2024年创新型厂区物业管理服务合同模板

2024年创新型厂区物业管理服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方提供的厂区范围及设施1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2乙方服务过程中的行为规范3.3乙方对甲方资产的保护措施第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3乙方服务过程中产生的额外费用的承担方式第五条维修与保养5.1乙方对厂区内设施的维护和保养责任5.2乙方对设施进行维修保养的时间和流程5.3乙方对紧急情况的应对措施第六条安全生产6.1乙方应遵守的国家和地方安全生产法律法规6.2乙方应采取的安全生产措施6.3乙方对安全事故的应急处理流程第七条保险责任7.1乙方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方式7.3保险事故发生后的索赔流程第八条违约责任8.1甲方未按约定支付服务费用的责任8.2乙方未按约定提供服务的责任8.3乙方损坏甲方资产的责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序10.3合同终止后的相关事宜处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密保密11.2保密信息的范围和期限第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达时间和地址第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××厂区管理委员会，住所：×××厂区管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××营业执照注册地。1.3甲方提供的厂区范围及设施：甲方提供的厂区范围包括但不限于生产区、办公区、生活区及其附属设施，具体范围以附件一《厂区设施清单》为准。1.4乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于厂区内的安保、清洁、绿化、设施设备维护保养等服务，具体服务内容以附件二《物业管理服务清单》为准。第二条服务期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止合同，否则合同到期自动续约一年。第三条服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供符合质量管理标准的物业管理服务。3.2乙方服务过程中的行为规范：乙方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，严格按照甲方制定的厂区管理制度和服务规范行事。3.3乙方对甲方资产的保护措施：乙方应采取必要的措施，保护甲方资产的安全和完整，防止资产损失和浪费。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数以及甲方提供的设施设备等情况，按照附件三《服务费用计算公式》计算。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方按照双方约定的付款周期，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。4.3乙方服务过程中产生的额外费用的承担方式：如乙方在提供服务过程中产生额外费用，包括但不限于物料费、人工费等，甲乙双方应协商解决。第五条维修与保养5.1乙方对厂区内设施的维护和保养责任：乙方应负责厂区内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方对设施进行维修保养的时间和流程：乙方应根据设施设备的运行状况和甲方要求，制定维修保养计划，并提前通知甲方。5.3乙方对紧急情况的应对措施：如设施设备出现故障，乙方应及时予以修复，确保厂区正常生产和生活秩序。第六条安全生产6.1乙方应遵守的国家和地方安全生产法律法规：乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，加强安全生产管理。6.2乙方应采取的安全生产措施：乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保厂区安全生产。6.3乙方对安全事故的应急处理流程：乙方应制定安全事故应急处理预案，明确应急处理流程和责任人员。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付服务费用的责任：甲方逾期支付服务费用，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金，逾期超过____天的，乙方有权暂停提供服务。8.2乙方未按约定提供服务的责任：乙方未按约定提供服务，应按照未提供服务部分的费用____%支付违约金，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方损坏甲方资产的责任：乙方在提供服务过程中造成甲方资产损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善移交管理资料、钥匙和其他相关物品，并办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密保密：双方应对合同的内容以及商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务谈判过程中的商业秘密及相关资料，保密期限为合同终止后____年。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知的送达时间和地址：通知送达时间为工作日____点至____点，送达地址为双方签订合同时确认的地址。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件说明：合同附件包括《厂区设施清单》、《物业管理服务清单》、《服务费用计算公式》等，附件与本合同一并构成完整的合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《厂区设施清单》详细列出厂区内所有设施设备名称、型号、数量、存放位置等相关信息。附件二：《物业管理服务清单》详细列出乙方提供的各项服务内容、服务标准、服务流程等信息。附件三：《服务费用计算公式》详细列出服务费用的计算方式，包括费用构成、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.乙方在提供服务过程中造成甲方资产损坏。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应支付滞纳金，并承担逾期支付造成的损失。2.乙方未按约定提供服务，应支付违约金，并承担未提供服务部分的责任。3.乙方在提供服务过程中造成甲方资产损坏，应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：若甲方逾期支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期部分的滞纳金，若逾期超过约定的期限，乙方有权暂停提供服务。若乙方未按约定提供服务，乙方应按照未提供服务部分的费用支付违约金，并承担相应的赔偿责任。若乙方在提供服务过程中造成甲方资产损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方约定的权利义务关系。2.