2024版房地产经纪服务合同标的及服务内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同标的及服务内容本合同目录一览1.合同标的概述1.1房地产基本情况1.2房地产权属状况1.3房地产交易条件2.服务内容2.1信息搜集与提供2.2房地产评估与报价2.3客户接待与咨询2.4房地产交易谈判2.5房地产交易手续办理2.6房地产交易资金监管2.7房地产交易风险提示3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延长4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产基本情况11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：交易条件确认书12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1房地产基本情况1.1.1房地产地址1.1.2房地产类型1.1.3房地产面积1.1.4房地产建造年代1.1.5房地产权属证书编号1.2房地产权属状况1.2.1房地产所有权人1.2.2房地产抵押情况1.2.3房地产租赁情况1.2.4房地产权属证明文件编号1.3房地产交易条件1.3.1房地产交易价格1.3.2交易付款方式1.3.3交易税费承担1.3.4交房时间及条件2.服务内容2.1信息搜集与提供2.1.1提供房地产市场信息2.1.2提供房地产政策法规2.1.3提供房地产交易行情2.2房地产评估与报价2.2.1对房地产进行评估2.2.2提供房地产报价建议2.3客户接待与咨询2.3.1接待客户咨询2.3.2提供专业房地产咨询服务2.3.3协助客户了解交易流程2.4房地产交易谈判2.4.1协助客户进行交易谈判2.4.2代表客户参与交易协商2.4.3协助达成交易协议2.5房地产交易手续办理2.5.1协助客户办理过户手续2.5.2协助客户办理贷款手续2.5.3协助客户办理房产证等相关手续2.6房地产交易资金监管2.6.1协助客户进行资金监管2.6.2提供资金监管方案2.6.3协助客户完成资金支付2.7房地产交易风险提示2.7.1提供房地产交易风险提示2.7.2协助客户规避交易风险2.7.3提供相关法律法规咨询3.服务期限3.1服务起始日期3.1.1服务起始日期为____年____月____日3.2服务终止日期3.2.1服务终止日期为____年____月____日3.3服务期限延长3.3.1在服务期限内，如需延长服务期限，双方应提前____日书面协商一致4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额为人民币____元4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式为____（如：现金、转账、支票等）4.3费用支付时间4.3.1费用支付时间为____（如：服务结束后____日内）4.4费用调整4.4.1在服务期间，如因政策调整等原因导致费用发生变动，双方应协商一致后调整费用5.履约责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按约定提供真实、完整的房地产信息5.1.2甲方应按时支付服务费用5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定提供服务5.2.2乙方应确保服务质量6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息6.1.2甲方未按时支付服务费用6.1.3乙方未按照合同约定提供服务6.2违约责任承担6.2.1甲方违约，应向乙方支付____元违约金6.2.2乙方违约，应向甲方支付____元违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应协商一致，签订合同解除协议9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理已履行和未履行的义务9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的承担10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为____年____月____日11.合同附件11.1附件一：房地产基本情况11.1.1房地产地址、类型、面积、建造年代等详细信息11.2附件二：房地产权属证明11.2.1房地产所有权人、抵押情况、租赁情况等证明文件11.3附件三：交易条件确认书11.3.1交易价格、付款方式、税费承担、交房时间及条件等确认内容12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方认为有必要变更合同内容12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订合同变更协议12.3合同变更内容12.3.1变更合同标的、服务内容、费用、期限等具体内容13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签订合同终止协议13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理已履行和未履行的义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同受中华人民共和国法律管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入的范围a.房地产评估b.法律咨询c.财务审计d.房地产交易手续办理e.房地产交易资金监管15.3第三方介入的引入方式15.3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订单独的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的服务内容、费用、期限及责任。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照委托协议的约定，履行其服务职责。16.1.2第三方对因其提供服务而产生的任何损失或损害，承担相应的法律责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权按照委托协议的约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托关系，第三方对甲方承担相应的责任。