2024年度物业服务企业劳动合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务企业劳动合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同期限2.1.合同起止时间2.2.合同续签条件3.乙方工作内容3.1.岗位职责3.2.工作地点3.3.工作时间4.工资待遇4.1.基本工资4.2.绩效奖金4.3.社会保险4.4.住房公积金5.休假待遇5.1.法定节假日5.2.年休假5.3.事假5.4.病假6.劳动保护与职业健康6.1.劳动保护用品6.2.职业健康检查7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.保密条款9.1.保密范围9.2.保密期限9.3.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同附件13.1.附件一：岗位职责说明书13.2.附件二：工资待遇明细表13.3.附件三：社会保险及住房公积金缴纳明细表14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.甲方信息甲方名称：物业服务有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2.乙方信息乙方姓名：乙方身份证号码：05678乙方住址：市区路号2.合同期限2.1.合同起止时间本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止，共计12个月。2.2.合同续签条件在合同期满前一个月，如双方无异议，甲方应书面通知乙方续签合同，续签条件与原合同一致。3.乙方工作内容3.1.岗位职责乙方在甲方处担任物业管理员，主要职责包括：（1）负责物业管理区域内环境卫生的清洁与维护；（2）负责物业管理区域内公共设施的维修与管理；（3）负责物业管理区域内安全保卫工作；（4）负责物业管理区域内业主的日常服务工作；（5）完成甲方交办的其他工作。3.2.工作地点乙方工作地点为市区路号物业管理区域。3.3.工作时间乙方实行标准工作时间，每周工作5天，每天工作8小时。4.工资待遇4.1.基本工资乙方基本工资为人民币8000元/月。4.2.绩效奖金乙方每月可根据工作绩效获得一定比例的绩效奖金，具体标准由甲方另行制定。4.3.社会保险甲方按规定为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。4.4.住房公积金甲方按规定为乙方缴纳住房公积金。5.休假待遇5.1.法定节假日乙方享有国家规定的法定节假日。5.2.年休假乙方工作满一年后，享有带薪年休假5天。5.3.事假乙方因私事需要请假，需提前向甲方提出书面申请，经批准后方可休假。5.4.病假乙方因病需休假，需提供医疗机构出具的病假证明，经甲方批准后方可休假。6.劳动保护与职业健康6.1.劳动保护用品甲方为乙方提供必要的安全防护用品。6.2.职业健康检查甲方按规定组织乙方进行职业健康检查。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件（1）乙方因个人原因提出解除合同，需提前30日以书面形式通知甲方；（2）甲方因乙方严重违反合同规定或工作失误，导致甲方损失，有权解除合同；（3）乙方因不可抗力原因导致合同无法履行，经甲方确认后，合同解除；（4）合同期满，双方均无续签意愿，合同自然终止。8.2.合同终止条件（1）乙方达到法定退休年龄或因身体原因无法继续工作；（3）合同约定的其他终止条件。9.保密条款9.1.保密范围乙方在甲方工作期间，对甲方业务、技术、财务等涉及商业秘密的信息负有保密义务。9.2.保密期限乙方对保密信息的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3.违约责任若乙方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构本合同争议解决机构为市区劳动仲裁委员会。11.合同生效11.1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于：岗位职责说明书、工资待遇明细表、社会保险及住房公积金缴纳明细表。12.3.合同解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：岗位职责说明书详细列明乙方在甲方工作期间的具体岗位职责和考核标准。13.2.附件二：工资待遇明细表详细列明乙方的工资结构、绩效奖金计算方法等。13.3.附件三：社会保险及住房公积金缴纳明细表详细列明乙方社会保险及住房公积金的缴纳比例和金额。14.合同签署日期本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、技术服务提供方等。15.2.第三方介入范围（1）提供专业咨询服务，协助甲方或乙方进行项目评估、决策支持等；（2）提供技术支持，如系统维护、设备安装等；（3）进行资产评估、市场调查等；（4）提供法律、财务等专项服务。16.第三方介入的程序16.1.第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先与对方协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.第三方协议甲方或乙方与第三方达成合作意向后，应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2.责任限额设定（1）第三方应按照其与甲方或乙方签订的服务协议中的约定承担相应的责任；（2）若第三方责任涉及本合同的履行，其责任限额不得超过甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在服务协议中约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，其行为直接导致甲方损失的，由第三方承担相应责任；（2）若第三方行为导致甲方损失，甲方有权向乙方追偿，乙方应承担相应的连带责任。18.2.第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，其行为直接导致乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）若第三方行为导致乙方损失，乙方有权向甲方追偿，甲方应承担相应的连带责任。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更程序当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方或乙方应书面通知对方，双方协商一致后，可签订补充协议，对合同内容进行变更。19.2.合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。20.第三方介入后的争议解决20.1.争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第10.1条的规定，由双方协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。20.2.第三方争议解决第三方介入后的争议，第三方应按照其与甲方或乙方签订的服务协议中的争议解决条款处理。21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，双方可参照本合同第8.1条的规定处理。