2024年商场主体结构建设承包协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场主体结构建设承包协议版A版本合同目录一览1.承包商的基本信息1.1承包商的名称和地址1.2承包商的资质和许可证2.业主的基本信息2.1业主的名称和地址2.2业主的授权代表3.工程描述3.1工程名称和地点3.2工程内容和范围3.3工程的设计和施工标准4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整的条件和方式4.3预付款和进度付款的安排5.工程进度和时间表5.1工程开工日期和竣工日期5.2关键工程的进度节点5.3工程延期的条件和责任6.工程质量保证6.1工程质量标准和要求6.2质量保证措施和检测程序6.3质量问题的处理和责任7.施工安全7.1施工安全管理措施7.2安全事故的处理和责任7.3施工期间的环保要求8.变更和调整8.1变更的条件和程序8.2变更的费用和时间影响9.违约责任9.1承包商的违约行为和责任9.2业主的违约行为和责任10.争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2仲裁或诉讼的地点和适用法律11.合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期11.2合同的提前终止条件和后果12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密责任的期限和例外13.Indemnification（赔偿）13.1赔偿的责任和范围13.2赔偿的限制和条件14.其他条款14.1合同的附件和附加协议14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条承包商的基本信息1.1承包商的名称和地址承包商的名称为：X工程有限公司，地址为：市区路号。1.2承包商的资质和许可证承包商具备建筑施工总承包壹级资质，并持有合法的营业执照和税务登记证。第二条业主的基本信息2.1业主的名称和地址业主的名称为：X商业管理有限公司，地址为：市区路号。2.2业主的授权代表业主授权代表为：X先生，全权处理本合同项下的各项工作。第三条工程描述3.1工程名称和地点工程名称为：商场主体结构建设，地点位于市区路号。3.2工程内容和范围工程内容包括：商场主体结构的建筑设计、施工、验收和移交等。3.3工程的设计和施工标准工程设计标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准要求。施工标准应满足设计文件和工程质量要求。第四条合同价格4.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），币种为人民币。4.2价格调整的条件和方式价格调整的条件和方式按照双方另行签订的补充协议执行。4.3预付款和进度付款的安排预付款为合同总价的30%，在合同签订后七个工作日内支付。进度付款按照工程进度和完成情况，按月进行支付。第五条工程进度和时间表5.1工程开工日期和竣工日期工程开工日期为2024年X月X日，竣工日期为2024年X月X日。5.2关键工程的进度节点关键工程进度节点包括：基础工程施工完成、主体结构封顶、外墙施工完成、内部装修完成等。5.3工程延期的条件和责任工程延期需提前七个工作日向业主提出申请，并说明原因。延期费用按照双方另行签订的补充协议执行。第六条工程质量保证6.1工程质量标准和要求工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准要求，达到设计文件和业主要求的标准。6.2质量保证措施和检测程序承包商应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全程监控。工程验收合格后，承包商应承担一年的质量保修责任。6.3质量问题的处理和责任如发生质量问题，承包商应在接到通知后七个工作日内进行处理。如因承包商原因导致质量问题，承包商应承担相应的责任和损失。第七条施工安全7.1施工安全管理措施承包商应制定施工安全管理措施，并严格执行。确保施工现场的安全和卫生。7.2安全事故的处理和责任如发生安全事故，承包商应立即报告业主，并按照相关法律法规和双方约定处理。7.3施工期间的环保要求承包商应遵守国家及地方的环保法规，做好施工现场的环保工作。第八条变更和调整8.1变更的条件和程序任何一方提出变更需求，应书面形式通知对方，并说明变更的内容和理由。双方应协商确定变更的方案和费用。8.2变更的费用和时间影响变更费用按照双方另行签订的补充协议执行。变更可能导致工程进度和时间的调整，具体调整方案由双方协商确定。第九条违约责任9.1承包商的违约行为和责任承包商如未按合同约定履行义务，业主有权要求承包商支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。9.2业主的违约行为和责任业主如未按合同约定履行义务，承包商有权要求业主支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。第十条争议解决10.1争议解决的方式和程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和适用法律仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后终止。11.2合同的提前终止条件和后果如双方协商一致提前终止合同，应签署书面协议，明确终止条件和后果。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密责任的期限和例外双方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，否则不得向第三方披露。第十三条Indemnification（赔偿）13.1赔偿的责任和范围双方因违反合同导致对方损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。13.2赔偿的限制和条件赔偿金额不得超过合同总价的一定比例。赔偿责任的具体限制和条件按照双方另行签订的补充协议执行。第十四条其他条款14.1合同的附件和附加协议本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。双方可签订附加协议，对本合同进行补充和修改。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全部设计内容。设计文件应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准要求。附件说明：工程设计文件是施工的基础，承包商应根据设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包含各专业详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应清晰、准确，标注完整。附件说明：施工图纸是施工的依据，承包商应严格按照图纸进行施工。附件三：技术规范详细要求：包含工程各项技术要求、施工工艺、材料标准等。规范应具有可操作性，便于施工人员理解和执行。附件说明：技术规范是对施工过程中的技术要求的详细说明，承包商应遵循规范进行施工。附件四：工程量清单详细要求：列出工程各项工程量及其对应的价格。工程量清单应准确无误，价格应明确。附件说明：工程量清单是合同价款计算的基础，承包商应按照清单进行施工。附件五：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工现场管理等。施工组织设计应合理、科学，具备可行性。附件说明：施工组织设计是对施工过程的整体安排，承包商应按照组织设计进行施工。附件六：验收标准及方法详细要求：包含工程验收的标准、验收程序、验收方法等。验收标准应明确，验收程序和方法应具有可操作性。附件说明：验收标准及方法是工程验收的依据，承包商应按照标准进行施工，以确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包商未能按照合同约定时间完成工程；2.承包商未能按照合同约定质量标准完成工程；3.承包商未能按照合同约定支付价款；4.业主未能按照合同约定支付预付款、进度付款或尾款；5.业主未能按照合同约定提供施工场地、施工条件等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价的一定比例作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失；3.工程延期：违约方应承担因延期导致的工程增加费用；4.工程质量问题：违约方应承担修复质量问题所发生的费用，并支付违约金。示例说明：若承包商未能按照合同约定时间完成工程，视为违约。违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因工程延期导致的业主损失。说明三：法律名词及解释：1.承包商：指具有建筑施工总承包资质的企业，负责工程的施工、验收和交付。2.业主：指合同的一方，负责委托承包商进行工程建设。3.合同总价：指合同约定的工程完成后的总费用。4.预付款：指业主在合同签订后支付给承包商的一定比例的合同价款。5.进度付款：指根据工程进度，业主按照约定的比例支付的合同价款。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导