2024年度南京市房产抵押合同中的债权债务关系确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房产抵押合同中的债权债务关系确认本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人或授权代表2.2乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人或授权代表3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估报告4.债权债务关系确认4.1债权债务关系概述4.2债权债务关系明细4.2.1债权人名称4.2.2债权金额4.2.3债权期限4.2.4债权利息及罚息计算方式4.3债务人名称4.3.1债务金额4.3.2债务期限4.3.3债务利息及罚息计算方式5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维修保养7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件11.2附件二：抵押物评估报告12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同修改及补充12.3合同解除及终止12.4合同争议的解决13.合同签订时间及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的在于明确甲乙双方在南京市房产抵押贷款中的债权债务关系，确保抵押权的设立、登记、保管、使用、处置等方面的合法权益。2.合同双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：南京市房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：南京市区路号2.1.3甲方法定代表人或授权代表：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：南京市银行股份有限公司2.2.2乙方地址：南京市区路号2.2.3乙方法定代表人或授权代表：3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为甲方名下位于南京市区路号的房产，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。3.2抵押物权属证明文件甲方应向乙方提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.3抵押物评估报告甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。4.债权债务关系确认4.1债权债务关系概述本合同项下的债权债务关系为甲方因向乙方借款而产生的债务，乙方为债权人。4.2债权债务关系明细4.2.1债权人名称：南京市银行股份有限公司4.2.2债权金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2.3债权期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止4.2.4债权利息及罚息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算，逾期按每日万分之五计收罚息。5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并保证抵押物权属清晰、无争议。5.2抵押权登记手续甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.3抵押物维修保养甲方应负责抵押物的日常维修保养，确保抵押物处于良好状态。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按合同约定履行还款义务；8.1.2甲方未经乙方同意擅自处置抵押物；8.1.3甲方未按合同约定提供抵押物相关证明文件；8.1.4乙方未能按合同约定办理抵押权登记手续；8.1.5乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密；8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算；8.2.2乙方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1债务履行完毕；10.2.2抵押权消灭；10.2.3合同当事人协商一致解除合同；10.2.4出现法定合同终止情形。10.3合同解除条件10.3.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.3.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：抵押合同登记证明12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：书面通知；12.1.2送达地址：本合同双方当事人各自的注册地址或指定地址。12.2合同修改及补充本合同的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除及终止12.3.1合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同；12.3.2合同终止：合同终止条件成就时，合同自动终止。13.合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在南京市签订。14.合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调的第三方机构。16.2评估方评估方是指对抵押物进行价值评估的第三方专业机构。16.3律师事务所律师事务所是指提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方专业机构。16.4会计师事务所会计师事务所是指提供审计、税务咨询等财务服务的第三方专业机构。17.第三方介入的流程17.1中介方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以聘请中介方协助。17.2评估方介入甲方应委托评估方对抵押物进行评估，评估结果作为合同履行的依据。17.3律师事务所介入甲乙双方在必要时可以聘请律师事务所提供法律意见或代理诉讼。17.4会计师事务所介入甲乙双方在必要时可以聘请会计师事务所进行审计或提供税务咨询。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿金额不超过约定的限额。18.2责任限额约定甲乙双方同意，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入的情况。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。19.2甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定向第三方支付报酬，并配合第三方履行职责。19.3第三方的权利第三方有权根据合同约定收取报酬，并在其职责范围内独立开展工作。19.4第三方的责任第三方应按照合同约定履行职责，保证工作质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用结算第三方介入费用应在合同履行完毕后进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的价值、评估方法等。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，用于确定抵押贷款的金额。3.合同登记证明要求：提供抵押权登记证明的复印件，并加盖公章。