2024年房屋按揭付款交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭付款交易标准协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋1.3按揭付款1.4贷款人1.5借款人1.6贷款金额1.7还款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金1.11保险1.12手续费1.13交易日1.14合同生效日2.房屋及贷款概述2.1房屋描述2.2贷款金额与用途2.3还款期限与还款计划2.4利率与调整机制2.5还款方式与还款账户3.贷款条件与要求3.1借款人条件3.2信用评估3.3收入证明3.4财产抵押3.5担保人3.6贷款审批流程4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式4.3贷款发放时间4.4贷款用途证明5.还款责任与义务5.1还款期限与还款金额5.2还款账户管理5.3还款调整与变更5.4违约处理5.5保险维护与更新6.权利与责任6.1借款人权利6.2贷款人权利6.3担保人权利与责任6.4监管机构权利与责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间10.合同的附件与补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2不可抗力11.3审计与评估12.合同的签署与生效12.1签署流程12.2生效条件12.3合同副本13.贷款人及借款人信息披露13.1贷款人信息披露13.2借款人信息披露14.担保人信息披露14.1担保人信息披露14.2担保人义务与责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋1.3按揭付款借款人同意以所购房屋作为抵押，向贷款人申请贷款，用于支付房屋购买价款。借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金及利息。1.4贷款人贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额、利率、还款期限等条件详见本合同约定。1.5借款人1.6贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。1.7还款期限本合同约定的还款期限为【还款期限】年（自贷款发放之日起计算）。1.8利率本合同约定的贷款利率为【年利率】%。1.9还款方式本合同约定的还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。1.10违约金借款人未按照本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期本金金额的【违约金比例】支付违约金。1.11保险借款人应按照贷款人的要求，为房屋及贷款购买保险，并将保险单正本交贷款人保管。1.12手续费借款人应支付给贷款人的手续费为人民币【手续费金额】（大写：【手续费金额】元整）。1.13交易日本合同的交易日期为【交易日】。1.14合同生效日本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋及贷款概述2.1房屋描述房屋具体位置：【房屋地址】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。2.2贷款金额与用途贷款金额：【贷款金额】，贷款用途为购买上述房屋。2.3还款期限与还款计划还款期限：【还款期限】年，还款计划详见附件一《还款计划表》。2.4利率与调整机制利率：【年利率】%，利率调整机制详见本合同附件二《利率调整机制》。2.5还款方式与还款账户还款方式：【还款方式】，还款账户：【还款账户】。第三条贷款条件与要求3.1借款人条件（一）具有完全民事行为能力；（二）信用良好，无逾期贷款记录；（三）具备稳定的收入来源和还款能力；（四）同意将房屋作为抵押物；（五）满足贷款人规定的其他条件。3.2信用评估贷款人应对借款人的信用情况进行评估，并根据评估结果确定贷款金额、利率等贷款条件。3.3收入证明借款人应向贷款人提供符合贷款人要求的收入证明，包括但不限于工资单、税单、营业执照等。3.4财产抵押借款人应将所购房屋作为抵押物，办理抵押登记手续。3.5担保人借款人应提供符合贷款人要求的担保人，担保人应具备较强的还款能力。3.6贷款审批流程贷款人按照本合同约定的贷款条件和要求，对借款人的贷款申请进行审批。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件（一）借款人提交的申请材料真实、完整、有效；（二）房屋抵押登记手续办理完毕；（三）担保人同意提供担保；（四）贷款人审批通过。4.2贷款支付方式贷款人将贷款直接支付至借款人指定的账户。4.3贷款发放时间贷款人应在审批通过后【贷款发放时间】内发放贷款。4第八条还款责任与义务8.1还款期限与还款金额借款人应按照本合同约定的还款期限和还款金额，按时还款。8.2还款账户管理借款人应妥善保管还款账户，确保贷款人能够正常收取还款。8.3还款调整与变更借款人在合同履行过程中，如有特殊情况需要调整还款期限、还款金额等，应提前【提前通知时间】书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可变更。8.4违约处理借款人未按照本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期本金金额的【违约金比例】支付违约金。逾期超过【逾期期限】的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息，并依法追究借款人的法律责任。8.5保险维护与更新借款人应按照贷款人的要求，及时办理保险的续保、更新等手续，并将保险单正本交贷款人保管。第九条权利与责任9.1借款人权利借款人有权按照本合同约定的条件使用贷款。9.2贷款人权利贷款人有权按照本合同约定的条件监督借款人使用贷款，并要求借款人按时还款。9.3担保人权利与责任担保人对借款人的债务承担连带责任，如有逾期还款等情况，担保人应按照本合同约定承担相应责任。9.4监管机构权利与责任贷款人和借款人均应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）借款人提前还清全部贷款本金及利息；（二）房屋抵押权转移给贷款人，且贷款人已取得房屋所有权；（三）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，包括撤销抵押登记等。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3审计与评估贷款人和借款人应按照相关法律法规，接受审计、评估等监管措施。第十二条合同的签署与生效12.1签署流程本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同生效的条件如下：（一）双方签字（或盖章）；（二）合同约定的其他生效条件。12.3合同副本双方均应保留本合同的正本副本，如有分歧，以正本为准。第十三条贷款人及借款人信息披露13.1贷款人信息披露贷款人应向借款人披露贷款人的名称、地址、联系方式等基本信息。13.2借款人信息披露借款人应向贷款人披露借款人的名称、地址、联系方式等基本信息。第十四条担保人信息披露14.1担保人信息披露担保人应向贷款人披露担保人的名称、地址、联系方式等基本信息。14.2担保人义务与责任担保人应对借款人的债务承担连带责任，如有逾期还款等情况，担保人应按照本合同约定承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细说明：本附件为还款计划表，列出了借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限应当还款的详细计划，包括每期应还本金、利息、违约金等。附件二：《利率调整机制》详细说明：本附件详细说明了贷款利率的调整机制，包括利率调整的条件、频率、幅度等。附件三：《房屋所有权证》详细说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归借款人所有，用于抵押贷款。附件四：《借款人收入证明》详细说明：本附件为借款人的收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、营业执照等，用于证明借款人的还款能力。附件五：《担保人同意书》详细说明：本附件为担保人对借款人的债务承担连带责任的同意书，证明担保人同意为本合同的借款人提供担保。附件六：《保险单》详细说明：本附件为借款人购买的房屋保险单的复印件，证明借款人已按照贷款人的要求购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期本金金额的【违约金比例】支付违约金。示例说明：如果借款人在约定的还款期限内未能偿还本金，则需要支付相应的违约金，违约金的计算按照本合同附件二《利率调整机制》中规定的违约金比例进行。2.借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照逾期本金金额的【违约金比例】支付违约金。示例说明：如果借款人未能按照合同约定的用途使用贷款，则贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人提供的材料虚假、不真实，或者故意隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付贷款本金及利息。示例说明：如果借款人提供的申请材料存在虚假情况，或者故意隐瞒重要事实，则贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