2024地产公司与建筑设计院关于商业综合体设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地产公司与建筑设计院关于商业综合体设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条设计范围及内容2.1乙方根据甲方的要求，负责商业综合体建筑设计，包括但不限于：2.1.1概念设计2.1.2方案设计2.1.3初步设计2.1.4施工图设计第三条设计周期3.1乙方应在甲方提供设计所需资料后，按照约定的时间节点完成设计工作。第四条设计费用4.1乙方向甲方提供的设计服务，甲方应支付乙方设计费用共计人民币【金额】元。第五条设计成果交付5.1乙方应在设计周期内，向甲方交付符合国家及地方法规、规范的设计成果。第六条设计修改及补充6.1在设计过程中，如甲方提出修改或补充要求，乙方应根据甲方需求进行相应的修改或补充。第七条设计版权及知识产权7.1乙方保证设计成果的原创性，并对其知识产权进行保护。第八条保密条款8.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第九条违约责任9.1如乙方未能按照约定时间完成设计工作，应向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1对于本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。第十三条合同的终止13.1本合同设计周期结束后，合同自动终止。第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜进行补充约定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同所述的“商业综合体”是指由甲方投资建设，乙方负责设计的集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性建筑群。第二条设计范围及内容2.1乙方根据甲方的要求，负责商业综合体建筑设计，包括但不限于：2.1.1概念设计：乙方应根据甲方提供的项目需求，进行项目的整体概念设计，包括建筑风格、功能布局、景观规划等内容。2.1.2方案设计：在概念设计的基础上，乙方应提供商业综合体的具体设计方案，包括建筑物的外观、内部空间布局、结构体系、材料选择等。2.1.3初步设计：乙方应根据方案设计，完成商业综合体的初步设计，包括总平面图、立面图、剖面图、细部设计等，并提交给甲方审查。2.1.4施工图设计：在初步设计的基础上，乙方应提供商业综合体的施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等，以供施工单位施工使用。第三条设计周期3.1乙方应在甲方提供设计所需资料后，按照约定的时间节点完成设计工作。具体的时间节点由双方在合同中另行约定。第四条设计费用4.1乙方向甲方提供的设计服务，甲方应支付乙方设计费用共计人民币【金额】元。设计费用的具体金额由双方在合同中另行约定。第五条设计成果交付5.1乙方应在设计周期内，向甲方交付符合国家及地方法规、规范的设计成果。设计成果包括概念设计报告、方案设计报告、初步设计文件和施工图文件等。第六条设计修改及补充6.1在设计过程中，如甲方提出修改或补充要求，乙方应根据甲方需求进行相应的修改或补充。修改或补充的设计工作应在双方约定的时间内完成。第七条设计版权及知识产权7.1乙方保证设计成果的原创性，并对其知识产权进行保护。设计成果包括建筑图纸、设计报告、计算书等所有设计文件。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将设计成果提供给第三方使用。第八条保密条款8.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方提供的保密信息。8.2乙方应对设计成果予以保密，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将设计成果提供给第三方使用。8.3双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第九条违约责任9.1如乙方未能按照约定时间完成设计工作，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式由双方在合同中另行约定。9.2如甲方未能按照约定时间支付设计费用，应向乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式由双方在合同中另行约定。第十条争议解决10.1对于本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。12.2双方同意，合同解除后，乙方应按照甲方要求，将已收取的设计费用退还给甲方。第十三条合同的终止13.1本合同设计周期结束后，合同自动终止。13.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，将所有设计成果资料移交给甲方。第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜进行补充约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行或与合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同履行的情况包括但不限于：提供咨询服务、参与设计工作、提供施工服务、提供材料供应等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行时，应遵守国家法律法规及行业规范，严格按照合同约定履行相关义务。2.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，确保符合合同约定的标准和要求。2.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与审批3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行，并提前通知对方。3.2甲乙双方应对第三方的主体资格、信誉、能力等进行审查，确保其具备履行合同的能力。3.3甲乙双方对第三方的选择有异议时，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第四条第三方合同的签订4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同内容、双方权利义务、违约责任等条款。4.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，包括但不限于设计要求、质量标准、保密义务等。4.3甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并在必要时提供相关证明文件。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、维修期限等。5.2甲乙双方应确保第三方了解并同意其责任限额，以免产生纠纷。第六条第三方协调与管理6.1甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙双方应对第三方的工作进度、质量等进行监督，并及时沟通解决第三方在工作中出现的问题。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。7.2甲乙双方应积极采取措施减少损失，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方侵权行为处理8.1第三方如发生侵权行为，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。8.2甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求其承担相应的赔偿责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方介入本合同履行时，应明确其与甲乙双方及其他第三方的关系。9.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方退出与替代10.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙双方应协商确定替代方案。10.2第三方退出或被替代后，其应承担的合同义务由替代方承担。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除第三方介入的合同。11.2变更或解除第三方介入合同的，应重新签订相关协议，并提交给对方备案。第十二条第三方介入合同的终止12.1第三方介入合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，将相关工作成果交接给甲乙双方。12.2第三方介入合同终止后，其应承担的违约责任、赔偿责任等仍应有效。第十三条补充约定13.1甲乙双方就本合同第三方介入事项有其他约定的，可在本合同中补充约定。13.2补充约定的内容应符合国家法律法规及行业规范，不得违反本合同的原则和条款。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十五条争议解决15.1对于本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条合同的解除16.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。16.2双方同意，合同解除后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表附件2：设计范围及内容详细说明附件3：设计周期及时间节点安排附件4：设计费用明细表附件5：设计成果交付标准和要求附件6：设计修改及补充协议附件7：设计版权及知识产权保护协议附件8：保密协议附件9：违约金计算公式及支付说明附件10：争议解决方式及流程附件11：合同解除协议附件12：第三方介入合同附件13：第三方责任限额协议附件14：第三方协调与管理协议附件15：第三方违约处理协议附件16：第三方侵权行为处理协议附件17：第三方退出及替代协议附件18：第三方介入合同变更与解除协议附件19：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定时间完成设计工作。2.乙方提供的设计成果不符合国家及地方法规、规范要求。3.乙方未按照约定保密信息。4.乙方未按照约定完成第三方合同的义务。5.甲方未按照约定时间支付设计费用。6.甲方未按照约定提供设计所需资料。7.甲方未按照约定选择合适的第三方。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件9。2.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件9。3.对于第三方违约行为，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。示例说明：若乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权根据附件9的违约金计算公式，要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业综合体：指由甲方投资建设，乙方负责设计的集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性建筑群。2.设计范围：指乙方根据甲方要求，负责商业综合体建筑设计的工作内容，包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等。3.设计周期：指乙方完成设计工作的时间节点安排，具体时间节点由双方在合同中另行约定。4.设计费用：指乙方向甲方提供设计服务所收取的费用，具体金额由双方在合同中