21.2.合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照本合同第8.2条的规定执行。第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲方或乙方签订的服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：岗位职责说明书详细要求：（1）列明乙方在甲方工作期间的具体岗位职责；（2）明确岗位职责的考核标准和评价体系；（3）包含岗位职责的调整和变更程序。附件说明：岗位职责说明书是乙方了解和履行岗位职责的重要依据，也是甲方评估乙方工作绩效的基础。2.附件二：工资待遇明细表详细要求：（1）列明乙方工资构成，包括基本工资、绩效奖金、津贴等；（2）明确工资发放的时间、方式和条件；（3）包含工资调整的依据和程序。附件说明：工资待遇明细表是乙方了解自身工资待遇的重要文件，也是甲方履行工资支付义务的凭证。3.附件三：社会保险及住房公积金缴纳明细表详细要求：（1）列明乙方社会保险及住房公积金的缴纳比例和金额；（2）明确缴纳时间、方式和条件；（3）包含缴纳变更的依据和程序。附件说明：社会保险及住房公积金缴纳明细表是乙方了解自身社会保险及住房公积金权益的重要文件，也是甲方履行缴纳义务的凭证。4.附件四：保密协议详细要求：（1）明确保密信息的范围和保密期限；（2）规定保密信息的处理和使用规范；（3）约定违约责任和争议解决方式。附件说明：保密协议是保障甲方商业秘密的重要法律文件，乙方签署后应严格遵守。5.附件五：服务协议详细要求：（1）明确第三方介入的目的、范围和内容；（2）规定第三方的权利义务和责任；（3）约定合同解除条件和争议解决方式。附件说明：服务协议是第三方介入的重要文件，明确第三方的服务内容和服务标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照岗位职责要求履行职责；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）甲方未按时足额支付乙方工资；（4）第三方未按服务协议履行义务。2.责任认定标准：（1）乙方未履行岗位职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任；（3）甲方未按时足额支付乙方工资，甲方应支付违约金；（4）第三方未按服务协议履行义务，第三方应承担相应的违约责任。简要示例说明：（1）若乙方因工作失误导致甲方损失5万元，乙方应承担5万元的赔偿责任；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方将被追究刑事责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若甲方未按时支付乙方工资，甲方应支付相当于一个月工资的违约金；（4）若第三方未按服务协议完成项目，第三方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业服务企业劳动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.合同签订日期1.4.合同有效期2.服务内容与范围2.1.物业管理服务内容2.2.物业维修维护服务2.3.安全保卫服务2.4.客户服务与沟通2.5.其他服务项目3.服务标准与要求3.1.服务质量标准3.2.服务时间规定3.3.服务流程与规范3.4.服务记录与反馈4.费用与支付4.1.服务费用构成4.2.费用计算方法4.3.支付方式与期限4.4.逾期支付处理5.合同履行与变更5.1.合同履行义务5.2.合同履行条件5.3.合同变更程序5.4.合同解除条件6.违约责任与争议解决6.1.违约责任界定6.2.违约责任承担6.3.争议解决方式6.4.争议解决期限7.保密与知识产权7.1.保密条款7.2.知识产权归属7.3.知识产权保护7.4.知识产权侵权处理8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序8.4.合同终止程序9.合同生效与通知9.1.合同生效条件9.2.合同生效日期9.3.合同通知要求9.4.合同通知方式10.其他约定事项10.1.合同附件10.2.合同附件效力10.3.合同附件变更10.4.合同附件补充11.合同解除与终止后的处理11.1.合同解除后的处理11.2.合同终止后的处理11.3.合同解除与终止后的责任11.4.合同解除与终止后的费用结算12.合同附件12.1.合同附件一：服务项目明细表12.2.合同附件二：服务收费标准12.3.合同附件三：服务流程与规范12.4.合同附件四：保密协议13.合同附件变更13.1.合同附件变更程序13.2.合同附件变更通知13.3.合同附件变更效力13.4.合同附件变更备案14.合同附件补充14.1.合同附件补充程序14.2.合同附件补充通知14.3.合同附件补充效力14.4.合同附件补充备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同甲方甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________1.2.合同乙方乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________1.3.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4.合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.服务内容与范围2.1.物业管理服务内容乙方负责甲方物业管理区域内下列物业管理服务：（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施设备的日常维护与管理；（3）公共秩序的维护；（4）车辆停放管理；（5）社区文化活动组织；（6）其他物业管理服务事项。2.2.物业维修维护服务乙方负责甲方物业管理区域内下列维修维护服务：（1）公共设施的维修；（2）公共区域的维修；（3）公共设备的维护；（4）紧急维修服务；（5）其他维修维护服务事项。2.3.安全保卫服务乙方负责甲方物业管理区域内下列安全保卫服务：（1）巡逻值守；（2）门禁管理；（3）监控管理；（4）消防管理；（5）其他安全保卫服务事项。2.4.客户服务与沟通乙方负责甲方物业管理区域内下列客户服务与沟通工作：（1）接待客户咨询；（2）处理客户投诉；（3）收集客户意见；（4）定期向甲方汇报工作；（5）其他客户服务与沟通事项。2.5.其他服务项目（1）家政服务；（2）维修服务；（3）配送服务；（4）其他服务项目。3.服务标准与要求3.1.服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，提供符合服务质量标准的服务。3.2.服务时间规定乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项服务任务。3.3.服务流程与规范乙方应制定详细的服务流程与规范，确保服务质量。3.4.服务记录与反馈乙方应建立服务记录制度，及时向甲方反馈服务情况。4.费用与支付4.1.服务费用构成（1）物业管理服务费；（2）维修维护服务费；（3）安全保卫服务费；（4）其他服务项目费用。4.2.费用计算方法服务费用按照甲方提供的收费标准计算，具体费用以实际发生为准。4.3.支付方式与期限甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付乙方服务费用。