2024年房屋买卖授权委托签协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖授权委托签协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构3.房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋权利及瑕疵声明5.1出卖人权利及瑕疵声明5.2买受人权利及瑕疵声明6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1户口迁移9.2物业、水电、燃气等费用结算9.3房屋维修责任9.4房屋保险9.5房屋租赁10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖双方身份证明复印件10.3房屋贷款相关文件10.4房屋过户相关文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X室X厅2.5房屋建筑结构：X结构第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式3.2.1首付款：X元整（大写：人民币X元整）3.2.2贷款金额：X元整（大写：人民币X元整）3.2.3付款时间及方式：3.2.3.1首付款支付时间：年月日3.2.3.2贷款申请时间：年月日3.2.3.3贷款审批及发放时间：按照银行相关规定执行第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋过户时间：年月日第五条房屋权利及瑕疵声明5.1出卖人权利及瑕疵声明5.1.1出卖人保证对所出售房屋享有完全的权利，没有设定任何抵押、质押等权利负担。5.1.2出卖人保证所出售房屋不存在任何权属争议，没有涉及任何法律诉讼。5.1.3出卖人保证所出售房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违反规划、建设等相关法律法规的情况。5.2买受人权利及瑕疵声明5.2.1买受人确认已充分了解房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。5.2.2买受人确认接受房屋的一切已知瑕疵，并放弃因房屋瑕疵而要求出卖人赔偿的权利。5.2.3买受人保证按照约定的方式支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应当按照迟延过户部分房价款的双倍向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应当按照迟延接受交付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更内容应当符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和目的。8.3合同解除条件8.3.1一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。8.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。第九条其他约定9.1户口迁移9.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，确保买受人顺利入住。9.1.2户口迁移费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。9.2物业、水电、燃气等费用结算9.2.1买受人应按照当地规定和物业管理要求，承担房屋交付后的物业、水电、燃气等费用。9.2.2房屋交付前产生的相关费用由出卖人承担。9.3房屋维修责任9.3.1出卖人应对房屋质量问题负责，如出现质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或赔偿。9.3.2因买受人使用不当导致的房屋损坏，由买受人承担维修责任。9.4房屋保险9.4.1买受人应自行办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。9.4.2保险费用由买受人承担。9.5房屋租赁9.5.1在房屋过户前，出卖人不得将房屋出租给第三方。9.5.2房屋过户后，买受人享有出租房屋的权利，但需遵守相关法律法规。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。10.2房屋买卖双方身份证明复印件10.2.1出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。10.3房屋贷款相关文件10.3.1如买受人选择贷款方式支付购房款，应向出卖人提供贷款相关文件，作为合同附件。10.4房屋过户相关文件10.4.1双方应按照过户要求，提供相关文件，并共同办理过户手续。第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：第十四条合同正本份数14.1正本份数：壹份14.2副本份数：肆份（双方各执贰份，见证人执壹份）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1要求：出卖人应向买受人提供房屋所有权证的原件，作为合同附件。附件一.2说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖双方身份证明复印件附件二.1要求：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明的原件，作为合同附件。附件二.2说明：身份证明是核实双方当事人身份的重要文件，确保合同的合法性和有效性。附件三：房屋贷款相关文件附件三.1要求：如买受人选择贷款方式支付购房款，应向出卖人提供贷款相关的合同、协议等文件，作为合同附件。附件三.2说明：贷款相关文件是买受人申请贷款和出卖人了解贷款情况的重要依据。附件四：房屋过户相关文件附件四.1要求：双方应按照过户要求，提供相关文件，并共同办理过户手续。附件四.2说明：房屋过户相关文件是完成房屋所有权转移的必要文件，包括过户申请表、税费支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续。3.买受人未按照合同约定支付购房款项。4.买受人未按照合同约定接受房屋交付。5.一方违反合同约定，严重影响到合同的履行。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.迟延办理过户手续：按照迟延过户部分房价款的双倍向买受人支付违约金。3.迟延支付购房款项：按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。4.迟延接受交付房屋：按照迟延接受交付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。5.严重影响合同履行：解除合同，并按照合同约定承担因违约产生的损失。6.不可抗力因素导致合同无法履行：解除合同，双方互不承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此时间交付房屋，则出卖人应向买受人支付迟延交付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.买受人：是指购买房屋并享有房屋所有权的人。3.出卖人：是指出售房屋并转让房屋所有权的人。4.违约金：是一方违反合同约定时向对方支付的金钱赔偿。5.迟延交付：是指未能在合同约定的时间内交付房屋的行为。6.迟延过户：是指未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续的行为。7.不可抗力：是指无法预见