说明：证明抵押权已登记，具有法律效力。4.乙方借款合同要求：提供乙方与甲方签订的借款合同的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方与乙方之间存在借款关系，借款合同为本合同的基础。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的复印件，并加盖公章。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告的复印件，并加盖公章。说明：作为抵押物价值的补充依据，用于进一步确认抵押物的价值。7.第三方律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书的复印件，并加盖公章。说明：提供法律意见，保障合同履行的合法性。8.第三方会计师事务所出具的审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告的复印件，并加盖公章。说明：提供财务审计意见，确保财务数据的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按合同约定履行还款义务责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。未经乙方同意擅自处置抵押物责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为未能按合同约定办理抵押权登记手续责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。违反合同约定，泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为第三方在履行职责过程中产生责任责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方逾期还款甲方于2024年1月1日应偿还的贷款本金为人民币50万元，但截至2024年2月1日，甲方仍未偿还。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为50万元×1%×30天=7500元。2.乙方未及时办理抵押权登记乙方应在合同签订后的30日内办理抵押权登记手续，但实际办理时间为45日。违约责任：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。2024年度南京市房产抵押合同中的债权债务关系确认1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.债权债务关系的基本内容3.1债权债务关系成立的事实依据3.2债权债务关系的主要内容3.3债权债务关系的成立时间4.抵押物的评估价值4.1评估机构及评估人员4.2评估时间4.3评估价值5.抵押贷款的基本情况5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押物的使用范围和限制6.1抵押物的使用范围6.2抵押物的使用限制7.抵押物的保管责任7.1抵押物的保管人7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管费用8.抵押物的保险责任8.1抵押物保险的类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.抵押权的设立、变更和消灭9.1抵押权的设立9.2抵押权的变更9.3抵押权的消灭10.抵押权的优先受偿权10.1抵押权优先受偿的范围10.2抵押权优先受偿的条件10.3抵押权优先受偿的顺序11.抵押物的转让和处分11.1抵押物转让的条件11.2抵押物处分的程序11.3抵押物转让和处分所得的分配12.违约责任12.1抵押人的违约责任12.2抵押权人的违约责任12.3违约责任的承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同的补充和修改14.5合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_________抵押人住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________1.2抵押权人信息抵押权人名称：_________抵押权人住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：_________2.2抵押物地址抵押物地址：_________2.3抵押物面积抵押物面积：_________平方米2.4抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：_________3.债权债务关系的基本内容3.1债权债务关系成立的事实依据债权债务关系成立的事实依据为：_________3.2债权债务关系的主要内容债权债务关系的主要内容包括：_________3.3债权债务关系的成立时间债权债务关系成立于：_________4.抵押物的评估价值4.1评估机构及评估人员评估机构名称：_________评估人员姓名：_________4.2评估时间评估时间为：_________4.3评估价值抵押物的评估价值为：_________元5.抵押贷款的基本情况5.1贷款金额贷款金额为：_________元5.2贷款期限贷款期限自：_________起至：_________止5.3贷款利率贷款利率为：_________%（年利率）5.4还款方式还款方式为：_________6.抵押物的使用范围和限制6.1抵押物的使用范围抵押物的使用范围为：_________6.2抵押物的使用限制抵押物的使用限制包括：_________7.抵押物的保管责任7.1抵押物的保管人抵押物的保管人为：_________7.2抵押物的保管方式抵押物的保管方式为：_________7.3抵押物的保管费用抵押物的保管费用由：_________承担8.抵押物的保险责任8.1抵押物保险的类型抵押物保险类型为：财产保险8.2保险金额保险金额为抵押物评估价值的全额，即：_________元8.3保险期限保险期限自：_________起至：_________止8.4保险费用保险费用由：_________承担，费用金额为：_________元9.抵押权的设立、变更和消灭9.1抵押权的设立抵押权自本合同签订之日起设立。9.2抵押权的变更抵押权人同意抵押物的转让、出租、赠与等变更抵押物权利的行为，需事先取得抵押人的书面同意。9.3抵押权的消灭1.抵押债务履行完毕；2.抵押物灭失或毁损；3.抵押权人放弃抵押权；4.法律规定或双方约定的其他情形。10.抵押权的优先受偿权10.1抵押权优先受偿的范围抵押权人在抵押债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权就抵押物的变卖价款优先受偿。10.2抵押权优先受偿的条件1.抵押债务已到期；2.抵押权人已向抵押人发出履行债务的通知；3.抵押人未在规定期限内履行债务。10.3抵押权优先受偿的顺序抵押权人的优先受偿权优先于一般债权人，但后于抵押权人提供的担保物。11.抵押物的转让和处分11.1抵押物转让的条件抵押人转让抵押物时，需提前三十日书面通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。11.2抵押物处分的程序1.抵押人提出处分申请；2.抵押权人审查同意；3.抵押物处分实施；4.处分所得的价款优先用于偿还抵押债务。11.3抵押物转让和处分所得的分配抵押物转让和处分所得的价款，在优先偿还抵押债务后，余额按抵押人、抵押权人约定的比例分配。12.违约责任12.1抵押人的违约责任抵押人违反本合同约定，导致抵押权人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2抵押权人的违约责任抵押权人违反本合同约定，导致抵押人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍、消除危险等。