4.4.逾期支付处理甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为_____%。5.合同履行与变更5.1.合同履行义务甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，乙方应按照合同约定提供服务。5.2.合同履行条件合同履行条件包括但不限于：（1）甲方支付服务费用；（2）乙方提供符合合同约定和标准的服务；（3）双方履行合同约定的其他义务。5.3.合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.4.合同解除条件本合同解除条件包括但不限于：（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.违约责任与争议解决6.1.违约责任界定双方应按照本合同约定承担违约责任，违约方应承担相应的违约责任。6.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施；（4）其他违约责任。6.3.争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4.争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。7.保密与知识产权7.1.保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2.知识产权归属本合同涉及的知识产权归乙方所有。7.3.知识产权保护乙方应采取必要措施保护其知识产权。7.4.知识产权侵权处理如发现第三方侵犯乙方知识产权，乙方有权依法追究其法律责任。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2.合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。8.3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除；（3）双方达成一致后，签订解除合同协议。8.4.合同终止程序（1）合同期满前，双方应协商确定是否续签合同；（2）双方未能达成续签协议的，合同自然终止；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。9.合同生效与通知9.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3.合同通知要求双方应按照本合同约定履行通知义务，通知应以书面形式进行。9.4.合同通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的送达方式。10.其他约定事项10.1.合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.合同附件效力合同附件的效力与本合同一致。10.3.合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.4.合同附件补充合同附件的补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.合同解除与终止后的处理11.1.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）乙方应将甲方物业管理区域内的所有物品、资料等移交给甲方；（3）双方应按照约定进行费用结算。11.2.合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）乙方应将甲方物业管理区域内的所有物品、资料等移交给甲方；（3）双方应按照约定进行费用结算。11.3.合同解除与终止后的责任（1）解除或终止合同后，双方应各自承担相应的责任；（2）因解除或终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担；（3）双方应按照约定履行合同解除或终止后的其他义务。11.4.合同解除与终止后的费用结算（1）合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算；（2）结算费用包括但不限于：未结算的服务费用、违约金等；（3）结算费用应在合同解除或终止后的____日内完成。12.合同附件12.1.合同附件一：服务项目明细表12.2.合同附件二：服务收费标准12.3.合同附件三：服务流程与规范12.4.合同附件四：保密协议13.合同附件变更13.1.合同附件变更程序13.2.合同附件变更通知13.3.合同附件变更效力13.4.合同附件变更备案14.合同附件补充14.1.合同附件补充程序14.2.合同附件补充通知14.3.合同附件补充效力14.4.合同附件补充备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形（1）提供专业服务或技术支持；（2）进行项目管理或协调；（3）提供资金支持或信用担保；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方介入程序（1）甲方、乙方应共同确定第三方介入的必要性，并书面通知对方；（2）双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同关系中的地位、权利义务及责任；（3）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质、能力及信誉；（2）甲方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同关系中的责任范围；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合本合同约定。16.2.乙方额外条款（1）乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合本合同约定；（3）乙方应配合甲方对第三方进行监督，共同维护合同关系。17.第三方责任限额17.1.第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲方、乙方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%；（2）如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方、乙方根据损失比例分担；（3）第三方责任限额不影响甲方、乙方根据本合同约定的其他违约责任追究第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务的供应商或合作伙伴，应服从甲方的管理，接受甲方监督。18.2.第三方与乙方的关系第三方作为乙方履行合同义务的辅助者，应服从乙方的管理，接受乙方监督。18.3.第三方与合同关系第三方介入本合同关系后，其权利义务由补充协议约定，与甲乙方在本合同中的权利义务不冲突。18.4.第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任；（2）甲方、乙方在履行合同过程中，因第三方原因造成损失的，由第三方承担责任；（3）如甲方、乙方在履行合同过程中存在过错，导致第三方损失的，由甲方、乙方承担责任。19.第三方变更及退出19.1.第三方变更如需变更第三方，甲乙方应共同协商一致，并