17.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并协助第三方履行其职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托关系，第三方对乙方承担相应的责任。17.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并协助第三方履行其职责。17.3第三方与中介方的关系17.3.1第三方与中介方之间为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的服务。17.3.2中介方应向第三方提供必要的协助，并监督第三方的工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1委托协议应明确第三方的责任限额，即第三方对因其提供服务而产生的任何损失或损害，承担的最高赔偿金额。18.1.2责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及市场行情等因素确定。19.第三方的退出19.1第三方退出条件19.1.1委托协议到期或合同解除19.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务职责19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应将工作交接至甲方或乙方指定的相关人员19.2.2甲方和乙方应协助第三方完成退出程序20.本合同修改后的效力20.1本合同经双方协商一致，对第三方介入后的修正内容进行补充和修改，自双方签字盖章之日起生效。20.2未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况要求：提供房地产的具体地址、类型、面积、建造年代、权属状况等详细信息。说明：附件一为合同标的的基本情况，是合同履行的基础信息。2.附件二：房地产权属证明要求：提供房地产所有权人、抵押情况、租赁情况等相关权属证明文件。说明：附件二用于证明房地产的权属状况，确保交易的真实性和合法性。3.附件三：交易条件确认书要求：确认交易价格、付款方式、税费承担、交房时间及条件等交易条件。说明：附件三用于确认双方对交易条件的共识，避免后续争议。4.附件四：第三方委托协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限及责任。说明：附件四为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括标的、服务内容、费用、期限等。说明：附件五用于记录合同变更的细节，确保双方对变更内容的明确了解。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序及后果。说明：附件六用于记录合同解除的过程，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约a.未按约定提供真实、完整的房地产信息b.未按时支付服务费用c.违反合同约定的交易条件1.2乙方违约a.未按约定提供服务b.未按时完成房地产交易手续c.违反合同约定的保密条款1.3第三方违约a.未按委托协议提供专业服务b.未按时完成工作任务c.未遵守相关法律法规和行业规范2.违约责任认定2.1甲方违约责任a.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额的____倍。b.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____元的违约金。c.甲方违反合同约定的交易条件，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任a.乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____倍。b.乙方未按时完成房地产交易手续，应向甲方支付____元的违约金。c.乙方违反合同约定的保密条款，泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任a.第三方未按委托协议提供专业服务，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失金额的____倍。b.第三方未按时完成工作任务，应向委托方支付____元的违约金。c.第三方未遵守相关法律法规和行业规范，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息，导致乙方在交易中遭受损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方损失金额的2倍，即赔偿金额为实际损失金额的2倍。全文完。2024版房地产经纪服务合同标的及服务内容1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构注册地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系电话1.5房地产经纪机构备案信息1.6房地产经纪机构开户银行及账号2.房地产经纪服务标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目权利人信息2.6房地产项目权属证明文件3.房地产经纪服务内容3.1资料收集与核实3.2房地产项目宣传推广3.3房地产项目信息发布3.4房地产项目客户接待3.5房地产项目合同起草3.6房地产项目交易手续办理3.7房地产项目交易资金监管3.8房地产项目售后服务4.服务期限与时间安排4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3各项服务内容的具体时间节点5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.佣金结算方式6.1佣金比例6.2佣金计算方法6.3佣金支付条件6.4佣金支付时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任8.