13.争议解决13.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为：南京市仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件本合同经双方协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.3合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：1.抵押债务履行完毕；2.抵押权消灭；3.法律规定或双方约定的其他情形。14.4合同的补充和修改对本合同的补充和修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.5合同的签署和生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要参与的其他第三方。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的透明度和公正性，确保合同双方的利益得到充分保障。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同抵押物评估价值的_________%。2.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同双方损失的，不承担责任。16.2第三方的责任范围1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方对其提供的服务质量、准确性、完整性承担责任。3.第三方对其提供的服务过程中因自身原因造成的损失承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分1.第三方与抵押人（甲方）的划分：第三方对抵押人提供的服务，应独立于抵押人，不得受到抵押人的影响。第三方对抵押人提供的服务，应确保其独立性和客观性，不得偏袒抵押人。2.第三方与抵押权人（乙方）的划分：第三方对抵押权人提供的服务，应独立于抵押权人，不得受到抵押权人的影响。第三方对抵押权人提供的服务，应确保其独立性和客观性，不得偏袒抵押权人。17.2第三方与其他第三方的划分1.第三方与同类型第三方（如其他中介机构）的划分：各第三方应明确自身职责，避免职责交叉和冲突。各第三方在履行职责过程中，应相互尊重，不得相互干扰。18.第三方的介入程序18.1第三方的选择1.第三方的选择由合同双方协商确定，或由合同约定程序产生。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方的介入方式1.第三方介入方式包括但不限于：提供评估、审计、咨询等服务；协助合同履行过程中的相关手续办理；监督合同履行情况等。18.3第三方的介入期限1.第三方的介入期限由合同双方协商确定，或由合同约定程序产生。2.第三方的介入期限应与合同履行期限相匹配。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件1.第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，可向合同双方提出退出申请。2.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，合同双方有权要求其退出。19.2第三方的退出程序1.第三方提出退出申请时，应提前通知合同双方。2.合同双方应就第三方的退出事宜进行协商，并达成一致意见。3.第三方在合同双方达成一致意见后，应按照约定程序退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应真实、有效，并由抵押人签字或盖章确认。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物评估机构的评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估人员出具。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。3.附件三：抵押贷款合同详细要求：提供抵押贷款合同的原件或复印件。说明：抵押贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。4.附件四：抵押物保险合同详细要求：提供抵押物保险合同的原件或复印件。说明：保险合同应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等内容。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的资质证明文件。说明：资质证明文件应真实、有效，并由第三方签字或盖章确认。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议。说明：服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等内容。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：相关文件应真实、有效，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定提供真实、完整的抵押物权属证明文件。抵押人未按约定提供抵押物评估报告。抵押人未按约定履行抵押贷款合同。抵押人未按约定履行抵押物保险合同。第三方未按约定履行服务协议。双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：抵押人未按约定提供真实、完整的抵押物权属证明文件，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。抵押人未按约定提供抵押物评估报告，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。抵押人未按约定履行抵押贷款合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。抵押人未按约定履行抵押物保险合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按约定履行服务协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果抵押人未按约定提供抵押物权属证明文件，导致抵押权人无法办理抵押登记手续，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此产生的直接经济损失。全文完。2024年度南京市房产抵押合同中的债权债务关系确认2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的房产信息2.债权债务关系确认2.1债权人基本信息2.2债务人基本信息2.3债权债务产生原因2.4债权债务本金金额2.5债权债务利息计算方法2.6债权债务期限3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物坐落地址3.3抵押物面积3.4抵押物权属状况3.5抵押物评估价值4.抵押物处置方式4.1抵押物处置方式选择4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置期限4.4抵押物处置收益分配5.抵押物保管责任5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用5.4抵押物保管期限6.