2024版标的500万元的土地使用权买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标的500万元的土地使用权买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.土地使用权交付及过户手续4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户手续4.3过户手续费用及承担方5.土地使用权变更及登记5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权登记5.3登记费用及承担方6.土地使用权使用期限6.1土地使用权起始时间6.2土地使用权终止时间7.土地使用权相关税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方式8.土地使用权变更及续期8.1土地使用权变更条件8.2土地使用权续期手续8.3续期费用及承担方9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________第二条土地使用权基本情况2.1土地位置土地所在省（市、自治区）：________________土地所在县（市、区）：_________________土地所在镇（街道）：_________________土地所在村（社区）：__________________2.2土地面积土地总面积：_________________平方米2.3土地性质土地性质：__________________2.4土地用途土地用途：__________________第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让总价款：人民币_____万元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民币_____万元整，于合同签署之日起____日内支付剩余款项：人民币_____万元整，于土地使用权交付之日起____日内支付3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签署之日起____日内剩余款项支付时间：土地使用权交付之日起____日内第四条土地使用权交付及过户手续4.1土地使用权交付时间土地使用权交付时间：合同签署之日起____日内4.2土地使用权过户手续甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续4.3过户手续费用及承担方过户手续费用：人民币_____元整过户手续费用承担方：__________________第五条土地使用权变更及登记5.1土地使用权变更条件甲方同意在符合法律法规及政策规定的前提下，根据乙方需求对土地使用权进行变更5.2土地使用权登记甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续5.3登记费用及承担方土地使用权变更登记费用：人民币_____元整登记费用承担方：__________________第六条土地使用权使用期限6.1土地使用权起始时间土地使用权起始时间：__________________6.2土地使用权终止时间土地使用权终止时间：__________________第七条土地使用权相关税费7.1税费种类印花税土地增值税契税其他相关税费7.2税费承担方甲方承担甲方应缴纳的税费乙方承担乙方应缴纳的税费7.3税费计算方式印花税：按照国家规定税率计算土地增值税：按照国家规定税率计算契税：按照国家规定税率计算其他相关税费：按照国家规定及实际情况计算第八条土地使用权变更及续期8.1土地使用权变更条件土地使用权变更需符合国家法律法规及政策规定土地使用权变更需经双方协商一致土地使用权变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益8.2土地使用权续期手续土地使用权到期前____个月，乙方应向甲方提出续期申请甲方应在收到续期申请后____个月内给予答复土地使用权续期需重新签订土地使用权转让合同8.3续期费用及承担方土地使用权续期费用：按照国家规定及续期时的市场价格计算续期费用承担方：按照土地使用权转让合同约定执行第九条违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼争议解决地点：__________________9.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地或双方约定的地点第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件合同一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行合同双方协商一致解除合同10.2合同解除程序合同一方提出解除合同，应书面通知另一方合同双方应在接到解除通知之日起____日内，对解除事宜进行协商协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同双方签字或盖章后生效合同经公证或鉴证后生效11.2合同终止条件土地使用权转让完毕，土地使用权过户手续办理完毕合同约定的终止条件成就合同双方协商一致解除合同第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件土地使用权证土地评估报告其他相关文件12.2补充条款合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期合同签署日期：__________________13.2签署地点合同签署地点：__________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份14.2合同保管合同双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务水平及合同约定共同确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方介入的必要性与条件3.1第三方介入的必要性：提高合同履行的效率保证合同内容的合法合规降低合同履行的风险3.2第三方介入的条件：甲乙双方同意第三方具备相应的资质和能力第三方提供的服务符合合同要求第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应与本合同同时签订。第三方介入的事务范围第三方的责任和义务第三方的权利第三方的责任限额第三方的报酬及支付方式第三方介入协议的生效、变更和终止第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立。5.2第三方介入事务的范围仅限于合同约定的内容，不得超出其职责范围。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。第六条第三方责任与违约责任6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方报酬及支付方式7.1第三方报酬应根据第三方的服务内容、工作量及市场行情确定。7.2第三方报酬支付方式：按月支付按项目支付按合同约定支付第八条第三方介入协议的生效、变更和终止8.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的变更和终止：第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三方介入协议的终止需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式：协商调解仲裁诉讼9.2第三方介入协议的争议解决地点：合同签订地双方约定的地点第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括：第三方资质证明文件第三方服务内容清单第三方报酬计算方式其他与本协议相关的文件10.2第三方介入协议的附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，是合同履行的依据。2.土地评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的土地评估报告，报告应包含土地价值、市场行情等内容。说明：土地评估报告用于确定土地转让价格，确保交易公平合理。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的事务范围、责任和义务、权利、责任限额、报酬及支付方式等内容。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，明确第三方在合同中的角色和责任。4.土地使用权转让合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息、土地使用权基本情况、转让价格、支付方式、交付及过户手续、使用期限、相关税费等内容。说明：土地使用权转让合同是合同双方签订的主要文件，明确了合同双方的权利和义务。5.付款凭证详细要求：提供合同款项的支付凭证，包括银行汇款凭证、转账记录等。