知识产权条款8.1知识产权归属8.2使用权及许可8.3禁止行为8.4违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同附件13.1房地产项目信息资料13.2甲方授权委托书13.3乙方服务承诺书13.4其他相关附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同修订14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构注册地址：省市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.4房地产经纪机构联系电话：02156781.5房地产经纪机构备案信息：市房地产经纪行业协会备案号：1.6房地产经纪机构开户银行及账号：银行分行，账号：0562.房地产经纪服务标的2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目性质：住宅2.4房地产项目面积：100平方米2.5房地产项目权利人信息：，身份证号：056782.6房地产项目权属证明文件：房屋所有权证，编号：56783.房地产经纪服务内容3.1资料收集与核实：收集房地产项目相关资料，核实项目信息真实性3.2房地产项目宣传推广：制作项目宣传资料，通过网络、媒体等渠道进行推广3.3房地产项目信息发布：在房地产经纪机构网站、APP等平台发布项目信息3.4房地产项目客户接待：接待潜在客户，提供项目详细介绍3.5房地产项目合同起草：起草买卖合同、租赁合同等相关文件3.6房地产项目交易手续办理：协助办理产权过户、贷款、抵押等手续3.7房地产项目交易资金监管：监管交易资金，确保交易安全3.8房地产项目售后服务：提供购房后续服务，包括物业交割、装修建议等4.服务期限与时间安排4.1服务开始时间：2024年1月1日4.2服务结束时间：2024年12月31日4.3各项服务内容的具体时间节点：详见附件《服务时间节点安排表》5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币50,000元5.2费用构成：佣金人民币40,000元，税费人民币10,000元5.3费用支付方式：分期支付，首期支付20,000元，项目成交后支付剩余费用5.4费用支付时间：详见附件《费用支付时间表》6.佣金结算方式6.1佣金比例：成交价款的2%6.2佣金计算方法：成交价款的2%作为佣金，以人民币计价6.3佣金支付条件：项目成交后，甲方支付佣金给乙方6.4佣金支付时间：成交后10个工作日内支付佣金7.知识产权条款7.1知识产权归属：甲方提供的信息及资料知识产权归甲方所有7.2使用权及许可：乙方在服务过程中可使用甲方提供的信息及资料，但不得擅自复制、传播7.3禁止行为：未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的信息及资料用于其他项目或商业用途7.4违约责任：如乙方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任8.保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于甲方提供的房地产项目信息、客户资料、商业秘密等8.2保密义务：双方在合同有效期内及合同终止后，对保密信息负有保密义务8.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的5年内8.4违约责任：如一方泄露保密信息，应立即采取补救措施，并向另一方支付违约金人民币10万元9.知识产权条款9.1知识产权归属：双方在合同执行过程中产生的知识产权归各自所有9.2使用权及许可：未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权9.3禁止行为：未经授权，任何一方不得将对方的知识产权转让、许可或用于商业用途9.4违约责任：如一方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算10.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的50%计算10.3违约金计算：违约金总额不得超过合同服务费用的20%10.4违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：遵循我国相关法律法规及司法解释11.4争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同解除12.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：解除合同前，应书面通知对方12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定结算费用，并各自承担因解除合同而产生的损失13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效时间：自合同签订之日起生效13.3合同生效方式：书面形式14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方时生效14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同附件：本合同附件包括但不限于服务时间节点安排表、费用支付时间表等14.4合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，修订后的内容与本合同具有同等法律效力14.5合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护交易安全的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。2.第三方介入原因2.1.1房地产项目评估、审计；2.1.2法律咨询、纠纷调解；2.1.3资金监管、交易担保；2.1.4其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额不得超过其提供服务所需费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方提出书面申请。4.2甲乙双方应在接到第三方介入申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。4.3第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。5.第三方权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。6.2第三方与甲乙双方的关系不构成任何形式的代理、合伙或其他法律关系。6.3第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不得因甲乙双方之间的争议而影响其服务的独立性。