债权债务履行6.1债权债务履行方式6.2债权债务履行期限6.3债权债务履行地点6.4债权债务履行方式变更7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法7.4违约金支付期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的债权债务处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的债权债务处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的债权债务处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后法律效力13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同双方通讯方式14.2合同履行中的其他约定事项14.3合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：南京市房地产开发有限公司乙方：1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同签订地点南京市区路号1.4合同标的房产信息标的房产位于南京市区路号，房产证号为，建筑面积为100平方米，房屋用途为住宅。2.债权债务关系确认2.1债权人基本信息债权人：南京市房地产开发有限公司2.2债务人基本信息债务人：2.3债权债务产生原因因乙方向甲方借款人民币100万元，双方达成债权债务关系。2.4债权债务本金金额债权债务本金金额为人民币100万元整。2.5债权债务利息计算方法利息按照年利率5%计算，按月计息，每月利息为借款本金乘以月利率。2.6债权债务期限债权债务期限自2004年1月1日起至2014年1月1日止。3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：南京市区路号房产3.2抵押物坐落地址抵押物坐落地址：南京市区路号3.3抵押物面积抵押物面积为100平方米3.4抵押物权属状况抵押物为乙方所有，无抵押权人。3.5抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币100万元整。4.抵押物处置方式4.1抵押物处置方式选择抵押物处置方式为拍卖。4.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规执行。4.3抵押物处置期限抵押物处置期限为自抵押物拍卖之日起30日内。4.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益优先用于偿还债权本金及利息，剩余部分归债务人所有。5.抵押物保管责任5.1抵押物保管人抵押物保管人为甲方南京市房地产开发有限公司。5.2抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由债务人承担，每月费用为人民币500元。5.4抵押物保管期限抵押物保管期限自2004年1月1日起至2014年1月1日止。6.债权债务履行6.1债权债务履行方式债权债务履行方式为货币支付。6.2债权债务履行期限债权债务履行期限自2004年1月1日起至2014年1月1日止。6.3债权债务履行地点债权债务履行地点为南京市区路号。6.4债权债务履行方式变更如需变更债权债务履行方式，双方应协商一致并签订书面协议。7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方法违约金按每日万分之五计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。7.4违约金支付期限违约金应在违约行为发生后10日内支付完毕。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交南京市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的债权债务处理（1）未履行的债务终止；（2）已履行的部分，按照合同约定处理；（3）双方应互相返还因合同履行取得的财产。10.合同变更10.1合同变更条件（1）因政策调整导致合同内容不适应；（2）双方协商一致变更合同。10.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的债权债务处理合同变更后，变更部分按照变更后的合同执行，未变更部分仍按照原合同执行。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。11.3合同终止后的债权债务处理（1）未履行的债务终止；（2）已履行的部分，按照合同约定处理；（3）双方应互相返还因合同履行取得的财产。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2004年1月1日。12.3合同生效后法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同双方通讯方式甲方通讯地址：南京市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方通讯地址：南京市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx567914.2合同履行中的其他约定事项双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。14.3合同解除后的其他约定事项合同解除后，双方应互相保密，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或提供法律、财务等专业意见；（3）法律、法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）合同双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限；（2）第三方应在接到通知之日起5个工作日内确认是否接受介入；（3）合同双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不超过合同标的金额的5%；（2）第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方责任限额自合同签订之日起计算。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因合同一方提供的信息不准确或存在隐瞒、误导等行为导致的损失，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因合同另一方未配合或阻挠导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权根据合同约定或法律规定，向合同双方提出专业意见和建议。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规，尊重合同双方的合法权益，不得滥用权力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是独立的服务关系，第三方不参与合同双方的债权债务关系。18.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，仅为提供专业服务，不参与合同履行过程，不承担合同履行的责任。18.3第三方与争议解决的关系第三方在争议解决过程中，仅为提供专业意见，不参与争议解决的具体程序，不承担争议解决的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）合同双方应书面通知第三方终止介入事宜；（2）第三方应在接到通知之日起5个工作日内确认是否终止介入；（3）合同双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入终止后的后续事宜。20.特别约定20.1第三方介入费用第三方介入费用由合同双方按照合同约定或