说明：付款凭证用于证明合同款项已支付，是合同履行的重要证据。6.土地使用权过户手续文件详细要求：提供土地使用权过户手续的文件，包括申请书、申请书附件、申请书回执等。说明：土地使用权过户手续文件是办理土地使用权过户的必要文件。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，包括完税证明、发票等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件，是合同履行的必要证据。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决地点等内容。说明：争议解决协议是合同双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付款项责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间交付土地使用权责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方逾期交付土地使用权，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定办理土地使用权过户手续责任认定：甲方应承担因未办理土地使用权过户手续而产生的全部责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方承担相关责任。4.违约行为：乙方未按合同约定使用土地使用权责任认定：乙方应承担因未按合同约定使用土地使用权而产生的全部责任。示例说明：若乙方未按合同约定使用土地使用权，甲方有权要求乙方承担相关责任。5.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按协议约定履行职责而产生的全部责任。示例说明：若第三方未按协议约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担相关责任。全文完。2024版标的500万元的土地使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用年限2.6土地权利限制3.土地使用权转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4交地日期3.5交付方式3.6交付地点4.土地使用权转让程序4.1产权过户4.2税费承担4.3合同备案4.4相关手续办理5.合同双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：土地使用权证9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同修改11.1修改程序11.2修改内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.2资金返还13.3费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2024年，鉴于卖方拥有位于市区的地块的土地使用权，买方有意购买该地块，双方经友好协商，达成如下共识。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在土地使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现土地使用权的顺利转让。1.3合同双方卖方：房地产开发有限公司买方：投资集团有限公司2.土地使用权基本情况2.1土地位置市区街道号。2.2土地面积共计5000平方米。2.3土地用途住宅用地。2.4土地使用权类型出让土地使用权。2.5土地使用年限70年。2.6土地权利限制无。3.土地使用权转让条件3.1转让价格人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。3.2付款方式买方应在合同签订之日起10个工作日内，将全部转让价款支付至卖方指定的账户。3.3付款期限自合同签订之日起10个工作日内。3.4交地日期买方支付全部转让价款后，卖方应在收到付款通知之日起5个工作日内将土地使用权交付给买方。3.5交付方式卖方将土地使用权证及相关文件交付给买方。3.6交付地点市区街道号。4.土地使用权转让程序4.1产权过户卖方应在收到买方支付的全部转让价款后，及时办理土地使用权过户手续。4.2税费承担买卖双方按照国家相关规定承担相应的税费。4.3合同备案买卖双方应在合同签订之日起30个工作日内，将合同向当地房地产管理部门备案。4.4相关手续办理买卖双方应配合办理土地使用权过户手续及合同备案等相关手续。5.合同双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权在合同约定的期限内向卖方支付全部转让价款。5.1.2买方有权在收到土地使用权证及相关文件后，取得该地块的土地使用权。5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付全部转让价款。5.2.2卖方应在收到买方支付的全部转让价款后，及时办理土地使用权过户手续。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按合同约定支付全部转让价款。6.1.2卖方未按合同约定办理土地使用权过户手续。6.2违约责任承担6.2.1对于买方未按合同约定支付全部转让价款的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付价款总额的5%。6.2.2对于卖方未按合同约定办理土地使用权过户手续的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自2024年5月1日起生效。8.3合同终止条件8.3.1土地使用权转让完成，买方取得土地使用权证。8.3.2合同约定的解除条件成就。8.4合同终止日期本合同终止日期以土地使用权转让完成的时间为准。9.合同附件9.1附件一：土地使用权证9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点市区街道号。10.3签署人卖方代表：[卖方代表姓名]买方代表：[买方代表姓名]11.合同修改11.1修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致，并签署书面文件后生效。11.2修改内容任何修改内容均应详细列明，并成为本合同不可分割的一部分。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知之日起10个工作日内签署解除合同协议。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分终止履行。12.3.2双方应根据实际情况，协商解决合同解除后的相关问题。13.合同解除后的处理13.1土地使用权返还若因合同解除，买方未取得土地使用权，卖方应将土地使用权返还给买方。13.2资金返还合同解除后，已支付的转让价款应按比例返还给买方。13.3费用承担合同解除后的相关费用，由责任方承担。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知、通讯或其他文件，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定选定的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务内容可能包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、审计服务等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体服务内容和期限。2.2甲乙双方应共同与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如10%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部或部分赔偿责任。4.2若第三方服务存在瑕疵，甲乙双方应及时通知第三方，第三方应在接到通知之日起3个工作日内予以纠正。4.3第三方在履行服务过程中，若因不可抗力导致服务或出现瑕疵，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务顺利完成。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成服务任务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.3第三方介入期间，若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入期间，若本合同发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的合同解除10.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方违约，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表