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方介入协议约定。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.3如协商不成，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.第三方变更或解除10.1第三方在介入期间，如因故需要变更或解除介入协议，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方变更或解除介入协议，不影响本合同及其他相关合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务时间节点安排表详细要求：列明合同执行期间各项服务内容的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。说明：此表用于明确服务流程和时间管理，确保双方对服务进度有清晰的认识。2.费用支付时间表详细要求：列明各项服务费用支付的日期和金额，包括分期支付的具体安排。说明：此表用于明确费用支付的时间和金额，避免双方因支付问题产生争议。3.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方介入的原因、职责、权利义务、费用、责任限额等内容。说明：此协议用于规范第三方介入的过程，确保第三方服务的质量和双方的权益。4.房地产项目信息资料详细要求：包括房地产项目的权属证明、图纸、照片、交易记录等。说明：此资料用于证明房地产项目的真实性和合法性，确保交易的顺利进行。5.甲方授权委托书详细要求：授权书中应明确授权范围、期限、代理人权限等。说明：此委托书用于明确甲方的授权意图，确保代理人的行为合法有效。6.乙方服务承诺书详细要求：承诺书中应包含乙方提供服务的质量保证、违约责任等内容。说明：此承诺书用于约束乙方服务质量，保障甲方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算，直至实际支付完毕。示例：如甲方应于2024年1月10日前支付10,000元服务费，但至2024年1月20日仍未支付，则需支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：支付违约金，违约金按未提供服务部分的50%计算。示例：如乙方未按约定完成项目推广，则需支付甲方违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：如第三方在资金监管过程中泄露交易信息，导致甲方损失，第三方需赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同标的及服务内容2本合同目录一览1.1房地产经纪服务合同标的概述1.2房地产经纪服务合同标的范围1.3房地产经纪服务合同标的详细信息2.1房地产经纪服务合同服务内容概述2.2房地产经纪服务合同服务项目2.3房地产经纪服务合同服务标准3.1房地产经纪服务合同服务流程3.2房地产经纪服务合同服务步骤3.3房地产经纪服务合同服务时间安排4.1房地产经纪服务合同服务费用4.2房地产经纪服务合同费用构成4.3房地产经纪服务合同费用支付方式5.1房地产经纪服务合同违约责任5.2房地产经纪服务合同违约情形5.3房地产经纪服务合同违约处理方式6.1房地产经纪服务合同保密条款6.2房地产经纪服务合同保密内容6.3房地产经纪服务合同保密期限7.1房地产经纪服务合同争议解决方式7.2房地产经纪服务合同争议解决途径7.3房地产经纪服务合同争议解决机构8.1房地产经纪服务合同解除条款8.2房地产经纪服务合同解除条件8.3房地产经纪服务合同解除程序9.1房地产经纪服务合同生效条件9.2房地产经纪服务合同生效日期9.3房地产经纪服务合同生效法律效力10.1房地产经纪服务合同终止条件10.2房地产经纪服务合同终止日期10.3房地产经纪服务合同终止程序11.1房地产经纪服务合同附件11.2房地产经纪服务合同附件内容11.3房地产经纪服务合同附件作用12.1房地产经纪服务合同签署双方12.2房地产经纪服务合同签署日期12.3房地产经纪服务合同签署地点13.1房地产经纪服务合同法律法规13.2房地产经纪服务合同相关法律法规13.3房地产经纪服务合同法律法规适用14.1房地产经纪服务合同其他约定14.2房地产经纪服务合同其他约定内容14.3房地产经纪服务合同其他约定效力第一部分：合同如下：第一条房地产经纪服务合同标的概述1.1房地产经纪服务合同标的定义本合同标的指委托方拟委托房地产经纪机构提供的房地产买卖、租赁等服务。1.2房地产经纪服务合同标的范围本合同标的范围为委托方指定的具体房地产项目，包括但不限于房屋、土地等。1.3房地产经纪服务合同标的详细信息1.3.1房地产项目名称、地址、用途1.3.2房地产项目面积、结构、楼层1.3.3房地产项目产权性质、权属证书编号1.3.4房地产项目配套设施及环境1.3.5房地产项目周边交通、教育资源等第二条房地产经纪服务合同服务内容概述2.1房地产经纪服务合同服务项目本合同服务项目包括但不限于市场调研、房源推荐、合同起草、交易谈判、过户手续办理等。2.2房地产经纪服务合同服务标准2.2.1市场调研：提供真实、准确的市场信息。2.2.2房源推荐：根据委托方需求推荐合适房源。2.2.3合同起草：起草符合法律法规的房地产交易合同。2.2.4交易谈判：协助委托方进行交易谈判，争取最大利益。2.2.5过户手续办理：协助委托方办理房地产过户手续。2.3房地产经纪服务合同服务流程2.3.1委托方提交需求2.3.2房地产经纪机构进行市场调研2.3.3房地产经纪机构推荐房源2.3.4双方进行交易谈判2.3.5办理过户手续2.3.6合同签订及款项支付第三条房地产经纪服务合同服务费用3.1房地产经纪服务合同服务费用构成3.1.1房地产交易佣金3.1.2其他相关费用3.2房地产经纪服务合同费用支付方式3.2.1房地产交易佣金支付委托方应在合同约定的交易完成后，按照约定的比例支付房地产交易佣金。3.2.2其他相关费用支付委托方应在相关费用产生后，按照约定的支付方式进行支付。第四条房地产经纪服务合同违约责任4.1房地产经纪服务合同违约情形4.1.1委托方未按约定支付服务费用4.1.2房地产经纪机构未按约定提供服务4.1.3房地产经纪机构泄露委托方信息4.1.4其他违约情形4.2房地产经纪服务合同违约处理方式4.2.1双方协商解决4.2.2请求仲裁或提起诉讼第五条房地产经纪服务合同保密条款5.1房地产经纪服务合同保密内容本合同保密内容包括但不限于委托方个人信息、房地产项目信息、交易谈判信息等。