋不存在任何权利纠纷和法律纠纷；（4）房屋的质量和使用功能符合合同约定；（5）房屋的配套设施和公共设备符合合同约定。5.3交付手续出卖人和买受人应共同办理房屋交付手续，包括物业入住手续和相关验收手续。买受人应按照出卖人的指示，办理房屋交付相关手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人应保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准和规范，保证房屋的结构安全和使用功能。6.2质量保修范围出卖人应对房屋的结构、设备、设施等进行质量保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋的结构安全；（2）房屋的防水、保温、隔热；（3）房屋的给排水系统；（4）房屋的电气系统；（5）房屋的燃气系统；（6）房屋的通风系统；（7）房屋的电梯；（8）房屋的室内空气质量。6.3保修期限出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和行业的有关规定执行。如国家和行业的有关规定与本合同的约定不一致的，按照本合同的约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的，应按照买受人遭受的损失向买受人支付违约金。出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的×%向出卖人支付违约金。买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件应符合法律法规和政策规定。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩盖非法目的；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十一条附加条款11.1装修标准房屋的装修标准按照附件一《装修标准》执行。11.2配套设施房屋的配套设施按照附件二《配套设施》执行。11.3其他约定双方的其他约定如下：（1）房屋交付后，买受人负责办理水电煤等配套设施的开通手续；（2）房屋交付后，买受人负责物业费的支付；（3）房屋交付后，买受人负责室内装修和改造；（4）房屋交付后，买受人不得擅自改变房屋结构和用途；（5）房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第十二条合同的份数12.1合同副本份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数出卖人和买受人应妥善保管本合同及其副本，不得随意涂改、损毁。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：××年××月××日。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的行为或原因导致合同的履行发生变更、延迟或终止等情形。1.2第三方介入的范围（1）中介机构的服务；（2）金融机构的贷款服务；（3）物业服务提供商的管理；（4）政府部门的审批和监管；（5）其他与房屋买卖相关的服务或手续。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。第三方应保证其提供的服务或手续的合法性、准确性和及时性。2.2第三方介入的责任第三方应对其在履行合同过程中产生的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。但第三方对甲乙双方的约定和指示不承担责任。第三条第三方介入的权益和限制3.1第三方介入的权益第三方有权根据合同约定和相关法律法规的规定，收取服务费用，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方介入的限制第三方不得干涉甲乙双方按照合同约定应履行义务的行为，不得滥用其在合同中的地位，不得谋取非法利益。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更的内容应符合法律法规和政策规定。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除的条件应符合法律法规和政策规定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方未能按照本合同约定的时间、质量、服务标准等履行义务的，应按照甲乙方遭受的损失向甲乙方支付违约金。5.2第三方违约的限制第三方违约的责任范围限于其未能履行的义务部分，不对甲乙双方的其他损失承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解解决或仲裁解决。6.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体为甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的费用和赔偿7.1第三方介入的费用第三方介入的费用应按照合同约定和法律法规的规定进行支付。7.2第三方介入的赔偿第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应按照甲乙方遭受的损失向甲乙方支付赔偿金。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得非法干预第三方正常履行合同义务。8.2第三方介入的保护措施甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，为第三方提供必要的协助和支持。第九条第三方介入的监督和检查9.1第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2第三方介入的检查甲乙双方有权要求第三方提供其履行合同的证明和资料，以确保第三方介入的合法性和合规性。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应符合法律法规和政策规定。10.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条第三方介入的后果11.1第三方介入的后果处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理与第三方介入相关的后续事宜。11.2第三方介入的后果承担因第三方介入终止给甲乙双方造成损失的，损失的责任承担应按照合同约定和法律法规的规定进行。第十二条第三方介入的补充条款12.1补充条款的制定甲乙双方可以根据本合同的履行情况，制定补充条款，以明确第三方介入的相关事项。12.2补充条款的生效补充条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的一部分。第十三条第三方介入的适用法律13.1适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》详细描述房屋的装修标准，包括装修材料的品牌、型号、质量要求等信息。附件二：《配套设施》详细列出房屋的配套设施，包括物业服务、配套设施设备等信息。附件三：《支付方式及时间表》详细说明房价款的支付方式、支付时间及支付金额的分配。附件四：《交付条件及程序》详细描述房屋交付的条件和程序，包括交付所需的文件、手续等。附件五：《质量保修条款》详细列出房屋质量保修的范围、期限以及保修程序。附件六：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件七：《争议解决方式》详细描述争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。附件八：《合同履行监督机制》详细说明甲乙双方对合同履行情况的监督机制，包括监督的方式、频率等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、质量、面积等交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行义务，如未按时提供相关证明和资料等。3.买受人未能按照合同约定支付房价款，如逾期付款、少付款等。4.买受人未能按照合同约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未能按照合同约定提供服务或手续，如中介未能按时提供房源信息等。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照附件七《违约金计算方式》执行。2.损失的赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定和法律法规的规定，协商解除合同。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024地标建筑群配套回迁房买卖合同，由甲乙双方