5.2房地产经纪服务合同保密期限本合同保密期限自合同签订之日起，至房地产交易完成或合同解除之日止。5.3房地产经纪服务合同保密义务双方均应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第六条房地产经纪服务合同争议解决方式6.1房地产经纪服务合同争议解决途径6.1.1双方协商解决6.1.2请求仲裁6.1.3提起诉讼6.2房地产经纪服务合同争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.2.2人民法院第七条房地产经纪服务合同解除条款7.1房地产经纪服务合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2委托方违反合同约定，经催告后仍未履行7.1.3房地产经纪机构违反合同约定，经催告后仍未履行7.1.4其他解除合同的条件7.2房地产经纪服务合同解除程序7.2.1双方书面通知对方解除合同7.2.2协商确定解除合同的具体事宜7.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜第八条房地产经纪服务合同生效条件8.1房地产经纪服务合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2房地产经纪服务合同生效法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。8.3房地产经纪服务合同生效前义务8.3.1委托方应向房地产经纪机构提供真实、准确的房地产项目信息。8.3.2房地产经纪机构应向委托方提供真实、准确的服务信息。第九条房地产经纪服务合同终止条件9.1房地产经纪服务合同终止日期本合同在约定的服务期限内，如无特殊情况，合同到期自动终止。9.2房地产经纪服务合同终止程序9.2.1双方书面通知对方合同终止事宜。9.2.2双方按照约定办理合同终止后的相关事宜。9.3房地产经纪服务合同终止情形9.3.1合同约定的服务期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3.4其他导致合同终止的情形。第十条房地产经纪服务合同附件10.1房地产经纪服务合同附件内容10.1.1房地产交易合同10.1.2房地产产权证书复印件10.1.3房地产交易税费缴纳凭证10.1.4其他相关文件10.2房地产经纪服务合同附件作用本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条房地产经纪服务合同签署双方11.1房地产经纪服务合同签署方11.1.1委托方：[委托方全称]11.1.2房地产经纪机构：[房地产经纪机构全称]11.2房地产经纪服务合同签署日期本合同签署日期为：[签署日期]11.3房地产经纪服务合同签署地点本合同签署地点为：[签署地点]第十二条房地产经纪服务合同法律法规12.1房地产经纪服务合同法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2房地产经纪服务合同相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。12.3房地产经纪服务合同法律法规适用本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条房地产经纪服务合同其他约定13.1房地产经纪服务合同其他约定内容13.1.1双方同意的任何补充条款13.1.2双方认为需要约定的其他事项13.2房地产经纪服务合同其他约定效力本合同的其他约定内容与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条房地产经纪服务合同其他14.1房地产经纪服务合同其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2房地产经纪服务合同其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起，本合同其他约定内容与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房地产经纪服务，而由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，与甲乙双方签订有关协议或合同，参与本合同履行过程的任何个人或法人。1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产测绘机构1.2.3房地产贷款机构1.2.4法律顾问1.2.5其他为履行本合同所需的第三方服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素综合确定。2.2.2第三方责任限额在本合同中明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其服务职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照协议或合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露任何商业秘密或个人信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付第三方服务费用。4.1.2第三方不得直接向甲方收取与本合同履行无关的费用。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方支付第三方服务费用。4.2.2第三方不得直接向乙方收取与本合同履行无关的费用。4.3第三方与房地产经纪机构的划分：4.3.1第三方与房地产经纪机构的关系为合作关系，房地产经纪机构负责协调第三方服务。4.3.2房地产经纪机构有权监督第三方服务的质量，并向甲乙双方报告。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同履行。5.1.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议或合同。5.1.3房地产经纪机构负责协调第三方介入事宜。5.2第三方介入的额外义务5.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的相关协议或合同中的约定。5.2.2第三方应服从房地产经纪机构的协调和管理。第六条第三方介入时的责任划分6.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责